Dette erhvervslokale på 270 m² ligger i Alhaurín el Grande, Málaga, i et byområde med god tilgængelighed og faciliteter. Ejendommen, der ligger ud til en livlig gade med store vinduer, der giver rigelig naturligt lys, tilbyder betydeligt potentiale for forskellige kommercielle aktiviteter. Med en pris på 425.000 € henvender dette tilbud sig til investorer og iværksættere, der søger et alsidigt kommercielt rum i en dynamisk region af Andalusien. Nærheden til vigtig infrastruktur, såsom Málaga lufthavn, understreger dens strategiske placering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervslokalet ligger centralt i Alhaurín el Grande, en spansk by i indlandet af provinsen Málaga. Det ligger i et byområde, hvor vigtige faciliteter som butikker og serviceydelser er inden for gåafstand. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder og apoteker letter den daglige drift betydeligt.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere og investorer, der søger et fleksibelt og synligt kommercielt rum. De eksisterende rum, herunder et studie, kontorer og multifunktionelle rum, tilbyder talrige anvendelsesmuligheder, f.eks. til uddannelsescentre, akademier eller co-working-områder.
Dette erhvervslokale er en eksisterende ejendom i god stand. Det er ikke designet som et nyt byggeprojekt, men tilbyder umiddelbare anvendelsesmuligheder som en etableret struktur. Ejendommen sælges umøbleret og med et ikke-udstyret køkken, hvilket giver køberen mulighed for individuelle tilpasninger.
Ejendommen tilbydes umøbleret og med et ikke-udstyret køkken. Der er ingen dedikeret privat parkering; parkeringsmulighederne er begrænset til parkering på gaden. Der er installeret aircondition, men ingen oplysninger om gulvvarme eller andre specifikke varmesystemer.
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere, der ønsker at etablere en fysisk tilstedeværelse i en etableret spansk by, samtidig med at de drager fordel af nærheden til kysten og lufthavnen. Det er en passende mulighed for et uddannelses- eller træningscenter, der kan drage fordel af tilstedeværelsen af uddannelsesinstitutioner i nærheden og nem adgang for deltagere. Ligeledes kan danse- eller musiske skoler finde en synlig og tilgængelig adresse her. For arkitekter, advokater eller andre tjenesteudbydere, der søger repræsentative kontorer med gode parkeringsmuligheder (parkering på gaden), tilbyder ejendommen et solidt grundlag. Den fleksible rumfordeling og muligheden for personlig tilpasning gør den også attraktiv for nye start-ups eller etablerede virksomheder, der ønsker at udvide. Dens beliggenhed i et velbetjent område med nem adgang til serviceydelser gør den praktisk for daglig forretningsdrift.
Erhvervslokalet præsenteres i god stand, hvilket indikerer solid konstruktion og funktionelt design. Rumene omfatter et studie, kontorer og multifunktionelle områder designet til forskellige professionelle anvendelser. Store vinduer mod gaden giver rigeligt med dagslys og øger synligheden for virksomheden. Ejendommen er udstyret med termoruder, hvilket bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Klimaanlægget opretholder en behagelig temperatur uafhængigt af ydre forhold. Gulvene er primært flisebelagte, hvilket gør dem nemme at vedligeholde og slidstærke, ideelle til områder med stor trafik. Der er to toiletter tilgængelige. Køkkenet er ikke udstyret, hvilket giver den nye ejer frihed til at tilpasse det efter egne behov og præferencer. Møbler er ikke en del af tilbuddet (umøbleret).
Erhvervslokalet til salg i Alhaurín el Grande har en pris på 425.000 €. Denne pris afspejler dets størrelse på 270 m² og dets beliggenhed i et byområde med god infrastruktur og tilgængelighed. Ejendommen tilbydes som et videresalg, umøbleret, hvilket giver køberen fuld fleksibilitet til indretning og design. Dens gode stand antyder ringe behov for renovering. I betragtning af dets potentiale for forskellige kommercielle anvendelser og dets strategiske beliggenhed nær faciliteter og transportforbindelser, såsom Málaga lufthavn (ca. 17 km i luftlinje), repræsenterer denne ejendom en attraktiv investeringsmulighed. Dens alsidighed og solide konstruktion retfærdiggør den efterspurgte pris for købere, der søger en bæredygtig kommerciel base i Andalusien.
Alhaurín el Grande, beliggende i indlandet af provinsen Málaga, tilbyder et livligt bymiljø, der dog er præget af en stærk forbindelse til naturen og lokale traditioner. Erhvervslokalet ligger i et område med god infrastruktur, hvor daglige ærinder kan klares til fods. Supermarkeder ligger kun få minutters gang derfra (386 m), ligesom et apotek (145 m). Alhaurín el Grandes centrum rummer en række restauranter (3), caféer (1) og andre serviceydelser, der bidrager til stedets attraktivitet. Den gode forbindelse til vejnettet gør det nemt at udforske den omgivende region, herunder kystbyerne og golfbanerne. Dens areal på 73,1 km² og en højde på 224 meter over havets overflade former det lokale mikroklima. Med en gennemsnitlig solskinstid på 3.866 timer om året og en badesæson på fire måneder nyder regionen godt af et behageligt klima. Det sociale liv beriges af talrige lokale festivaler og et aktivt samfund, hvilket gør Alhaurín el Grande til et interessant sted for forretning og service.
