Denna kommersiella lokal på 270 m² ligger i Alhaurín el Grande, Málaga, i en stadsmiljö med god tillgänglighet och bekvämligheter. Fastigheten, belägen vid en livlig gata med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, erbjuder betydande potential för olika kommersiella aktiviteter. Med ett pris på 425 000 € riktar sig detta erbjudande till investerare och entreprenörer som söker en mångsidig kommersiell yta i en dynamisk region av Andalusien. Närheten till viktig infrastruktur, såsom Málaga flygplats, understryker dess strategiska position.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Affärslokalen ligger centralt i Alhaurín el Grande, en spansk stad i inlandet i provinsen Málaga. Den ligger i en stadsmiljö där viktiga faciliteter som butiker och tjänster finns inom gångavstånd. Närheten till stormarknader och apotek underlättar den dagliga driften avsevärt.
Denna fastighet lämpar sig för entreprenörer och investerare som söker en flexibel och synlig kommersiell yta. De befintliga rummen, inklusive en studio, kontor och mångsidiga utrymmen, erbjuder många användningsmöjligheter, till exempel för utbildningscenter, akademier eller coworking-utrymmen.
Denna kommersiella lokal är en befintlig fastighet i gott skick. Den har inte utformats som ett nytt byggprojekt, utan erbjuder omedelbara användningsmöjligheter som en etablerad struktur. Fastigheten säljs omöblerad och med ett okök, vilket möjliggör individuella anpassningar av köparen.
Fastigheten erbjuds omöblerad och med ett okök. Ingen privat parkering är utsedd; parkeringsmöjligheterna är begränsade till gatuparkering. Luftkonditionering finns, men det finns ingen information om golvvärme eller andra specifika värmesystem.
Denna kommersiella lokal är lämplig för entreprenörer som vill etablera en fysisk närvaro i en etablerad spansk stad, samtidigt som de drar nytta av närheten till kusten och flygplatsen. Det är ett lämpligt alternativ för ett utbildnings- eller fortbildningscenter, som kan dra nytta av närheten till lärosäten och enkel tillgång för deltagare. På samma sätt kan dans- eller musikskolor hitta en synlig och tillgänglig adress här. För arkitekter, advokater eller andra tjänsteleverantörer som söker representativa kontor med goda parkeringsmöjligheter (gatuparkering) erbjuder fastigheten en solid grund. Den flexibla rumsfördelningen och möjligheten till personlig anpassning gör den också attraktiv för framväxande start-ups eller etablerade företag som vill expandera. Dess läge i ett väl anslutet område med enkel tillgång till tjänster gör det praktiskt för dagliga affärsverksamheter.
Den kommersiella lokalen presenteras i gott skick, vilket tyder på en solid konstruktion och en funktionell design. Lokalerna inkluderar en studio, kontor och mångsidiga utrymmen utformade för olika professionella tillämpningar. Stora fönster mot gatan ger rikligt med dagsljus och ökar synligheten för verksamheten. Fastigheten är utrustad med dubbla fönster, vilket bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Luftkonditioneringen upprätthåller en behaglig temperatur oavsett yttre förhållanden. Golven är huvudsakligen kaklade, vilket gör dem lätta att underhålla och slitstarka, idealiska för områden med hög trafik. Två toaletter finns tillgängliga. Köket är inte utrustat, vilket ger den nya ägaren frihet att anpassa det efter sina egna behov och önskemål. Möbler ingår inte i erbjudandet (omöblerad).
Den kommersiella lokalen till salu i Alhaurín el Grande har ett pris på 425 000 €. Detta pris återspeglar dess storlek på 270 m² och dess läge i en stadsmiljö med god infrastruktur och tillgänglighet. Fastigheten erbjuds som en andrahandsförsäljning, omöblerad, vilket ger köparen full flexibilitet för inredning och design. Dess goda skick antyder lite behov av renovering. Med tanke på dess potential för olika kommersiella användningar och dess strategiska läge nära bekvämligheter och transportförbindelser, såsom Málaga flygplats (cirka 17 km fågelvägen), representerar fastigheten en attraktiv investeringsmöjlighet. Dess mångsidighet och solida konstruktion motiverar det begärda priset för köpare som söker en hållbar kommersiell bas i Andalusien.
Alhaurín el Grande, beläget i inlandet av provinsen Málaga, erbjuder en livlig stadsmiljö som ändå präglas av en stark koppling till naturen och lokala traditioner. Affärslokalen ligger i ett område med god infrastruktur där dagliga ärenden kan skötas till fots. Stormarknader ligger bara några minuters promenad bort (386 m), liksom ett apotek (145 m). Alhaurín el Grandes centrum har en mängd restauranger (3), kaféer (1) och andra tjänster som bidrar till områdets attraktivitet. Den goda anslutningen till vägnätet gör det enkelt att utforska den omgivande regionen, inklusive kuststäder och golfbanor. Dess yta på 73,1 km² och höjden på 224 meter över havet formar det lokala mikroklimatet. Med ett genomsnitt på 3 866 soltimmar per år och en badsäsong på fyra månader erbjuder regionen ett behagligt klimat. Det sociala livet berikas av många lokala festivaler och ett aktivt samhälle, vilket gör Alhaurín el Grande till en intressant plats för företag och tjänster.
Alhaurín el Grande, en kommun i provinsen Málaga, erbjuder en harmonisk balans mellan stadsliv och lantlig charm. Affärslokalen ligger i ett livligt område av staden, där butiker, restauranger och tjänster är lättillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen för både anställda och kunder. Närheten till skolor och sportcenter, som Ciudad Deportiva (1,1 km), skapar en dynamisk miljö. Tillgången till natur och rekreation säkerställs genom närheten till golfbanor som Lauro Golf (5,4 km) och utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Den genomsnittliga årsinkomsten i provinsen Málaga är 16 450 €, vilket indikerar en ekonomiskt aktiv region. Med 3 866 soltimmar per år och en genomsnittlig temperatur på 17,9°C är klimatet attraktivt året runt för affärsverksamhet och livskvalitet.
