Ce terrain offre une opportunité rare à Alhaurín el Grande, une commune établie dans la province de Málaga. D'une superficie de 2986 m² avec une constructibilité de 25% (environ 370 m² par parcelle), il est idéal pour la construction de villas. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère rurale, cette offre combine le meilleur des deux mondes. La proximité des principales liaisons de transport et des possibilités de loisirs en fait une option attrayante pour de futurs projets de construction sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Alhaurín el Grande, un environnement urbain offrant une bonne accessibilité aux commodités locales. L'emplacement dans une urbanisation fermée et sécurisée, en impasse, garantit l'intimité. La proximité des restaurants, pharmacies et commerces facilite le quotidien.
Pour les constructeurs souhaitant une villa personnalisée avec piscine et jardin dans un cadre rural mais avec des commodités urbaines à portée de main, ce terrain constitue une base appropriée. Il permet la réalisation d'un concept de vie individuel avec une vue dégagée.
Les parcelles sont prêtes à être développées, offrant une constructibilité approuvée de 25%. Cela signifie que des projets de construction d'une surface habitable allant jusqu'à environ 370 m² par parcelle peuvent être réalisés. L'urbanisation est établie et les terrains sont prêts pour le développement.
Cette offre concerne un terrain constructible pur sans structures existantes. Il ne s'agit pas d'une maison terminée. La constructibilité est limitée à 25% de la superficie du terrain, et il n'y a pas d'accès direct préexistant aux terrains de golf ou aux plages depuis le terrain.
Ref: VL144942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est destiné aux acheteurs qui souhaitent construire une maison personnalisée dans l'arrière-pays espagnol sans renoncer aux commodités urbaines. Il convient aux investisseurs planifiant une villa avec vue et intimité, ainsi qu'aux familles recherchant un environnement calme avec une bonne infrastructure et des offres éducatives. La situation dans l'intérieur des terres, mais avec un bon accès à la côte et à l'aéroport, le rend attrayant pour les personnes qui apprécient à la fois le calme de la campagne et la proximité de la Méditerranée, et qui accordent de l'importance à une constructibilité solide.
S'agissant d'un terrain constructible pur, des informations spécifiques sur la qualité et la finition de la construction finale ne sont pas disponibles. Cependant, les terrains sont décrits comme étant 'prêts à être développés', ce qui suggère une condition prête à construire. La constructibilité de 25% permet la construction de villas où les maîtres d'ouvrage ont la liberté de choisir les matériaux et les équipements selon leurs propres idées et normes. L'urbanisation, où se trouvent les terrains, est établie et offre un environnement sûr et calme.
Le terrain est proposé au prix de 447 900 €. Il s'agit de deux parcelles adjacentes, chacune d'une superficie juste inférieure à 1500 m². La constructibilité maximale par parcelle est de 25% de la superficie du terrain, ce qui correspond à environ 370 m² de surface habitable par parcelle. Ces terrains représentent l'une des dernières options disponibles dans ce type d'urbanisation fermée, offrant la possibilité de construire une villa de prestige.
Alhaurín el Grande, nichée dans la province de Málaga, représente un mélange dynamique de charme rural et de fonctionnalité urbaine. Avec 27 552 habitants (2025), la ville offre une communauté dynamique sans l'agitation des grandes métropoles. La température annuelle moyenne de 17,9°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales toute l'année. La vie y est rythmée par la proximité de nombreuses commodités, dont plus de 50 arrêts de transports en commun, 11 pharmacies et divers restaurants accessibles à pied. Les soins de santé sont assurés par un centre de santé et la proximité d'un hôpital (8,9 km), tandis que sept écoles primaires et trois collèges couvrent les options éducatives. Les plus de 26 installations sportives et la proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) favorisent un mode de vie actif. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et souvent des vues étendues.
Alhaurín el Grande offre une vie communautaire animée, soutenue par une multitude d'établissements locaux. Avec 3 restaurants, 11 pharmacies et 55 arrêts de transports en commun à proximité, les courses quotidiennes sont simples. Le centre de santé et la proximité d'un hôpital garantissent les soins médicaux. Sept écoles primaires et trois collèges couvrent les besoins éducatifs. Les environs invitent aux activités de plein air, avec 26 installations sportives et la proximité de terrains de golf. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et souvent des vues étendues sur le paysage.
Ce terrain est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga. La carte visualise la proximité des centres urbains, des zones naturelles et de la côte, soulignant ainsi l'emplacement stratégique de la propriété. Elle indique également l'accessibilité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à seulement environ 17 km de la région côtière animée de la Costa del Sol et de l'aéroport international. Cette position permet un accès facile aux villes côtières et aux plages populaires, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'intérieur de l'Espagne. La ville fait partie d'une région réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et son infrastructure complète, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
L'accessibilité est un facteur clé de ce terrain. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 386 mètres, et une pharmacie se trouve à seulement 145 mètres. Le centre d'Alhaurín el Grande est accessible en 5 minutes. Les plages de la côte sont à environ 11 km, et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 17 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transports en commun avec 8 lignes et 55 arrêts est bonne, mais un véhicule personnel est recommandé pour profiter pleinement de l'environnement rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, c'est un lieu très ensoleillé. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat plus agréable, surtout pendant les mois d'été. Les environs sont caractérisés par une beauté paysagère qui invite à passer du temps en plein air. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 25°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca ne sont qu'à environ 11 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, la région offre une multitude d'options : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. De plus, 26 installations sportives et divers centres sportifs, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), sont disponibles pour offrir de nombreuses possibilités de loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à seulement environ 17 km de la région côtière animée de la Costa del Sol et de l'aéroport international. Cette position permet un accès facile aux villes côtières et aux plages populaires, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'intérieur de l'Espagne. La ville fait partie d'une région réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et son infrastructure complète, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé à des offres similaires sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Alhaurín el Grande, avec un prix de 447 900 €, se positionne dans le segment moyen, mais offre une plus grande superficie de terrain et le potentiel de construction de villas individuelles dans un endroit plus calme mais bien connecté. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent pour des projets déjà existants ou plus avancés. La combinaison unique de calme rural, d'infrastructure urbaine et de constructibilité spécifique rend cette offre à Alhaurín el Grande attrayante pour les constructeurs qui valorisent l'individualité et un emplacement stratégiquement avantageux, offrant à la fois l'intimité et un accès rapide aux attractions côtières et à l'aéroport.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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