Questo magazzino di 110m², situato in un'area urbana di Alhaurín el Grande, offre una posizione strategica con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è caratterizzata da un'altezza del soffitto di 5 metri, che la rende ideale per diversi usi commerciali, industriali o di stoccaggio. Dotato di allacciamento idrico ed elettrico trifase, rappresenta una solida base per progetti imprenditoriali. La possibilità di combinare questa unità con una adiacente amplia il potenziale fino a circa 220m². Un'opportunità versatile per le aziende che cercano di espandersi in una regione ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alhaurín el Grande, una città dell'entroterra della provincia di Málaga, caratterizzata da una buona infrastruttura. La vicinanza immediata a negozi e servizi del centro città facilita le operazioni quotidiane. L'accesso alla rete stradale è buono, migliorando l'accessibilità per clienti e fornitori.
Questo spazio commerciale si rivolge a imprenditori alla ricerca di una superficie flessibile per stoccaggio, produzione o servizi. Il design aperto e l'altezza notevole del soffitto consentono una personalizzazione individuale. La posizione in un ambiente urbano con buona accessibilità supporta l'efficienza operativa e la vicinanza al cliente.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. Non fa parte di un nuovo sviluppo. L'anno esatto di costruzione non è specificato, ma le condizioni suggeriscono una struttura solida e funzionale, adattata per uso commerciale.
La proprietà è concepita come spazio di stoccaggio o commerciale e non offre possibilità abitative. Nessun arredamento è incluso nel prezzo di acquisto. Il parcheggio è limitato a posti su strada e l'orientamento a nord non offre luce solare diretta sulla facciata principale.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una base solida per la loro attività in una regione dinamica dell'Andalusia. È un'opzione appropriata per start-up in espansione o aziende consolidate che necessitano di uno spazio di stoccaggio o produzione. La buona accessibilità a Málaga e alla costa la rende attraente anche per aziende che dipendono dalla logistica e dal trasporto. La posizione in una città con buone infrastrutture e servizi significa che dipendenti e clienti troveranno una buona offerta.
La struttura del magazzino è descritta come in buono stato. È dotata di allacciamento idrico ed elettrico trifase, essenziale per uso industriale o commerciale. L'altezza del soffitto di 5 metri offre un potenziale considerevole per lo stoccaggio o l'installazione di macchinari. La pianta aperta consente una configurazione interna flessibile in base alle esigenze specifiche dell'utente. Le finestre si affacciano sulla strada e l'orientamento è a nord.
Questo magazzino commerciale è offerto a partire da 169.000 €. La superficie è di 110 m². Si noti che questo è un prezzo di base e potrebbero essere applicati costi aggiuntivi come tasse e imposte. La proprietà viene venduta non arredata. La possibilità di combinare questa unità con una adiacente potrebbe aumentare il prezzo totale e la superficie disponibile di conseguenza.
Alhaurín el Grande, immersa nella provincia di Málaga, offre un vivace ambiente urbano con oltre 27.000 abitanti. Il progetto è situato in una zona ben servita da infrastrutture, dove negozi essenziali e fornitori specializzati sono a portata di mano. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.866 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività imprenditoriali. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari sottolinea il carattere urbano. La zona beneficia di 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate, consentendo una certa mobilità anche senza veicolo proprio, sebbene un'auto sia vantaggiosa per molte attività.
Alhaurín el Grande, un comune della provincia di Málaga, offre una vita urbana consolidata con oltre 27.000 abitanti. L'ambiente del progetto è urbano, con negozi e servizi nelle immediate vicinanze, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a scuole e centri sanitari sottolinea la funzionalità della posizione. La regione è caratterizzata da una buona connettività dei trasporti, con 8 linee pubbliche e 55 fermate, assicurando una buona mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti.
Questo magazzino commerciale si trova ad Alhaurín el Grande, una città nella provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano, il che significa vicinanza a servizi importanti e collegamenti di trasporto.
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 30 km a ovest di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della costa e la tranquillità di una città andalusa consolidata. La provincia di Málaga è rinomata per il suo dinamismo economico e la sua buona infrastruttura, rendendo la regione un luogo attraente per le aziende.
Questo magazzino si trova ad Alhaurín el Grande, a 11 km dalle spiagge della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga (AGP) è a soli 17 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per viaggi d'affari internazionali e logistica. I supermercati si trovano a 386 m e una farmacia a soli 145 m, facilitando l'approvvigionamento. Diversi campi da golf come Lauro Golf sono raggiungibili a circa 5,4 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 55 fermate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare. La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un'attività commerciale tutto l'anno. La stagione balneare dura quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione geografica nell'entroterra offre un clima più mite rispetto alla costa diretta, con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia un magazzino, è strategicamente posizionata. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km (in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf (circa 5,4 km) e Mijas Golf (circa 9,8 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità di svago con il Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e altre 26 strutture sportive nella regione.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 30 km a ovest di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della costa e la tranquillità di una città andalusa consolidata. La provincia di Málaga è rinomata per il suo dinamismo economico e la sua buona infrastruttura, rendendo la regione un luogo attraente per le aziende.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL411949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a località costiere come Estepona o Benalmádena, dove progetti come Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmádena partono da 320.000 € a oltre 699.000 € e si concentrano spesso su immobili residenziali, questa proprietà ad Alhaurín el Grande offre una nicchia diversa. Si tratta di un magazzino commerciale, con un prezzo significativamente distinto, disponibile da 169.000 €. Mentre i progetti costieri mirano spesso al turismo e alle seconde case, questa proprietà si rivolge a imprenditori che cercano una base operativa. La posizione nell'entroterra, ma con un buon collegamento (17 km dall'aeroporto di Málaga), è un fattore chiave che la distingue dalle proprietà puramente turistiche. La flessibilità offerta dall'altezza del soffitto e la possibilità di espansione sono caratteristiche essenziali assenti nei progetti residenziali menzionati.
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