Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in Alhaurín el Grande, einer etablierten Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Größe von 2986 m² und einer Bebaubarkeit von 25% (ca. 370 m² pro Parzelle) eignet es sich für den Bau von Villen. Gelegen in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten und doch ländlich geprägt, kombiniert dieses Angebot das Beste aus beiden Welten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für zukünftige Bauprojekte an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer geschlossenen und sicheren Urbanisation an einer Sackgasse bietet Privatsphäre. Die Nähe zu Restaurants, Apotheken und Geschäften unterstützt einen komfortablen Alltag.
Für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa mit Pool und Garten in ländlicher Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen, ist dieses Grundstück eine passende Basis. Es ermöglicht die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts mit Weitblick.
Die Parzellen sind für die Bebauung vorbereitet und bieten eine genehmigte Bebaubarkeit von 25%. Dies bedeutet, dass Bauprojekte mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² pro Grundstück realisiert werden können. Die Urbanisation ist etabliert und die Grundstücke sind bereit für die Entwicklung.
Dieses Angebot umfasst reines Bauland ohne bestehende Strukturen. Es ist kein fertiges Haus. Die Bebaubarkeit ist auf 25% der Grundstücksfläche begrenzt, und es gibt keine bereits vorhandenen, direkten Zugänge zu Golfplätzen oder Stränden vom Grundstück aus.
Ref: VL144942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist für Käufer gedacht, die ein maßgeschneidertes Zuhause im spanischen Hinterland errichten möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Investoren, die eine Villa mit Aussicht und Privatsphäre planen, sowie für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Bildungsangeboten suchen. Die Lage im Inland, aber mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen, macht es attraktiv für Personen, die sowohl die Ruhe des Landes als auch die Nähe zum Mittelmeer schätzen und Wert auf eine solide Bebaubarkeit legen.
Da es sich um reines Bauland handelt, sind spezifische Angaben zu Qualität und Ausführung der finalen Bebauung nicht vorhanden. Die Grundstücke sind jedoch als 'ready to be developed' beschrieben, was auf eine baureife Beschaffenheit hindeutet. Die Bebaubarkeit von 25% ermöglicht den Bau von Villen, bei denen Bauherren die Freiheit haben, Materialien und Ausstattungen nach eigenen Vorstellungen und Standards zu wählen. Die Urbanisation, in der sich die Grundstücke befinden, ist etabliert und bietet eine sichere und ruhige Umgebung.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 447.900 € angeboten. Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Parzellen, die jeweils knapp unter 1500 m² groß sind. Die maximale Bebaubarkeit pro Parzelle beträgt 25% der Grundstücksfläche, was ungefähr 370 m² Wohnfläche pro Parzelle entspricht. Diese Grundstücke stellen eine der letzten verfügbaren Optionen in dieser Art von geschlossener Urbanisation dar, die die Möglichkeit bietet, eine repräsentative Villa zu errichten.
Alhaurín el Grande, eingebettet in die Provinz Málaga, repräsentiert eine dynamische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Funktionalität. Mit 27.552 Einwohnern (2025) bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft, ohne die Hektik großer Metropolen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für das ganze Jahr über. Das Leben hier wird geprägt durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter über 50 ÖPNV-Haltestellen, 11 Apotheken und diverse Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und die Nähe zu einem Krankenhaus (8,9 km) gesichert, während sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen die Bildungsmöglichkeiten abdecken. Die über 26 Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft weite Ausblicke.
Alhaurín el Grande bietet ein lebendiges Gemeindeleben, unterstützt durch eine Fülle von lokalen Einrichtungen. Mit 3 Restaurants, 11 Apotheken und 55 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis sind tägliche Erledigungen unkompliziert. Das Gesundheitszentrum und die Nähe zu einem Krankenhaus gewährleisten medizinische Versorgung. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen decken den Bildungsbedarf ab. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, mit 26 Sportanlagen und der Nähe zu Golfplätzen. Die Lage auf 224 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima und oft weite Ausblicke über die Landschaft.
Dieses Grundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu städtischen Zentren, Naturgebieten und der Küste, was die strategische Lage des Anwesens unterstreicht. Sie zeigt auch die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, nur etwa 17 km von der pulsierenden Küstenregion der Costa del Sol und dem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den beliebten Küstenstädten und Stränden, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellere Atmosphäre des spanischen Binnenlandes genießt. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur bekannt ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Grundstücks. Der nächste Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich lediglich 145 Meter weit weg. Das Zentrum von Alhaurín el Grande ist in 5 Minuten erreichbar. Die Strände an der Küste sind etwa 11 km entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nach 17 km (hemelsbreed) zu erreichen. Für Golfer sind Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 55 Haltestellen ist gut, eine eigene Mobilität wird jedoch für den vollen Genuss der ländlichen Umgebung empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Alhaurín el Grande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist sie ein sonnenverwöhnter Ort. Das Klima ermöglicht einen vier Monate langen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmeren Klima bei, insbesondere in den Sommermonaten. Die Umgebung ist geprägt von landschaftlicher Schönheit, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur etwa 11 km (hemelsbreed) entfernt. Für Liebhaber des Golfsports bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Darüber hinaus stehen 26 Sportanlagen und verschiedene Sportzentren, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), zur Verfügung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, nur etwa 17 km von der pulsierenden Küstenregion der Costa del Sol und dem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den beliebten Küstenstädten und Stränden, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellere Atmosphäre des spanischen Binnenlandes genießt. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur bekannt ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Alhaurín el Grande mit einem Preis von 447.900 € im mittleren Segment, bietet jedoch eine größere Grundstücksfläche und das Potenzial für individuelle Villenbebauung in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Lage. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft für bereits existierende oder fortgeschrittenere Projekte. Die einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Infrastruktur und der spezifischen Bebaubarkeit macht dieses Angebot in Alhaurín el Grande für Bauherren attraktiv, die Wert auf Individualität und eine strategisch günstige Lage legen, die sowohl Privatsphäre als auch schnelle Erreichbarkeit der Küstenattraktionen und des Flughafens ermöglicht.
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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