Dit betreft een uitzonderlijke kans om land in Alhaurín el Grande te verwerven, een locatie die landinwaarts is gelegen doch dicht bij stedelijke voorzieningen. Het perceel biedt een solide basis voor de ontwikkeling van een residentiële villa, compleet met de mogelijkheid tot een privézwembad en tuin. Gelegen in een rustige en veilige urbanisatie, geniet men hier van een omgeving die natuurlijke schoonheid combineert met praktische toegankelijkheid tot de voorzieningen van de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gunstig gesitueerd in Alhaurín el Grande, een plaats die de rust van het binnenland combineert met de nabijheid van kustfaciliteiten. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, terwijl de luchthaven van Málaga op slechts 17 km hemelsbreed bereikbaar is. Deze positionering faciliteert zowel een ontspannen levensstijl als een goede connectiviteit.
Dit stuk grond is ideaal voor projectontwikkelaars of particulieren die een villa willen bouwen naar eigen ontwerp. Met een ruime perceeloppervlakte en de mogelijkheid om 25% van het terrein te bebouwen, is er significant ruimte voor een woning met bijbehorende buitenruimte, zoals een zwembad en tuin, passend bij een mediterrane levensstijl.
Het betreft hier bouwrijpe grond in een bestaande, beveiligde urbanisatie. De percelen zijn klaar voor ontwikkeling, wat betekent dat de initiële stappen voor de bouw van een villa met de benodigde vergunningen en infrastructuur kunnen worden gezet. De bouwmogelijkheden zijn reeds vastgelegd, wat planning vereenvoudigt.
Dit aanbod betreft uitsluitend de grond; er is geen bestaande bebouwing of infrastructuur op het perceel zelf. De bouwmogelijkheden zijn beperkt tot 25% van de perceeloppervlakte, wat de schaal van de te realiseren woning dicteert. Ook is het een landinwaartse locatie, dus directe strandtoegang is niet aanwezig.
Ref: VL144942
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit terrein is geschikt voor kopers die een project willen ontwikkelen op maat, weg van de drukte van de directe kustlijn maar toch binnen bereik daarvan. Het biedt een basis voor wie droomt van een ruime villa met privévoorzieningen, omgeven door natuurlijke elementen. Het is een optie voor investeerders die de waarde van land in een groeiende regio zien, of voor gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken met toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maakt het ook aantrekkelijk voor families die zich hier permanent willen vestigen. De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een authentiekere Spaanse levensstijl zoekt zonder in te leveren op comfort.
De kwaliteit van de uiteindelijke woning is volledig afhankelijk van de keuze van de bouwer. De beschikbare grond is bouwrijp, wat betekent dat de ondergrond en de basisinfrastructuur (aansluitingen voor nutsvoorzieningen) gereed zijn voor de volgende fase. De bebouwbare oppervlakte van 25% op een perceel van 2986 m² (circa 745 m²) biedt ruimte voor een significante villa. De keuze van materialen, architectonische stijl en afwerkingsniveau ligt bij de koper, met de mogelijkheid om te kiezen voor hoogwaardige, moderne afwerkingen of een meer traditionele Andalusische stijl. De omgeving, gekenmerkt door zowel stedelijke als landelijke elementen, suggereert dat de uiteindelijke woning kan profiteren van uitzicht op zowel de natuur als de stedelijke skyline.
De aangeboden grond in Alhaurín el Grande heeft een vanafprijs van €447.900. Dit betreft een perceel van 2986 m², met een bebouwbare oppervlakte van 25%, wat neerkomt op circa 745 m² woonoppervlakte voor de te bouwen villa. Dit prijsniveau reflecteert de locatie binnen een beveiligde urbanisatie en de potentie voor ontwikkeling van een ruime woning. De huidige data duidt op de beschikbaarheid van één dergelijk perceel, wat de exclusiviteit benadrukt.
Alhaurín el Grande, gelegen in de provincie Málaga, biedt een leefomgeving die de charme van het Andalusische platteland combineert met stedelijke gemakken. Met 27.552 inwoners (2025) en een oppervlakte van 73,1 km², is het een middelgrote stad met een eigen identiteit. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en 3.866 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De aanwezigheid van diverse scholen en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor gezinsleven. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf (circa 5.5 km hemelsbreed) en sportfaciliteiten zoals het Ciudad Deportiva (circa 1.1 km hemelsbreed) verrijken het recreatieve aanbod. De ligging, 224 meter boven zeeniveau, biedt potentieel voor uitzichten en een frisse lucht. De stad kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een rijke culturele traditie. Het inkomen per hoofd van de provincie, €16.450, geeft een indicatie van de economische context.
