Cet entrepôt de 110m², situé dans un environnement urbain d'Alhaurín el Grande, offre une position stratégique avec des commodités accessibles à pied. Le bien se caractérise par une hauteur sous plafond de 5 mètres, le rendant idéal pour divers usages commerciaux, industriels ou de stockage. Équipé d'une alimentation en eau et en électricité triphasée, il constitue une base solide pour des projets d'entreprise. La possibilité de combiner cette unité avec une adjacente étend le potentiel à environ 220m². Une opportunité polyvalente pour les entreprises souhaitant s'étendre dans une région bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Alhaurín el Grande, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, caractérisée par une bonne infrastructure. La proximité immédiate des commerces et services du centre-ville facilite les opérations quotidiennes. L'accès au réseau routier est bon, améliorant l'accessibilité pour les clients et les fournisseurs.
Cet espace commercial s'adresse aux entrepreneurs à la recherche d'une surface flexible pour le stockage, la production ou les services. La conception ouverte et la hauteur sous plafond notable permettent une personnalisation individuelle. La localisation dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité soutient l'efficacité opérationnelle et la proximité client.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle ne fait pas partie d'un nouveau développement. L'année de construction exacte n'est pas spécifiée, mais l'état suggère une structure solide et fonctionnelle, adaptée à un usage commercial.
La propriété est conçue comme un espace de stockage ou commercial et n'offre aucune possibilité d'habitation. Aucun meuble n'est inclus dans le prix d'achat. Le stationnement est limité aux places de rue et l'orientation nord n'offre pas de soleil direct sur la façade principale.
Ce bien convient aux entrepreneurs recherchant une base solide pour leur entreprise dans une région dynamique de l'Andalousie. C'est une option appropriée pour les start-ups en expansion ou les entreprises établies nécessitant un espace de stockage ou de production. La bonne accessibilité à Malaga et à la côte le rend également attractif pour les entreprises dépendantes de la logistique et du transport. La localisation dans une ville avec de bonnes infrastructures et services signifie que les employés et les clients bénéficieront d'une bonne offre.
La structure de l'entrepôt est décrite comme étant en bon état. Il est équipé d'une alimentation en eau et en électricité triphasée, essentielle pour une utilisation industrielle ou commerciale. La hauteur sous plafond de 5 mètres offre un potentiel considérable pour le stockage ou l'installation de machines. La disposition ouverte permet une configuration intérieure flexible selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. Les fenêtres donnent sur la rue et l'orientation est au nord.
Cet entrepôt commercial est proposé à partir de 169 000 €. La surface est de 110 m². Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix de base et que des coûts supplémentaires tels que les taxes et les frais peuvent s'appliquer. La propriété est vendue non meublée. La possibilité de combiner cette unité avec une adjacente pourrait augmenter le prix total et la surface disponible en conséquence.
Alhaurín el Grande, nichée dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique avec plus de 27 000 habitants. Le projet est situé dans une zone bien dotée en infrastructures, où les commerces essentiels et les prestataires spécialisés sont à portée de main. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités professionnelles. La proximité d'établissements d'enseignement et de centres de santé souligne le caractère urbain. La région bénéficie de 8 lignes de transport public et de 55 arrêts, assurant une certaine mobilité même sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit avantageuse pour de nombreuses activités.
Alhaurín el Grande, une commune de la province de Málaga, offre une vie urbaine établie avec plus de 27 000 habitants. L'environnement du projet est urbain, avec des commerces et des services à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. La proximité des écoles et des centres de santé souligne la fonctionnalité de l'emplacement. La région se caractérise par une bonne connectivité de transport, avec 8 lignes publiques et 55 arrêts, assurant une bonne mobilité à l'intérieur de la ville et vers les zones environnantes.
Cet entrepôt commercial est situé à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga. Il est implanté dans un environnement urbain, ce qui signifie la proximité de services importants et de liaisons de transport.
Alhaurín el Grande est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 30 km à l'ouest de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la proximité des centres touristiques de la côte et le calme d'une ville andalouse établie. La province de Málaga est reconnue pour son dynamisme économique et sa bonne infrastructure, faisant de la région un lieu attractif pour les entreprises.
Cet entrepôt est situé à Alhaurín el Grande, à 11 km des plages de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga (AGP) n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyages d'affaires internationaux et la logistique. Les supermarchés sont à 386 m et une pharmacie à seulement 145 m, facilitant l'approvisionnement. Plusieurs terrains de golf, tels que Lauro Golf, sont accessibles à environ 5,4 km. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 55 arrêts.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une activité commerciale toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation géographique dans l'intérieur des terres offre un climat plus doux que la côte directe, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien soit un entrepôt, il est stratégiquement situé. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Lauro Golf (environ 5,4 km) et Mijas Golf (environ 9,8 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités de loisirs avec le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et 26 autres installations sportives dans la région.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 30 km à l'ouest de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la proximité des centres touristiques de la côte et le calme d'une ville andalouse établie. La province de Málaga est reconnue pour son dynamisme économique et sa bonne infrastructure, faisant de la région un lieu attractif pour les entreprises.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux localités côtières comme Estepona ou Benalmádena, où des projets tels qu'Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmádena sont proposés à partir de 320 000 € à plus de 699 000 € et se concentrent souvent sur l'immobilier résidentiel, ce bien à Alhaurín el Grande offre une niche différente. Il s'agit d'un entrepôt commercial, positionné nettement en prix, disponible à partir de 169 000 €. Alors que les projets côtiers visent souvent le tourisme et les résidences secondaires, ce bien s'adresse aux entrepreneurs recherchant une base opérationnelle. L'emplacement dans l'arrière-pays, mais avec une bonne connexion (17 km de l'aéroport de Malaga), est un facteur clé qui le distingue des biens purement touristiques. La flexibilité offerte par la hauteur sous plafond et la possibilité d'extension sont des caractéristiques essentielles absentes des projets résidentiels mentionnés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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