Tämä Alhaurín el Grandessa, Málagan maakunnassa sijaitseva liiketila tarjoaa noin 800 m²:n käyttökelpoisen tilan ja sopii monenlaisiin kaupallisiin tarkoituksiin. Kiinteistö sijaitsee kaupunkiympäristössä, josta on hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin ja Málagan lentokentälle. Vankka rakenne, modernisoidut palvelujärjestelmät ja monipuolinen pääsy tekevät tästä varastosta mielenkiintoisen mahdollisuuden yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät joustavaa liiketilaa Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alhaurín el Granden kaupunkialueella, joka tarjoaa hyvät infrastruktuuriyhteydet. Peruspalvelut, kuten apteekki, ovat kävelyetäisyydellä, ja läheisyys rantoihin ja golfkenttiin korostaa Välimeren elämäntyyliä.
Tämä tila on suunniteltu ensisijaisesti kaupalliseen käyttöön, soveltuen varastointiin, näyttelytilaksi tai palveluihin, kuten kuntosaleille. Joustava tilajako ja kaksi sisäänkäyntiä mahdollistavat mukautumisen erityisiin toiminnallisiin tarpeisiin.
Kiinteistö on täysin kunnostettu ja modernisoitu. Sähkö- ja putkistojärjestelmät vastaavat nykyisiä standardeja. Katto on äskettäin käsitelty ja siinä on erikoispinnoite, jolla on 10 vuoden takuu, ja sitä suositellaan uusittavaksi kymmenen vuoden välein.
Kiinteistö tarjotaan liiketilana, eikä sitä ole tarkoitettu asuinkäyttöön. Vaikka se sijaitsee asuinalueella, tietyt teolliset käyttötarkoitukset eivät välttämättä ole sallittuja. Pysyvään asumiskäyttöön se ei sovellu.
Ref: VL662653
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii yrittäjille, jotka etsivät joustavaa tukikohtaa toiminnalleen, olipa kyse sitten varastoinnista, vähittäiskaupasta, palveluista tai näyttelytilasta. Kaksikerroksinen rakenne erillisillä sisäänkäynneillä voi olla edullinen yrityksille, jotka tarvitsevat erilliset tilat tuotantoon, varastointiin ja asiakaspalveluun. Sijoittajat voivat harkita kiinteistöä sen sijainnin ja vuokrauspotentiaalin vuoksi eri kaupallisille vuokralaisille. Läheisyys tärkeisiin liikennekeskuksiin, kuten Málagan lentokentälle ja rannikkotielle, helpottaa logistiikkaa ja asiakasliikennettä. Se on myös sopiva vaihtoehto yrityksille, jotka suunnittelevat olemassa olevan toimintansa laajentamista tai strategisen läsnäolon luomista Etelä-Espanjassa.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa, ja siinä on hiljattain uusitut ja sertifioidut sähkö- ja putkistojärjestelmät, jotka vastaavat nykyisiä standardeja. Katto on käsitelty ja varustettu erikoispinnoitteella, jolla on 10 vuoden takuu, ja sen uusimista suositellaan kymmenen vuoden välein. Sisätilat on osittain jaettu, ja ne tarjoavat yhdistelmän avoimia tiloja ja erillisiä, lukittavia alueita, mukaan lukien toimisto. Tämä kokoonpano mahdollistaa mukautumisen erilaisiin kaupallisiin tarpeisiin. Kuituyhteys, sähkö, juomavesi ja puhelinpalvelut ovat muita tämän vankan infrastruktuurin ominaisuuksia.
Tämä Alhaurín el Grandessa sijaitseva liiketila on tarjolla hintaan alkaen 650 000 €. Noin 800 m²:n tila jakautuu kahteen kerrokseen, ja kaksikerroksisen rakenteen ja joustavan pohjaratkaisun ansiosta se tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia. Kyseessä on jälleenmyyntikohde, mikä tarkoittaa, että se on heti saatavilla tai voidaan ottaa käyttöön lyhyellä varoitusajalla. Yhteisiä ylläpitokustannuksia (yhteisömaksut) ei peritä, mikä vähentää käyttökustannuksia ja lisää sen houkuttelevuutta sijoittajille.
Alhaurín el Grande on eläväinen kaupunki Málagan maakunnan sisämaassa, jota leimaa kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden yhdistelmä. Noin 27 500 asukkaallaan kaupunki tarjoaa hyvän infrastruktuurin, mukaan lukien lukuisia kouluja ja terveyskeskuksia. Keskimääräinen vuosilämpötila 17,9 °C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ympäri vuoden. Sijainti mahdollistaa sekä kaupunkien palvelujen hyödyntämisen että virkistysalueisiin, kuten golfkenttiin ja vaellusreitteihin, tutustumisen. Läheisyys Costa del Solin rantoihin (noin 11 km) ja Málagan lentokentälle (noin 17 km) tekevät Alhaurín el Grandesta strategisesti edullisen sijainnin yrityksille, jotka haluavat palvella paikallisia markkinoita ja samalla hyödyntää kansainvälisiä yhteyksiä.
