Dit commerciële pand, gesitueerd in Alhaurín el Grande, biedt een royale bruto vloeroppervlakte van circa 800 m². Het object is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over toegang aan zowel de voor- als achterzijde, wat logistieke flexibiliteit bevordert. Met moderne infrastructuur, waaronder een vernieuwd dak met garantie en een compleet gereviseerd elektrisch en loodgieterssysteem, is het pand instapklaar. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot de luchthaven van Málaga positioneert dit pand voor diverse commerciële toepassingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Alhaurín el Grande, een stad met stedelijke voorzieningen binnen loopbereik, biedt dit pand een praktische uitvalsbasis. De ligging landinwaarts op de Costa del Sol combineert de rust van een lokale gemeenschap met de bereikbaarheid van de kust en de luchthaven van Málaga, op circa 17 km hemelsbreed.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik en is reeds goedgekeurd voor zakelijke activiteiten. De flexibele indeling met zowel open ruimtes als afgesloten kantoorruimtes maakt het geschikt voor diverse bedrijfsmodellen, zoals opslag, retail of dienstverlening, in een gebied waar dit type faciliteit gewenst is.
Dit is een bestaand commercieel pand in goede staat. De infrastructuur, waaronder het dak, is recent vernieuwd en voorzien van garantie. Het pand is volledig geregistreerd en voldoet aan de huidige normen, wat zorgt voor een directe inzetbaarheid zonder de noodzaak van langdurige nieuwbouwprocessen.
Hoewel het pand flexibel inzetbaar is, is het primair ontworpen als een bedrijfshal en niet als een residentiële woning. Het is gelegen in een stedelijke zone met een commerciële bestemming, wat betekent dat het niet geschikt is voor permanente bewoning. De specifieke uitbreidingsmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bestemmingsplannen.
Ref: VL662653
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past bij ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele locatie aan de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte, een showroom voor fysieke producten zoals meubelen of witgoed, of een centrum voor fysieke activiteit zoals een fitness- of yogastudio, dankzij de open ruimtes en de mogelijkheid tot het creëren van aparte ruimtes. Investeerders kunnen dit pand beschouwen als een solide aankoop vanwege de moderne infrastructuur, de directe inzetbaarheid en de potentie voor verhuur of herontwikkeling binnen de commerciële bestemming. Ook voor bedrijven die een hub zoeken met goede bereikbaarheid, mede dankzij de nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 17 km hemelsbreed), is dit een aantrekkelijke optie. De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten minimaliseert de lopende exploitatiekosten.
Het pand is voorzien van een moderne infrastructuur die voldoet aan de huidige normen. De elektrische en loodgieterssystemen zijn volledig gereviseerd en gecertificeerd. Het dak is recent behandeld met een speciale afwerking, die gedekt wordt door een garantie van 10 jaar, met een aanbevolen onderhoudsinterval van tien jaar. De vloeren zijn van een degelijk type, geschikt voor commercieel gebruik. De afwerking omvat onder andere deels afgescheiden kantoorruimtes met afsluitbare secties, wat duidt op een functionele en praktische inrichting. De aanwezigheid van glasvezelverbindingen en de basisvoorzieningen zoals elektriciteit, drinkwater en telefoonlijn dragen bij aan de operationele functionaliteit. Het pand wordt beschreven als goed onderhouden en presentabel, wat duidt op een instapklare staat voor diverse commerciële doeleinden.
Het commerciële pand in Alhaurín el Grande staat te koop voor €650.000. Dit betreft een bestaand (resale) object met een aanzienlijke vloeroppervlakte van circa 800 m². Er zijn geen gemeenschappelijke kosten (horizontal fees) verbonden aan dit pand. De prijs reflecteert de omvang, de locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en de recente moderniseringen aan de infrastructuur, zoals het dak en de elektrische en loodgieterssystemen. De flexibele indeling en dubbele toegang bieden aanzienlijke potentie voor diverse commerciële toepassingen, wat bijdraagt aan de investeringswaarde.
