Esta descrição de propriedade refere-se a um restaurante estabelecido com unidades residenciais integradas em Alhaurín el Grande, província de Málaga. A propriedade oferece uma oportunidade única para adquirir um negócio de restauração de renome. Alhaurín el Grande, uma encantadora cidade andaluza, atrai cada vez mais residentes e visitantes internacionais. O imóvel combina uso comercial e residencial, representando assim uma versátil oportunidade de investimento. A sua localização no interior, perto de Málaga, combina comodidades urbanas com a proximidade da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Alhaurín el Grande, um ambiente urbano no interior da província de Málaga. Os serviços essenciais são acessíveis a pé. A distância das praias da Costa del Sol é de aproximadamente 11 km. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 17 km em linha reta) garante uma boa acessibilidade para clientes e operadores internacionais.
Esta propriedade foi concebida para operadores que pretendem adquirir um negócio de restauração estabelecido. Inclui espaços habitacionais adicionais que podem ser utilizados como residência principal, alojamento para funcionários ou para arrendamento. A combinação de comércio e habitação permite uma utilização flexível e uma gestão integrada.
O restaurante foi fundado em 2001 e opera com sucesso desde então. As duas unidades habitacionais fazem parte da propriedade. Uma delas é um apartamento duplex recém-construído, enquanto a segunda está localizada no rés-do-chão. As instalações do restaurante foram mantidas e modernizadas a um alto nível ao longo dos anos.
Esta propriedade está designada como um estabelecimento de restauração com unidades residenciais integradas. Não foi concebida primariamente como uma propriedade puramente residencial. Os espaços exteriores e a dimensão do terreno estão adaptados às necessidades de um negócio e dos seus clientes. A descrição como 'Traspaso' (cessão de exploração) sugere um contrato de arrendamento para o local comercial.
Esta oportunidade é adequada para restauradores experientes que pretendam assumir um negócio de restauração estabelecido e totalmente operacional no mercado espanhol. Se procura um negócio com um historial comprovado, uma base de clientes sólida e uma excelente reputação online, esta propriedade merece ser considerada. A integração de dois apartamentos oferece uma solução para operadores que pretendam viver no local ou alojar os seus funcionários. É também interessante para investidores que procuram uma combinação de propriedade comercial e residencial com potencial de arrendamento separado. A localização numa cidade interior animada, mas com boa ligação à costa e ao aeroporto, atrai pessoas que apreciam a vida local e, ao mesmo tempo, necessitam de ligações internacionais.
O restaurante apresenta-se numa casa de cidade andaluza tradicional mas bem conservada. Dispõe de duas elegantes salas de jantar interiores com capacidade para 55 clientes. A cozinha profissional é moderna e equipada com eletrodomésticos de marcas como Electrolux e Zanussi. Existem amplas instalações de armazenamento, incluindo três grandes armazéns de cozinha, duas arrecadações adicionais e um armazém dedicado ao jardim e manutenção. Os dois apartamentos estão em excelente estado; o apartamento duplex recém-construído possui um terraço espaçoso virado a sul. Todo o mobiliário, equipamento e loiça são de alta qualidade e em excelente estado. A propriedade é descrita como totalmente mobilada e pronta a usar.
O preço indicado de 250.000 € corresponde à aquisição do negócio (Traspaso) do restaurante. Acresce uma renda mensal de 3.500 €, que cobre a totalidade do imóvel, incluindo o restaurante e os dois apartamentos. Este modelo oferece uma combinação de investimento num negócio existente e custos de aluguer correntes para a propriedade. A flexibilidade proporcionada pelos dois apartamentos integrados representa um valor acrescentado que pode ser utilizado como residência própria do operador, alojamento para funcionários ou para arrendamento adicional.
Alhaurín el Grande é uma cidade com mais de 27.500 habitantes, oferecendo uma comunidade local vibrante. O estabelecimento está localizado numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como compras num supermercado (386 m) ou visitas a uma farmácia (145 m), podem ser realizadas comodamente a pé. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e comerciais que garantem uma boa infraestrutura. Sete escolas primárias e três secundárias num raio de 2 km sugerem uma atmosfera familiar. Vários centros de saúde e estabelecimentos médicos nas proximidades (por exemplo, hospital a 8,9 km) proporcionam segurança. A disponibilidade de 55 paragens de transportes públicos e 8 linhas facilita a mobilidade, embora um carro seja prático para alguns percursos.
