Земљиште за изградњу у Алхаурин ел Грандеу, смештено у мирном окружењу са погледом на природу. Овај простор нуди прилику за развој стамбеног објекта на парцели од 2.986 м², са одобреном грађевинском површином од 25%, што омогућава изградњу до 745 м². Пројекат је идеално лоциран у близини градских садржаја, али задржава осећај приватности и спокоја, нудећи комбиновани поглед на урбано подручје и руралне пределе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцеле су смештене у затвореној и безбедној урбанизацији у Алхаурин ел Грандеу, на крају слепе улице. Позиција пружа директан приступ природи и истовремено је на само пет минута од центра града, што обезбеђује равнотежу између изолације и урбане приступачности.
Ова локација је погодна за појединце или породице које желе да изграде прилагођену вилу са базеном и баштама, уживајући у погледу на околне пределе. Посебно је атрактивна за оне који траже мир, природу и простор, а истовремено желе лак приступ градским садржајима и инфраструктури.
Земљиште је спремно за развој, са одобреним грађевинским планом који дозвољава изградњу до 25% површине парцеле. Тренутно је у фази припреме за изградњу, што будућим власницима пружа флексибилност у дизајну и имплементацији њиховог идеалног дома.
Пројекат се односи на продају земљишта, а не на изграђене некретнине. Постојећи детаљи о локацији не укључују информације о енергетској ефикасности тренутних објеката, нити су наведене додатне погодности попут заједничких базена или спортских садржаја у оквиру саме урбанизације.
Ref: VL144942
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је погодна за купце који желе да изграде сопствени дом према сопственим спецификацијама, уживајући у приватности и погледу на природу. Идеалан је за оне који траже мирнији живот, али не желе да буду потпуно изоловани. Близина голф терена и спортских објеката чини га атрактивним за љубитеље активности на отвореном. Такође, одлична је опција за инвеститоре који препознају потенцијал у развоју стамбених јединица на овој локацији. За оне који желе да се удаље од градске гужве, а и даље имају лак приступ аеродрому и другим градским центрима, ово земљиште нуди одговарајућу равнотежу.
Будући да је реч о земљишту, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овом тренутку. Одобрена грађевинска површина од 25% по парцели даје могућност изградње објеката до 370 м² по парцели. Потенцијални власници имају слободу да изаберу материјале и технологије током процеса изградње, у складу са својим потребама и жељама, те да имплементирају модеран дизајн и високе стандарде завршне обраде.
Цена за ово земљиште почиње од 447.900 €. Како се ради о две суседне парцеле, свака приближно испод 1500 м², укупна површина је 2.986 м². Одобрена грађевинска површина износи 25% по парцели, што значи да се може изградити око 370 м² по парцели, односно укупно око 745 м² стамбеног простора. Ове парцеле представљају последње доступне у овој урбанизацији са овим карактеристикама, што указује на ограничену понуду у овом специфичном сегменту тржишта.
Алхаурин ел Гранде нуди спокојан начин живота унутар провинције Малага. Ово подручје комбинује урбане погодности са близином природе, што га чини привлачним за становнике који траже равнотежу. Са око 27.552 становника (према проценама за 2025.), град пружа мирнију атмосферу у односу на веће центре попут Малаге или Марбеље, док истовремено задржава добру инфраструктуру. Локација је у близини седам основних и три средње школе, као и здравственог центра, што указује на погодност за породице. Постојање 55 јавних транспортних стајалишта и 8 аутобуских линија говори о доступности јавног превоза, иако се поседовање аутомобила често препоручује за лакше кретање.
Живот у Алхаурин ел Грандеу нуди медитерански начин живота са приступом градским погодностима. Близина супермаркета (386 м) и апотеке (145 м) обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Здравствени центар је удаљен 8.9 км, а у градском подручју постоји 7 основних и 3 средње школе. Са 34 локалне прославе годишње, град нуди прилику за учешће у локалној култури. Постојање 55 ОВ стајалишта и 8 ОВ линија указује на могућност коришћења јавног превоза, иако се за већину потреба препоручује аутомобил.
Овај приказ локације истиче Алхаурин ел Гранде као урбани центар у близини Малаге и Марбеље. Виде се оближњи голф терени и природне површине, као и путне везе које повезују овај град са обалом и аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде је стратешки лоциран у провинцији Малага, између обалских градова и унутрашњости. Од Марбеље је удаљен 23 км, а од Малаге 25 км. Ова позиција омогућава лак приступ популарним туристичким и привредним центрима, док истовремено нуди мирнији амбијент. Околина је позната по својим природним лепотама и културном наслеђу Андалузије.
Локација омогућава добру повезаност са околним подручјима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 17 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи градски центри као што су Марбеља и Малага су на око 23 км, односно 25 км. За љубитеље голфа, близина терена попут Лауро Голфа (5.4 км), Мијас Голфа (9.8 км) и Кампо Лос Оливос (10 км) представља значајну предност. Најближи супермаркет је на 386 метара, а апотека на 145 метара, док је најближи музеј удаљен 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што му даје благу климу са просечним температурама које се крећу између 11°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Подручје добија историјски значајан број сунчаних сати годишње, око 3.866, што подржава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Због ове климе, купалишна сезона траје око 4 месеца, када температура воде у ближим приобалним подручјима достиже или прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се земљиште налази у унутрашњости, близина обале нуди приступ разним активностима. Најближи плажни предели, попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де Торебланка, удаљени су око 11 км. У близини се налазе и голф терени као што су Лауро Голф (5.4 км) и Мијас Голф (9.8 км). За спортске активности, Градски спортски центар Алхаурин ел Гранде (Ciudad Deportiva) је на само 1.1 км, а у региону постоји укупно 26 спортских објеката.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Алхаурин ел Гранде нуди јединствену комбинацију мирног живота у унутрашњости и лаког приступа обалским атракцијама, што га разликује од директно приморских локација попут Естепоне или Бенальмадене. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper (од €320.000) нуде готове стамбене јединице, али често са мањим парцелама и у урбанизованијим срединама. Alba Benalmadena (од €598.000) се налази ближе обали и често нуди директнији поглед на море, али са вишом ценом. Овај пројекат у Алхаурин ел Грандеу, као земљиште, пружа већу слободу у дизајну и изградњи прилагођене некретнине, по цени која је конкурентна у региону, посебно када се узме у обзир велика површина и потенцијал за изградњу. Док приморски градови нуде непосредну близину плажа, Алхаурин нуди виши ниво тишине и ближи контакт са природом, уз одличну повезаност са аеродромом и већим градовима, што га чини атрактивном алтернативом за оне који траже равнотежу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
