Cette propriété à Alhaurín el Grande, Málaga, représente un cortijo rustique de 4 chambres et 4 salles de bain sur un vaste terrain de 11 000 m². Avec 443 m² de surface habitable et un prix de 765 000 €, cette propriété achevée offre une combinaison de tranquillité rurale et de commodités proches de la ville. L'emplacement promet une haute qualité de vie avec une bonne accessibilité et des possibilités de loisirs à proximité, niché dans le paysage pittoresque de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Cortijo est situé à l'intérieur des terres à Alhaurín el Grande, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de terrains de golf tels que Lauro Golf (5,4 km) et l'aéroport de Malaga (à 17 km) soulignent son emplacement stratégique. Cela permet une bonne accessibilité pour les voyageurs et une bonne intégration dans la vie locale.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un lien avec la nature, mais qui ne veulent pas renoncer au confort et à l'accessibilité des services urbains. La disposition avec une maison principale et un appartement indépendant offre de la flexibilité pour les invités ou comme bureau séparé. Le grand jardin avec piscine et espace barbecue invite aux activités de plein air.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela réduit les incertitudes quant à l'avancement des travaux et permet une utilisation rapide. L'état de la propriété est bon, ce qui suggère une construction et un entretien soignés.
La propriété est située à l'intérieur des terres et n'est donc pas directement sur la côte. Les distances indiquées aux plages sont des mesures à vol d'oiseau ; les temps de trajet réels peuvent varier. Bien que les commodités soient accessibles à pied, une voiture est avantageuse pour certaines courses. Il s'agit d'une finca de style rural, pas d'une villa moderne.
Cette finca convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et rural, mais qui apprécient néanmoins la proximité des commodités urbaines et des loisirs. Les personnes qui accordent de l'importance à la vie privée et qui aiment passer du temps à l'extérieur apprécieront le grand jardin, la piscine et l'espace barbecue avec four à bois. L'unité de vie séparée offre de la flexibilité pour les familles avec enfants adultes, les invités ou comme possibilité de bureau à domicile ou d'atelier. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité. Cette propriété est également une considération pour les acheteurs à la recherche d'un investissement à long terme dans une région recherchée de l'Andalousie.
La propriété se caractérise par une bonne structure bâtie, comme le suggèrent la classification 'État – Bon' et la description d'une maison de plain-pied plus un appartement séparé. Les armoires encastrées, les salles de bain attenantes et une cuisine fonctionnelle indiquent un aménagement intérieur bien pensé. Des caractéristiques spéciales telles qu'une cheminée dans le salon et un four à bois à l'extérieur ajoutent au charme rustique. La grande véranda couverte et l'espace jardin privé avec piscine et coin barbecue sont conçus pour le confort et la convivialité.
Le Cortijo est proposé au prix de 765 000 €. La propriété est prête à être occupée. Les 443 m² de surface habitable sont répartis entre une maison principale et un appartement séparé, offrant une polyvalence. La taille du terrain de 11 000 m² offre beaucoup d'intimité et d'espace pour la détente. Les comparaisons avec des propriétés similaires comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) montrent un positionnement dans le segment moyen à supérieur pour ce type de propriété rurale dans la région.
Alhaurín el Grande offre un tissu social vivant avec plus de 27 000 habitants, une bonne infrastructure d'écoles et de centres de santé, et une forte densité de transports publics. Située à 224 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une utilisation intensive des espaces extérieurs tels que la piscine privée et le jardin. La région est connue pour sa nature et sa proximité avec plusieurs terrains de golf, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les personnes actives. La saison de baignade dure quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, offre un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et près de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'environnement rural avec un terrain de 11 000 m² offre calme et intimité, tandis que la proximité des centres urbains (commerces accessibles à pied, hôpital à 8,9 km) et de l'aéroport de Malaga (17 km) assure une bonne accessibilité. La région est connue pour ses possibilités sportives, notamment le golf, avec plusieurs parcours à proximité.
Cette finca est située à Alhaurín el Grande, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Malaga. L'emplacement offre une combinaison de calme rural et de proximité avec les commodités urbaines. La carte montre la position par rapport à l'aéroport, aux plages et aux terrains de golf environnants, soulignant l'importance stratégique de l'emplacement.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 17 km au nord-ouest de l'aéroport de Malaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains et des attractions côtières. La ville fait partie d'une région prospère dotée d'une infrastructure bien développée et d'une haute qualité de vie, caractérisée par le climat méditerranéen et les nombreuses possibilités de loisirs. La connexion aux grandes villes comme Malaga et Marbella est bonne.
La connexion au réseau de transport est bonne : l'aéroport de Malaga n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages comme Playa Torreblanca sont à environ 11 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied ou en peu de temps de trajet (supermarché 386 m, pharmacie 145 m). Plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf sont à seulement 5,4 km. Le réseau de transports publics est présent avec 55 arrêts et 8 lignes, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer à Alhaurín el Grande assure un climat agréable, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des hivers doux. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an, le temps est majoritairement ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. Le paysage environnant, marqué par les montagnes d'Alhaurín, offre des possibilités d'exploration de la nature. Le climat est idéal pour la culture des arbres fruitiers, tels que ceux présents sur la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, sont situées à environ 11 km (à vol d'oiseau) et offrent un accès à la côte méditerranéenne. La situation est idéale pour les golfeurs, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km, suivi de Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Dans l'ensemble, la région offre une variété d'activités pour différents intérêts.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 17 km au nord-ouest de l'aéroport de Malaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains et des attractions côtières. La ville fait partie d'une région prospère dotée d'une infrastructure bien développée et d'une haute qualité de vie, caractérisée par le climat méditerranéen et les nombreuses possibilités de loisirs. La connexion aux grandes villes comme Malaga et Marbella est bonne.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL159366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui ont des prix de départ nettement inférieurs à partir d'environ 320 000 € et se concentrent sur la proximité de la plage, ce Cortijo à Alhaurín el Grande, avec ses 765 000 €, se positionne dans un segment de marché différent. Alors que les projets d'Estepona sont plus attrayants pour les acheteurs recherchant un accès direct à la mer et une ambiance de plage urbaine, cette propriété s'adresse à ceux qui préfèrent plus de terrain, d'intimité et un environnement plus rural, tout en appréciant les commodités d'une ville bien connectée et la proximité des terrains de golf. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est proche en prix et offre également une bonne connectivité, mais est typiquement plus axée sur un mélange d'ambiance résidentielle et de vacances. Ce Cortijo se distingue par son grand terrain et son architecture rustique de finca, ce qui en fait un choix spécifique pour les amoureux de la vie à la campagne qui souhaitent néanmoins profiter des avantages de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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