Alhaurín el Grande oferece um ambiente vibrante no interior da província de Málaga. A cidade possui uma boa infraestrutura com inúmeras lojas, restaurantes e serviços acessíveis a curta distância. A proximidade a instalações desportivas como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e campos de golfe como o Lauro Golf (5,4 km) amplia as possibilidades de lazer. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. Com 34 feriados locais por ano, a cidade reflete uma rica cultura local. A localização é adequada para pessoas que apreciam uma atmosfera andaluza autêntica e, ao mesmo tempo, desejam a proximidade à costa e ao aeroporto internacional de Málaga.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín el Grande no interior da província de Málaga, Costa del Sol. Destaca a proximidade relativa às principais vias de transporte, ao aeroporto de Málaga e a diversas oportunidades de lazer, como campos de golfe e as regiões costeiras.
Alhaurín el Grande está situado no coração da província de Málaga, no interior, mas a poucos quilómetros da costa. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A cidade está estrategicamente localizada entre a metrópole costeira de Málaga e as estribações da Sierra de Mijas. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da costa, bem como às vilas mais tranquilas e tradicionais do interior da Andaluzia. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (cerca de 17 km em linha reta) é uma vantagem essencial para a acessibilidade.
A acessibilidade a Alhaurín el Grande é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 17 km (em linha reta). Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal também ficam a cerca de 11 km. Para as necessidades diárias, um supermercado (386 m) e uma farmácia (145 m) são acessíveis a pé. O imóvel está situado num ambiente urbano, o que facilita o acesso aos serviços. Um carro é prático, mas não indispensável para todos os percursos, uma vez que existem 8 linhas de transporte público com 55 paragens disponíveis. Vários campos de golfe são de fácil acesso, com o Lauro Golf a apenas 5,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Alhaurín el Grande é mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 25°C e uma temperatura média anual de 17,9°C. A região beneficia historicamente de cerca de 3.866 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar, o que pode significar um ar ligeiramente mais fresco e seco do que na costa direta. A paisagem circundante oferece oportunidades para atividades ao ar livre, embora o ambiente imediato da propriedade seja urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 11 km. A região também oferece excelentes oportunidades de lazer para golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo o Lauro Golf (5,4 km). Centros desportivos como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) oferecem possibilidades adicionais de atividade física. Pontos de vista como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) oferecem vislumbres da beleza natural da área.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está situado no coração da província de Málaga, no interior, mas a poucos quilómetros da costa. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A cidade está estrategicamente localizada entre a metrópole costeira de Málaga e as estribações da Sierra de Mijas. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da costa, bem como às vilas mais tranquilas e tradicionais do interior da Andaluzia. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (cerca de 17 km em linha reta) é uma vantagem essencial para a acessibilidade.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande posiciona-se como uma alternativa atrativa às localidades puramente costeiras da Costa del Sol. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmádena se concentram em novas construções residenciais com proximidade imediata à praia ou comodidades de luxo, esta propriedade oferece uma oportunidade de negócio estabelecida num ambiente andaluz tradicional. Os preços de propriedades residenciais puras em Estepona e Benalmádena começam acima de 250.000 € e podem atingir 700.000 € ou mais, devido principalmente à localização e à qualidade da nova construção. Esta oferta de restaurante com apartamentos integrados tem um preço de transferência de 250.000 € mais um aluguer mensal. Isto dirige-se a um segmento de clientes diferente: empresários e investidores que pretendem investir num negócio em funcionamento e não principalmente numa propriedade residencial pura. A ligação ao aeroporto de Málaga é uma vantagem para ambas as regiões, mas Alhaurín el Grande oferece uma atmosfera mais urbana, embora mais calma, do que as cidades costeiras diretas. A disponibilidade de campos de golfe é elevada em toda a região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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