מגרש עירוני זה ב-אל-הורין אל-גרנדה, מלגה, מציע הזדמנות לבנות את בית החלומות שלכם. אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, אך מציעה אורח חיים עירוני עם שירותים במרחק הליכה. לאזור יש גישה טובה לתחבורה ציבורית וקרבה למסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר, המבטיחים חיי יום-יום נוחים. הגישה לחוף ולשדה התעופה גם היא קלה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני ב-אל-הורין אל-גרנדה, כאשר שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. הדבר יוצר איזון בין הנוחות של החיים העירוניים לבין היופי הטבעי של האזור, ומציע לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
המגרש אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה עירונית. הקרבה לבתי ספר, מתקני בריאות ואפשרויות תחבורה עונה על צרכי המשפחה. הכיווניות הדרומית של האזור מבטיחה תאורה טבעית טובה.
למרות שמדובר במגרש קיים, הוא מציע אפשרות לבנות בית חדש לפי סטנדרטים מודרניים. הפוטנציאל ליצירת בניין רב-קומתי, כולל מרתף וטרסת גג, מעניק חופש אדריכלי.
המגרש אינו מציע יחידת מגורים מוכנה באופן מיידי; נדרשים היתר בנייה ותהליך בנייה. למרות שמכונית נוחה, לא כל השירותים העירוניים נחוצים ללאה, אך זה יכול להוות מגבלה עבור אלו המעדיפים חיים ללא מכונית.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים פרויקט פיתוח פוטנציאלי, או ליחידים ומשפחות המעוניינים לבנות את ביתם באקלים הדרומי. אלו שמעריכים את נוחות החיים העירוניים, כמו מסעדות וחנויות בקרבת מקום, ימצאו כאן מקום מתאים. זוהי גם בחירה טובה לחובבי גולף, שכן מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הכיווניות הדרומית מבטיחה תאורה וחום טובים.
מכיוון שמדובר במגרש, אין לו גימור מוכן. הבעלים הפוטנציאלי יכול לבחור חומרי בנייה ורמות גימור ליצירת בית מודרני או מסורתי. הכיווניות הדרומית עשויה לאפשר יצירת חללי מגורים שטופי שמש. אזורים סמוכים כוללים מבני מגורים מודרניים, המרמזים על אדריכלות אפשרית.
המגרש הנוכחי בשטח 100 מ
אל-הורין אל-גרנדה מציעה אורח חיים מאוזן, שבו נוחות עירונית נמצאת בהישג יד, בעוד שהטבע והחוף נגישים בקלות. הטמפרטורה הממוצעת בעיר היא 11-25 מעלות צלזיוס, וכמעט 3866 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים. בנוסף, האזור מציע מבחר טוב של בתי ספר ושירותי בריאות, מה שהופך אותו למקום מתאים למשפחות ולאלו המחפשים קצב חיים רגוע יותר. מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף מציעים פעילויות פנאי.
אל-הורין אל-גרנדה היא עיר תוססת עם שירותים מודרניים וגישה לטבע. בעיר 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות. שירותי הבריאות מיוצגים היטב, כולל מרכז בריאות אחד. האזור ידוע במסעדות ובתי הקפה שלו, המציעים אפשרויות אכילה מגוונות. מחוץ לעיר נמצאים מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
מגרש זה ממוקם בעיר אל-הורין אל-גרנדה, שהיא חלק ממלגה. המפה מציגה את מיקומה העירוני, קרבתה לשירותים, ויחסיה עם ההרים והחוף הסובבים.
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין אורח חיים קרוב לחוף לבין סביבה שלווה בפנים הארץ. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי, נגישה למלגה ולערים חוף אחרות, ובמקביל מציעה נסיגה מתיירות המונית.
הנכס ממוקם 11 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 17 ק"מ. בעיר, סופרמרקט נמצא רק 386 מטר משם ובית מרקחת 145 מטר משם. מספר מגרשי גולף, כמו לאורו גולף, נמצאים במרחק 5.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-55 תחנות, אך בעלות על רכב מומלצת להגברת הנוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת בגובה 224 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 11-25 מעלות צלזיוס. ישנם כמעט 3866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור מחפשי השמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מציע לעיתים קרובות נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק 11 ק"מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל לאורו גולף במרחק 5.4 ק"מ בלבד. בנוסף, מרכזי ספורט כמו סיודאד דפורטיבה דה אל-הורין אל-גרנדה (1.1 ק"מ) מציעים פעילויות פנאי שונות. הנוף המגוון של האזור מעודד גם טיולים רגליים ופעילויות בחיק הטבע.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין אורח חיים קרוב לחוף לבין סביבה שלווה בפנים הארץ. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי, נגישה למלגה ולערים חוף אחרות, ובמקביל מציעה נסיגה מתיירות המונית.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), מגרש זה ב-אל-הורין אל-גרנדה מציע מחיר כניסה נגיש יותר לשוק הנדל"ן. פרויקטים אלה להשוואה הם יחידות מגורים מוכנות, הממוקמות קרוב יותר לחוף ומציעות שירותים מגוונים. המגרש ב-אל-הורין אל-גרנדה מיועד לבנייה, ומספק גמישות ופוטנציאל ליצירת מרחב מחיה אישי. יתר על כן, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא דורש נסיעה ארוכה יותר לחוף ולשדה התעופה בהשוואה לאזור חוף ישיר. מדיניות המחירים מראה כי המחירים בקוסטה דל סול גבוהים יותר, במיוחד עבור פרויקטים חדשים. לכן, מגרש זה מהווה אלטרנטיבה למי שמחפש אפשרות נגישה יותר להתיישבות או השקעה באזור, ומוכן להשקיע בתהליך הבנייה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
