Dit object in Alhaurín el Grande betreft de overname van een gevestigd restaurant met een bestaande klantenkring, inclusief twee woonappartementen. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, biedt het project een combinatie van commerciële exploitatie en woonpotentieel. De locatie in Andalusië is strategisch, met de luchthaven van Málaga op circa 17 km hemelsbreed en diverse golfbanen binnen een straal van 10 km. Het pand zelf heeft een ruime woonoppervlakte van 688 m² op een perceel van 474 m², met de nadruk op een complete inrichting en uitstekende staat van onderhoud.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant is gelegen in het hart van Alhaurín el Grande, een stad in de provincie Málaga. De directe nabijheid van diverse lokale voorzieningen, zoals apotheken op 145 meter en een supermarkt op 386 meter, maakt de locatie zeer toegankelijk voor dagelijkse behoeften. De ligging landinwaarts, maar met de kust en luchthaven op redelijke afstand, biedt een balans tussen stedelijk leven en bereikbaarheid.
Dit object biedt een dubbele functionaliteit; een commerciële ruimte voor horeca-exploitatie en daarbovenop twee appartementen. Dit is geschikt voor een eigenaar-exploitant die zowel wil werken als wonen op dezelfde locatie, of voor investeerders die de appartementen apart willen verhuren. De uitgebreide faciliteiten, zoals een grote keuken en terrassen, ondersteunen een professionele exploitatie.
Dit betreft een bestaand, operationeel restaurant met een historie sinds 2001. De beschrijving vermeldt een 'nieuw gebouwd' duplex appartement bovenop het pand, wat duidt op recente toevoegingen of renovaties. De algemene staat wordt als uitstekend omschreven, wat suggereert dat zowel het commerciële deel als de woonruimtes goed onderhouden en gemoderniseerd zijn.
Dit object wordt aangeboden als leasehold (traspaso), wat betekent dat de koper het recht overneemt om de bestaande commerciële exploitatie voort te zetten, inclusief de huurrechten van het pand. De maandelijkse huur bedraagt €3.500. Het betreft geen volledige eigendom van het vastgoed, maar de overname van een lopend bedrijf inclusief inventaris en interieur.
Dit object is potentieel interessant voor ondernemers die een gevestigde horecazaak willen overnemen in een populaire Spaanse regio. Het is geschikt voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de combinatie van een commerciële huurovereenkomst met de mogelijkheid tot extra inkomsten uit de twee bijbehorende appartementen. Ook voor personen die een nieuwe levensfase in Spanje ambiëren en direct willen starten met een bewezen businessmodel, is dit een passende optie. De aanwezigheid van appartementen maakt het tevens aantrekkelijk voor internationale kopers die een eigen woning en exploitatie op één locatie wensen, zonder de noodzaak van directe renovatie.
Het betreft een traditioneel Andalusisch herenhuis dat is omgebouwd tot restaurant en appartementen. De staat van onderhoud wordt als uitstekend omschreven. Binnen bevinden zich twee eetruimtes met zitplaatsen voor 55 gasten. De buitenruimte omvat een terras met plaats voor 80 gasten. De professionele keuken is uitgerust met apparatuur van merken als Electrolux en Zanussi. Er is uitgebreide opslagruimte, verdeeld over drie magazijnen, twee extra opslagruimtes en een magazijn voor tuinonderhoud. Tevens zijn er twee kleedruimtes voor personeel. De twee appartementen, waarvan één duplex, worden eveneens als van hoge kwaliteit en uitstekende staat beschreven.
Het object, een bestaand restaurant met twee appartementen, wordt te koop aangeboden voor €250.000 via een leasehold-constructie. Hierbij komt een maandelijkse huur van €3.500. De koopprijs dekt de overname van het lopende bedrijf, inclusief inventaris, meubilair en inrichting. Er zijn geen specifieke prijsvarianten genoemd; de prijs is een vast bedrag voor de gehele leasehold-overeenkomst. De beschikbaarheid is direct, aangezien het bedrijf volledig operationeel is.
Alhaurín el Grande, gelegen op 224 meter boven zeeniveau, biedt een stedelijke leefomgeving met de rust van een Andalusisch dorp. Met 27.552 inwoners (prognose 2025) is het een middelgrote gemeente met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, waaronder 7 basisscholen, 3 middelbare scholen en 1 gezondheidscentrum. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C, met een zwemseizoen van 4 maanden. Het gebied trekt zowel internationale bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer, ook buiten het hoogseizoen. De 3.866 zonuren per jaar kenmerken het mediterrane klimaat.
