Denna fastighetsbeskrivning avser en etablerad restaurang med integrerade bostäder i Alhaurín el Grande, provinsen Málaga. Fastigheten erbjuder en unik möjlighet att förvärva en välrenommerad gastronomisk verksamhet. Alhaurín el Grande, en charmig andalusisk stad, lockar allt fler internationella invånare och besökare. Fastigheten kombinerar kommersiell användning med bostadsutrymme och utgör därmed en mångsidig investeringsmöjlighet. Dess läge inåt landet, nära Málaga, förenar stadens bekvämligheter med närheten till kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Alhaurín el Grande, en urban miljö inåt landet i provinsen Málaga. Viktiga bekvämligheter finns inom gångavstånd. Avståndet till stränderna på Costa del Sol är cirka 11 km. Närheten till Málagas flygplats (ca 17 km fågelvägen) säkerställer god tillgänglighet för internationella gäster och operatörer.
Denna fastighet är utformad för operatörer som vill ta över en etablerad restaurangverksamhet. Den inkluderar ytterligare bostadsutrymmen som kan användas som ägarbostad, för personal eller för uthyrning. Kombinationen av kommersiell och bostadsverksamhet möjliggör flexibel användning och integrerad hantering.
Restaurangen grundades 2001 och har varit framgångsrikt verksam sedan dess. De två bostäderna är en del av fastigheten. En av dem är en nybyggd duplexlägenhet, medan den andra ligger på bottenvåningen. Restauranglokalerna har underhållits och moderniserats till en hög standard genom åren.
Denna fastighet är klassificerad som en restauranganläggning med integrerade bostäder. Den är inte primärt utformad som en ren bostadsfastighet. Uteplatserna och tomtens storlek är anpassade efter behoven hos en verksamhet och dess gäster. Beskrivningen som 'Leasehold' (Traspaso) indikerar ett hyresavtal för den kommersiella fastigheten.
Denna möjlighet passar erfarna krögare som vill ta över en etablerad och fullt fungerande restaurangverksamhet på den spanska marknaden. Om du letar efter en verksamhet med en bevisad framgångshistoria, en stark kundbas och ett utmärkt online-rykte, är denna fastighet värd att överväga. Integrationen av två lägenheter erbjuder en lösning för operatörer som vill bo på plats eller inhysa sin personal. Det är också intressant för investerare som söker en kombination av kommersiell fastighet och bostad med potential för separat uthyrning. Läget i en livlig stad inåt landet, men med goda förbindelser till kusten och flygplatsen, tilltalar personer som uppskattar det lokala livet samtidigt som de behöver internationella förbindelser.
Restaurangen presenteras i ett traditionellt, men välskött, andalusiskt stadshus. Den har två eleganta inomhusmatsalar med plats för 55 gäster. Det professionella köket är modernt och utrustat med apparater från märken som Electrolux och Zanussi. Omfattande lagerutrymmen, inklusive tre stora kökslager, två extra förråd och ett lager för trädgård och underhåll, finns tillgängliga. De två lägenheterna är i utmärkt skick; den nybyggda duplexlägenheten har en rymlig terrass i söderläge. All möblering, utrustning och servis är av hög kvalitet och i utmärkt skick. Fastigheten beskrivs som fullt möblerad och redo för användning.
Det angivna priset på 250 000 € avser övertagandet av verksamheten (Traspaso) för restaurangen. Till detta tillkommer en månatlig hyra på 3 500 €, som täcker hela fastigheten inklusive restaurangen och de två lägenheterna. Denna modell erbjuder en kombination av investering i en befintlig verksamhet och löpande hyreskostnader för fastigheten. Flexibiliteten genom de två integrerade lägenheterna utgör ett mervärde som kan användas antingen som egenbostad för operatören, som personalbostad eller för ytterligare uthyrning.
Alhaurín el Grande är en stad med över 27 500 invånare, som erbjuder en levande lokal gemenskap. Fastigheten ligger i ett stadsområde, vilket innebär att vardagliga ärenden som inköp i en livsmedelsbutik (386 m) eller besök på ett apotek (145 m) enkelt kan göras till fots. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsområden och kommersiella ytor som garanterar god infrastruktur. Sju grundskolor och tre gymnasier inom 2 km radie tyder på en familjevänlig atmosfär. Flera vårdcentraler och medicinska inrättningar i närheten (t.ex. sjukhus 8,9 km bort) ger trygghet. Tillgången till 55 hållplatser för kollektivtrafik och 8 linjer underlättar rörligheten, även om en bil är praktisk för vissa resor. Medelhavsklimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C och över 3 800 soltimmar per år präglar livsstilen.