Dit pand in Alhaurín el Grande is een functionele ruimte van circa 800 m², verdeeld over twee niveaus. De begane grond biedt ongeveer 322 m² met twee toegangen voor voertuigen en een aparte ingang voor voetgangers. De bovenverdieping heeft 140 m² aan de voorzijde en nog eens 322 m² aan de achterzijde, inclusief een balkon en deels afgescheiden kantoorruimtes. Het geheel is uitgerust met een gemoderniseerde elektrische installatie, sanitair en een recent vernieuwd dak met 10 jaar garantie. De dubbele toegangswegen aan voor- en achterzijde faciliteren een efficiënte logistieke stroom. De indeling, met zowel open als opgedeelde zones, is aanpasbaar voor diverse commerciële functies. Het pand bevindt zich in een woonomgeving, maar heeft een goedgekeurde commerciële bestemming, waardoor het geschikt is voor onder meer een fitnesscentrum, zelfopslag, showroom of andere niet-industriële toepassingen, mits de benodigde vergunningen verkregen worden.
Alhaurín el Grande biedt een stedelijke leefomgeving met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van 11 apotheken, 3 restaurants en 1 café binnen een straal van 2 km zorgt voor dagelijks gemak. De stad zelf heeft 27.552 inwoners (prognose 2025) en beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen, wat duidt op een levendige gemeenschap. Het sportcentrum 'Ciudad Deportiva' ligt op 1.1 km afstand en diverse golfbanen zoals Lauro Golf bevinden zich op circa 5.5 km. Met 3866 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden.
Deze kaart toont de locatie van het commerciële pand in Alhaurín el Grande, een stad in de provincie Málaga. De positionering in het binnenland, de nabijheid van voorzieningen op loopafstand, en de strategische afstand tot de kust en de luchthaven van Málaga worden hierdoor visueel gemaakt.
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustlijn van de Costa del Sol. Het bevindt zich in het binnenland van de regio, op ongeveer 17 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga. Deze ligging biedt een balans tussen de stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kustattracties. De stad maakt deel uit van de bredere regio Costa del Sol, bekend om zijn toeristische en residentiële aantrekkingskracht, maar positioneert zich als een meer lokale, residentiële hub met toegang tot zowel natuur als infrastructuur.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een belangrijk pluspunt. Het ligt op circa 17 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een cruciale verbinding voor internationale reizigers en logistiek. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, liggen op ongeveer 11 km hemelsbreed. De nabijheid van een supermarkt (386 m), apotheek (145 m) en gezondheidscentrum (8.9 km) verzekert dagelijkse behoeften. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 10 km, waaronder Lauro Golf op 5.4 km. Hoewel een auto handig is, maken de 55 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de stad het voor sommige verplaatsingen mogelijk om zonder auto toe te kunnen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 224 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 11°C en 25°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3.866 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven stimuleert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De helling van het terrein is hier niet specifiek vermeld, maar de hoogte suggereert dat het gebied enigszins beschermd kan zijn tegen de meest extreme kustinvloeden. Het milde klimaat en de overvloed aan zonneschijn zijn kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca liggen op circa 11 km hemelsbreed, terwijl Playa de los Boliches op 12 km ligt. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten (26 in totaal), waaronder het sportcentrum op 1.1 km, biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Golf is eveneens prominent aanwezig met Lauro Golf op 5.4 km en andere banen binnen 10 km. Er zijn ook diverse uitzichtpunten zoals Mirador de Sierra Gorda op 4.1 km, wat bijdraagt aan de recreatieve diversiteit in de omgeving.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustlijn van de Costa del Sol. Het bevindt zich in het binnenland van de regio, op ongeveer 17 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga. Deze ligging biedt een balans tussen de stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kustattracties. De stad maakt deel uit van de bredere regio Costa del Sol, bekend om zijn toeristische en residentiële aantrekkingskracht, maar positioneert zich als een meer lokale, residentiële hub met toegang tot zowel natuur als infrastructuur.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met residentiële projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €418.800 en €320.000), biedt dit commerciële pand in Alhaurín el Grande een significant groter vloeroppervlak en een andere functionaliteit, gericht op zakelijke exploitatie in plaats van wonen. De prijs van €650.000 is vergelijkbaar met het project Alba Benalmadena (vanaf €699.000), dat echter waarschijnlijk een residentiële focus heeft. Alhaurín el Grande zelf is een grotere stad dan de directe kustgebieden van Estepona, en biedt een meer geïntegreerde stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat een ander type leefbaarheid en bereikbaarheid met zich meebrengt dan de directe kustlocaties. De focus op commercieel gebruik onderscheidt dit pand van de meeste aangeboden woningen aan de Costa del Sol, en positioneert het in een nichemarkt voor bedrijven en investeerders die specifiek op zoek zijn naar dit soort faciliteiten in een stedelijke context.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
