تقدم هذه القطعة الأرض الحضرية، الواقعة في شارع هادئ في بلدة ألهاورين إل غراندي النابضة بالحياة، فرصة رائعة لبناء منزل أحلامك في موقع لا مثيل له. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المقاهي الساحرة والمتاجر الصغيرة وبعض أفضل المطاعم في المنطقة، ستستمتع بالتوازن المثالي بين الهدوء وحياة المدينة المفعمة بالحيوية. توفر قطعة الأرض إمكانية بناء منزل أنيق من طابقين مع قبو وشرفة مذهلة على السطح، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها. يتوفر تصميم مبدئي لإلهامك، يعرض ما قد يكون مسكنك المستقبلي في هذه الجوهرة الأندلسية المرغوبة. اغتنم هذه الفرصة النادرة لإنشاء منزلك المثالي في مجتمع مزدهر مع جميع وسائل الراحة في متناول يدك!
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في المنطقة الحضرية لألهاورين إل غراندي مزايا للحياة اليومية. يضمن المحيط الحضري القرب من المرافق مثل الصيدليات والمتاجر. يتيح ذلك حياة يومية سلسة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية، مع توفير الوصول إلى المطاعم المحلية والحياة الاجتماعية.
توفر قطعة الأرض هذه مرونة في بناء منزل مصمم وفقًا للاحتياجات الفردية. تتيح إمكانية بناء منزل من طابقين مع قبو وشرفة على السطح مساحة للإبداع والوظائف. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم بدقة وفقًا لرغباتهم الخاصة، مع توفير مساحة للعيش والاسترخاء.
هذه قطعة أرض للبناء، يوجد لها تصميم أولي يمكن أن يكون مصدر إلهام. تتيح قطعة الأرض بناء منزل سكني حديث من طابقين مع مساحة للقبو وشرفة على السطح. تتيح مرحلة البناء اختيار المواد والحلول التصميمية وفقًا لتفضيلاتك.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست شقة جاهزة. سيعتمد نطاق المشروع وأسلوبه على تصميم المشتري واللوائح المحلية للبناء. لا توجد أمتار مربعة أو غرف جاهزة، بل سيتم تحديد الإمكانات الإنشائية في مرحلة التصميم.
قطعة الأرض هذه مناسبة لشخص أو عائلة تحلم بمنزل مخصص في منطقة هادئة ولكنها حيوية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القدرة على تصميم مخطط المنزل والمواد والتشطيبات وفقًا لرغباتهم الخاصة. يوفر موقع ألهاورين إل غراندي سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والمناطق الداخلية. قطعة الأرض تستحق النظر لأولئك الذين يبحثون عن مشروع بناء ذي إمكانات لزيادة القيمة في منطقة ذات شعبية سياحية وسكنية على مدار العام. كما أنها خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية الأخرى.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن الجودة النهائية والتشطيب سيعتمدان كليًا على تنفيذ مشروع البناء. ومع ذلك، تقدم ألهاورين إل غراندي بيئة تكون فيها معايير البناء عالية بشكل عام. يمكن لمشتري قطعة الأرض اختيار المواد والتشطيبات بنفسه، مما يتيح تحقيق نمط حديث أو تقليدي. تتوفر في المنطقة خدمات بناء متنوعة وقوى عاملة ماهرة. من الممكن بناء منزل يصل إلى ثلاثة طوابق، مما يوفر خيارات واسعة للمساحات والوظائف.
سعر قطعة الأرض الذي يبدأ من 49,000 يورو يجعله خيارًا متاحًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص في منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة قطعة الأرض 100 متر مربع وتقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعكس السعر موقع قطعة الأرض وإمكانات البناء في منطقة ذات طلب مستمر. يوفر هذا فرصة للاستثمار في سوق العقارات بأسعار تنافسية.
تقدم ألهاورين إل غراندي حياة حضرية تحت شمس جنوب إسبانيا. يجمع البلدة بين سحر الأندلس وأسلوب الحياة الحديث. تقع المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تتمتع المنطقة بفرص تعليمية جيدة وخدمات رعاية صحية. يوفر ارتفاع البلدة عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) والمناظر الجبلية بيئة هادئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس مرتفع (3866 ساعة سنويًا). هذا يجعل المكان جذابًا للسكن على مدار العام والاستجمام، حيث يجمع بين القرب من الطبيعة ومزايا الحياة الحضرية.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة أندلسية نموذجية تقع في مقاطعة مالاغا. توفر أسلوب حياة هادئ، وفي نفس الوقت، جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يبلغ عدد سكان البلدة أكثر من 27,000 نسمة، مما يضمن حياة محلية نابضة بالحياة ومجموعة واسعة من الخدمات مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) والجبال المحيطة مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا. متوسط درجة الحرارة السنوية (17.9 درجة مئوية) ووفرة ساعات الشمس (3866 ساعة) تجعل المنطقة مناسبة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الساحل والمطار وملاعب الجولف، مع الحفاظ على الطابع الأندلسي التقليدي. تضمن البيئة الحضرية القرب من المرافق.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاغا. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتقدم مزيجًا من الحياة الأندلسية التقليدية والقرب من المرافق الساحلية والمطار. تعتبر البلدة جزءًا من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة بوجهات سياحية متنوعة من الشواطئ إلى الجبال.
تقع ألهاورين إل غراندي على بعد 17 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا، مما يوفر اتصالات دولية ممتازة. تقع الوجهات الساحلية مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 11-12 كم. يوصى باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة، على الرغم من توفر وسائل النقل العام (8 خطوط، 55 محطة). أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها لاورو جولف على بعد 5.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ألهاورين إل غراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. عدد ساعات الشمس السنوي مرتفع بشكل استثنائي، حيث يصل إلى 3866 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة لمن يبحثون عن الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر موقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة وهواءً أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل غراندي تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ يمكن الوصول إليها بسهولة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 11 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية جيدة: 26 مرفقًا رياضيًا، والعديد من ملاعب الجولف (لاورو جولف 5.4 كم)، ونقطة مشاهدة ميرا دور دي سييرا غوردا. يقع المركز الرياضي للمدينة (Ciudad Deportiva) على بعد 1.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة التي تقدم تجارب محلية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاغا. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتقدم مزيجًا من الحياة الأندلسية التقليدية والقرب من المرافق الساحلية والمطار. تعتبر البلدة جزءًا من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة بوجهات سياحية متنوعة من الشواطئ إلى الجبال.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيپونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في ألهاورين إل غراندي مدخلاً أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات في المنطقة. عادة ما تكون العقارات الساحلية عبارة عن شقق أو فيلات جاهزة، في حين أن هذا العرض هو قطعة أرض للبناء تتطلب تنفيذ مشروع خاص. فرق السعر كبير، مما يجعل قطعة الأرض هذه خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة المستعدين للاستثمار في البناء. يوفر موقع ألهاورين إل غراندي حلاً وسطًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل، ولكنه لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر أو الوصول إلى الشاطئ، على عكس العديد من المشاريع الساحلية. يشير عدد المعاملات العقارية في المنطقة (312) إلى سوق نشط، لكن توفر قطع الأراضي محدود أكثر من الشقق الجاهزة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
