トーレ・デル・マルの Aquamar、ミハスの Lantana Residencial、エステポナの Etherna Homes 2 などの沿岸開発物件と比較すると、アルアリン・エル・グランデのこの物件は、独特な内陸の田園ライフスタイルを提供します。比較対象のプロジェクトは一般に新築物件で、価格は205,000ユーロから269,950ユーロの間で始まり、都市部やビーチに近いマンションやタウンハウス形式が多いです。一方、このフィンカ・コルティーホは固定価格459,000ユーロの中古物件で、田園物件ならではの広さ、プライバシー、土地所有を重視しています。沿岸プロジェクトが即時のビーチアクセスや現代的なリゾート設備を優先する方に適するのに対し、この物件はより伝統的なアンダルシアの環境、広い敷地、静かな環境を求め、それでいてゴルフ場などの地域インフラやレジャー施設への実用的なアクセスを維持したい買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このカントリーハウスはコスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、庭園と果樹に囲まれた穏やかな環境を実現しています。自然環境との直接的なつながりを提供しながら、徒歩でアルアリン・エル・グランデの施設にアクセスできます。田園生活の静けさと都市部のサービスの利便性のバランスのとれた立地です。
ワンフロア設計により、家中の移動とアクセスが容易です。暖炉付きの広々としたリビング・ダイニングエリアが家の中心にあり、集いの場としても充実しています。採光の良い3つの寝室、設備済みキッチン、そして専用プールや屋根付きダイニングエリアなど、気候を楽しむための屋外空間も備えています。
この物件は2003年に完成した、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、すぐに入居できるよう維持管理されています。2003年という完成時期は、確立された特徴と堅牢な建築を持ち、新しい所有者がそのまま入居して楽しむ準備ができている物件であることを示しています。
この物件には、新築物件ならではのメリットや、最近の建物に典型的な現代的な省エネ性能評価はありません。また、最近の開発物件に見られるホームオートメーションシステムや床暖房などの設備も含まれていません。2003年の引き渡し時期は、当時の建築基準を反映していることを意味します。
この物件は、田園生活とアクセス性の融合を提供する永住用の家、または本格的なセカンドホームを求める個人や家族に適しています。専用プールや屋外での持て成しに十分なスペースなど、現代的な快適さを備えた伝統的なアンダルシアのコルティーホの魅力を理解する方に魅力的です。ワンフロアの間取りは、家中の移動のしやすさを重視する方にとって実用的な選択です。ガーデニングや果樹の栽培を楽しみたい方にとっても、この敷地面積は大きな潜在力を持ちます。また、プライバシーと自然とのつながりを重視しながらも、街のサービスから完全に孤立しない立地（スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内）を望む方にも適しています。
この家は機能的な平屋設計が特徴です。リビング・ダイニングには暖炉があり、涼しい季節の温もりを演出します。キッチンは完全に設備済みで、すぐに使用できます。寝室は十分な広さを備え、大きな窓から自然光が差し込みます。上水道が引かれています。屋外設備には、木製梁の屋根付きポーチ、専用プール、バーベキューエリアがあります。庭は生け垣、ヤシの木、果樹で整備されています。駐車場もあり、パーゴラやカーポートなどの屋根付きオプションに加え、敷地前部の広々とした駐車スペースも利用できます。
この田園物件は、その確立された性格と土地の広さを反映した売出価格459,000ユーロで提供されています。中古物件のため価格は固定で、最低販売価格の表示はありません。建物面積132m²と敷地面積3,165m²に3寝室・2バスルームという構成は、特定の価値を提供します。この提供は、ユニットの選択や建設段階によって価格が変動する新築物件とは一線を画すものです。現在の価格は、この特定の住まいを即時取得するためのものです。
アルアリン・エル・グランデのこのカントリーハウスは、アンダルシアの田園に根ざしたライフスタイルを提供しながら、日常の生活にも便利な立地です。庭園と果樹を備えた周辺の土地は、プライベートなオアシスとなっています。室内は平屋の間取りが快適さを高め、暖炉付きのリビング・ダイニングが中心にあり、涼しい夜にも最適です。3つの寝室は明るく光に満ちた空間です。屋外空間はこの地方の気候を最大限に活かせるよう設計されており、専用プール、アウトドアダイニングのための屋根付きポーチ、そしてエンターテインメントに最適なバーベキューエリアを備えています。複数の駐車スペースと屋根付き駐車場が実用性を高めています。田園の静けさと徒歩圏内の街の施設へのアクセスのバランスがとれた立地で、リラックスと社交の両方に適した環境を実現しています。
アルアリン・エル・グランデは、徒歩圏内に施設が揃うローカルなスペイン体験を提供します。スーパーマーケットは386メートル、薬局は145メートル先にあります。街にはレストランやカフェがあり、活気ある地元の雰囲気を醸成しています。物件の周辺は専用の敷地に囲まれていますが、より広いエリアでは Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande などのスポーツセンターがわずか1.1km先にあるなど、アクティブなライフスタイルを支えています。標高238メートルという立地は、海沿いの物件とは異なる独特の気候と景観をもたらします。
この地図は、マラガ県の内陸部に位置する町アルアリン・エル・グランデを示しています。海岸、マラガやマルベーリャなどの主要都市、空港やゴルフ場などの主要インフラに対する物件の位置関係が可視化されています。穏やかな田園の立地と地域の施設へのアクセスのバランスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアリン・エル・グランデはグアダルホル渓谷、コスタ・デル・ソルの主要な海岸帯の北に位置します。賑やかな海辺のリゾート地と比べ、より伝統的なアンダルシアの町の体験を提供します。物件の立地は海岸の喧騒から一定程度離れつつ、主要都市にも合理的な距離でアクセスできます。マルベーリャは約23km、県都マラガは約25km先にあり、都市の利便性、文化、国際的な交通アクセスを提供します。
このカントリーハウスは、必要なサービスやレジャー活動への実用的なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットは徒歩わずか386メートル、薬局は145メートル先にあります。医療機関については、病院が8.9km先にあります。レジャーとしては、いくつかのゴルフ場があり、Lauro Golfはわずか5.4km先です。海岸は Playa Torreblanca-Carvajal などのビーチが11km先でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約17kmです。公共交通機関も街中に多数の停留所や路線があり、より広い地域の探索には車が便利ですが、日常の一部のニーズは車なしで満たせることを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高238メートルの内陸部に位置するアルアリン・エル・グランデは、月平均気温が13°Cから28°C、年間平均気温17.9°Cの地中海性気候を楽しめます。年間を通じて日照に恵まれますが、水温が20°C以上になる遊泳シーズンは通常約4か月です。庭園と果樹に囲まれた田園の立地が、自然環境とのつながりを深めています。周辺の風景はなだらかな丘陵が広がり、少し先には Mirador de Sierra Gorda（4.2km）などの山岳展望スポットがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、この物件は比較的便利に海岸へアクセスできます。Playa Torreblanca-Carvajal などのビーチは直線距離で約11km先です。この地域には多くのゴルフ場があり、Lauro Golfは5.4km、Campo Los Olivosは10km、Campo Los Lagosは10.7km先にあります。スポーツ愛好家には、スポーツ複合施設 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande が物件からわずか1.1kmのところにあります。多彩なレクリエーション施設への近さは、ビーチアクティビティからゴルフ、地元スポーツまで、さまざまな形のアクティブなライフスタイルを支えます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL492844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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