Dit commerciële pand, gelegen in het levendige Alhaurín el Grande in de provincie Málaga, biedt een aanzienlijke ruimte van 270 m² voor diverse zakelijke toepassingen. Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten of gebruikers. Met de nabijheid van belangrijke infrastructuur en een omgeving die zowel zakelijke als recreatieve activiteiten ondersteunt, positioneert dit object zich als een interessante optie voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen in Alhaurín el Grande, een stad met een eigen karakter binnen de provincie Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur, waardoor essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken en scholen op loopafstand bereikbaar zijn. Deze toegankelijkheid bevordert het dagelijks gebruik en de zichtbaarheid van het commerciële pand.
Voor ondernemers en investeerders is dit pand een functionele basis. De 270 m² grote ruimte, met aparte vertrekken, biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsmodellen. De ligging in een gebied met veel voetgangersverkeer en nabijheid van scholen en andere voorzieningen, ondersteunt activiteiten die gericht zijn op de lokale gemeenschap of specifieke dienstverlening.
Dit object betreft een bestaande commerciële ruimte in goede staat. Er is geen sprake van nieuwbouw of een ontwikkelingsfase. De focus ligt op het benutten van de bestaande structuur en indeling, die is aangepast voor een breed scala aan commerciële doeleinden. De oplevering is reeds gerealiseerd, waardoor het pand direct beschikbaar is voor gebruik.
Als commerciële ruimte is dit pand niet ontworpen voor residentieel gebruik. Er is geen sprake van slaapkamers of een ingerichte keuken, wat het minder geschikt maakt voor bewoning. De indeling en voorzieningen zijn specifiek gericht op zakelijke activiteiten, en er is geen gemeenschappelijke tuin of privézwembad aanwezig zoals bij residentiële projecten.
Dit commerciële pand in Alhaurín el Grande is geschikt voor ondernemers of investeerders die een strategische locatie zoeken voor hun zaak. Het pand is ideaal voor bijvoorbeeld een studieacademie, dans- of muziekschool, kantoorruimte of trainingscentrum. De 270 m² biedt voldoende ruimte voor flexibele indeling en verschillende soorten activiteiten. De nabijheid van scholen en andere stedelijke voorzieningen, gecombineerd met de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer, maakt het een praktische keuze. De locatie in een regio met veel zonuren en een aangenaam klimaat ondersteunt een levendige dagelijkse gang van zaken gedurende het hele jaar. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een object met groeipotentieel in een economisch actieve zone, biedt dit pand mogelijkheden.
Het commerciële pand in Alhaurín el Grande is 270 m² groot en verkeert in goede staat. De inrichting omvat onder andere twee toiletten en diverse multifunctionele ruimtes, wat de functionaliteit ten goede komt. Grote, straatgerichte ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en verhogen de zichtbaarheid van het pand. De vloeren zijn voorzien van hout en ruitpatronen, wat bijdraagt aan de uitstraling. Dubbele beglazing is aanwezig voor betere isolatie. De keuken is niet uitgerust (niet fitted) en het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat ruimte laat voor de koper om de ruimte naar eigen zakelijke behoeften in te richten.
Dit commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €425.000. De 270 m² grote ruimte biedt potentieel voor diverse zakelijke toepassingen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. De ligging in een stedelijk gebied met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen rechtvaardigt de prijsstelling. Er zijn geen details over variatie in prijs of specifieke units, wat suggereert dat het om één object gaat. De huidige staat van het pand en de commerciële locatie zijn de voornaamste factoren die de waarde bepalen.
Alhaurín el Grande biedt een dynamische omgeving voor een commerciële onderneming. Het pand, met een oppervlakte van 270 m², is gelegen in een stedelijk centrum waar voorzieningen zoals apotheken (145 m) en supermarkten (386 m) gemakkelijk bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 55 OV-haltes in de nabije omgeving verhoogt de toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en ruim 3800 zonuren per jaar zorgen voor een aangenaam klimaat dat bevorderlijk is voor zowel bedrijfsactiviteiten als de lokale economie. De vele sportfaciliteiten (26) en recreatiemogelijkheden, waaronder golfbanen zoals Lauro Golf op circa 5.4 km afstand, dragen bij aan een levendige omgeving.