Alhaurín el Grande tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimukavuuden ja maaseudun rauhallisuuden välillä. Ympäristöä leimaa asuin- ja liikealueiden sekoitus. 2 km:n säteellä on lukuisia palveluita, kuten ravintoloita, apteekkeja ja kahviloita. Kaupungissa on hyvin kehittynyt julkinen liikennejärjestelmä, jossa on 55 pysäkkiä ja 8 linjaa, mikä helpottaa liikkumista myös ilman autoa. Läheisyys golfkentille, kuten Lauro Golf (noin 5,4 km), ja helppo pääsy Costa del Solin rannoille (noin 11 km) sekä Málagan lentokentälle (noin 17 km) tekevät tästä paikasta houkuttelevan.
Tämä kartta näyttää Alhaurín el Granden sijainnin Málagan maakunnan sisämaassa. Se havainnollistaa sen strategisen aseman rannikon ja vuoristoisen sisämaan välissä sekä sen läheisyyden tärkeisiin liikenneyhteyksiin ja Málagan lentokentälle.
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan maakunnan sydämessä, strategisesti sijoittuneena rannikkokaupunkien ja Sierra de Mijasin sisämaan väliin. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Costa del Solin matkailukeskuksiin sekä rauhallisempiin, autenttisiin espanjalaisiin kaupunkeihin. Kaupunki on osa Málagan taloudellisesti dynaamista aluetta, joka hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista ja vahvasta palvelualasta. Läheisyys Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagaan antaa asukkaille pääsyn laajaan valikoimaan kulttuuri-, gastronomia- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Saavutettavuus on keskeinen etu tässä sijainnissa. Málagan lentokenttä sijaitsee vain noin 17 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat rannat ovat saavutettavissa 11-12 km:n etäisyydellä. Golfaajille Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Supermarket sijaitsee vain 386 metrin päässä ja apteekki 145 metrin päässä kiinteistöstä. Lähin sairaala sijaitsee 8,9 km:n päässä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, ja siinä on 8 linjaa ja 55 pysäkkiä. Auto on kätevä, mutta ei välttämätön päivittäisiin asioihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 224 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja hyötyy Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C, ja keskiarvot vaihtelevat 11 °C ja 25 °C välillä vuoden aikana. Historiallisesti keskimäärin 3 866 aurinkotuntia vuodessa, alue on yksi Euroopan aurinkoisimmista. Ilmasto suosii ulkoiluaktiviteetteja suurimman osan vuodesta, mukaan lukien neljän kuukauden uintikausi, jolloin meriveden lämpötila yleensä ylittää 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kiinteistö sijaitsee sisämaassa, rannikko ja sen rannat ovat helposti saavutettavissa. Suositut rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, sijaitsevat noin 11 km:n päässä, Playa de los Boliches noin 12 km:n päässä. Golfaajille alue tarjoaa lukuisia vaihtoehtoja, mukaan lukien Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ja Campo Los Olivos (10 km). Lisäksi alueella on lukuisia urheilutiloja, mukaan lukien Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), jotka tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee Málagan maakunnan sydämessä, strategisesti sijoittuneena rannikkokaupunkien ja Sierra de Mijasin sisämaan väliin. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Costa del Solin matkailukeskuksiin sekä rauhallisempiin, autenttisiin espanjalaisiin kaupunkeihin. Kaupunki on osa Málagan taloudellisesti dynaamista aluetta, joka hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista ja vahvasta palvelualasta. Läheisyys Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagaan antaa asukkaille pääsyn laajaan valikoimaan kulttuuri-, gastronomia- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Verrattuna rannikolla sijaitseviin projekteihin, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, jotka on suunnattu ensisijaisesti asuinkiinteistöjen ostajille ja joiden hinnat ovat alhaisemmat kuin tässä tarjotun kohteen, tämä Alhaurín el Granden varasto edustaa kapeaa investointia. Vaikka rannikkoprojektit tähtäävät elämäntyyliin ja matkailun vetovoimaan, tämä kiinteistö keskittyy kaupalliseen toimivuuteen ja operatiiviseen tehokkuuteen. Alba Benalmádena, myös asuinkiinteistö, sijaitsee samassa hintaluokassa, mutta tarjoaa erilaisen käyttöarvon. Tämän varaston vahvuus on sen monipuolisuus kaupallisena kiinteistönä strategisesti hyvien yhteyksien päässä, mutta kuitenkin rauhallisemmalla sisämaan alueella. Läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja lentokentälle tekee siitä houkuttelevamman tietyille liiketoiminnoille kuin puhtaasti turistipainotteiset rantalohkot.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
