Dieses Gewerbeobjekt in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 800 m² und ist für vielfältige gewerbliche Zwecke geeignet. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga. Mit einer soliden Bausubstanz, modernisierten Versorgungssystemen und flexiblen Zugangsmöglichkeiten stellt dieses Lager eine interessante Option für Unternehmer und Investoren dar, die eine vielseitige Gewerbefläche an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Zone von Alhaurín el Grande, die eine gute Infrastrukturanbindung bietet. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche Nutzung konzipiert und eignet sich für Lagerhaltung, als Ausstellungsfläche oder für Dienstleistungen wie Fitnessstudios. Die flexible Raumaufteilung und die beiden Zufahrten erlauben eine Anpassung an spezifische betriebliche Anforderungen.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und modernisiert. Die elektrischen und sanitären Anlagen entsprechen aktuellen Standards. Das Dach wurde neu behandelt und verfügt über eine 10-jährige Garantie, mit der Empfehlung einer Auffrischung alle zehn Jahre.
Das Objekt wird als Gewerbeimmobilie angeboten und ist nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Obwohl in einer Wohngegend gelegen, sind bestimmte industrielle Nutzungen möglicherweise nicht gestattet. Die Nutzung als reines Wohnhaus ist nicht möglich.
Ref: VL662653
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine flexible Basis für ihre Geschäftstätigkeit suchen, sei es für Lagerung, Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Showroom. Die zweigeschossige Struktur mit separaten Zugängen kann für Unternehmen vorteilhaft sein, die getrennte Bereiche für Produktion, Lagerung und Kundenservice benötigen. Investoren könnten die Immobilie aufgrund ihrer Lage und des Potenzials zur Vermietung an verschiedene gewerbliche Mieter in Betracht ziehen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und der Küstenautobahn erleichtert Logistik und Kundenverkehr. Auch für Unternehmen, die eine Erweiterung ihres bestehenden Betriebs planen oder eine strategische Präsenz in Südspanien aufbauen möchten, ist dieses Objekt eine passende Wahl.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand mit kürzlich erneuerten und zertifizierten Elektro- und Sanitärinstallationen, die den aktuellen Standards entsprechen. Das Dach wurde neu behandelt und mit einer Spezialbeschichtung versehen, die eine 10-jährige Garantie bietet, mit der Empfehlung einer erneuten Behandlung alle zehn Jahre. Die Innenräume sind teilweise unterteilt und bieten eine Mischung aus offenen Flächen und separaten, abschließbaren Bereichen, darunter ein Büro. Diese Struktur ermöglicht eine Anpassung an verschiedene gewerbliche Bedürfnisse. Die Verfügbarkeit von Glasfaseranschluss, Strom, Trinkwasser und Telefonie sind weitere Merkmale der soliden Infrastruktur.
Das Gewerbeobjekt in Alhaurín el Grande wird zu einem Preis ab 650.000 € angeboten. Die Fläche von ca. 800 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet durch die zweigeschossige Bauweise und die flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist oder kurzfristig bezogen werden kann. Es fallen keine gemeinschaftlichen Nebenkosten (Community Fees) an, was die laufenden Kosten reduziert und die Attraktivität für Investoren erhöht.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur auszeichnet. Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, darunter zahlreiche Schulen und Gesundheitszentren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Wanderwegen. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 11 km) und dem internationalen Flughafen Málaga (ca. 17 km) macht Alhaurín el Grande zu einem strategisch günstigen Standort für Gewerbetreibende, die sowohl den lokalen Markt bedienen als auch internationale Verbindungen nutzen möchten.
Alhaurín el Grande bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbeflächen. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Cafés. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 55 Haltestellen und 8 Linien, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (ca. 5,4 km) und die gute Erreichbarkeit der Strände der Costa del Sol (ca. 11 km) sowie des Flughafens Málaga (ca. 17 km) machen den Standort attraktiv.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Inland der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen der Küste und dem bergigen Hinterland sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Flughafen Málaga.
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem Hinterland der Sierra de Mijas gelegen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol sowie zu ruhigeren, authentischen spanischen Städten. Die Stadt ist Teil der wirtschaftlich dynamischen Region um Málaga, die von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem starken Dienstleistungssektor profitiert. Die Nähe zu Marbella, Fuengirola und Málaga selbst ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist nur ca. 17 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind innerhalb von 11-12 km erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in unmittelbarer Nähe. Eine Supermarkt ist nur 386 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich 145 m vom Objekt entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrssystem ist mit 8 Linien und 55 Haltestellen gut ausgebaut. Ein Auto ist zwar praktisch, aber für die Erledigung alltäglicher Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 25°C im Jahresverlauf. Mit historisch durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, einschließlich eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen im Meer in der Regel über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt landeinwärts liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Beliebte Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches etwa 12 km. Für Golfer bietet die Region eine Fülle von Optionen, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem Hinterland der Sierra de Mijas gelegen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol sowie zu ruhigeren, authentischen spanischen Städten. Die Stadt ist Teil der wirtschaftlich dynamischen Region um Málaga, die von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem starken Dienstleistungssektor profitiert. Die Nähe zu Marbella, Fuengirola und Málaga selbst ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich primär an Käufer von Wohnimmobilien richten und preislich unter dem hier angebotenen Objekt liegen, stellt dieses Lager in Alhaurín el Grande eine Nischeninvestition dar. Während die Küstenprojekte auf Lifestyle und touristische Attraktivität abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf gewerbliche Funktionalität und betriebliche Effizienz. Alba Benalmádena, ebenfalls ein Wohnprojekt, bewegt sich preislich in einer ähnlichen Größenordnung, bietet jedoch einen anderen Nutzwert. Die Stärke dieses Lagers liegt in seiner Vielseitigkeit als Gewerbeimmobilie in einer strategisch gut angebundenen, aber dennoch ruhigeren Lage im Landesinneren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen macht es für bestimmte Geschäftszwecke attraktiver als rein touristisch orientierte Strandlagen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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