Alhaurín el Grande, met 27.552 inwoners (2025), biedt een levendige stedelijke omgeving voor dit commerciële pand. De nabijheid van voorzieningen zoals 11 apotheken, 3 restaurants en 1 café binnen een straal van 2 km, zorgt voor een constante activiteit. Voor onderwijs zijn er 7 basisscholen en 3 middelbare scholen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor diensten gericht op gezinnen. De 312 vastgoedtransacties in de regio duiden op een actieve markt. De hoogte van 224 meter boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11-25°C en 3.866 zonuren per jaar, ideaal voor langdurige zakelijke activiteiten. De lokale economie wordt ondersteund door 34 lokale feestdagen, wat bijdraagt aan een bruisende gemeenschap.
Dit commerciële pand is gelegen in Alhaurín el Grande, een stad in de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke context met nabijheid tot voorzieningen en de ligging ten opzichte van grotere steden en de kustlijn van de Costa del Sol. De centrale positie binnen deze regio is gunstig voor bedrijven die zowel de lokale markt als toeristen willen bedienen.
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van Málaga stad en de kust. Het is onderdeel van de 'Valle del Guadalhorce', een regio die bekend staat om zijn landbouw en natuur, maar ook om zijn groeiende stedelijke centra. De stad ligt op ongeveer 17 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga (AGP), wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De nabijheid van kustplaatsen zoals Benalmádena (circa 15 km) en de toeristische centra aan de kust, biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, terwijl Alhaurín el Grande zelf een rustiger en meer authentiek Spaans levenstempo behoudt.
Het commerciële pand ligt centraal in Alhaurín el Grande, met een supermarkt op 386 meter en een apotheek op 145 meter afstand. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal zijn hemelsbreed 11 km verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 17 km hemelsbreed, wat internationale bereikbaarheid garandeert. Er zijn 8 OV-lijnen met 55 haltes in de buurt, waardoor het pand goed bereikbaar is zonder auto. Desondanks is een auto handig voor het verkennen van de omliggende gebieden, zoals de golfbanen: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) en Campo Los Olivos (10 km). De bereikbaarheid per auto wordt verder vergemakkelijkt door parkeergelegenheid op straat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bevindt zich op 224 meter boven zeeniveau en geniet van een mediterraan klimaat. De regio telt gemiddeld 3.866 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lange periode met aangenaam weer. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.9°C, met seizoensvariaties tussen 11°C in de winter en 25°C in de zomer. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging landinwaarts, omringd door heuvelachtig terrein, biedt een rustiger omgeving dan de directe kustlijn, maar blijft dicht genoeg bij de zee om te profiteren van de maritieme invloeden. Er zijn geen specifieke bergachtige kenmerken direct aan het pand verbonden, de helling van het directe perceel is niet gespecificeerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande landinwaarts gelegen is, zijn de stranden van de Costa del Sol gemakkelijk bereikbaar. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca liggen op circa 11 km hemelsbreed, en Playa de los Boliches op 12 km. Voor recreatie biedt de omgeving diverse mogelijkheden. Er zijn meerdere golfbanen in de buurt, waaronder Lauro Golf op 5.4 km, Mijas Golf op 9.8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Daarnaast zijn er 26 sportfaciliteiten en specifieke locaties zoals het sportcentrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km) en het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda (4.1 km).
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van Málaga stad en de kust. Het is onderdeel van de 'Valle del Guadalhorce', een regio die bekend staat om zijn landbouw en natuur, maar ook om zijn groeiende stedelijke centra. De stad ligt op ongeveer 17 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga (AGP), wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De nabijheid van kustplaatsen zoals Benalmádena (circa 15 km) en de toeristische centra aan de kust, biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, terwijl Alhaurín el Grande zelf een rustiger en meer authentiek Spaans levenstempo behoudt.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande biedt een alternatief voor de meer toeristische kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, waar vergelijkbare commerciële ruimtes vaak hogere prijzen kennen. Acqua Gardens in Estepona start vanaf €418.800, en Aby Upper eveneens in Estepona vanaf €320.000, maar deze zijn residentieel georiënteerd. Alba Benalmádena, met een startprijs van €699.000, richt zich eveneens op woningen. Dit pand in Alhaurín el Grande positioneert zich als een unieke commerciële kans in een regio die bekend staat om zijn groeiende economische activiteit en goede bereikbaarheid, zonder de directe drukte van de meest populaire kustlocaties. De prijs van €425.000 voor 270 m² commerciële ruimte reflecteert de waarde van een functionele locatie in een stedelijke omgeving die zowel lokale bewoners als internationale bezoekers aantrekt.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
