Este lote urbano de 100 m² está estrategicamente localizado em Alhaurín el Grande, um município vibrante na província de Málaga. A sua implantação numa área residencial consolidada, com serviços essenciais a uma curta distância a pé, oferece um contexto prático para o desenvolvimento imobiliário. A proximidade a restaurantes, farmácias e lojas realça a conveniência diária. A sua classificação como terreno edificável abre as portas para a realização de um projeto residencial personalizado, com a possibilidade de construir potencialmente até dois pisos, uma cave e um terraço no rooftop, como sugerido por um projeto preliminar disponível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa rua tranquila em Alhaurín el Grande, este lote beneficia da proximidade a um centro urbano consolidado. A sua localização permite fácil acesso a pé a lojas, restaurantes e outros serviços locais, integrando-se no tecido urbano sem isolamento. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, facilita o dia a dia.
Este lote destina-se a quem pretende construir uma residência à medida. A sua natureza edificável e as dimensões (100 m²) são adequadas para o projeto de uma casa unifamiliar, potencialmente desenvolvida em vários níveis, incluindo cave e terraço, como sugerido por um projeto preliminar. A orientação a sul favorece a iluminação natural.
O lote está classificado como 'Resale', indicando que não faz parte de um novo empreendimento em larga escala, mas representa uma oportunidade para um construtor individual ou pequeno promotor. A sua disponibilidade imediata permite iniciar o processo de projeto e construção de acordo com as necessidades do comprador, sem os prazos de um empreendimento maior.
Sendo um lote residencial, as possibilidades construtivas estão sujeitas aos regulamentos urbanísticos locais relativos a alturas, índices de construção e uso do solo. Não oferece serviços pré-existentes como instalações ou estruturas habitacionais, exigindo um investimento completo para a construção. Não dispõe de áreas comuns ou infraestruturas partilhadas típicas de um complexo residencial.
Este lote é adequado para um comprador que procura construir uma casa personalizada num contexto urbano consolidado, com todos os serviços à porta. É ideal para quem deseja um projeto 'chave na mão', onde o design e a construção estão inteiramente sob seu controlo, em vez de comprar uma propriedade já existente. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-o uma escolha prática para famílias. A orientação a sul e as horas de sol anuais atraem quem procura uma habitação luminosa e num clima favorável. A sua localização em Alhaurín el Grande, não diretamente na costa mas bem conectada, é indicada para quem prefere um ambiente local autêntico com acesso fácil às áreas costeiras e ao aeroporto.
Por se tratar de um lote edificável, as especificações de qualidade de acabamento dependem inteiramente do projeto de construção a ser empreendido pelo comprador. Não são fornecidas informações sobre materiais ou acabamentos pré-existentes. A orientação a sul sugere que, em fase de projeto, a iluminação natural e a eficiência energética poderão ser otimizadas. O projeto preliminar disponível pode oferecer ideias sobre potenciais estilos arquitetónicos, mas a escolha final de materiais, sistemas e acabamentos cabe ao comprador, em conformidade com os regulamentos de construção locais.
O preço inicial para este lote residencial em Alhaurín el Grande é de €49.000. Este valor refere-se a um lote de 100 m², oferecendo um ponto de acesso competitivo ao mercado imobiliário da zona. Não são especificadas variações de preço baseadas em tamanho ou características adicionais, sugerindo um preço fixo para esta unidade específica. A sua classificação como 'Resale' indica que está disponível no mercado secundário, sem os custos adicionais associados a um novo empreendimento, tornando-o uma opção potencialmente acessível para quem deseja construir.
Alhaurín el Grande apresenta-se como uma localidade que combina a tranquilidade de um centro urbano com a vivacidade da província de Málaga. Com uma população prevista de mais de 27.000 habitantes para 2025, a cidade oferece uma infraestrutura educacional e de saúde sólida, com numerosas escolas e centros de saúde. As mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno, com temperaturas médias entre 11°C e 25°C, convidam a um estilo de vida ao ar livre. A presença de 26 instalações desportivas e 34 feriados locais sugere uma comunidade ativa e culturalmente rica. A proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) e a centros desportivos como a Ciudad Deportiva (1.1 km) enriquece as opções de lazer.
