Diese Gewerbeimmobilie mit 110m² Fläche, gelegen in einer urbanen Umgebung von Alhaurín el Grande, bietet eine strategische Position mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Objekt zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von 5 Metern aus, was es für diverse gewerbliche, industrielle oder Lagerzwecke prädestiniert. Mit Wasser- und Starkstromversorgung ausgestattet, stellt es eine solide Grundlage für Geschäftsvorhaben dar. Die Möglichkeit, diese Einheit mit einer benachbarten zu kombinieren, erweitert das Potenzial auf bis zu ca. 220m². Eine vielseitige Gelegenheit für Unternehmen, die in einer gut angebundenen Region expandieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen im Stadtzentrum erleichtert den täglichen Betrieb. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten verbessert.
Diese Gewerbeeinheit richtet sich an Unternehmer, die eine flexible Fläche für Lagerung, Produktion oder Dienstleistungen suchen. Die offene Gestaltung und die beachtliche Deckenhöhe ermöglichen eine individuelle Anpassung. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit guter Erreichbarkeit unterstützt die operative Effizienz und Kundennähe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es ist nicht Teil einer Neubuentwicklung. Das genaue Baujahr ist nicht spezifiziert, jedoch deutet der Zustand auf eine solide und funktionale Bausubstanz hin, die für gewerbliche Zwecke angepasst wurde.
Die Immobilie ist als Lager- oder Gewerbefläche konzipiert und bietet keine Wohnnutzung. Es sind keine Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und die Ausrichtung nach Norden bietet kein direktes Sonnenlicht auf der Hauptfassade.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine solide Basis für ihr Geschäft in einer dynamischen Region Andalusiens suchen. Es ist eine passende Option für Start-ups, die Expandieren möchten, oder für etablierte Unternehmen, die eine Lager- oder Produktionsstätte benötigen. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und der Küste macht es auch für Unternehmen attraktiv, die auf Logistik und Transport angewiesen sind. Die Lage in einer Stadt mit guter Infrastruktur und Dienstleistungen bedeutet, dass Mitarbeiter und Kunden eine gute Versorgung vorfinden.
Die Bausubstanz der Gewerbeeinheit wird als gut beschrieben. Sie verfügt über eine Wasserversorgung und eine Dreiphasen-Stromversorgung, was für industrielle oder gewerbliche Nutzung unerlässlich ist. Die Deckenhöhe von 5 Metern bietet erhebliches Potenzial für Lagerung oder die Installation von Maschinen. Der offene Grundriss erlaubt eine flexible Gestaltung der Innenräume nach den spezifischen Bedürfnissen des Nutzers. Die Fenster bieten Ausblick auf die Straße, und die Ausrichtung ist nach Norden.
Die Gewerbeimmobilie wird ab einem Preis von 169.000 € angeboten. Die Fläche beträgt 110 m². Es ist zu beachten, dass dies ein Basispreis ist und weitere Kosten wie Steuern und Gebühren hinzukommen können. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Die Möglichkeit der Kombination mit einer benachbarten Einheit könnte den Gesamtpreis und die verfügbare Fläche entsprechend erhöhen.
Alhaurín el Grande, eingebettet in die Provinz Málaga, bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit einer Bevölkerung von über 27.000 Einwohnern. Das Projekt liegt in einer Zone mit guter Infrastruktur, wo sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch spezialisierte Dienstleister in Reichweite sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für geschäftliche Aktivitäten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht den urbanen Charakter. Das Gebiet profitiert von 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 55 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, auch wenn ein Auto für viele Zwecke vorteilhaft ist.
Alhaurín el Grande, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, bietet ein etabliertes städtisches Leben mit mehr als 27.000 Einwohnern. Die Umgebung des Projekts ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Funktionalität der Lage. Die Region ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet, mit 8 öffentlichen Linien und 55 Haltestellen, die eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete gewährleisten.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga. Sie ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bedeutet.
Alhaurín el Grande befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, etwa 30 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste und der Ruhe einer etablierten andalusischen Stadt. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre gute Infrastruktur, was die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Alhaurín el Grande, 11 km von den Stränden der Costa del Sol entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur 17 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Geschäftsreisen und Logistik bedeutet. Supermärkte sind in 386 m Entfernung, und eine Apotheke ist nur 145 m entfernt, was die Versorgung erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind in etwa 5,4 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 55 Haltestellen gut ausgebaut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine ganzjährige Geschäftstätigkeit. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die geografische Lage im Landesinneren bietet ein milderes Klima als die direkte Küste, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt eine Gewerbeimmobilie ist, liegt es strategisch günstig. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (ca. 5,4 km) und Mijas Golf (ca. 9,8 km) gut erreichbar. Sportbegeisterte finden mit dem Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und weiteren 26 Sportanlagen in der Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, etwa 30 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste und der Ruhe einer etablierten andalusischen Stadt. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre gute Infrastruktur, was die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena, wo Projekte wie Acqua Gardens, Aby Upper oder Alba Benalmádena ab Preisen von 320.000 € bis über 699.000 € aufgerufen werden und sich oft auf Wohnimmobilien konzentrieren, bietet dieses Objekt in Alhaurín el Grande eine andere Nische. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die sich preislich deutlich abhebt und ab 169.000 € verfügbar ist. Während die Küstenprojekte oft auf Tourismus und Ferienwohnungen abzielen, spricht dieses Objekt Unternehmer an, die eine operative Basis suchen. Die Lage im Hinterland, aber mit guter Anbindung (17 km bis zum Flughafen Málaga), ist ein Schlüsselfaktor, der es von rein touristisch orientierten Objekten unterscheidet. Die Flexibilität durch die hohe Deckenhöhe und die Möglichkeit zur Erweiterung sind wesentliche Merkmale, die bei den genannten Wohnprojekten nicht vorhanden sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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