Questa descrizione immobiliare riguarda un ristorante affermato con unità abitative integrate ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga. La proprietà offre un'opportunità unica per acquisire un'attività di ristorazione rinomata. Alhaurín el Grande, un'affascinante città andalusa, attira sempre più residenti e visitatori internazionali. L'immobile combina uso commerciale e residenziale, rappresentando così una versatile opportunità di investimento. La sua posizione nell'entroterra, vicino a Málaga, combina comodità urbane con la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alhaurín el Grande, un ambiente urbano nell'entroterra della provincia di Málaga. I servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La distanza dalle spiagge della Costa del Sol è di circa 11 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 17 km in linea d'aria) garantisce una buona accessibilità per clienti e operatori internazionali.
Questa proprietà è progettata per operatori che desiderano rilevare un'attività di ristorazione consolidata. Include spazi abitativi aggiuntivi che possono essere utilizzati come residenza principale, alloggio per il personale o per l'affitto. La combinazione di attività commerciale e residenziale consente un uso flessibile e una gestione integrata.
Il ristorante è stato fondato nel 2001 e opera con successo da allora. Le due unità abitative fanno parte della proprietà. Una di esse è un appartamento duplex di nuova costruzione, mentre la seconda si trova al piano terra. I locali del ristorante sono stati mantenuti e modernizzati ad alto livello nel corso degli anni.
Questa proprietà è designata come un'attività di ristorazione con unità abitative integrate. Non è concepita principalmente come una proprietà puramente residenziale. Gli spazi esterni e le dimensioni del terreno sono adattati alle esigenze di un'attività e dei suoi clienti. La descrizione come 'Traspaso' (cessione d'azienda) suggerisce un contratto di locazione per l'immobile commerciale.
Questa opportunità è adatta a ristoratori esperti che desiderano rilevare un'attività di ristorazione consolidata e pienamente operativa nel mercato spagnolo. Se cercate un'attività con una comprovata esperienza, una solida base di clienti e un'eccellente reputazione online, questa proprietà merita considerazione. L'integrazione di due appartamenti offre una soluzione per operatori che desiderano vivere sul posto o alloggiare il proprio personale. È interessante anche per investitori che cercano una combinazione di proprietà commerciale e residenziale con potenziale di affitto separato. La posizione in una vivace città dell'entroterra, ma con buoni collegamenti alla costa e all'aeroporto, si rivolge a persone che apprezzano la vita locale pur necessitando di collegamenti internazionali.
Il ristorante si presenta in una casa di città andalusa tradizionale ma ben curata. Dispone di due eleganti sale da pranzo interne con posti a sedere per 55 ospiti. La cucina professionale è moderna e dotata di elettrodomestici di marchi come Electrolux e Zanussi. Sono disponibili ampi spazi di stoccaggio, inclusi tre grandi magazzini cucina, due locali aggiuntivi e un magazzino dedicato al giardino e alla manutenzione. I due appartamenti sono in eccellenti condizioni; l'appartamento duplex di nuova costruzione dispone di una spaziosa terrazza esposta a sud. L'intero arredamento, le attrezzature e la stoviglieria sono di alta qualità e in eccellenti condizioni. La proprietà è descritta come completamente arredata e pronta all'uso.
Il prezzo indicato di 250.000 € si riferisce all'acquisizione dell'attività (Traspaso) del ristorante. A ciò si aggiunge un canone di locazione mensile di 3.500 €, che copre l'intera proprietà, compresi il ristorante e i due appartamenti. Questo modello offre una combinazione di investimento in un'attività esistente e costi di locazione correnti per la proprietà. La flessibilità offerta dai due appartamenti integrati rappresenta un valore aggiunto che può essere utilizzato come residenza principale dell'operatore, alloggio per il personale o per affitti aggiuntivi.
Alhaurín el Grande è una città con oltre 27.500 abitanti, che offre una vivace comunità locale. L'immobile è situato in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane, come la spesa in un supermercato (386 m) o le visite in farmacia (145 m), possono essere comodamente effettuate a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali che garantiscono una buona infrastruttura. Sette scuole primarie e tre secondarie nel raggio di 2 km suggeriscono un'atmosfera familiare. Diversi centri sanitari e strutture mediche nelle vicinanze (ad esempio, ospedale a 8,9 km) offrono sicurezza. La disponibilità di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee facilita la mobilità, anche se un'auto è pratica per alcuni spostamenti.
Alhaurín el Grande offre un ambiente vivace nell'entroterra della provincia di Málaga. La città dispone di una buona infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a breve distanza. La vicinanza a strutture sportive come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e campi da golf come il Lauro Golf (5,4 km) amplia le possibilità di svago. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Con 34 giorni festivi locali all'anno, la città riflette una ricca cultura locale. La posizione è adatta a persone che apprezzano un'atmosfera andalusa autentica pur desiderando la vicinanza alla costa e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga, Costa del Sol. Evidenzia la relativa vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto di Málaga e a varie opportunità di svago come campi da golf e regioni costiere.
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della provincia di Málaga, nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città è strategicamente situata tra la metropoli costiera di Málaga e le pendici della Sierra de Mijas. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della costa, nonché ai villaggi più tranquilli e tradizionali dell'Andalusia interna. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale (circa 17 km in linea d'aria) è un vantaggio essenziale per l'accessibilità.
L'accessibilità ad Alhaurín el Grande è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 17 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono anch'esse a circa 11 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (386 m) e una farmacia (145 m) sono raggiungibili a piedi. L'immobile è situato in un contesto urbano, il che facilita l'accesso ai servizi. Un'auto è pratica, ma non indispensabile per tutti gli spostamenti, poiché sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, con il Lauro Golf a soli 5,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima ad Alhaurín el Grande è di tipo mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,9°C. La regione gode storicamente di circa 3.866 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, il che può significare un'aria leggermente più fresca e secca rispetto alla costa diretta. Il paesaggio circostante offre opportunità per attività all'aperto, sebbene l'ambiente immediato della proprietà sia urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 11 km di distanza. La regione offre anche eccellenti opportunità di svago per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km). Centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) offrono ulteriori possibilità di attività fisica. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono scorci sulla bellezza naturale della zona.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della provincia di Málaga, nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città è strategicamente situata tra la metropoli costiera di Málaga e le pendici della Sierra de Mijas. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della costa, nonché ai villaggi più tranquilli e tradizionali dell'Andalusia interna. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale (circa 17 km in linea d'aria) è un vantaggio essenziale per l'accessibilità.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande si posiziona come un'alternativa interessante alle località puramente costiere della Costa del Sol. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmádena si concentrano su nuove costruzioni residenziali con vicinanza immediata alla spiaggia o servizi di lusso, questa proprietà offre un'opportunità di business consolidata in un ambiente andaluso tradizionale. I prezzi delle proprietà residenziali pure a Estepona e Benalmádena partono da oltre 250.000 € e possono raggiungere i 700.000 € o più, principalmente a causa della posizione e della qualità della nuova costruzione. Questa offerta di ristorante con appartamenti integrati ha un prezzo di rilevamento di 250.000 € più un affitto mensile. Questo si rivolge a un segmento di clientela diverso: imprenditori e investitori che desiderano investire in un'attività in corso e non principalmente in una proprietà puramente residenziale. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga è un vantaggio per entrambe le regioni, ma Alhaurín el Grande offre un'atmosfera più urbana, sebbene più tranquilla, rispetto alle città costiere dirette. La disponibilità di campi da golf è elevata in tutta la regione.
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