Cette propriété à Alhaurín el Grande, Málaga, offre une combinaison rare de charme rural et de connexion urbaine. Avec 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 8 300 m², disposant de son propre puits légalisé, elle représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant intimité et potentiel. La localisation dans la vallée du Guadalhorce permet un bon accès aux villes côtières et à l'aéroport, tandis que la proximité immédiate des commodités locales facilite le quotidien. Ce projet allie qualité de vie et opportunités d'investissement dans une région en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la vallée du Guadalhorce, près d'Alhaurín el Grande. Elle est entourée de terres agricoles et offre un refuge paisible, tout en étant bien connectée. La proximité des centres urbains assure une bonne infrastructure, tandis que l'environnement rural promet calme et nature. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient le meilleur des deux mondes : intimité et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un grand espace extérieur et valorisent l'autosuffisance, notamment grâce au puits d'eau privé. Elle convient aux familles recherchant un lien avec la nature ou aux investisseurs voyant un potentiel dans l'exploitation agricole et la location touristique. La division en plusieurs bâtiments offre une flexibilité pour différents besoins résidentiels et d'utilisation.
Il s'agit d'une Finca existante qui a été rénovée et comprend plusieurs bâtiments. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique. La description des structures existantes suggère un bon état d'entretien. La maison principale et la deuxième maison sont rénovées, l'appartement offre un potentiel d'amélioration supplémentaire. L'infrastructure, comme le puits, est une caractéristique existante.
Le bien est situé dans un environnement rural, ce qui signifie que l'accès à certains services très spécialisés ou une connexion directe aux transports publics comme dans une grande ville n'est pas garanti. La connexion Internet peut varier en fonction de l'emplacement sur le terrain. Certains bâtiments, comme l'appartement, nécessitent des travaux de rénovation supplémentaires pour réaliser leur plein potentiel.
Ref: VL998804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison d'espace de vie généreux de style rural et un emplacement bien connecté. Elle mérite considération pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace extérieur et d'un approvisionnement en eau sûr pour le jardinage ou l'élevage. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité de développer une entreprise de tourisme rural ou une exploitation agricole, telle que la culture d'avocats. Les personnes qui privilégient l'intimité tout en appréciant la proximité des centres urbains comme Malaga et des localités côtières comme Fuengirola et Marbella y trouveront également leur compte. Ceux qui recherchent un projet avec potentiel de développement et sont prêts à investir dans des améliorations supplémentaires s'y plairont.
La Finca se présente en bon état, la maison principale et la seconde maison ayant été rénovées. La maison principale (69 m² + véranda) dispose d'une cuisine ouverte, d'une cheminée, de la climatisation, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur la montagne. La seconde maison (121 m² + véranda) offre un salon-salle à manger avec cheminée, trois chambres et une vue panoramique. L'appartement indépendant (46 m² + débarras) nécessite des rénovations supplémentaires. Les espaces extérieurs sont vastes et le terrain est plat et fertile. Les caractéristiques supplémentaires incluent une piscine privée, un double garage et un puits privé garantissant un approvisionnement constant en eau. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante.
La propriété, une Finca de style Cortijo, est proposée au prix de 795 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble du domaine comprenant 5 chambres, 2 salles de bains et 276 m² de surface habitable sur un terrain de 8 300 m². La description mentionne plusieurs bâtiments indépendants avec des états de rénovation et de développement variés, suggérant un potentiel de valeur différencié. Notamment, le puits privé et la possibilité d'exploitation agricole ou de location touristique pourraient influencer la valeur. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Alhaurín el Grande, stratégiquement située au cœur de la vallée du Guadalhorce, offre une qualité de vie qui allie calme rural et confort urbain. Avec son altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes à l'extérieur. La région est à caractère urbain, mais reste verte, avec une bonne densité de commodités telles que des restaurants et des pharmacies accessibles à pied. La commune de 73,1 km² abrite plus de 27 500 habitants et dispose d'une infrastructure solide avec de nombreuses écoles et centres de santé. La disponibilité de l'eau est assurée par un puits privé, un avantage essentiel dans cette région. La Finca elle-même, avec ses 8 300 m² de terrain, complète ce tableau en offrant intimité et potentiel agricole, idéal pour la culture d'avocats ou d'autres projets. L'emplacement permet un bon équilibre entre accessibilité pour les navetteurs et un mode de vie paisible.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie résider dans un environnement urbain qui conserve néanmoins un caractère rural. La proximité des commodités est un facteur clé : une pharmacie est à seulement 145 mètres, un supermarché à 386 mètres. Des restaurants sont disponibles à proximité (3 dans un rayon de 2 km), ainsi que des cafés. La propriété elle-même fait partie d'une vaste étendue de 8 300 m², offrant un sentiment d'espace et d'intimité. L'environnement est caractérisé par l'agriculture, ce qui contribue à l'atmosphère paisible. La municipalité de 73,1 km² compte plus de 27 500 habitants et offre une infrastructure sociale solide avec des établissements d'enseignement et des centres de santé. La température annuelle moyenne de 17,9°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 866 par an) encouragent un style de vie actif en plein air.
