Ce local commercial de 270 m² est situé à Alhaurín el Grande, Málaga, dans un environnement urbain offrant une bonne accessibilité et de nombreuses commodités. Sa position en bord de rue avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle offre un potentiel considérable pour diverses activités commerciales. Affiché au prix de 425 000 €, cet espace s'adresse aux investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un bien commercial polyvalent dans une région dynamique de l'Andalousie. La proximité d'infrastructures clés, comme l'aéroport de Malaga, souligne son emplacement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est idéalement situé au cœur d'Alhaurín el Grande, une ville de la province de Malaga, dans le sud de l'Espagne. Il se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles telles que les magasins et les services sont accessibles à pied. La proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies facilite grandement les opérations quotidiennes.
Cette propriété convient aux entrepreneurs et investisseurs recherchant un espace commercial flexible et visible. Les pièces actuelles, comprenant un studio, des bureaux et des salles polyvalentes, offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, par exemple pour des centres de formation, des académies ou des espaces de coworking.
Ce local commercial est une propriété existante en bon état. Il n'a pas été conçu comme un nouveau projet de construction, mais offre des possibilités d'utilisation immédiates en tant que structure établie. La propriété est non meublée et dispose d'une cuisine non équipée, permettant des adaptations individuelles par l'acheteur.
La propriété est proposée non meublée et avec une cuisine non équipée. Aucun parking privé n'est désigné ; les possibilités de stationnement se limitent au stationnement dans la rue. La climatisation est présente, mais aucune information n'est disponible concernant un chauffage au sol ou d'autres systèmes de chauffage spécifiques.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs souhaitant établir une présence physique dans une ville espagnole établie, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et de l'aéroport. C'est une option appropriée pour un centre de formation ou de perfectionnement, qui pourrait tirer parti de la présence d'établissements d'enseignement à proximité et de la facilité d'accès pour les participants. De même, les écoles de danse ou de musique pourraient y trouver une adresse visible et accessible. Pour les architectes, avocats ou autres prestataires de services à la recherche de bureaux représentatifs avec de bonnes possibilités de stationnement (stationnement dans la rue), cette propriété offre une base solide. La distribution flexible des espaces et la possibilité d'adaptation personnalisée la rendent également attrayante pour les start-ups en plein essor ou les entreprises établies cherchant à se développer. Son emplacement dans un quartier bien desservi et à proximité des services la rend pratique pour les opérations commerciales quotidiennes.
Le local commercial est présenté en bon état, ce qui témoigne d'une construction solide et d'une conception fonctionnelle. Les locaux comprennent un studio, des bureaux et des espaces polyvalents conçus pour diverses applications professionnelles. De grandes fenêtres orientées vers la rue assurent une abondance de lumière naturelle et une meilleure visibilité pour l'entreprise. La propriété est équipée de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation maintient une température agréable indépendamment des conditions extérieures. Les sols sont principalement carrelés, ce qui les rend faciles à entretenir et résistants, idéaux pour les zones à fort passage. Deux toilettes sont disponibles. La cuisine n'est pas équipée, laissant au nouveau propriétaire la liberté de l'aménager selon ses besoins et préférences. Les meubles ne font pas partie de l'offre (non meublé).
Le local commercial à vendre à Alhaurín el Grande est proposé au prix de 425 000 €. Ce tarif reflète sa superficie de 270 m² et son emplacement dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure et d'une accessibilité aisée. La propriété est offerte comme une revente, non meublée, offrant ainsi à l'acheteur une flexibilité totale pour l'aménagement et la décoration. Son bon état général suggère peu de travaux de rénovation nécessaires. Compte tenu de son potentiel pour diverses utilisations commerciales et de son emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes de transport, tels que l'aéroport de Malaga (environ 17 km à vol d'oiseau), cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante. Sa polyvalence et sa construction solide justifient le prix demandé pour les acquéreurs recherchant une base commerciale durable en Andalousie.
Alhaurín el Grande, située à l'intérieur de la province de Malaga, offre un environnement urbain animé, tout en conservant un lien fort avec la nature et les traditions locales. Le local commercial se trouve dans un quartier bien desservi par les infrastructures, où les courses quotidiennes sont accessibles à pied. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (386 m), tout comme une pharmacie (145 m). Le centre-ville d'Alhaurín el Grande abrite une variété de restaurants (3), cafés (1) et autres services, contribuant à l'attractivité de l'emplacement. La bonne connexion au réseau routier facilite l'exploration de la région environnante, y compris les villes côtières et les terrains de golf. Sa superficie de 73,1 km² et son altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer façonnent le microclimat local. Avec une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région bénéficie d'un climat agréable. La vie sociale est enrichie par de nombreuses fêtes locales et une communauté active, faisant d'Alhaurín el Grande un lieu intéressant pour les affaires et les services.
Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Malaga, offre un équilibre harmonieux entre vie urbaine et charme rural. Le local commercial est situé dans un quartier animé de la ville, où les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des employés et des clients. La proximité d'écoles et de centres sportifs, comme la Ciudad Deportiva (1,1 km), crée un environnement dynamique. L'accès à la nature et aux loisirs est assuré par la proximité de terrains de golf tels que Lauro Golf (5,4 km) et de points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Le revenu annuel moyen dans la province de Malaga s'élève à 16 450 €, signe d'une région économiquement active. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,9°C, le climat est attrayant toute l'année pour les activités commerciales et la qualité de vie.
Cette carte illustre l'emplacement du local commercial à Alhaurín el Grande, dans la province de Malaga. Elle met en évidence la proximité des principales installations urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga. La représentation souligne l'intégration de la propriété dans le réseau de transport local et l'infrastructure environnante.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la capitale provinciale, Malaga, et de son aéroport international. Cette position permet d'une part de bénéficier de l'infrastructure urbaine et des commodités de Malaga, et d'autre part d'accéder aux paysages plus calmes de la vallée du Guadalhorce. La ville fait partie d'une région réputée pour ses terrains de golf, sa nature et ses villages andalous authentiques. Comparée aux villes côtières directes comme Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande offre une atmosphère légèrement plus tempérée et potentiellement des prix immobiliers plus abordables, tout en conservant une bonne connexion à la côte. Sa proximité avec d'autres municipalités comme Alhaurín de la Torre et Coin forme un centre régional offrant divers services et options de loisirs.
Le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Les plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, ne sont qu'à environ 11 km (à vol d'oiseau), ce qui les rend facilement accessibles pour des excursions d'une journée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve également à seulement 17 km à vol d'oiseau, offrant d'excellentes connexions pour les voyages d'affaires internationaux et la clientèle. À Alhaurín el Grande même, des installations importantes comme un supermarché (386 m) et une pharmacie (145 m) sont à portée de main. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, notamment Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km). La mobilité est assurée par 8 lignes de transports en commun et 55 arrêts dans un rayon de 2 km, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses et excursions dans les environs. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à environ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen à faible humidité. La région reçoit historiquement en moyenne 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations modérées entre 11°C en hiver et jusqu'à 25°C en été. Le climat est agréable toute l'année, avec une saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Les environs sont caractérisés par des collines et des terres agricoles, propices aux promenades et à la détente. Les montagnes avoisinantes offrent également une protection contre les conditions météorologiques extrêmes et contribuent à un microclimat stable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation d'Alhaurín el Grande offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité des activités côtières. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, ne sont qu'à environ 11 km à vol d'oiseau, facilement accessibles pour une excursion d'une journée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité. Lauro Golf se trouve à seulement 5,4 km, suivi par Campo Los Olivos (10 km) et Campo Los Lagos (10,8 km). Les amateurs de sport trouveront des installations complètes à la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). La nature peut être explorée par des randonnées vers des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Dans l'ensemble, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités sportives.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la capitale provinciale, Malaga, et de son aéroport international. Cette position permet d'une part de bénéficier de l'infrastructure urbaine et des commodités de Malaga, et d'autre part d'accéder aux paysages plus calmes de la vallée du Guadalhorce. La ville fait partie d'une région réputée pour ses terrains de golf, sa nature et ses villages andalous authentiques. Comparée aux villes côtières directes comme Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande offre une atmosphère légèrement plus tempérée et potentiellement des prix immobiliers plus abordables, tout en conservant une bonne connexion à la côte. Sa proximité avec d'autres municipalités comme Alhaurín de la Torre et Coin forme un centre régional offrant divers services et options de loisirs.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux villes côtières comme Estepona, où des projets tels qu'Acqua Gardens sont proposés à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 €, cette propriété commerciale à Alhaurín el Grande, avec un prix de 425 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur pour les biens commerciaux de la région. Alors que les projets côtiers visent souvent une utilisation touristique ou résidentielle, cette propriété est axée sur les affaires locales et régionales, soutenue par l'infrastructure urbaine d'Alhaurín el Grande. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment de prix plus élevé, englobant potentiellement des propriétés plus luxueuses ou plus grandes. Le local commercial décrit ici se distingue par sa fonctionnalité et sa capacité d'adaptation à différents types d'entreprises, le différenciant des biens purement résidentiels ou de vacances. Son emplacement à l'intérieur des terres, tout en offrant une bonne connexion à l'aéroport et à la côte, propose une alternative aux sites purement balnéaires et pourrait intéresser les entrepreneurs recherchant une présence locale établie tout en profitant du dynamisme de la Costa del Sol. Les 270 m² offrent, par rapport à de plus petits bureaux, une plus grande flexibilité pour les entreprises en croissance.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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