Alhaurín el Grande biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen met 55 haltes in de stad draagt bij aan de bereikbaarheid. De ligging landinwaarts op 224 meter hoogte betekent dat de nabijheid van stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal (11 km hemelsbreed) een rit vereist. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 17 km hemelsbreed.
Deze kaart toont de ligging van Alhaurín el Grande in de provincie Málaga, Andalusië. De markering geeft de stedelijke omgeving aan, omringd door landinwaarts gelegen gebieden en met relatieve nabijheid tot de kust van de Costa del Sol en de luchthaven van Málaga. Dit illustreert de balans tussen een dorpse sfeer en de toegankelijkheid van grotere stedelijke centra en recreatiegebieden.
Alhaurín el Grande is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op enige afstand van de directe kustlijn van de Costa del Sol. De stad ligt tussen de kust en de bergen van Sierra de Mijas. Het is onderdeel van de metropoolregio Málaga, wat toegang biedt tot stedelijke voorzieningen, maar het behoudt een eigen dorpskarakter. De nabijheid van Málaga stad (circa 27 km hemelsbreed) en Marbella (circa 33 km hemelsbreed) positioneert Alhaurín el Grande als een centraal gelegen locatie, die zowel rust als toegang tot toeristische hotspots biedt.
De bereikbaarheid van Alhaurín el Grande is goed te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 17 km hemelsbreed, wat reizen naar internationale bestemmingen faciliteert. Voor strandliefhebbers liggen diverse stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, op ongeveer 11 km hemelsbreed. De stad zelf is voorzien van 8 OV-lijnen en 55 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto voor specifieke uitstapjes, zoals naar de diverse golfbanen (Lauro Golf op 5.4 km), handig is. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C. Met historisch 3.866 zonuren per jaar biedt de regio veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De stad ligt op 224 meter hoogte, wat zorgt voor een iets gematigder temperatuur dan aan de directe kustlijn. De ligging landinwaarts kan ook invloed hebben op de luchtvochtigheid en windpatronen in vergelijking met kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het object ligt landinwaarts, maar de kustlijn is binnen bereik. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches bevinden zich op circa 11-12 km hemelsbreed. Voor recreatie in de nabije omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1.1 km. Golf is prominent aanwezig met Lauro Golf op 5.4 km, Mijas Golf op 9.8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Er zijn in totaal 26 sportfaciliteiten en 34 lokale feestdagen die bijdragen aan het lokale leven.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op enige afstand van de directe kustlijn van de Costa del Sol. De stad ligt tussen de kust en de bergen van Sierra de Mijas. Het is onderdeel van de metropoolregio Málaga, wat toegang biedt tot stedelijke voorzieningen, maar het behoudt een eigen dorpskarakter. De nabijheid van Málaga stad (circa 27 km hemelsbreed) en Marbella (circa 33 km hemelsbreed) positioneert Alhaurín el Grande als een centraal gelegen locatie, die zowel rust als toegang tot toeristische hotspots biedt.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande bevindt zich in het binnenland van de Costa del Sol, wat een ander type omgeving biedt dan de directe kustplaatsen zoals Estepona of Benalmádena. Projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, richten zich primair op nieuwbouwappartementen met zeezicht en toegang tot strandfaciliteiten. Alba Benalmádena, met een hogere instapprijs van €699.000, positioneert zich eveneens als een kustproject met een focus op luxe appartementen. Het object in Alhaurín el Grande, daarentegen, betreft een commerciële overname (leasehold) van een restaurant met woonruimte. Dit onderscheidt het significant van de typische nieuwbouwprojecten die in de regio worden aangeboden. Terwijl kustprojecten zich richten op een typische residentiële of vakantiebestemming, biedt dit object in Alhaurín el Grande een kans voor ondernemers die direct een bestaande business willen voortzetten in een meer lokaal georiënteerde Andalusische stad. De prijsstelling van €250.000 voor de overname, exclusief de maandelijkse huur, is dan ook niet direct vergelijkbaar met de aankoopprijs van volledige eigendom van appartementen elders, maar vertegenwoordigt de waarde van een lopende onderneming.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
