Niniejszy opis nieruchomości dotyczy ustabilizowanej restauracji zintegrowanej z lokalami mieszkalnymi w Alhaurín el Grande, prowincja Málaga. Nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do nabycia renomowanego lokalu gastronomicznego. Alhaurín el Grande, urokliwe andaluzyjskie miasteczko, przyciąga coraz więcej międzynarodowych mieszkańców i turystów. Obiekt łączy funkcję komercyjną z mieszkalną, stanowiąc tym samym wszechstronną okazję inwestycyjną. Położenie w głębi lądu, w pobliżu Malagi, łączy miejskie udogodnienia z bliskością wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Alhaurín el Grande, w miejskim otoczeniu w głębi lądu prowincji Málaga. Ważne punkty usługowe są w zasięgu spaceru. Odległość do plaż Costa del Sol wynosi około 11 km. Bliskość lotniska w Maladze (ok. 17 km w linii prostej) zapewnia dobrą dostępność dla międzynarodowych gości i operatorów.
Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o operatorach, którzy chcą przejąć istniejący biznes restauracyjny. Obejmuje dodatkowe przestrzenie mieszkalne, które mogą służyć jako główna rezydencja, mieszkanie dla personelu lub do wynajmu. Połączenie działalności gospodarczej i mieszkalnej umożliwia elastyczne wykorzystanie i zintegrowane zarządzanie.
Restauracja została założona w 2001 roku i od tego czasu działa z powodzeniem. Dwa lokale mieszkalne stanowią część nieruchomości. Jeden z nich to nowo wybudowany apartament typu dupleks, podczas gdy drugi znajduje się na parterze. Pomieszczenia restauracyjne były przez lata konserwowane i modernizowane na wysokim poziomie.
Nieruchomość jest przeznaczona na działalność gastronomiczną z zintegrowanymi lokalami mieszkalnymi. Nie jest ona projektowana przede wszystkim jako czysto mieszkalna. Przestrzenie zewnętrzne i wielkość działki są dostosowane do potrzeb firmy i jej gości. Opis jako 'Leasehold' (Traspaso) sugeruje umowę najmu lokalu komercyjnego.
Ta okazja jest odpowiednia dla doświadczonych restauratorów, którzy chcą przejąć ustabilizowany i w pełni działający biznes restauracyjny na rynku hiszpańskim. Jeśli szukasz firmy ze sprawdzoną historią sukcesu, silną bazą klientów i doskonałą reputacją online, ta nieruchomość jest warta rozważenia. Integracja dwóch apartamentów oferuje rozwiązanie dla operatorów, którzy chcą mieszkać na miejscu lub zakwaterować swój personel. Jest to również interesujące dla inwestorów poszukujących połączenia nieruchomości komercyjnej i mieszkalnej z potencjałem do wynajmu osobno. Lokalizacja w tętniącym życiem mieście w głębi lądu, ale z dobrym połączeniem z wybrzeżem i lotniskiem, przemawia do osób ceniących lokalne życie, jednocześnie potrzebując międzynarodowych połączeń.
Restauracja prezentuje się w tradycyjnym, ale dobrze utrzymanym andaluzyjskim domu miejskim. Posiada dwie eleganckie jadalnie wewnętrzne dla 55 gości. Profesjonalna kuchnia jest nowoczesna i wyposażona w sprzęt marek takich jak Electrolux i Zanussi. Dostępne są obszerne pomieszczenia magazynowe, w tym trzy duże magazyny kuchenne, dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i magazyn przeznaczony na ogród i konserwację. Oba apartamenty są w doskonałym stanie; nowo wybudowany apartament typu dupleks posiada przestronny taras od strony południowej. Wszystkie meble, wyposażenie i zastawa stołowa są wysokiej jakości i w doskonałym stanie. Nieruchomość jest opisana jako w pełni umeblowana i gotowa do użytku.
Podana cena 250 000 € dotyczy przejęcia działalności (Traspaso) restauracji. Do tego dochodzi miesięczny czynsz w wysokości 3 500 €, który obejmuje całość nieruchomości, w tym restaurację i oba apartamenty. Taki model oferuje połączenie inwestycji w istniejącą firmę i bieżących kosztów najmu nieruchomości. Elastyczność oferowana przez dwa zintegrowane apartamenty stanowi wartość dodaną, którą można wykorzystać jako własne mieszkanie właściciela, zakwaterowanie dla personelu lub do dodatkowego wynajmu.
Alhaurín el Grande to miasto liczące ponad 27 500 mieszkańców, oferujące tętniącą życiem lokalną społeczność. Obiekt znajduje się w strefie miejskiej, co oznacza, że codzienne zakupy, takie jak w supermarkecie (386 m) czy wizyty w aptece (145 m), można załatwić wygodnie pieszo. Okolica charakteryzuje się mieszanką stref mieszkalnych i komercyjnych, co zapewnia dobrą infrastrukturę. Siedem szkół podstawowych i trzy szkoły średnie w promieniu 2 km sugerują przyjazną rodzinom atmosferę. Kilka ośrodków zdrowia i placówek medycznych w pobliżu (np. szpital 8,9 km od obiektu) zapewniają bezpieczeństwo. Dostępność 55 przystanków transportu publicznego i 8 linii ułatwia mobilność, chociaż samochód jest praktyczny do niektórych podróży. Klimat śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 17,9°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, kształtuje styl życia.
