Denne erhvervsejendom i Alhaurín el Grande, provinsen Málaga, tilbyder et generøst anvendeligt areal på ca. 800 m² og er velegnet til forskellige kommercielle formål. Ejendommen er beliggende i et bymiljø med god tilgængelighed til lokale faciliteter og Málaga lufthavn. Med en solid konstruktion, moderniserede serviceanlæg og alsidig adgang, repræsenterer dette lager en interessant mulighed for iværksættere og investorer, der søger et fleksibelt kommercielt rum på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et byområde i Alhaurín el Grande, der tilbyder god infrastrukturel forbindelse. Grundlæggende faciliteter som et apotek er tilgængelige til fods, mens nærheden til strande og golfbaner understreger den middelhavsagtige livsstil.
Dette rum er primært designet til kommerciel brug, velegnet til opbevaring, som udstillingslokale eller til serviceydelser som fitnesscentre. Den fleksible ruminddeling og de to indgange muliggør tilpasning til specifikke operationelle behov.
Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret og moderniseret. El- og VVS-installationerne overholder gældende standarder. Taget er nyligt behandlet og har en specialbelægning med 10 års garanti, med anbefaling om fornyelse hvert tiende år.
Ejendommen udbydes som en erhvervsejendom og er ikke beregnet til beboelse. Selvom den er beliggende i et boligområde, kan visse industrielle anvendelser være utilgængelige. Brug som permanent bolig er ikke mulig.
Ref: VL662653
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette erhvervsareal er velegnet til iværksættere, der søger en fleksibel base for deres virksomhed, hvad enten det er til opbevaring, detailhandel, serviceydelser eller som udstillingslokale. To-etagers strukturen med separate indgange kan være fordelagtig for virksomheder, der har brug for separate områder til produktion, lager og kundeservice. Investorer kan overveje ejendommen på grund af dens beliggenhed og potentiale for udlejning til forskellige kommercielle lejere. Nærheden til vigtige transportknudepunkter som Málaga lufthavn og kystmotorvejen letter logistik og kundetrafik. Det er også en passende mulighed for virksomheder, der planlægger at udvide deres eksisterende drift eller etablere en strategisk tilstedeværelse i Sydspanien.
Ejendommen fremstår i god stand, med nyligt fornyede og certificerede el- og VVS-installationer, der overholder gældende standarder. Taget er behandlet og udstyret med en specialbelægning, der har 10 års garanti, med anbefaling om fornyet behandling hvert tiende år. Indendørsarealerne er delvist opdelt og tilbyder en blanding af åbne områder og separate, aflåselige rum, herunder et kontor. Denne konfiguration muliggør tilpasning til forskellige kommercielle behov. Tilgængeligheden af fiberoptisk forbindelse, elektricitet, drikkevand og telefontjenester er yderligere kendetegn ved denne solide infrastruktur.
Denne erhvervsejendom i Alhaurín el Grande udbydes fra €650.000. Arealet på ca. 800 m² er fordelt på to etager og tilbyder takket være sin to-etagers konstruktion og fleksible planløsning mange anvendelsesmuligheder. Det er en brugt ejendom, hvilket betyder, at den er tilgængelig med det samme eller kan tages i brug på kort varsel. Der er ingen fælles vedligeholdelsesudgifter (fællesomkostninger), hvilket reducerer de løbende omkostninger og øger attraktiviteten for investorer.
Alhaurín el Grande er en livlig by i indlandet af provinsen Málaga, præget af en blanding af byliv og nærhed til naturen. Med ca. 27.500 indbyggere tilbyder byen god infrastruktur, herunder mange skoler og sundhedscentre. Gennemsnitstemperaturen på 17,9°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt klima året rundt. Beliggenheden giver adgang til både byens faciliteter og rekreative områder som golfbaner og vandrestier. Nærheden til Costa del Sols strande (ca. 11 km) og Málaga lufthavn (ca. 17 km) gør Alhaurín el Grande til en strategisk gunstig beliggenhed for erhvervsdrivende, der ønsker at betjene det lokale marked og samtidig drage fordel af internationale forbindelser.
