Questo terreno offre un'opportunità rara ad Alhaurín el Grande, un comune consolidato nella provincia di Málaga. Con una superficie di 2986 m² e una edificabilità del 25% (circa 370 m² per lotto), è ideale per la costruzione di ville. Situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un carattere rurale, questa offerta combina il meglio di entrambi i mondi. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e a opportunità ricreative lo rende un'opzione attraente per futuri progetti di costruzione sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Alhaurín el Grande, un ambiente urbano con buona accessibilità ai servizi locali. La posizione all'interno di un'urbanizzazione chiusa e sicura in una strada senza uscita offre privacy. La vicinanza a ristoranti, farmacie e negozi facilita la vita quotidiana.
Per i costruttori che desiderano una villa su misura con piscina e giardino in un contesto rurale ma con servizi urbani nelle vicinanze, questo terreno rappresenta una base adeguata. Permette la realizzazione di un concetto abitativo individuale con ampie vedute.
I lotti sono pronti per lo sviluppo e offrono un'edificabilità approvata del 25%. Ciò significa che possono essere realizzati progetti di costruzione con una superficie abitabile fino a circa 370 m² per lotto. L'urbanizzazione è consolidata e i terreni sono pronti per lo sviluppo.
Questa offerta comprende terreno edificabile puro senza strutture esistenti. Non si tratta di una casa finita. L'edificabilità è limitata al 25% della superficie del terreno e non vi sono accessi diretti preesistenti a campi da golf o spiagge dal terreno.
Ref: VL144942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è pensato per acquirenti che desiderano costruire una casa su misura nell'entroterra spagnolo senza rinunciare ai servizi urbani. È adatto a investitori che pianificano una villa con vista e privacy, così come a famiglie che cercano un ambiente tranquillo con buona infrastruttura e offerte educative. La posizione nell'entroterra, ma con buon accesso alla costa e all'aeroporto, lo rende attraente per coloro che apprezzano sia la tranquillità della campagna che la vicinanza al Mediterraneo e valorizzano una solida edificabilità.
Essendo terreno edificabile puro, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità e finitura della costruzione finale. Tuttavia, i lotti sono descritti come 'pronti per lo sviluppo', il che suggerisce una condizione pronta per la costruzione. L'edificabilità del 25% consente la costruzione di ville in cui i costruttori hanno la libertà di scegliere materiali e finiture secondo le proprie idee e standard. L'urbanizzazione, dove si trovano i lotti, è consolidata e offre un ambiente sicuro e tranquillo.
Il terreno è proposto al prezzo di 447.900 €. Si tratta di due lotti adiacenti, ciascuno di poco meno di 1500 m². L'edificabilità massima per lotto è del 25% della superficie del terreno, pari a circa 370 m² di superficie abitabile per lotto. Questi lotti rappresentano una delle ultime opzioni disponibili in questo tipo di urbanizzazione chiusa, offrendo la possibilità di costruire una villa di prestigio.
Alhaurín el Grande, annidata nella provincia di Málaga, rappresenta un mix dinamico di fascino rurale e funzionalità urbana. Con 27.552 abitanti (2025), la città offre una comunità vivace senza il trambusto delle grandi metropoli. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.866 ore di sole all'anno creano condizioni ideali tutto l'anno. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi, tra cui oltre 50 fermate di trasporto pubblico, 11 farmacie e vari ristoranti raggiungibili a piedi. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro sanitario e dalla vicinanza a un ospedale (8,9 km), mentre sette scuole primarie e tre scuole secondarie coprono le opzioni educative. Oltre 26 impianti sportivi e la vicinanza a campi da golf come il Lauro Golf (5,4 km) promuovono uno stile di vita attivo. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso ampie vedute panoramiche.
Alhaurín el Grande offre una vita comunitaria vivace, supportata da una miriade di strutture locali. Con 3 ristoranti, 11 farmacie e 55 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze, le commissioni quotidiane sono semplici. Il centro sanitario e la vicinanza a un ospedale garantiscono l'assistenza medica. Sette scuole primarie e tre scuole secondarie coprono le esigenze educative. I dintorni invitano alle attività all'aperto, con 26 impianti sportivi e la vicinanza a campi da golf. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e spesso ampie vedute sul paesaggio.
Questo terreno si trova ad Alhaurín el Grande, un comune della provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a centri urbani, aree naturali e alla costa, sottolineando la posizione strategica della proprietà. Mostra anche l'accessibilità ai principali snodi di trasporto come l'Aeroporto di Málaga.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a soli circa 17 km dalla vivace regione costiera della Costa del Sol e dall'aeroporto internazionale. Questa posizione consente un facile accesso alle popolari città costiere e alle spiagge, godendo al contempo della tranquillità e dell'atmosfera più tradizionale dell'entroterra spagnolo. La città fa parte di una regione nota per la sua diversità paesaggistica, il clima mite e l'ampia infrastruttura, che la rendono un luogo di residenza attraente.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo terreno. Il supermercato più vicino si trova a soli 386 metri e una farmacia a soli 145 metri. Il centro di Alhaurín el Grande è raggiungibile in 5 minuti. Le spiagge della costa si trovano a circa 11 km e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 17 km (in linea d'aria). Per i golfisti, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 8 linee e 55 fermate è buono, ma la mobilità privata è consigliata per godere appieno dell'ambiente rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Alhaurín el Grande beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, è un luogo soleggiato. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un clima più piacevole, soprattutto durante i mesi estivi. I dintorni sono caratterizzati da una bellezza paesaggistica che invita a trascorrere tempo all'aria aperta. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e 25°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km (in linea d'aria). Per gli amanti del golf, la zona offre una ricchezza di opzioni: Lauro Golf è a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Inoltre, 26 impianti sportivi e vari centri sportivi, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), sono disponibili per offrire svariate opportunità ricreative.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a soli circa 17 km dalla vivace regione costiera della Costa del Sol e dall'aeroporto internazionale. Questa posizione consente un facile accesso alle popolari città costiere e alle spiagge, godendo al contempo della tranquillità e dell'atmosfera più tradizionale dell'entroterra spagnolo. La città fa parte di una regione nota per la sua diversità paesaggistica, il clima mite e l'ampia infrastruttura, che la rendono un luogo di residenza attraente.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a offerte simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno ad Alhaurín el Grande, con un prezzo di 447.900 €, si posiziona nel segmento medio, ma offre una maggiore superficie di terreno e il potenziale per la costruzione di ville individuali in una posizione più tranquilla ma ben collegata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso per progetti già esistenti o più avanzati. La combinazione unica di tranquillità rurale, infrastrutture urbane e l'edificabilità specifica rende questa offerta ad Alhaurín el Grande attraente per i costruttori che apprezzano l'individualità e una posizione strategicamente vantaggiosa che offre sia privacy che rapido accesso alle attrazioni costiere e all'aeroporto.
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