Situé à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, cet espace commercial d'environ 800 m² offre une grande flexibilité pour divers usages professionnels. L'établissement bénéficie d'un emplacement urbain avec un accès facile aux commodités locales et à l'aéroport de Málaga. Doté d'une structure solide, de systèmes de services modernisés et d'un accès polyvalent, cet entrepôt représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un espace commercial adaptable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine d'Alhaurín el Grande, offrant une bonne connectivité infrastructurelle. Les services essentiels tels qu'une pharmacie sont accessibles à pied, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf renforce le style de vie méditerranéen.
Cet espace est principalement conçu pour un usage commercial, adapté au stockage, comme espace d'exposition ou pour des services tels que des centres de fitness. La disposition flexible des pièces et les deux entrées permettent une adaptation aux besoins opérationnels spécifiques.
La propriété a été entièrement rénovée et modernisée. Les systèmes électriques et de plomberie sont conformes aux normes actuelles. Le toit a été récemment traité et bénéficie d'une finition spécialisée avec une garantie de 10 ans, nécessitant une nouvelle application tous les dix ans.
Ce bien est proposé comme un bien commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Bien que situé dans une zone résidentielle, certains usages industriels pourraient ne pas être autorisés. L'utilisation comme résidence principale n'est pas possible.
Ref: VL662653
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace commercial convient aux entrepreneurs recherchant une base flexible pour leurs activités, que ce soit pour le stockage, la vente au détail, les services ou comme salle d'exposition. La structure à deux étages avec des accès séparés peut être avantageuse pour les entreprises nécessitant des zones distinctes pour la production, le stockage et le service client. Les investisseurs pourraient considérer cette propriété en raison de son emplacement et de son potentiel de location à divers locataires commerciaux. La proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga et l'autoroute côtière facilite la logistique et le trafic client. C'est également une option appropriée pour les entreprises qui prévoient d'étendre leurs activités existantes ou de créer une présence stratégique dans le sud de l'Espagne.
La propriété est en bon état, avec des installations électriques et de plomberie récemment rénovées et certifiées, conformes aux normes actuelles. Le toit a été traité et doté d'un revêtement spécial bénéficiant d'une garantie de 10 ans, avec une recommandation de réapplication tous les dix ans. Les espaces intérieurs sont partiellement divisés, offrant un mélange d'espaces ouverts et de zones séparées et verrouillables, y compris un bureau. Cette configuration permet une adaptation à divers besoins commerciaux. La disponibilité d'une connexion fibre optique, de l'électricité, de l'eau potable et des services téléphoniques sont d'autres caractéristiques de cette infrastructure solide.
Cet espace commercial à Alhaurín el Grande est proposé à partir de 650 000 €. La superficie d'environ 800 m² est répartie sur deux niveaux, offrant grâce à sa conception sur deux étages et sa disposition flexible de multiples possibilités d'utilisation. Il s'agit d'une propriété de revente, ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement ou peut être occupée à court terme. Il n'y a pas de frais de communauté (frais horizontaux), ce qui réduit les coûts d'exploitation et augmente son attrait pour les investisseurs.
Alhaurín el Grande est une ville dynamique de l'intérieur de la province de Málaga, caractérisée par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. Avec environ 27 500 habitants, la ville offre une bonne infrastructure, y compris de nombreuses écoles et centres de santé. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année. Sa situation permet à la fois de profiter des commodités urbaines et d'accéder à des zones de loisirs telles que des parcours de golf et des sentiers de randonnée. La proximité des plages de la Costa del Sol (environ 11 km) et de l'aéroport international de Málaga (environ 17 km) fait d'Alhaurín el Grande un emplacement stratégique pour les commerçants qui souhaitent desservir le marché local tout en bénéficiant de connexions internationales.
Alhaurín el Grande offre un bon équilibre entre le confort urbain et la tranquillité rurale. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et commerciales. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des cafés. La ville dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 55 arrêts et 8 lignes, facilitant les déplacements même sans voiture. La proximité des terrains de golf comme Lauro Golf (environ 5,4 km) et l'accès facile aux plages de la Costa del Sol (environ 11 km) ainsi qu'à l'aéroport de Málaga (environ 17 km) rendent cet emplacement attrayant.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle illustre son positionnement stratégique entre la côte et l'arrière-pays montagneux, ainsi que sa proximité avec les principaux axes de transport et l'aéroport de Málaga.
Alhaurín el Grande est située au cœur de la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre les localités côtières et l'arrière-pays de la Sierra de Mijas. Cette localisation offre un accès aux centres touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'à des villes espagnoles plus calmes et authentiques. La ville fait partie de la région économiquement dynamique de Málaga, qui bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'un solide secteur des services. La proximité de Marbella, Fuengirola et Málaga même permet aux résidents d'accéder à un large éventail d'opportunités culturelles, gastronomiques et de loisirs.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga est à seulement 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles en 11 à 12 km. Pour les golfeurs, les parcours de Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont à proximité. Un supermarché se trouve à seulement 386 m, et une pharmacie à 145 m de la propriété. L'hôpital le plus proche est à 8,9 km. Le système de transport public est bien développé avec 8 lignes et 55 arrêts. Une voiture est pratique, mais pas indispensable pour les courses quotidiennes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à 224 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des moyennes allant de 11°C à 25°C au cours de l'année. Avec historiquement une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, y compris une saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau en mer dépasse généralement 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Des plages populaires comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca se trouvent à environ 11 km, Playa de los Boliches à environ 12 km. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options, notamment Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). De plus, il existe de nombreuses installations sportives, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), offrant un large éventail d'activités de loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est située au cœur de la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre les localités côtières et l'arrière-pays de la Sierra de Mijas. Cette localisation offre un accès aux centres touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'à des villes espagnoles plus calmes et authentiques. La ville fait partie de la région économiquement dynamique de Málaga, qui bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'un solide secteur des services. La proximité de Marbella, Fuengirola et Málaga même permet aux résidents d'accéder à un large éventail d'opportunités culturelles, gastronomiques et de loisirs.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
En comparaison avec les projets situés sur la côte tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui s'adressent principalement aux acheteurs de biens résidentiels et dont les prix sont inférieurs à celui de la propriété proposée ici, cet entrepôt à Alhaurín el Grande représente un investissement de niche. Alors que les projets côtiers visent le style de vie et l'attrait touristique, cette propriété se concentre sur la fonctionnalité commerciale et l'efficacité opérationnelle. Alba Benalmádena, également un projet résidentiel, se situe dans une fourchette de prix similaire mais offre une utilité différente. La force de cet entrepôt réside dans sa polyvalence en tant que bien commercial dans une zone intérieure stratégiquement bien connectée, mais néanmoins plus calme. La proximité des principaux axes de transport et de l'aéroport le rend plus attrayant pour certaines activités commerciales que les emplacements directement en bord de mer, axés sur le tourisme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
