Esta loja comercial de 270 m² está localizada em Alhaurín el Grande, Málaga, numa área urbana com boa acessibilidade e comodidades. A propriedade, situada numa rua movimentada com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, oferece um potencial considerável para diversas atividades empresariais. Com um preço de 425.000 €, esta oferta destina-se a investidores e empresários que procuram um espaço comercial versátil numa região dinâmica da Andaluzia. A proximidade a infraestruturas chave, como o aeroporto de Málaga, realça o seu posicionamento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A loja comercial está situada no coração de Alhaurín el Grande, uma cidade na província de Málaga, no sul de Espanha. Encontra-se numa zona urbana onde os serviços essenciais, como lojas e comércios, são acessíveis a pé. A proximidade imediata a supermercados e farmácias facilita enormemente as operações diárias.
Esta propriedade é adequada para empresários e investidores que procuram um espaço comercial flexível e visível. As salas existentes, incluindo um estúdio, escritórios e salas polivalentes, oferecem inúmeras possibilidades de uso, como centros de formação, academias ou espaços de coworking.
Esta loja comercial é uma propriedade existente em bom estado. Não foi concebida como um novo projeto de construção, mas oferece possibilidades de uso imediato como uma estrutura estabelecida. A propriedade é vendida não mobilada e com cozinha não equipada, permitindo adaptações individuais por parte do comprador.
A propriedade é oferecida não mobilada e com cozinha não equipada. Não há estacionamento privado designado; as possibilidades de estacionamento limitam-se a estacionamento na rua. Possui ar condicionado, mas não há informação sobre aquecimento de piso ou outros sistemas específicos de aquecimento.
Esta loja comercial é adequada para empresários que desejam estabelecer uma presença física numa cidade espanhola estabelecida, beneficiando da proximidade da costa e do aeroporto. É uma opção apropriada para um centro de formação ou desenvolvimento profissional, que poderia tirar partido da presença de instituições de ensino próximas e da facilidade de acesso para os participantes. Da mesma forma, escolas de dança ou música poderiam encontrar aqui um endereço visível e acessível. Para arquitetos, advogados ou outros prestadores de serviços que procuram escritórios representativos com boas possibilidades de estacionamento (estacionamento na rua), esta propriedade oferece uma base sólida. A distribuição flexível dos espaços e a possibilidade de adaptação personalizada tornam-na também atrativa para start-ups emergentes ou empresas estabelecidas que procuram expandir-se. A sua localização numa área bem servida e de fácil acesso a serviços torna-a prática para as operações comerciais diárias.
A loja comercial apresenta-se em bom estado, indicando uma construção sólida e um design funcional. Os espaços incluem um estúdio, escritórios e áreas polivalentes concebidas para diversas aplicações profissionais. Grandes janelas viradas para a rua proporcionam abundante luz natural e aumentam a visibilidade do negócio. A propriedade está equipada com vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado mantém uma temperatura agradável independentemente das condições exteriores. Os pisos são maioritariamente em azulejo, o que os torna fáceis de limpar e resistentes, ideais para áreas de muito tráfego. Existem duas casas de banho disponíveis. A cozinha não está equipada, permitindo ao novo proprietário adaptá-la às suas necessidades e preferências. Os móveis não fazem parte da oferta (não mobilada).
A loja comercial à venda em Alhaurín el Grande tem um preço de 425.000 €. Esta taxa reflete o seu tamanho de 270 m² e a sua localização numa zona urbana com boa infraestrutura e acessibilidade. A propriedade é oferecida como revenda, não mobilada, proporcionando ao comprador flexibilidade total para decoração e design. O seu bom estado geral sugere pouca necessidade de renovação. Dada a sua versatilidade para vários usos comerciais e a sua localização estratégica perto de comodidades e ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (aprox. 17 km em linha reta), esta propriedade representa uma oportunidade de investimento atraente. A sua polivalência e construção sólida justificam o preço pedido por compradores que procuram uma base comercial duradoura na Andaluzia.
Alhaurín el Grande, localizada no interior da província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante que, no entanto, é caracterizado por uma forte ligação à natureza e às tradições locais. A loja comercial situa-se numa área bem servida por infraestruturas, onde as compras diárias são acessíveis a pé. Os supermercados ficam a poucos minutos a pé (386 m), tal como uma farmácia (145 m). O centro de Alhaurín el Grande alberga uma variedade de restaurantes (3), cafés (1) e outros serviços, que contribuem para o atrativo do local. A boa ligação à rede rodoviária facilita a exploração da região circundante, incluindo as cidades costeiras e os campos de golfe. A sua área de 73,1 km² e a altitude de 224 metros acima do nível do mar moldam o microclima local. Com uma média de 3.866 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses, a região goza de um clima agradável. A vida social é enriquecida por numerosas festas locais e uma comunidade ativa, tornando Alhaurín el Grande um local interessante para negócios e serviços.
