Este armazém de 110m², localizado numa área urbana de Alhaurín el Grande, oferece uma posição estratégica com comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade caracteriza-se por uma altura de teto de 5 metros, tornando-a ideal para diversos fins comerciais, industriais ou de armazenamento. Equipado com fornecimento de água e eletricidade trifásica, representa uma base sólida para projetos empresariais. A possibilidade de combinar esta unidade com uma adjacente amplia o potencial para aproximadamente 220m². Uma oportunidade versátil para empresas que procuram expandir-se numa região bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Alhaurín el Grande, uma cidade do interior da província de Málaga, caracterizada por uma boa infraestrutura. A proximidade imediata a lojas e serviços no centro da cidade facilita as operações diárias. O acesso à rede rodoviária é bom, melhorando a acessibilidade para clientes e fornecedores.
Este espaço comercial destina-se a empresários que procuram uma superfície flexível para armazenamento, produção ou serviços. O design aberto e a notável altura do teto permitem uma personalização individual. A localização num ambiente urbano com boa acessibilidade apoia a eficiência operacional e a proximidade ao cliente.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. Não faz parte de um novo empreendimento. O ano exato de construção não está especificado, mas o estado sugere uma estrutura sólida e funcional, adaptada para uso comercial.
A propriedade é concebida como um espaço de armazenamento ou comercial e não oferece possibilidade de habitação. Nenhum mobiliário está incluído no preço de compra. O estacionamento é limitado a lugares na rua e a orientação norte não oferece luz solar direta na fachada principal.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma base sólida para o seu negócio numa região dinâmica da Andaluzia. É uma opção apropriada para start-ups em expansão ou empresas estabelecidas que necessitam de um espaço de armazenamento ou produção. A boa acessibilidade a Málaga e à costa também a torna atrativa para empresas que dependem de logística e transporte. A localização numa cidade com boas infraestruturas e serviços significa que funcionários e clientes encontrarão uma boa oferta.
A estrutura do armazém é descrita como estando em bom estado. Está equipada com fornecimento de água e eletricidade trifásica, essencial para uso industrial ou comercial. A altura do teto de 5 metros oferece um potencial considerável para armazenamento ou instalação de máquinas. A disposição aberta permite uma configuração interior flexível de acordo com as necessidades específicas do utilizador. As janelas oferecem vista para a rua e a orientação é para norte.
Este armazém comercial é oferecido a partir de 169.000 €. A área é de 110 m². É importante notar que este é um preço base e custos adicionais como impostos e taxas podem aplicar-se. A propriedade é vendida sem mobília. A possibilidade de combinar esta unidade com uma adjacente pode aumentar o preço total e a área disponível em conformidade.
Alhaurín el Grande, aninhada na província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante com mais de 27.000 habitantes. O projeto está localizado numa área bem servida por infraestruturas, onde comércios essenciais e prestadores de serviços especializados estão ao alcance. A temperatura média anual de 17,9°C e as 3.866 horas de sol por ano criam um clima agradável para as atividades empresariais. A proximidade a estabelecimentos de ensino e centros de saúde sublinha o caráter urbano. A área beneficia de 8 linhas de transporte público e 55 paragens, permitindo alguma mobilidade mesmo sem veículo próprio, embora um carro seja vantajoso para muitas atividades.
Alhaurín el Grande, um município da província de Málaga, oferece uma vida urbana estabelecida com mais de 27.000 habitantes. O ambiente do projeto é urbano, com comércio e serviços nas proximidades imediatas, o que facilita o dia a dia. A proximidade a escolas e centros de saúde realça a funcionalidade da localização. A região caracteriza-se por uma boa conectividade de transportes, com 8 linhas públicas e 55 paragens, assegurando boa mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes.
Este armazém comercial está localizado em Alhaurín el Grande, uma cidade na província de Málaga. Está situado num ambiente urbano, o que significa proximidade a serviços importantes e ligações de transporte.
Alhaurín el Grande situa-se no interior da Costa del Sol, a cerca de 30 km a oeste de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos da costa e a tranquilidade de uma cidade andaluza estabelecida. A província de Málaga é reconhecida pelo seu dinamismo económico e boa infraestrutura, tornando a região um local atrativo para empresas.
Este armazém está situado em Alhaurín el Grande, a 11 km das praias da Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas 17 km (em linha reta), oferecendo boa acessibilidade para viagens de negócios internacionais e logística. Supermercados estão a 386 m e uma farmácia a apenas 145 m, facilitando o abastecimento. Vários campos de golfe como o Lauro Golf são acessíveis a cerca de 5,4 km. O transporte público é bem desenvolvido com 8 linhas e 55 paragens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está localizada a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar. A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma atividade comercial durante todo o ano. A temporada de banho estende-se por quatro meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização geográfica no interior oferece um clima mais ameno do que a costa direta, com temperaturas médias entre 11°C e 25°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja um armazém, está estrategicamente localizada. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 11 km (em linha reta). Para os golfistas, vários campos como o Lauro Golf (aprox. 5,4 km) e o Mijas Golf (aprox. 9,8 km) são facilmente acessíveis. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas oportunidades de lazer com o Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e outras 26 instalações desportivas na região.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se no interior da Costa del Sol, a cerca de 30 km a oeste de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos da costa e a tranquilidade de uma cidade andaluza estabelecida. A província de Málaga é reconhecida pelo seu dinamismo económico e boa infraestrutura, tornando a região um local atrativo para empresas.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, onde projetos como Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmádena são oferecidos a partir de 320.000 € a mais de 699.000 € e frequentemente se concentram em imóveis residenciais, esta propriedade em Alhaurín el Grande oferece um nicho diferente. Trata-se de um armazém comercial, com um preço significativamente distinto, disponível a partir de 169.000 €. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente o turismo e as casas de férias, esta propriedade destina-se a empresários que procuram uma base operacional. A localização no interior, mas com boa ligação (17 km até ao Aeroporto de Málaga), é um fator chave que a distingue de propriedades puramente turísticas. A flexibilidade oferecida pela altura do teto e a possibilidade de expansão são características essenciais ausentes nos projetos residenciais mencionados.
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