Denna karta visar affärslokalens läge i Alhaurín el Grande, provinsen Málaga. Den belyser närheten till viktiga stadsanläggningar som stormarknader och apotek, samt tillgängligheten till golfbanor och Málaga flygplats. Bilden understryker fastighetens integration i det lokala transportnätet och den omgivande infrastrukturen.
Alhaurín el Grande är strategiskt beläget i inlandet av Costa del Sol, cirka 17 km (fågelvägen) från provinshuvudstaden Málaga och dess internationella flygplats. Detta läge möjliggör å ena sidan utnyttjande av Málagas urbana infrastruktur och bekvämligheter, och å andra sidan tillgång till de lugnare landskapen i Guadalhorce-dalen. Staden är en del av en region som är känd för sina golfbanor, natur och autentiska andalusiska byar. Jämfört med direkta kustorter som Marbella eller Estepona, erbjuder Alhaurín el Grande en något mer tempererad atmosfär och möjligen mer överkomliga fastighetspriser, samtidigt som den bibehåller en god förbindelse till kusten. Närheten till andra kommuner som Alhaurín de la Torre och Coín bildar ett regionalt centrum med olika tjänster och fritidsaktiviteter.
Affärslokalen har ett strategiskt läge. Stränder som Playa Torreblanca-Carvajal ligger bara cirka 11 km (fågelvägen) bort, vilket gör dem lättillgängliga för dagsutflykter. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger också bara 17 km fågelvägen bort, vilket ger utmärkta förbindelser för internationella affärsresor och kundtrafik. Inom Alhaurín el Grande finns viktiga faciliteter som en stormarknad (386 m) och ett apotek (145 m) inom räckhåll. Flera golfbanor ligger i närheten, inklusive Lauro Golf (5,4 km) och Mijas Golf (9,8 km). Mobiliteten säkerställs av 8 allmänna transportlinjer och 55 hållplatser inom en radie av 2 km, även om en bil rekommenderas för vissa ärenden och utflykter i det omgivande området. Närmaste laddningsstation för elbilar ligger cirka 10 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger på en höjd av 224 meter över havet och har ett medelhavsklimat med låg luftfuktighet. Regionen får historiskt sett i genomsnitt 3 866 soltimmar per år, vilket gör den till en av de soligaste platserna i Europa. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,9°C, med måttliga variationer mellan 11°C på vintern och upp till 25°C på sommaren. Klimatet är behagligt året runt, med en badsäsong på fyra månader då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Omgivningen präglas av kullar och jordbruksmark, som lämpar sig för promenader och avkoppling. De närliggande bergen erbjuder också skydd mot extrema väderförhållanden och bidrar till ett stabilt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Alhaurín el Grandes läge erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till kustaktiviteter. De närmaste stränderna, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger bara cirka 11 km fågelvägen bort, vilket gör dem lättillgängliga för en dagsutflykt. Regionen är ett paradis för golfare, med flera välkända banor i närheten. Lauro Golf ligger bara 5,4 km bort, följt av Campo Los Olivos (10 km) och Campo Los Lagos (10,8 km). Sportentusiaster hittar omfattande faciliteter vid Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Naturen kan utforskas genom vandringar till utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Sammantaget erbjuder området många möjligheter till fritid och sportaktiviteter.
26 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande är strategiskt beläget i inlandet av Costa del Sol, cirka 17 km (fågelvägen) från provinshuvudstaden Málaga och dess internationella flygplats. Detta läge möjliggör å ena sidan utnyttjande av Málagas urbana infrastruktur och bekvämligheter, och å andra sidan tillgång till de lugnare landskapen i Guadalhorce-dalen. Staden är en del av en region som är känd för sina golfbanor, natur och autentiska andalusiska byar. Jämfört med direkta kustorter som Marbella eller Estepona, erbjuder Alhaurín el Grande en något mer tempererad atmosfär och möjligen mer överkomliga fastighetspriser, samtidigt som den bibehåller en god förbindelse till kusten. Närheten till andra kommuner som Alhaurín de la Torre och Coín bildar ett regionalt centrum med olika tjänster och fritidsaktiviteter.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kuststäder som Estepona, där projekt som Acqua Gardens erbjuds från 418 800 € och Aby Upper från 320 000 €, positionerar sig denna kommersiella fastighet i Alhaurín el Grande med 425 000 € i det mellersta till övre segmentet för kommersiella fastigheter i regionen. Medan kustprojekten ofta syftar till turist- eller bostadsbruk, fokuserar denna fastighet på lokal och regional affärsverksamhet, understödd av Alhaurín el Grandes stadsstruktur. Alba Benalmádena, med ett startpris på 699 000 €, representerar ett högre prissegment, som möjligen omfattar mer lyxiga eller större fastigheter. Den kommersiella lokalen som beskrivs här kännetecknas av sin funktionalitet och anpassningsförmåga för olika företagstyper, vilket skiljer den från rena bostads- eller semesterfastigheter. Läget inåt landet, men med god förbindelse till flygplatsen och kusten, erbjuder ett alternativ till rena strandlägen och kan tilltala entreprenörer som söker en etablerad lokal närvaro samtidigt som de drar nytta av Costa del Sols dynamik. De 270 m² erbjuder, jämfört med mindre kontor, större flexibilitet för växande företag.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