Cette Finca est située à Alhaurín el Grande, une commune de l'arrière-pays de la Costa del Sol, province de Málaga. La carte montre la localisation de la propriété au milieu de terres agricoles et sa proximité avec les centres urbains. La position stratégique dans la vallée du Guadalhorce est soulignée par la distance des plages, des parcours de golf et de l'aéroport de Málaga.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la vallée du Guadalhorce, une région connue pour son importance agricole et sa proximité avec la côte. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est bien connectée aux grandes villes côtières : Mijas et Fuengirola sont à proximité relative, tout comme la métropole animée de Marbella. Cette position permet aux résidents d'accéder aux centres touristiques de la Costa del Sol, aux plages et aux parcours de golf, tout en vivant dans un environnement plus calme et plus rural. Les 312 transactions immobilières enregistrées au cours de la dernière période de référence indiquent une dynamique de marché locale active.
L'accessibilité d'Alhaurín el Grande est bonne, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute A-404. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 11 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Le centre d'Alhaurín el Grande avec ses supermarchés (386 m), pharmacies (145 m) et restaurants (3 dans un rayon de 2 km) est accessible à pied, réduisant le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes, mais restant avantageux pour les excursions plus lointaines. Il y a 8 lignes de transport public avec 55 arrêts.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 25°C en été, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles et la vallée du Guadalhorce, créant un cadre naturel et paisible. Les 8 300 m² de la propriété sont plats et fertiles, soulignant le potentiel agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca ne sont qu'à 11 km, Playa de los Boliches à 12 km. La région est également un paradis pour les golfeurs : Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. De plus, les environs offrent de nombreuses autres possibilités de loisirs : il y a 26 installations sportives, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitent aux excursions. La Finca de 8 300 m² elle-même offre, grâce à sa piscine privée et ses vastes espaces, un lieu de détente et de loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la vallée du Guadalhorce, une région connue pour son importance agricole et sa proximité avec la côte. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est bien connectée aux grandes villes côtières : Mijas et Fuengirola sont à proximité relative, tout comme la métropole animée de Marbella. Cette position permet aux résidents d'accéder aux centres touristiques de la Costa del Sol, aux plages et aux parcours de golf, tout en vivant dans un environnement plus calme et plus rural. Les 312 transactions immobilières enregistrées au cours de la dernière période de référence indiquent une dynamique de marché locale active.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur, de 320 000 € à 418 800 €, et sont davantage axés sur des complexes résidentiels modernes axés sur les installations communes et la proximité des plages, cette propriété à Alhaurín el Grande représente une catégorie très différente. Avec un prix de 795 000 €, elle offre un vaste terrain avec un puits privé et plusieurs bâtiments, suggérant un potentiel d'exploitation agricole ou de tourisme rural. Le projet Alba Benalmádena est plus proche en termes de prix (à partir de 699 000 €), mais est probablement plus axé sur le marché typique des appartements ou maisons de ville en bord de mer. La Finca à Alhaurín el Grande s'adresse ainsi à un public spécifique qui valorise la terre, l'intimité et la disponibilité de l'eau, loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en conservant une bonne accessibilité. La situation rurale, l'altitude et les possibilités agricoles distinguent cet objet de manière significative des projets côtiers.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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