Ta nieruchomość komercyjna w Alhaurín el Grande, prowincja Málaga, oferuje przestronną powierzchnię użytkową około 800 m² i nadaje się do różnych celów komercyjnych. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim z dobrym dostępem do lokalnych udogodnień i lotniska w Maladze. Solidna konstrukcja, zmodernizowane systemy usługowe i wszechstronny dostęp sprawiają, że ten magazyn stanowi interesującą możliwość dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących elastycznej przestrzeni komercyjnej na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na terenie miejskim Alhaurín el Grande, co zapewnia dobre połączenie infrastrukturalne. Podstawowe udogodnienia, takie jak apteka, są dostępne pieszo, a bliskość plaż i pól golfowych podkreśla śródziemnomorski styl życia.
Ta przestrzeń jest przeznaczona głównie do użytku komercyjnego, nadaje się do magazynowania, jako sala wystawowa lub do usług, takich jak siłownie. Elastyczny podział pomieszczeń i dwa wejścia umożliwiają dostosowanie do specyficznych potrzeb operacyjnych.
Nieruchomość została kompleksowo odnowiona i zmodernizowana. Instalacje elektryczne i hydrauliczne są zgodne z obowiązującymi normami. Dach został niedawno odnowiony i posiada specjalną powłokę z 10-letnią gwarancją, z zaleceniem ponownego nałożenia co dziesięć lat.
Nieruchomość jest oferowana jako lokal komercyjny i nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Chociaż znajduje się na terenie mieszkalnym, niektóre zastosowania przemysłowe mogą nie być dozwolone. Użycie jako stałe miejsce zamieszkania nie jest możliwe.
Ref: VL662653
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta przestrzeń komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących elastycznej bazy dla swojej działalności, czy to do magazynowania, handlu detalicznego, usług, czy jako sala wystawowa. Dwupoziomowa konstrukcja z oddzielnymi wejściami może być korzystna dla firm potrzebujących oddzielnych stref do produkcji, magazynowania i obsługi klienta. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość ze względu na jej lokalizację i potencjał wynajmu różnym najemcom komercyjnym. Bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze i autostrada przybrzeżna, ułatwia logistykę i ruch klientów. Jest to również odpowiednia opcja dla firm planujących rozszerzenie swojej obecnej działalności lub stworzenie strategicznej obecności w południowej Hiszpanii.
Nieruchomość jest w dobrym stanie, z niedawno odnowionymi i certyfikowanymi instalacjami elektrycznymi i hydraulicznymi, które spełniają aktualne normy. Dach został poddany obróbce i wyposażony w specjalną powłokę z 10-letnią gwarancją, z zaleceniem ponownego nałożenia co dziesięć lat. Pomieszczenia wewnętrzne są częściowo podzielone, oferując połączenie otwartych przestrzeni i oddzielnych, zamykanych na klucz stref, w tym biura. Taka konfiguracja umożliwia dostosowanie do różnych potrzeb komercyjnych. Dostępność połączenia światłowodowego, prądu, wody pitnej i usług telefonicznych to kolejne cechy tej solidnej infrastruktury.
Ta przestrzeń komercyjna w Alhaurín el Grande jest oferowana w cenie od 650 000 €. Powierzchnia około 800 m² jest rozłożona na dwa poziomy, oferując dzięki dwupoziomowej konstrukcji i elastycznemu układowi liczne możliwości wykorzystania. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, co oznacza, że jest dostępna od zaraz lub może zostać zajęta w krótkim terminie. Nie ma żadnych wspólnych opłat eksploatacyjnych (opłat wspólnotowych), co obniża koszty bieżące i zwiększa jej atrakcyjność dla inwestorów.
Alhaurín el Grande to tętniące życiem miasto w głębi lądu prowincji Málaga, charakteryzujące się połączeniem życia miejskiego i bliskości natury. Z około 27 500 mieszkańcami miasto oferuje dobrą infrastrukturę, w tym liczne szkoły i centra medyczne. Średnia roczna temperatura 17,9°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat przez cały rok. Lokalizacja umożliwia zarówno korzystanie z miejskich udogodnień, jak i dostęp do terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i szlaki turystyczne. Bliskość plaż Costa del Sol (około 11 km) i lotniska w Maladze (około 17 km) czyni Alhaurín el Grande strategicznie korzystnym miejscem dla przedsiębiorców chcących obsługiwać lokalny rynek, jednocześnie korzystając z międzynarodowych połączeń.
