Tämä kiinteistökuvaus koskee Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnassa sijaitsevaa vakiintunutta ravintolaa, jossa on integroidut asunnot. Kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia tunnettu gastronominen yritys. Alhaurín el Grande, viehättävä andalusialainen kaupunki, houkuttelee yhä enemmän kansainvälisiä asukkaita ja matkailijoita. Kohde yhdistää kaupallisen käytön ja asumistilat, mikä tekee siitä monipuolisen sijoitusmahdollisuuden. Sen sisämaasijainti lähellä Málagaa yhdistää kaupunkimaiset mukavuudet ja rannikon läheisyyden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kaupunkiympäristössä. Tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Etäisyys Costa del Solin rannoille on noin 11 km. Málagan lentokentän läheisyys (noin 17 km linnuntietä) takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille asiakkaille ja yrittäjille.
Tämä kiinteistö on suunniteltu yrittäjille, jotka haluavat ottaa haltuunsa vakiintuneen ravintola-alan. Se sisältää lisätiloja, joita voidaan käyttää omistajan asuntona, henkilökunnan majoituksena tai vuokraukseen. Liike- ja asumiskäytön yhdistelmä mahdollistaa joustavan käytön ja integroidun hallinnan.
Ravintola perustettiin vuonna 2001 ja on toiminut menestyksekkäästi sen jälkeen. Kaksi asuinyksikköä ovat osa kiinteistöä. Toinen niistä on uusi kaksikerroksinen asunto, kun taas toinen sijaitsee pohjakerroksessa. Ravintolan tiloja on ylläpidetty ja modernisoitu korkeatasoisesti vuosien varrella.
Tämä kiinteistö on määritelty ravintolaksi, jossa on integroidut asunnot. Sitä ei ole ensisijaisesti suunniteltu puhtaasti asuinkiinteistöksi. Ulkoalueet ja tontin koko on sovitettu yrityksen ja sen asiakkaiden tarpeisiin. Kuvaus 'Leasehold' (Traspaso) viittaa vuokrasopimukseen liiketiloista.
Tämä mahdollisuus sopii kokeneille ravintoloitsijoille, jotka haluavat ottaa haltuunsa vakiintuneen ja täysin toimivan ravintola-alan Espanjan markkinoilla. Jos etsit yritystä, jolla on todistettu menestys, vahva asiakaskunta ja erinomainen online-maine, tämä kiinteistö on harkitsemisen arvoinen. Kahden asunnon integrointi tarjoaa ratkaisun yrittäjille, jotka haluavat asua paikan päällä tai majoittaa henkilökuntaansa. Se on myös kiinnostava sijoittajille, jotka etsivät yhdistelmää liikekiinteistöstä ja asunnosta, jolla on potentiaalia erilliseen vuokraukseen. Sijainti eloisassa sisämaakaupungissa, mutta hyvillä yhteyksillä rannikolle ja lentokentälle, vetoaa ihmisiin, jotka arvostavat paikallista elämää ja tarvitsevat samalla kansainvälisiä yhteyksiä.
Ravintola esitetään perinteisessä, mutta hyvin hoidetussa andalusialaisessa kaupunkitalossa. Siinä on kaksi eleganttia sisäruokailutilaa, joihin mahtuu 55 asiakasta. Ammattikeittiö on moderni ja varustettu Electroluxin ja Zanussin kaltaisten merkkien laitteilla. Laajat varastotilat, mukaan lukien kolme suurta keittiövarastoa, kaksi lisävarastoa ja puutarhaan ja huoltoon omistettu varasto, ovat käytettävissä. Molemmat asunnot ovat erinomaisessa kunnossa; uusi kaksikerroksinen asunto tarjoaa tilavan etelään suuntautuvan terassin. Kaikki kalusteet, varusteet ja astiat ovat korkealaatuisia ja erinomaisessa kunnossa. Kiinteistö on kuvattu täysin kalustetuksi ja käyttövalmiiksi.
Ilmoitettu 250 000 € hinta koskee ravintolan liiketoiminnan (Traspaso) haltuunottoa. Tähän lisätään kuukausivuokra 3 500 €, joka kattaa koko kiinteistön, mukaan lukien ravintolan ja molemmat asunnot. Tämä malli tarjoaa yhdistelmän investointia olemassa olevaan yritykseen ja juoksevia vuokrakuluja kiinteistöstä. Kahden integroidun asunnon tarjoama joustavuus edustaa lisäarvoa, jota voidaan käyttää joko yrittäjän omana asuntona, henkilökunnan majoituksena tai lisävuokraukseen.
Alhaurín el Grande on yli 27 500 asukkaan kaupunki, joka tarjoaa vilkkaan paikallisyhteisön. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ruokaostokset supermarketista (386 m) tai käynnit apteekissa (145 m), voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Alueelle on ominaista asuin- ja liikealueiden yhdistelmä, joka takaa hyvän infrastruktuurin. Seitsemän peruskoulua ja kolme toisen asteen koulua 2 km säteellä viittaavat perheystävälliseen ilmapiiriin. Useat terveyskeskukset ja lääketieteelliset laitokset lähistöllä (esim. sairaala 8,9 km:n päässä) tarjoavat turvaa. 55 julkisen liikenteen pysäkin ja 8 linjan saatavuus helpottaa liikkumista, vaikka auto onkin käytännöllinen joihinkin matkoihin. Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 17,9°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, muokkaa elämäntapaa.