Alhaurín el Grande, en kommune i provinsen Málaga, tilbyder en harmonisk balance mellem byliv og landlig charme. Erhvervslokalet er beliggende i et livligt område af byen, hvor butikker, restauranter og serviceydelser er let tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen for både medarbejdere og kunder. Nærheden til skoler og sportscentre, såsom Ciudad Deportiva (1,1 km), skaber et dynamisk miljø. Adgang til natur og rekreation sikres ved nærheden til golfbaner som Lauro Golf (5,4 km) og udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Den gennemsnitlige årlige indkomst i provinsen Málaga er €16.450, hvilket indikerer en økonomisk aktiv region. Med 3.866 solskinstimer om året og en gennemsnitlig temperatur på 17,9°C er klimaet attraktivt året rundt for forretningsaktiviteter og livskvalitet.
Dette kort viser erhvervslokalets beliggenhed i Alhaurín el Grande, provinsen Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige byfaciliteter som supermarkeder og apoteker, samt tilgængeligheden til golfbaner og Málaga lufthavn. Fremstillingen understreger ejendommens integration i det lokale transportnetværk og den omgivende infrastruktur.
Alhaurín el Grande er strategisk beliggende i indlandet af Costa del Sol, ca. 17 km (i luftlinje) fra provinsens hovedstad, Málaga, og dens internationale lufthavn. Denne placering muliggør dels udnyttelse af Málagas urbane infrastruktur og faciliteter, og dels adgang til de roligere landskaber i Guadalhorce-dalen. Byen er en del af en region kendt for sine golfbaner, natur og autentiske andalusiske landsbyer. Sammenlignet med direkte kystbyer som Marbella eller Estepona tilbyder Alhaurín el Grande en lidt mere moderat atmosfære og potentielt mere overkommelige ejendomspriser, samtidig med at den bevarer en god forbindelse til kysten. Dens nærhed til andre kommuner som Alhaurín de la Torre og Coín danner et regionalt centrum med forskellige serviceydelser og fritidsmuligheder.
Erhvervslokalet nyder godt af en strategisk beliggenhed. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun ca. 11 km (i luftlinje) væk, hvilket gør dem nemt tilgængelige for dagsudflugter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger også kun 17 km i luftlinje væk, hvilket giver fremragende forbindelser for internationale forretningsrejser og kundetrafik. Inden for Alhaurín el Grande er vigtige faciliteter som et supermarked (386 m) og et apotek (145 m) inden for rækkevidde. Flere golfbaner ligger i nærheden, herunder Lauro Golf (5,4 km) og Mijas Golf (9,8 km). Mobiliteten sikres af 8 offentlige transportlinjer og 55 stoppesteder inden for en radius af 2 km, selvom en bil anbefales til visse ærinder og udflugter i det omkringliggende område. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger ca. 10 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger i en højde af 224 meter over havets overflade og nyder godt af et middelhavsklima med lav luftfugtighed. Regionen modtager historisk set i gennemsnit 3.866 solskinstimer om året, hvilket gør den til et af de mest solrige steder i Europa. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,9°C, med moderate variationer mellem 11°C om vinteren og op til 25°C om sommeren. Klimaet er behageligt året rundt, med en badesæson på fire måneder, hvor vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Omgivelserne er præget af bakker og landbrugsjord, som egner sig til gåture og afslapning. De nærliggende bjerge giver også beskyttelse mod ekstreme vejrforhold og bidrager til et stabilt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Alhaurín el Grandes beliggenhed tilbyder en god balance mellem byliv og nærhed til kystaktiviteter. De nærmeste strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger kun ca. 11 km i luftlinje, hvilket gør dem let tilgængelige for en dagsudflugt. Regionen er et paradis for golfspillere med flere anerkendte baner i nærheden. Lauro Golf ligger kun 5,4 km væk, efterfulgt af Campo Los Olivos (10 km) og Campo Los Lagos (10,8 km). Sportsentusiaster finder omfattende faciliteter på Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Naturen kan udforskes gennem vandreture til udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Samlet set tilbyder området mange muligheder for fritid og sportsaktiviteter.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er strategisk beliggende i indlandet af Costa del Sol, ca. 17 km (i luftlinje) fra provinsens hovedstad, Málaga, og dens internationale lufthavn. Denne placering muliggør dels udnyttelse af Málagas urbane infrastruktur og faciliteter, og dels adgang til de roligere landskaber i Guadalhorce-dalen. Byen er en del af en region kendt for sine golfbaner, natur og autentiske andalusiske landsbyer. Sammenlignet med direkte kystbyer som Marbella eller Estepona tilbyder Alhaurín el Grande en lidt mere moderat atmosfære og potentielt mere overkommelige ejendomspriser, samtidig med at den bevarer en god forbindelse til kysten. Dens nærhed til andre kommuner som Alhaurín de la Torre og Coín danner et regionalt centrum med forskellige serviceydelser og fritidsmuligheder.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystbyer som Estepona, hvor projekter som Acqua Gardens tilbydes fra 418.800 € og Aby Upper fra 320.000 €, positionerer dette erhvervslokale i Alhaurín el Grande sig med 425.000 € i mellem- til øvre segment for erhvervsejendomme i regionen. Mens kystprojekter ofte sigter mod turist- eller boligformål, fokuserer denne ejendom på lokal og regional forretningsdrift, understøttet af Alhaurín el Grandes byinfrastruktur. Alba Benalmádena, med en startpris på 699.000 €, repræsenterer et højere prissegment, der potentielt omfatter mere luksuriøse eller større ejendomme. Erhvervslokalet, der beskrives her, udmærker sig ved sin funktionalitet og tilpasningsevne til forskellige virksomhedstyper, hvilket adskiller det fra rene bolig- eller ferieejendomme. Beliggenheden i indlandet, men med god forbindelse til lufthavnen og kysten, tilbyder et alternativ til rene strandbeliggenheder og kan tiltrække iværksættere, der søger en etableret lokal tilstedeværelse, samtidig med at de drager fordel af Costa del Sols dynamik. De 270 m² tilbyder, sammenlignet med mindre kontorer, større fleksibilitet for voksende virksomheder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