Alhaurín el Grande oferuje dobry balans między miejskim komfortem a wiejskim spokojem. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem stref mieszkalnych i komercyjnych. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia, takie jak restauracje, apteki i kawiarnie. Miasto posiada dobrze rozwiniętą sieć transportu publicznego z 55 przystankami i 8 liniami, co ułatwia podróżowanie nawet bez samochodu. Bliskość pól golfowych, takich jak Lauro Golf (około 5,4 km), oraz łatwy dostęp do plaż Costa del Sol (około 11 km) i lotniska w Maladze (około 17 km) czynią tę lokalizację atrakcyjną.
Ta mapa pokazuje lokalizację Alhaurín el Grande w głębi lądu prowincji Málaga. Ilustruje jej strategiczne położenie między wybrzeżem a górzystym zapleczem, a także bliskość głównych dróg transportowych i lotniska w Maladze.
Alhaurín el Grande znajduje się w sercu prowincji Málaga, strategicznie położone między nadmorskimi miejscowościami a zapleczem Sierra de Mijas. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do centrów turystycznych Costa del Sol, a także do spokojniejszych, bardziej autentycznych hiszpańskich miast. Miasto jest częścią dynamicznego gospodarczo regionu Malagi, który korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i silnego sektora usług. Bliskość Marbelli, Fuengiroli i samej Malagi zapewnia mieszkańcom dostęp do szerokiego wachlarza możliwości kulturalnych, gastronomicznych i rekreacyjnych.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Lotnisko w Maladze znajduje się zaledwie około 17 km (w linii prostej), co ułatwia podróżowanie międzynarodowe. Kilka plaż jest dostępnych w odległości 11-12 km. Dla golfistów pola Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) i Campo Los Olivos (10 km) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarket znajduje się zaledwie 386 m od obiektu, a apteka 145 m. Najbliższy szpital znajduje się 8,9 km od obiektu. System transportu publicznego jest dobrze rozwinięty, z 8 liniami i 55 przystankami. Samochód jest praktyczny, ale niekonieczny do codziennych sprawunków.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leży 224 metry nad poziomem morza i korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, ze średnimi wahającymi się między 11°C a 25°C w ciągu roku. Z historycznie średnio 3 866 godzinami słońca rocznie, region jest jednym z najbardziej słonecznych w Europie. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku, w tym czteromiesięcznemu sezonowi kąpielowemu, w którym temperatura wody morskiej zazwyczaj przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w głębi lądu, wybrzeże i jego plaże są łatwo dostępne. Popularne plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, znajdują się około 11 km dalej, a Playa de los Boliches około 12 km. Dla golfistów region oferuje wiele opcji, w tym Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) i Campo Los Olivos (10 km). Ponadto istnieje wiele obiektów sportowych, w tym Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), które oferują szeroką gamę zajęć rekreacyjnych.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande znajduje się w sercu prowincji Málaga, strategicznie położone między nadmorskimi miejscowościami a zapleczem Sierra de Mijas. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do centrów turystycznych Costa del Sol, a także do spokojniejszych, bardziej autentycznych hiszpańskich miast. Miasto jest częścią dynamicznego gospodarczo regionu Malagi, który korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i silnego sektora usług. Bliskość Marbelli, Fuengiroli i samej Malagi zapewnia mieszkańcom dostęp do szerokiego wachlarza możliwości kulturalnych, gastronomicznych i rekreacyjnych.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 61 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 10 mm |
| Październik | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 69 mm |
W porównaniu do projektów zlokalizowanych na wybrzeżu, takich jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które są skierowane głównie do nabywców nieruchomości mieszkalnych i których ceny są niższe od oferowanej tutaj nieruchomości, ten magazyn w Alhaurín el Grande stanowi inwestycję niszową. Podczas gdy projekty nadmorskie celują w styl życia i atrakcyjność turystyczną, ta nieruchomość koncentruje się na funkcjonalności komercyjnej i efektywności operacyjnej. Alba Benalmádena, również projekt mieszkalny, znajduje się w podobnym przedziale cenowym, ale oferuje inną wartość użytkową. Siłą tego magazynu jest jego wszechstronność jako nieruchomości komercyjnej w strategicznie dobrze skomunikowanej, ale jednocześnie spokojniejszej lokalizacji w głębi lądu. Bliskość głównych dróg transportowych i lotniska sprawia, że jest on bardziej atrakcyjny dla niektórych działalności gospodarczych niż czysto turystyczne lokalizacje nadmorskie.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