Alhaurín el Grande oferuje tętniące życiem otoczenie w głębi lądu prowincji Málaga. Miasto posiada dobrą infrastrukturę z licznymi sklepami, restauracjami i usługami w krótkiej odległości. Bliskość obiektów sportowych, takich jak Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) i pola golfowe, takie jak Lauro Golf (5,4 km), poszerza możliwości rekreacyjne. Średnia roczna temperatura 17,9°C i ponad 3 800 godzin słońca rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Z 34 lokalnymi świętami w roku miasto odzwierciedla bogatą lokalną kulturę. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób ceniących autentyczną andaluzyjską atmosferę, jednocześnie pragnąc bliskości wybrzeża i międzynarodowego lotniska w Maladze.
Ta mapa przedstawia lokalizację Alhaurín el Grande w głębi lądu prowincji Málaga, Costa del Sol. Podkreśla ona względną bliskość głównych szlaków komunikacyjnych, lotniska w Maladze oraz różnych możliwości rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i regiony przybrzeżne.
Alhaurín el Grande znajduje się w sercu prowincji Málaga, w głębi lądu, ale zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża. Jest częścią Costa del Sol, regionu znanego z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Miasto jest strategicznie położone między metropolią przybrzeżną Malagą a podnóżem Sierra de Mijas. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do centrów turystycznych wybrzeża, a także do spokojniejszych, bardziej tradycyjnych wiosek w głębi Andaluzji. Bliskość Malagi i jej międzynarodowego lotniska (ok. 17 km w linii prostej) jest kluczową zaletą dla dostępności.
Dostępność do Alhaurín el Grande jest dobra. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 17 km (w linii prostej) od obiektu. Plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się również około 11 km od obiektu. Do codziennych potrzeb supermarket (386 m) i apteka (145 m) są dostępne pieszo. Obiekt znajduje się w miejskim otoczeniu, co ułatwia dostęp do usług. Samochód jest praktyczny, ale nie niezbędny do wszystkich podróży, ponieważ dostępnych jest 8 linii transportu publicznego z 55 przystankami. Kilka pól golfowych jest łatwo dostępnych, z Lauro Golf zaledwie 5,4 km od obiektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Alhaurín el Grande jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 11°C do 25°C i średnią roczną temperaturą 17,9°C. Region historycznie cieszy się około 3 866 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga 20°C. Miasto położone jest na wysokości 224 metrów nad poziomem morza, co może oznaczać nieco chłodniejsze i bardziej suche powietrze niż na bezpośrednim wybrzeżu. Okoliczny krajobraz oferuje możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, chociaż bezpośrednie otoczenie obiektu jest miejskie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Alhaurín el Grande leży w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się około 11 km od obiektu. Region oferuje również doskonałe możliwości rekreacyjne dla golfistów, z kilkoma polami w pobliżu, w tym Lauro Golf (5,4 km). Centra sportowe, takie jak Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), oferują dodatkowe możliwości aktywności fizycznej. Punkty widokowe, takie jak Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), oferują wgląd w naturalne piękno okolicy.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande znajduje się w sercu prowincji Málaga, w głębi lądu, ale zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża. Jest częścią Costa del Sol, regionu znanego z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Miasto jest strategicznie położone między metropolią przybrzeżną Malagą a podnóżem Sierra de Mijas. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do centrów turystycznych wybrzeża, a także do spokojniejszych, bardziej tradycyjnych wiosek w głębi Andaluzji. Bliskość Malagi i jej międzynarodowego lotniska (ok. 17 km w linii prostej) jest kluczową zaletą dla dostępności.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 61 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 10 mm |
| Październik | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande pozycjonuje się jako atrakcyjna alternatywa dla typowo nadmorskich miejscowości na Costa del Sol. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie czy Alba Benalmádena koncentrują się na nowych budynkach mieszkalnych z bezpośrednim dostępem do plaży lub luksusowymi udogodnieniami, ta nieruchomość oferuje ugruntowaną możliwość biznesową w tradycyjnym andaluzyjskim otoczeniu. Ceny czysto mieszkalnych nieruchomości w Esteponie i Benalmádenie zaczynają się od ponad 250 000 € i mogą sięgać 700 000 € lub więcej, głównie ze względu na lokalizację i jakość nowej budowy. Ta oferta restauracji z apartamentami zawiera cenę przejęcia 250 000 € plus miesięczny czynsz. Kieruje to do innej grupy klientów: przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą zainwestować w działający biznes, a nie przede wszystkim w czysto mieszkalną nieruchomość. Połączenie z lotniskiem w Maladze jest zaletą dla obu regionów, ale Alhaurín el Grande oferuje bardziej miejską, choć spokojniejszą, atmosferę niż bezpośrednie miasta nadmorskie. Dostępność pól golfowych jest wysoka w całym regionie.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
