Denne eiendomsbeskrivelsen gjelder en etablert restaurant med integrerte boligenheter i Alhaurín el Grande, provinsen Málaga. Eiendommen tilbyr en unik mulighet til å anskaffe en anerkjent gastronomisk virksomhet. Alhaurín el Grande, en sjarmerende andalusisk by, tiltrekker seg stadig flere internasjonale innbyggere og besøkende. Eiendommen kombinerer kommersiell bruk med bolig, og representerer dermed en allsidig investeringsmulighet. Beliggenheten i innlandet, nær Málaga, forener urbane fasiliteter med nærhet til kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Alhaurín el Grande, et urbant område i innlandet av provinsen Málaga. Viktige fasiliteter er tilgjengelige innen gangavstand. Avstanden til strendene på Costa del Sol er omtrent 11 km. Nærheten til Málaga lufthavn (ca. 17 km i luftlinje) sikrer god tilgjengelighet for internasjonale gjester og operatører.
Denne eiendommen er designet for operatører som ønsker å overta en etablert restaurantvirksomhet. Den inkluderer ekstra boligrom som kan brukes som egen bolig, for ansatte eller for utleie. Kombinasjonen av næring og bolig muliggjør fleksibel bruk og integrert drift.
Restaurantet ble grunnlagt i 2001 og har vært i drift siden. De to boligenhetene er en del av eiendommen. En av dem er en nybygd dupleksleilighet, mens den andre ligger i første etasje. Restaurantlokalene har blitt vedlikeholdt og modernisert til en høy standard gjennom årene.
Denne eiendommen er definert som et serveringssted med integrerte boligenheter. Den er ikke primært utformet som en ren boligeiendom. Utendørsområdene og tomtens størrelse er tilpasset behovene til en virksomhet og dens gjester. Beskrivelsen som 'Leasehold' (Traspaso) indikerer en leieavtale for næringsarealet.
Denne muligheten passer for erfarne restauratører som ønsker å overta en etablert og fullt operativ restaurantvirksomhet i Spania. Hvis du ser etter en virksomhet med en dokumentert suksesshistorie, en sterk kundebase og et utmerket online-omdømme, er denne eiendommen verdt å vurdere. Integreringen av to leiligheter tilbyr en løsning for drivere som ønsker å bo på stedet eller innkvartere sine ansatte. Den er også interessant for investorer som søker en kombinasjon av næringseiendom og bolig med potensial for separat utleie. Beliggenheten i en livlig by i innlandet, men med god forbindelse til kysten og flyplassen, appellerer til personer som setter pris på lokalt liv, samtidig som de trenger internasjonale forbindelser.
Restaurantet presenteres i et tradisjonelt, men velholdt, andalusisk rekkehus. Det har to elegante spisestuer innendørs med plass til 55 gjester. Det profesjonelle kjøkkenet er moderne og utstyrt med hvitevarer fra merker som Electrolux og Zanussi. Omfattende lagringsplass, inkludert tre store kjøkkenlager, to ekstra lagerrom og et lager for hage og vedlikehold, er tilgjengelig. De to leilighetene er i utmerket stand; den nybygde dupleksen har en romslig terrasse mot sør. All møblering, utstyr og servise er av høy kvalitet og i utmerket stand. Eiendommen beskrives som fullt møblert og klar til bruk.
Den angitte prisen på 250 000 € gjelder overtakelse av virksomheten (Traspaso) for restauranten. I tillegg kommer en månedlig leie på 3 500 €, som dekker hele eiendommen, inkludert restauranten og de to leilighetene. Denne modellen tilbyr en kombinasjon av investering i en eksisterende virksomhet og løpende leiekostnader for eiendommen. Fleksibiliteten gjennom de to integrerte leilighetene representerer en merverdi som enten kan brukes som egen bolig for driveren, som ansattbolig eller for tilleggsutleie.
Alhaurín el Grande er en by med over 27 500 innbyggere, som tilbyr et levende lokalsamfunn. Eiendommen ligger i et urbant område, noe som betyr at dagligvarer som innkjøp i et supermarked (386 m) eller besøk på et apotek (145 m) enkelt kan gjøres til fots. Omgivelsene preges av en blanding av boligområder og næringslokaler som sikrer god infrastruktur. Syv grunnskoler og tre videregående skoler innenfor en radius av 2 km antyder en familievennlig atmosfære. Flere helsesentre og medisinske institusjoner i nærheten (f.eks. sykehus 8,9 km unna) gir trygghet. Tilgjengeligheten av 55 bussholdeplasser og 8 linjer forenkler mobiliteten, selv om en bil er praktisk for visse reiser. Middelhavsklimaet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9°C og over 3 800 soltimer per år preger livsstilen.
