Пројекат се налази у Алхаурин ел Грандеу, граду у провинцији Малага, Андалузија. Овај објекат, предвиђен првенствено за пословну или складишну употребу, нуди 110 м² простора са потенцијалом за проширење. Локација пружа добру повезаност са околним подручјима и близину основних градских садржаја, што га чини погодним за различите комерцијалне сврхе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки позициониран у урбаном окружењу Алхаурин ел Грандеа. Налази се на пешачкој удаљености од градског центра и садржаја, а истовремено обезбеђује лак приступ главним саобраћајницама, што је кључно за пословне операције.
Иако је ово првенствено пословни простор, његова флексибилност и величина од 110 м² омогућавају прилагођавање различитим потребама. Постоји могућност комбиновања са суседним простором за двоструко већу површину, што задовољава потребе за проширењем пословања или складиштем.
Објекат је тренутно у фази приправности за употребу, што значи да је изградња завршена. Фокус је на његовој тренутној употребљивости и могућностима адаптације за будуће комерцијалне или складишне сврхе, без чекања на завршетак радова.
Овај простор није намењен за становање, јер има 0 спаваћих соба и 0 купатила. Не нуди директне погледе на море нити се налази у близини плажа. Такође, намештај није укључен, а паркирање је ограничено на уличне опције.
Овај простор је погодан за предузетнике који траже локацију за покретање или проширење свог бизниса у динамичном подручју Андалузије. Идеалан је за складиштење, лагану индустрију или сервисне делатности које захтевају добар приступ и видљивост. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за издавање или препродају такође ће препознати вредност овог објекта. За оне којима је потребна инфраструктура са лаким приступом ваздушном луком (17 км) и главним путем, ово место нуди оперативне предности. Општина Алхаурин ел Гранде, са својом растућом популацијом и 312 годишњих трансакција некретнинама, пружа стабилно тржиште.
Простор има висину плафона од 5 метара, што омогућава флексибилност у уређењу и искоришћавању простора. Инсталирани су водовод и трофазна струја, што задовољава стандардне потребе за већину комерцијалних делатности. Стање објекта је добро, иако је тренутно неуређен, што пружа чисту платформу за прилагођавање према специфичним захтевима будућег корисника. Постоји и приватна тераса, као и могућност комбиновања са суседним простором за већу функционалност.
Цена овог пословног простора износи 169.000 евра. Објекат има 110 м² употребљиве површине, са могућношћу спајања са суседним простором до укупно око 220 м², што може утицати на потенцијалну цену у случају куповине оба јединице. Тренутно је доступан за куповину, а његова цена одражава локацију и потенцијал за комерцијалну употребу или инвестицију.
Алхаурин ел Гранде је град са око 27.500 становника, смештен у унутрашњости провинције Малага. Ово подручје нуди комбинацију урбаног живљења са приступом градским садржајима попут апотека, ресторана и спортских центара, који су на пешачкој удаљености. Висина од 224 метра изнад мора даје му благу климу са просечним температурама између 11°C и 25°C. Иако је аутомобил погодност, многе дневне активности могу се обавити пешке захваљујући близини продавница и јавног превоза. Са 7 школа и 3 здравствена центра, град пружа потребне услуге за локалну популацију.
Живот у Алхаурин ел Грандеу нуди медитерански начин живота са обиљем сунчаних дана (3.866 сати годишње) и пријатним температурама током већине године (просечно 17.9°C). Иако је ово комерцијални простор, околина пружа лак приступ ресторанима (3 унутар 2км), апотекама (11 унутар 2км) и спортским објектима попут градског спортског центра. Око 145 метара удаљена апотека и 386 метара удаљен супермаркет указују на практичност свакодневног живота. Град има 8 линија јавног превоза са 55 станица, што обезбеђује одређену мобилност и без личног возила.
Овај комерцијални простор налази се у Алхаурин ел Грандеу, граду у унутрашњости провинције Малага. Стратешка локација омогућава лак приступ локалним садржајима и главним саобраћајницама, што је кључно за комерцијалне операције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде је позициониран унутар провинције Малага, на око 23 км од Марбеље и 25 км од главног града Малаге. Ово му даје предност близине већих градских центара са њиховим разноврсним садржајима и инфраструктуром, док истовремено нуди мирније окружење. У поређењу са приморским градовима, пружа другачији, али добро повезан начин живота.
Локација обезбеђује добру повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 17 км ваздушном линијом. Плаже попут Playa Torreblanca-Carvajal су на око 11 км. За голфере, Lauro Golf је на 5.4 км, а Mijas Golf на 9.8 км. Супермаркет је на 386 метара, а апотека на 145 метара, чинећи основне потрепштине лако доступним. Градски здравствени центар је удаљен 8.9 км, а постоје и 55 станица јавног превоза у пречнику од 2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Алхаурин ел Грандеу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.9°C и обиљем сунчаних сати (3.866 годишње). Ово обезбеђује дуг период пријатног боравка, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде преко 20°C. Град се налази на надморској висини од 224 метра, што доприноси блажим температурама током лета. Окружење нуди могућности за рекреацију, укључујући оближње голф терене и спортске центре, док је сама локација унутар урбане зоне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се овај комерцијални простор налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 11 км. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Град Алхаурин ел Гранде такође нуди 26 спортских објеката, укључујући и локални спортски центар, као и могућности за рекреацију на отвореном као што су видиковци.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL411949
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), овај комерцијални простор у Алхаурин ел Грандеу од 169.000 евра представља другачију категорију инвестиције. Док су поменути пројекти стамбени комплекси са вишим ценама, оријентисани ка луксузном животном стилу на обали, овај објекат циља на комерцијални или инвестициони сегмент у унутрашњости. Локација Алхаурин ел Грандеа нуди предност у односу на директну обалу, са ценом која је знатно приступачнија, а истовремено задржава добру повезаност са главним градским центрима и аеродромом. Близина голф терена и спортских објеката додаје вредност, али је фокус овог објекта на практичној употреби и потенцијалу за бизнис, а не на маритимном стилу живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