Alhaurín el Grande erbjuder en levande miljö i inlandet av provinsen Málaga. Staden har god infrastruktur med många butiker, restauranger och tjänster inom kort avstånd. Närheten till sportanläggningar som 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) och golfbanor som Lauro Golf (5,4 km) utökar fritidsmöjligheterna. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,9°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en aktiv livsstil utomhus. Med 34 lokala helgdagar per år speglar staden en rik lokal kultur. Läget passar personer som uppskattar en autentisk andalusisk atmosfär och samtidigt vill ha närhet till kusten och Málagas internationella flygplats.
Denna karta visar Alhaurín el Grandes läge i inlandet av provinsen Málaga, Costa del Sol. Den belyser den relativa närheten till viktiga transportvägar, Málagas flygplats och olika fritidsmöjligheter som golfbanor och kustregionerna.
Alhaurín el Grande ligger i hjärtat av provinsen Málaga, inåt landet, men bara några kilometer från kusten. Det är en del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Staden är strategiskt belägen mellan kustmetropolen Málaga och foten av Sierra de Mijas. Denna positionering möjliggör tillgång till kustens turistcentra samt de lugnare, mer traditionella byarna i Andalusiens inland. Närheten till Málaga och dess internationella flygplats (ca 17 km fågelvägen) är en väsentlig fördel för tillgängligheten.
Tillgängligheten till Alhaurín el Grande är god. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 17 km (fågelvägen) bort. Stränder som Playa Torreblanca-Carvajal ligger också cirka 11 km bort. För dagliga behov finns en livsmedelsbutik (386 m) och ett apotek (145 m) inom gångavstånd. Fastigheten ligger i en urban miljö, vilket underlättar tillgången till tjänster. En bil är praktisk, men inte nödvändig för alla resor, eftersom 8 linjer för kollektivtrafik med 55 hållplatser finns tillgängliga. Flera golfbanor är lättillgängliga, med Lauro Golf endast 5,4 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Alhaurín el Grande är medelhavskaraktär, med medeltemperaturer mellan 11°C och 25°C och en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C. Regionen har historiskt sett cirka 3 866 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över cirka fyra månader, när vattentemperaturen når 20°C. Staden ligger på en höjd av 224 meter över havet, vilket kan innebära något svalare och torrare luft än vid den direkta kusten. Den omgivande naturen erbjuder möjligheter till utomhusaktiviteter, även om fastighetens omedelbara närhet är urban.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Alhaurín el Grande ligger inåt landet, är stränderna på Costa del Sol lättillgängliga. Stränder som Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 11 km bort. Regionen erbjuder också utmärkta fritidsmöjligheter för golfare, med flera banor i närheten, inklusive Lauro Golf (5,4 km). Sportcenter som Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) erbjuder ytterligare möjligheter till fysisk aktivitet. Utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) ger inblick i områdets naturliga skönhet.
26 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger i hjärtat av provinsen Málaga, inåt landet, men bara några kilometer från kusten. Det är en del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Staden är strategiskt belägen mellan kustmetropolen Málaga och foten av Sierra de Mijas. Denna positionering möjliggör tillgång till kustens turistcentra samt de lugnare, mer traditionella byarna i Andalusiens inland. Närheten till Málaga och dess internationella flygplats (ca 17 km fågelvägen) är en väsentlig fördel för tillgängligheten.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande positionerar sig som ett attraktivt alternativ till de rena kustorterna på Costa del Sol. Medan projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona eller Alba Benalmádena fokuserar på nya bostäder med omedelbar närhet till stranden eller exklusiva bekvämligheter, erbjuder denna fastighet en etablerad affärsmöjlighet i en traditionell andalusisk miljö. Priserna för rena bostadsfastigheter i Estepona och Benalmádena börjar på över 250 000 € och kan nå 700 000 € eller mer, främst på grund av läget och kvaliteten på nybyggnationerna. Detta restaurangerbjudande med integrerade bostäder har ett övertagandepris på 250 000 € plus en månatlig hyra. Detta riktar sig till en annan kundgrupp: företagare och investerare som vill investera i en pågående verksamhet och inte primärt i en ren bostadsfastighet. Anslutningen till Málagas flygplats är en fördel för båda regionerna, men Alhaurín el Grande erbjuder en mer urban, om än lugnare, atmosfär än de direkta kuststäderna. Tillgången till golfbanor är hög i hela regionen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