Alhaurín el Grande tilbyr et levende miljø i innlandet av provinsen Málaga. Byen har god infrastruktur med mange butikker, restauranter og tjenester innen kort avstand. Nærheten til idrettsanlegg som 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) og golfbaner som Lauro Golf (5,4 km) utvider fritidsmulighetene. Gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9°C og over 3 800 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil. Med 34 lokale helligdager i året reflekterer byen en rik lokal kultur. Beliggenheten passer for personer som setter pris på en autentisk andalusisk atmosfære, samtidig som de ønsker nærhet til kysten og Málaga internasjonale lufthavn.
Dette kartet viser beliggenheten til Alhaurín el Grande i innlandet av provinsen Málaga, Costa del Sol. Det fremhever den relative nærheten til viktige transportårer, Málaga lufthavn og ulike fritidsmuligheter som golfbaner og kystregionene.
Alhaurín el Grande ligger i hjertet av provinsen Málaga, i innlandet, men bare noen få kilometer fra kysten. Den er en del av Costa del Sol, en region kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Byen er strategisk plassert mellom kystmetropolen Málaga og foten av Sierra de Mijas. Denne plasseringen gir tilgang til kystens turistområder samt de roligere, mer tradisjonelle landsbyene i Andalusias innland. Nærheten til Málaga og dens internasjonale lufthavn (ca. 17 km i luftlinje) er en viktig fordel for tilgjengeligheten.
Tilgjengeligheten til Alhaurín el Grande er god. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 17 km (i luftlinje) unna. Strender som Playa Torreblanca-Carvajal ligger også ca. 11 km unna. For daglige behov er et supermarked (386 m) og et apotek (145 m) tilgjengelig til fots. Eiendommen ligger i et urbant miljø, noe som letter tilgangen til tjenester. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle reiser, da 8 kollektivtransportlinjer med 55 holdeplasser er tilgjengelige. Flere golfbaner er lett tilgjengelige, med Lauro Golf bare 5,4 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alhaurín el Grande er middelhavspreg, med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 25°C og en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9°C. Regionen har historisk sett rundt 3 866 soltimer per år, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over omtrent fire måneder, når vanntemperaturen når 20°C. Byen ligger i en høyde av 224 meter over havet, noe som kan bety litt kjøligere og tørrere luft enn ved direkte kystlinje. Det omkringliggende landskapet tilbyr muligheter for utendørsaktiviteter, selv om eiendommens umiddelbare omgivelser er urbane.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Alhaurín el Grande ligger i innlandet, er strendene på Costa del Sol lett tilgjengelige. Strender som Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 11 km unna. Regionen tilbyr også utmerkede fritidsmuligheter for golfspillere, med flere baner i nærheten, inkludert Lauro Golf (5,4 km). Idrettssentre som Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) tilbyr ytterligere muligheter for fysisk aktivitet. Utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) gir innsikt i områdets naturlige skjønnhet.
26 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger i hjertet av provinsen Málaga, i innlandet, men bare noen få kilometer fra kysten. Den er en del av Costa del Sol, en region kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Byen er strategisk plassert mellom kystmetropolen Málaga og foten av Sierra de Mijas. Denne plasseringen gir tilgang til kystens turistområder samt de roligere, mer tradisjonelle landsbyene i Andalusias innland. Nærheten til Málaga og dens internasjonale lufthavn (ca. 17 km i luftlinje) er en viktig fordel for tilgjengeligheten.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Desember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande posisjonerer seg som et attraktivt alternativ til rene kyststeder på Costa del Sol. Mens prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona eller Alba Benalmádena fokuserer på nybygde boliger med umiddelbar nærhet til stranden eller luksuriøse fasiliteter, tilbyr denne eiendommen en etablert forretningsmulighet i et tradisjonelt andalusisk miljø. Prisene for rene boligeiendommer i Estepona og Benalmádena starter på over 250 000 € og kan nå 700 000 € eller mer, hovedsakelig på grunn av beliggenhet og kvaliteten på nybyggene. Dette restauranttilbudet med integrerte leiligheter har en overtakelsespris på 250 000 € pluss en månedlig leie. Dette retter seg mot en annen kundegruppe: entreprenører og investorer som ønsker å investere i en pågående virksomhet og ikke primært i en ren boligeiendom. Tilkoblingen til Málaga lufthavn er en fordel for begge regionene, men Alhaurín el Grande tilbyr en mer urban, om enn roligere, atmosfære enn de direkte kystbyene. Tilgjengeligheten av golfbaner er høy i hele regionen.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
