Denne ejendomsbeskrivelse vedrører en etableret restaurant med integrerede boligenheder i Alhaurín el Grande, provinsen Málaga. Ejendommen tilbyder en unik mulighed for at erhverve en anerkendt gastronomisk virksomhed. Alhaurín el Grande, en charmerende andalusisk by, tiltrækker i stigende grad internationale beboere og besøgende. Ejendommen kombinerer kommerciel brug med bolig, og repræsenterer dermed en alsidig investeringsmulighed. Dens placering i indlandet, nær Málaga, kombinerer urbane bekvemmeligheder med nærhed til kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Alhaurín el Grande, et byområde i indlandet af provinsen Málaga. Vigtige faciliteter er inden for gåafstand. Afstanden til strandene på Costa del Sol er ca. 11 km. Nærheden til Málaga Lufthavn (ca. 17 km i luftlinje) sikrer god tilgængelighed for internationale gæster og operatører.
Denne ejendom er designet til operatører, der ønsker at overtage en etableret restaurantvirksomhed. Den inkluderer yderligere boligarealer, der kan bruges som ejerbolig, til personale eller til udlejning. Kombinationen af erhverv og bolig muliggør fleksibel brug og integreret drift.
Restauranten blev grundlagt i 2001 og har været i drift siden. De to boligenheder er en del af ejendommen. Den ene er en nybygget duplexlejlighed, mens den anden ligger i stueetagen. Restaurantlokalerne er blevet vedligeholdt og moderniseret til en høj standard gennem årene.
Denne ejendom er defineret som et forpagtningslokale med integrerede boligenheder. Den er ikke primært designet som en ren boligejendom. Udendørsarealerne og grundens størrelse er tilpasset behovene hos en virksomhed og dens gæster. Beskrivelsen som 'Leasehold' (Traspaso) indikerer en lejeaftale for det kommercielle lokale.
Denne mulighed er velegnet til erfarne restauratører, der ønsker at overtage en etableret og fuldt operationel restaurantvirksomhed på det spanske marked. Hvis du leder efter en virksomhed med en dokumenteret succesrate, en stærk kundebase og et fremragende online-omdømme, er denne ejendom værd at overveje. Integrationen af to lejligheder tilbyder en løsning for operatører, der ønsker at bo på stedet eller indkvartere deres personale. Den er også interessant for investorer, der søger en kombination af erhvervsejendom og bolig med potentiale for separat udlejning. Placeringen i en livlig by i indlandet, men med god forbindelse til kysten og lufthavnen, appellerer til personer, der værdsætter lokalt liv og samtidig har brug for internationale forbindelser.
Restaurantet præsenteres i et traditionelt, men velholdt, andalusisk byhus. Det har to elegante spisestuer indendørs med plads til 55 gæster. Det professionelle køkken er moderne og udstyret med apparater fra mærker som Electrolux og Zanussi. Omfattende lagerplads, inklusive tre store køkkenlagre, to ekstra opbevaringsrum og et lager til have og vedligeholdelse, er tilgængeligt. De to lejligheder er i fremragende stand; duplexlejligheden, der er nybygget, har en rummelig terrasse mod syd. Alle møbler, udstyr og service er af høj kvalitet og i fremragende stand. Ejendommen beskrives som fuldt møbleret og klar til brug.
Den angivne pris på 250.000 € vedrører overtagelsen af driften (Traspaso) af restauranten. Hertil kommer en månedlig leje på 3.500 €, som dækker hele ejendommen, inklusive restauranten og de to lejligheder. Denne model tilbyder en kombination af investering i en eksisterende virksomhed og løbende lejeomkostninger for ejendommen. Fleksibiliteten gennem de to integrerede lejligheder repræsenterer en merværdi, der enten kan bruges som ejerens bolig, som personalebolig eller til yderligere udlejning.
Alhaurín el Grande er en by med over 27.500 indbyggere, der tilbyder et levende lokalsamfund. Ejendommen ligger i et byområde, hvilket betyder, at daglige ærinder som indkøb i et supermarked (386 m) eller besøg på et apotek (145 m) nemt kan klares til fods. Omgivelserne er præget af en blanding af boligområder og kommercielle områder, der sikrer god infrastruktur. Syv grundskoler og tre gymnasier inden for en radius af 2 km antyder en familievenlig atmosfære. Flere sundhedscentre og medicinske institutioner i nærheden (f.eks. hospital 8,9 km væk) giver tryghed. Tilgængeligheden af 55 stoppesteder for offentlig transport og 8 linjer letter mobiliteten, selvom en bil er praktisk til visse ture.