Alhaurín el Grande, um município da província de Málaga, oferece um equilíbrio harmonioso entre a vida urbana e o encanto rural. A loja comercial está situada numa zona animada da cidade, onde lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia de funcionários e clientes. A proximidade a escolas e centros desportivos, como a Ciudad Deportiva (1,1 km), cria um ambiente dinâmico. O acesso à natureza e ao lazer é assegurado pela proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5,4 km) e a miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). O rendimento médio anual na província de Málaga é de 16.450 €, indicando uma região economicamente ativa. Com 3.866 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17,9°C, o clima é atrativo durante todo o ano para atividades comerciais e qualidade de vida.
Este mapa mostra a localização da loja comercial em Alhaurín el Grande, província de Málaga. Destaca a proximidade a importantes instalações urbanas, como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. A representação sublinha a integração da propriedade na rede de transportes local e na infraestrutura circundante.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a aproximadamente 17 km (em linha reta) da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite, por um lado, beneficiar da infraestrutura urbana e das comodidades de Málaga e, por outro, aceder às paisagens mais calmas do Vale do Guadalhorce. A cidade faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe, natureza e aldeias andaluzas autênticas. Em comparação com cidades costeiras diretas como Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande oferece uma atmosfera ligeiramente mais amena e preços imobiliários potencialmente mais acessíveis, mantendo ao mesmo tempo uma boa ligação à costa. A sua proximidade a outros municípios como Alhaurín de la Torre e Coín forma um centro regional com diversos serviços e opções de lazer.
A loja comercial beneficia de uma localização estratégica. As praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a apenas 11 km (em linha reta), tornando-as facilmente acessíveis para passeios de um dia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) também fica a apenas 17 km em linha reta, oferecendo excelentes ligações para viagens de negócios internacionais e tráfego de clientes. Dentro de Alhaurín el Grande, instalações importantes como um supermercado (386 m) e uma farmácia (145 m) estão ao alcance. Vários campos de golfe estão localizados nas proximidades, incluindo Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). A mobilidade é assegurada por 8 linhas de transporte público e 55 paragens num raio de 2 km, embora um carro seja recomendado para certas tarefas e excursões na região circundante. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a cerca de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está situada a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com baixa humidade. A região recebe historicamente uma média de 3.866 horas de sol por ano, tornando-a um dos locais mais ensolarados da Europa. A temperatura média anual é de 17,9°C, com variações moderadas entre 11°C no inverno e até 25°C no verão. O clima é agradável durante todo o ano, com uma temporada de banhos de quatro meses quando as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. Os arredores são caracterizados por colinas e terras agrícolas, propícias a passeios e lazer. As montanhas próximas também oferecem proteção contra condições climáticas extremas e contribuem para um microclima estável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização de Alhaurín el Grande oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a atividades costeiras. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a apenas 11 km em linha reta, sendo facilmente acessíveis para um passeio de um dia. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades. Lauro Golf fica a apenas 5,4 km, seguido por Campo Los Olivos (10 km) e Campo Los Lagos (10,8 km). Os entusiastas do desporto encontrarão instalações completas na Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). A natureza pode ser explorada através de caminhadas a miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). No geral, a área oferece inúmeras oportunidades de lazer e atividades desportivas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a aproximadamente 17 km (em linha reta) da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite, por um lado, beneficiar da infraestrutura urbana e das comodidades de Málaga e, por outro, aceder às paisagens mais calmas do Vale do Guadalhorce. A cidade faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe, natureza e aldeias andaluzas autênticas. Em comparação com cidades costeiras diretas como Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande oferece uma atmosfera ligeiramente mais amena e preços imobiliários potencialmente mais acessíveis, mantendo ao mesmo tempo uma boa ligação à costa. A sua proximidade a outros municípios como Alhaurín de la Torre e Coín forma um centro regional com diversos serviços e opções de lazer.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com cidades costeiras como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens são oferecidos a partir de 418.800 € e Aby Upper a partir de 320.000 €, esta loja comercial em Alhaurín el Grande, com um preço de 425.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto para propriedades comerciais na região. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente o uso turístico ou residencial, esta propriedade foca-se no negócio local e regional, apoiada pela infraestrutura urbana de Alhaurín el Grande. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento de preço superior, possivelmente abrangendo propriedades mais luxuosas ou maiores. A loja comercial descrita aqui distingue-se pela sua funcionalidade e adaptabilidade a diferentes tipos de negócios, diferenciando-a de propriedades puramente residenciais ou de férias. A sua localização no interior, embora com boa ligação ao aeroporto e à costa, oferece uma alternativa às localizações puramente de praia e pode atrair empresários que procuram uma presença local estabelecida, ao mesmo tempo que beneficiam do dinamismo da Costa del Sol. Os 270 m² oferecem, em comparação com escritórios mais pequenos, maior flexibilidade para empresas em crescimento.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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