Alhaurín el Grande oferece uma experiência de vida urbana com um toque andaluz. A presença de 3 restaurantes e 11 farmácias num raio de 2 km, juntamente com 55 paragens de transporte público com 8 linhas ativas, indica um alto nível de acessibilidade aos serviços diários. A proximidade a escolas primárias e secundárias torna o bairro adequado para famílias. O rendimento médio provincial de €16.450 sugere um contexto económico diversificado. A distância de 11 km das praias oferece fácil acesso ao mar, enquanto a proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) satisfaz os entusiastas deste desporto. A relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (17 km) facilita as deslocações internacionais.
Este mapa mostra a localização do lote em Alhaurín el Grande, Málaga. Destaca a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a proximidade a campos de golfe e à costa. A sua localização dentro de um contexto urbano consolidado é claramente visível, mostrando a integração com a vida local.
Alhaurín el Grande está situada no interior da província de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre a costa e as montanhas. Distancia-se cerca de 17 km do aeroporto internacional de Málaga e 11 km das praias mais próximas, integrando-se no tecido da Costa del Sol sem fazer parte dela diretamente. A sua localização no interior, a 224 metros de altitude, oferece um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a costa durante os meses de verão. Situa-se a uma distância razoável de centros urbanos maiores como Málaga e Marbella, servindo como base para explorar as diversas facetas da região.
A acessibilidade a Alhaurín el Grande é boa: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 17 km em linha reta, tornando as ligações internacionais convenientes. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a cerca de 11 km. A mobilidade dentro da cidade é facilitada pela presença de 55 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas. Embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade, muitos serviços essenciais, incluindo um supermercado (386 m) e uma farmácia (145 m), são acessíveis a pé, indicando um bom nível de autossuficiência local. Os principais campos de golfe da área estão a distâncias entre 5.4 km e 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alhaurín el Grande é caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.9°C, com variações sazonais entre 11°C e 25°C. A localidade beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, com cerca de 3.866, promovendo intensa atividade ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 224 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno, longe da humidade mais intensa da costa. A morfologia do terreno, com inclinações variáveis, deve ser considerada na fase de projeto de construção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes do mar, as praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, ambas a cerca de 11 km em linha reta. Estas praias oferecem os serviços típicos das localidades costeiras da Costa del Sol. Os entusiastas do golfe encontrarão várias opções nas proximidades, incluindo Lauro Golf a 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9.8 km. Para atividades desportivas terrestres, a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande fica a apenas 1.1 km. A região oferece um total de 26 instalações desportivas, garantindo uma vasta gama de possibilidades recreativas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está situada no interior da província de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre a costa e as montanhas. Distancia-se cerca de 17 km do aeroporto internacional de Málaga e 11 km das praias mais próximas, integrando-se no tecido da Costa del Sol sem fazer parte dela diretamente. A sua localização no interior, a 224 metros de altitude, oferece um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a costa durante os meses de verão. Situa-se a uma distância razoável de centros urbanos maiores como Málaga e Marbella, servindo como base para explorar as diversas facetas da região.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande, embora ofereça uma oportunidade de desenvolvimento urbano, distingue-se de projetos costeiros como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) pelo seu posicionamento no interior e preço de entrada significativamente inferior. O lote aqui proposto, a €49.000 por 100 m², representa uma opção mais acessível para quem deseja construir do zero, em contraste com propriedades já construídas ou empreendimentos residenciais maiores. Comparado com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que pode oferecer unidades habitacionais com serviços incluídos, este lote é uma tela em branco. A sua natureza urbana diferencia-o de projetos situados em áreas mais rurais ou isoladas, oferecendo acesso imediato a serviços locais, ao contrário de algumas urbanizações que requerem deslocações para as necessidades diárias. A escolha depende da ênfase desejada: vida costeira, luxo consolidado ou desenvolvimento personalizado num contexto local autêntico.
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