Alhaurín el Grande tilbyder et levende miljø i indlandet af provinsen Málaga. Byen har god infrastruktur med mange butikker, restauranter og serviceydelser inden for kort afstand. Nærheden til sportsfaciliteter som 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) og golfbaner som Lauro Golf (5,4 km) udvider fritidsmulighederne. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,9°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil. Med 34 lokale helligdage om året afspejler byen en rig lokal kultur. Placeringen er velegnet til personer, der værdsætter en autentisk andalusisk atmosfære og samtidig ønsker nærhed til kysten og Málaga Internationale Lufthavn.
Dette kort viser placeringen af Alhaurín el Grande i indlandet af provinsen Málaga, Costa del Sol. Det fremhæver den relative nærhed til vigtige transportruter, Málaga Lufthavn og forskellige fritidsmuligheder som golfbaner og kystregionerne.
Alhaurín el Grande ligger i hjertet af provinsen Málaga, i indlandet, men kun få kilometer fra kysten. Den er en del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Byen ligger strategisk placeret mellem kystmetropolen Málaga og foden af Sierra de Mijas. Denne placering giver adgang til kystens turistcentre samt de roligere, mere traditionelle landsbyer i Andalusiens indland. Nærheden til Málaga og dens internationale lufthavn (ca. 17 km i luftlinje) er en væsentlig fordel for tilgængeligheden.
Tilgængeligheden til Alhaurín el Grande er god. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 17 km (i luftlinje) væk. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal ligger også ca. 11 km væk. Til dagligdags behov er et supermarked (386 m) og et apotek (145 m) tilgængelige til fods. Ejendommen ligger i et bymæssigt miljø, hvilket letter adgangen til serviceydelser. En bil er praktisk, men ikke nødvendig til alle ture, da der er 8 offentlige transportlinjer med 55 stoppesteder tilgængelige. Flere golfbaner er let tilgængelige, med Lauro Golf kun 5,4 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alhaurín el Grande er middelhavskarakter, med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 25°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C. Regionen nyder historisk set godt af ca. 3.866 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Byen ligger i en højde af 224 meter over havets overflade, hvilket kan betyde en lidt køligere og tørrere luft end ved den direkte kystlinje. Det omkringliggende landskab tilbyder muligheder for udendørs aktiviteter, selvom ejendommens umiddelbare omgivelser er bymæssige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alhaurín el Grande ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 11 km væk. Regionen tilbyder også fremragende fritidsmuligheder for golfspillere, med flere baner i nærheden, herunder Lauro Golf (5,4 km). Sportsfaciliteter som Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) tilbyder yderligere muligheder for fysisk aktivitet. Udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) giver indblik i områdets naturlige skønhed.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger i hjertet af provinsen Málaga, i indlandet, men kun få kilometer fra kysten. Den er en del af Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Byen ligger strategisk placeret mellem kystmetropolen Málaga og foden af Sierra de Mijas. Denne placering giver adgang til kystens turistcentre samt de roligere, mere traditionelle landsbyer i Andalusiens indland. Nærheden til Málaga og dens internationale lufthavn (ca. 17 km i luftlinje) er en væsentlig fordel for tilgængeligheden.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande positionerer sig som et attraktivt alternativ til de rene kystbyer på Costa del Sol. Mens projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona eller Alba Benalmádena fokuserer på nybyggeri med umiddelbar nærhed til stranden eller luksuriøse faciliteter, tilbyder denne ejendom en etableret forretningsmulighed i et traditionelt andalusisk miljø. Priserne for rene boligejendomme i Estepona og Benalmádena starter fra over 250.000 € og kan nå op til 700.000 € eller mere, primært på grund af beliggenheden og kvaliteten af nybyggeriet. Dette restauranttilbud med integrerede lejligheder har en overtagelsespris på 250.000 € plus en månedlig leje. Dette henvender sig til en anden kundegruppe: iværksættere og investorer, der ønsker at investere i en igangværende forretning og ikke primært i en ren boligejendom. Forbindelsen til Málaga Lufthavn er en fordel for begge regioner, men Alhaurín el Grande tilbyder en mere urban, om end roligere, atmosfære end de direkte kystbyer. Tilgængeligheden af golfbaner er høj i hele regionen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