Alhaurín el Grande tarjoaa elävän ympäristön Málagan maakunnan sisämaassa. Kaupungissa on hyvä infrastruktuuri, jossa on lukuisia kauppoja, ravintoloita ja palveluita lyhyen matkan päässä. Urheilupaikkojen, kuten Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ja golfkenttien, kuten Lauro Golf (5,4 km), läheisyys laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia. Keskimääräinen vuosilämpötila 17,9°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. 34 paikallisen juhlapäivän ansiosta kaupunki heijastaa rikasta paikallista kulttuuria. Sijainti sopii henkilöille, jotka arvostavat aitoa andalusialaista tunnelmaa ja haluavat samalla läheisyyden rannikkoon ja Málagan kansainväliseen lentokenttään.
Tämä kartta näyttää Alhaurín el Granden sijainnin Málagan maakunnan sisämaassa, Costa del Solilla. Se korostaa suhteellista läheisyyttä tärkeisiin liikenneväyliin, Málagan lentokenttään ja erilaisiin vapaa-ajan mahdollisuuksiin, kuten golfkenttiin ja rannikkoalueisiin.
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan maakunnan sydämessä, sisämaassa, mutta vain muutaman kilometrin päässä rannikosta. Se on osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Kaupunki on strategisesti sijoitettu Málagan rannikkometropolin ja Sierra de Mijasin juurella olevien alueiden väliin. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn rannikon matkailukeskuksiin sekä Andalusian sisämaan rauhallisempiin, perinteisempiin kyliin. Málagan ja sen kansainvälisen lentokentän (noin 17 km linnuntietä) läheisyys on olennainen etu saavutettavuuden kannalta.
Alhaurín el Grandeen pääsy on hyvä. Málagan Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 17 km:n (linuntietä) päässä. Rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, ovat myös noin 11 km:n päässä. Päivittäisiin tarpeisiin supermarketti (386 m) ja apteekki (145 m) ovat kävelymatkan päässä. Kiinteistö sijaitsee kaupunkiympäristössä, mikä helpottaa palveluihin pääsyä. Auto on käytännöllinen, mutta ei välttämätön kaikille matkoille, sillä 8 julkisen liikenteen linjaa 55 pysäkillä on saatavilla. Useat golfkentät ovat helposti saavutettavissa, Lauro Golf sijaitsee vain 5,4 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Granden ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen ollessa 11–25°C ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 17,9°C. Alueella on historiallisesti noin 3 866 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkiä miellyttäviä sääjaksoja. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa 20°C. Kaupunki sijaitsee 224 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä voi tarkoittaa hieman viileämpää ja kuivempaa ilmaa kuin rannikolla. Ympäröivä maisema tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun, vaikka kiinteistön välitön ympäristö onkin kaupunkimainen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Alhaurín el Grande sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa. Rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, sijaitsevat noin 11 km:n päässä. Alue tarjoaa myös erinomaisia vapaa-ajan mahdollisuuksia golfareille, useiden kenttien ollessa lähellä, mukaan lukien Lauro Golf (5,4 km). Urheilukeskukset, kuten Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), tarjoavat lisämahdollisuuksia fyysiseen harjoitteluun. Näköalapaikat, kuten Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), tarjoavat välähdyksiä alueen luonnonkauneudesta.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan maakunnan sydämessä, sisämaassa, mutta vain muutaman kilometrin päässä rannikosta. Se on osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Kaupunki on strategisesti sijoitettu Málagan rannikkometropolin ja Sierra de Mijasin juurella olevien alueiden väliin. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn rannikon matkailukeskuksiin sekä Andalusian sisämaan rauhallisempiin, perinteisempiin kyliin. Málagan ja sen kansainvälisen lentokentän (noin 17 km linnuntietä) läheisyys on olennainen etu saavutettavuuden kannalta.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande asemoituu houkuttelevana vaihtoehtona Costa del Solin puhtaasti rannikkokohteille. Vaikka Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa tai Alba Benalmádenassa keskittyvät uudisrakennuksiin, joissa on välitön läheisyys rantaan tai luksusvarusteluun, tämä kiinteistö tarjoaa vakiintuneen liiketoimintamahdollisuuden perinteisessä andalusialaisessa ympäristössä. Puhtaiden asuinkiinteistöjen hinnat Esteponassa ja Benalmádenassa alkavat yli 250 000 €:sta ja voivat nousta 700 000 €:iin tai enemmän, mikä johtuu pääasiassa sijainnista ja uudisrakentamisen laadusta. Tämä ravintolatarjous integroiduilla asunnoilla on hankintahinnaltaan 250 000 € plus kuukausivuokra. Tämä vetoaa eri asiakasryhmään: yrittäjiin ja sijoittajiin, jotka haluavat investoida käynnissä olevaan liiketoimintaan eivätkä ensisijaisesti puhtaaseen asuinkiinteistöön. Yhteys Málagan lentokenttään on etu molemmille alueille, mutta Alhaurín el Grande tarjoaa urbaanimman, vaikkakin rauhallisemman, ilmapiirin kuin suorat rannikkokaupungit. Golfkenttien saatavuus on korkea koko alueella.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