Alhaurín el Grande tilbyder en god balance mellem bykomfort og landlig ro. Omgivelserne er præget af en blanding af bolig- og erhvervsområder. Inden for en radius af 2 km findes en række faciliteter som restauranter, apoteker og caféer. Byen har et veludviklet kollektivt transportsystem med 55 stoppesteder og 8 linjer, hvilket letter rejse, selv uden bil. Nærheden til golfbaner som Lauro Golf (ca. 5,4 km) og nem adgang til strandene på Costa del Sol (ca. 11 km) samt Málaga lufthavn (ca. 17 km) gør dette sted attraktivt.
Dette kort viser placeringen af Alhaurín el Grande i provinsen Málagas indland. Det illustrerer dens strategiske placering mellem kysten og det bjergrige indland, samt dens nærhed til vigtige transportveje og Málaga lufthavn.
Alhaurín el Grande ligger i hjertet af provinsen Málaga, strategisk placeret mellem kystbyerne og indlandet af Sierra de Mijas. Denne positionering giver adgang til Costa del Sols turistcentre samt til roligere, mere autentiske spanske byer. Byen er en del af den økonomisk dynamiske region omkring Málaga, der nyder godt af en veludviklet infrastruktur og en stærk servicebranche. Nærheden til Marbella, Fuengirola og Málaga giver indbyggerne adgang til et bredt udvalg af kulturelle, gastronomiske og fritidsaktiviteter.
Tilgængelighed er en nøglefordel ved denne beliggenhed. Málaga lufthavn ligger kun ca. 17 km væk (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Flere strande er tilgængelige inden for 11-12 km. For golfspillere er banerne Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) og Campo Los Olivos (10 km) i umiddelbar nærhed. Et supermarked ligger kun 386 m væk, og et apotek 145 m fra ejendommen. Det nærmeste sygehus ligger 8,9 km væk. Kollektivtransportsystemet er veludbygget med 8 linjer og 55 stoppesteder. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige ærinder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger 224 meter over havets overflade og nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på 17,9°C, med gennemsnit mellem 11°C og 25°C i løbet af året. Med historisk set et gennemsnit på 3.866 solskinstimer om året, er regionen en af de mest solrige i Europa. Klimaet fremmer udendørsaktiviteter det meste af året, herunder en fire måneders badesæson, hvor havtemperaturen normalt overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger inde i landet, er kysten og dens strande let tilgængelige. Populære strande som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de Torreblanca ligger ca. 11 km væk, Playa de los Boliches ca. 12 km. For golfspillere tilbyder regionen et væld af muligheder, herunder Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) og Campo Los Olivos (10 km). Derudover er der mange sportsfaciliteter, herunder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), der tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger i hjertet af provinsen Málaga, strategisk placeret mellem kystbyerne og indlandet af Sierra de Mijas. Denne positionering giver adgang til Costa del Sols turistcentre samt til roligere, mere autentiske spanske byer. Byen er en del af den økonomisk dynamiske region omkring Málaga, der nyder godt af en veludviklet infrastruktur og en stærk servicebranche. Nærheden til Marbella, Fuengirola og Málaga giver indbyggerne adgang til et bredt udvalg af kulturelle, gastronomiske og fritidsaktiviteter.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med projekter beliggende ved kysten som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der primært henvender sig til købere af beboelsesejendomme og hvis priser er lavere end for den her tilbudte ejendom, repræsenterer dette lager i Alhaurín el Grande en nicheinvestering. Mens kystprojekterne sigter mod livsstil og turistattraktion, fokuserer denne ejendom på kommerciel funktionalitet og operationel effektivitet. Alba Benalmádena, ligeledes et boligprojekt, ligger i en lignende prisklasse, men tilbyder en anden nytteværdi. Styrken ved dette lager ligger i dets alsidighed som erhvervsejendom i en strategisk vel-forbundet, men alligevel roligere beliggenhed i indlandet. Nærheden til vigtige transportveje og lufthavnen gør den mere attraktiv for visse forretningsformål end rent turistorienterede strandplaceringer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