Alhaurín el Grande biedt een levensritme dat stedelijke gemakken combineert met de rust van het platteland. Met voorzieningen zoals apotheken op 145 meter en supermarkten op 386 meter hemelsbreed, is het dagelijks leven praktisch ingericht. Restaurants en cafés zijn binnen een straal van 2 km aanwezig. De 8 OV-lijnen en 55 haltes in de omgeving, hoewel een auto praktisch is, bieden enige mobiliteit. De 7 basisscholen en 3 middelbare scholen in de nabijheid duiden op een actieve gemeenschap. De 312 vastgoedtransacties in de regio suggereren een dynamische markt. De ligging, 224 meter boven zeeniveau, draagt bij aan een prettig klimaat en mogelijk wijde uitzichten, versterkt door 3.866 zonuren per jaar.
Dit landperceel is gelegen in Alhaurín el Grande, een stad in de provincie Málaga. De ligging combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust. De kaart toont de positie ten opzichte van de omliggende natuur, golfbanen, en de route naar de luchthaven en stranden.
Alhaurín el Grande ligt strategisch binnen de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de Costa del Sol. Het project bevindt zich op een afstand van circa 17 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga (AGP), wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De kustplaatsen van de Costa del Sol zijn binnen een redelijke rijafstand bereikbaar, waardoor men kan genieten van zowel de rust van het binnenland als de levendigheid van de kust. De ligging binnen Andalusië plaatst het in een regio bekend om zijn cultuur, klimaat en natuurlijke schoonheid, met toegang tot stedelijke centra zoals Málaga zelf.
De bereikbaarheid van Alhaurín el Grande is goed te noemen. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed circa 17 km verwijderd, wat zorgt voor snelle internationale verbindingen. Stranden zoals Playa Torreblanca bevinden zich op ongeveer 11 km hemelsbreed. Voor golfers liggen er diverse banen in de buurt, waaronder Lauro Golf op circa 5.4 km hemelsbreed. Een auto is aan te raden voor optimaal gebruik van de omgeving, hoewel een apotheek (145 m) en supermarkt (386 m) op loopafstand liggen. Er zijn 8 OV-lijnen en 55 haltes, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer. De toegangswegen naar omliggende steden en de kust zijn goed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Alhaurín el Grande wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C. Het gebied geniet van een historisch gemiddelde van 3.866 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op 224 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename temperatuur en mogelijk frissere lucht dan aan de kust. De helling van het terrein kan variëren, maar de hoogte draagt bij aan een landelijk karakter. De omgeving biedt natuurlijke schoonheid, met uitzichten op het omliggende landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, bevinden zich op ongeveer 11 km hemelsbreed. Dit maakt een bezoek aan de kustlijn voor recreatie zoals zwemmen of zonnebaden goed mogelijk. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de nabijheid, waaronder Lauro Golf op circa 5.4 km hemelsbreed. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Ciudad Deportiva op 1.1 km hemelsbreed, en sportcentra, die een breed scala aan recreatieve mogelijkheden bieden. Bezienswaardigheden zoals Mirador de Sierra Gorda (circa 4.1 km hemelsbreed) bieden uitzichtpunten over het landschap.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligt strategisch binnen de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de Costa del Sol. Het project bevindt zich op een afstand van circa 17 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga (AGP), wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De kustplaatsen van de Costa del Sol zijn binnen een redelijke rijafstand bereikbaar, waardoor men kan genieten van zowel de rust van het binnenland als de levendigheid van de kust. De ligging binnen Andalusië plaatst het in een regio bekend om zijn cultuur, klimaat en natuurlijke schoonheid, met toegang tot stedelijke centra zoals Málaga zelf.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, biedt dit perceel in Alhaurín el Grande een grotere schaal voor ontwikkeling tegen een vergelijkbare of hogere prijsklasse, afhankelijk van de bouwkosten. Estepona staat bekend om zijn directe strandtoegang en luxe voorzieningen, wat de prijzen daar stuwt. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich eveneens dichter bij de kust en biedt mogelijk reeds bestaande structuren of een dichtere bebouwing. Dit perceel in Alhaurín el Grande onderscheidt zich door zijn ligging landinwaarts, wat resulteert in meer ruimte en potentieel voor uitzicht op het platteland, en een focus op het zelf creëren van een woning. Het biedt een alternatief voor kopers die minder waarde hechten aan directe strandlocatie en meer geïnteresseerd zijn in ruimte, privacy en de mogelijkheid tot maatwerk villa's, met behoud van goede bereikbaarheid tot luchthaven en kustfaciliteiten.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
