Dieses freistehende Anwesen in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 327 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6.555 m². Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder und liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer Ausrichtung nach Süden und Bergblick verspricht dieses Haus ein mediterranes Wohnerlebnis. Die ruhige Lage, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Málaga und der Küste, macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über einen privaten Pool.
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf €320.000 tot €418.800 worden aangeboden, positioneert deze villa in Alhaurín el Grande zich in een hoger prijssegment. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, is vergelijkbaar qua prijs, maar bevindt zich dichter bij de kust. De villa in Alhaurín el Grande biedt daarentegen een aanzienlijk groter perceel (6.555 m²) vergeleken met de typische percelen van appartementencomplexen of kleinere villa's in kustgebieden. Dit grotere landbezit, gecombineerd met de rustigere, landinwaartse ligging en de ruime woonoppervlakte van 327 m², rechtvaardigt het hogere prijspunt. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven, terwijl men toch geniet van een landelijke omgeving, onderscheidt dit project van woningen die direct aan de drukkere kuststroken gelegen zijn.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Zone, die dennoch eine ruhige Atmosphäre und Privatsphäre bietet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, während größere Städte wie Málaga und die Küstenregionen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder für Gäste. Das große Grundstück bietet Potenzial für Gärtner oder für diejenigen, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten schaffen möchten. Die Südausrichtung und der Bergblick tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Villa befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie. Die Beschreibung legt nahe, dass das Haus gut gepflegt ist und über Annehmlichkeiten wie Einbauschränke und eine private Terrasse verfügt. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Substanz und dem Potenzial des Grundstücks.
Dieses Objekt ist eine freistehende Villa und keine Wohnung in einer Wohnanlage. Es bietet keinen direkten Meerblick, sondern Berg- und Landschaftsblick. Die Immobilie ist nicht neu gebaut, sondern in gutem Zustand, was bedeutet, dass eventuell Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorlieben anfallen könnten. Die Lage im Landesinneren bedeutet längere Wege zu den Stränden als bei einer direkten Küstenlage.
Dieses Anwesen passt gut für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit im Grünen suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Familien finden hier Platz und Privatsphäre, mit Schulen in Reichweite und einem großen Grundstück für Kinder zum Spielen. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden die Lage in einer urbanen Umgebung mit viel Grün und Bergpanorama schätzen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze in der Nähe liegen. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa mit viel Potenzial suchen, vielleicht um den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (~17 km) macht es zudem attraktiv für internationale Käufer, die regelmäßig reisen.
Die Villa ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für das Wohnen. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, was auf praktischen Stauraum hindeutet. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die privaten Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Die Materialien und die Bauweise scheinen auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt zu sein, passend zum mediterranen Lebensstil. Details zur spezifischen Qualität der verwendeten Materialien (z.B. Bodenbeläge, Fensterrahmen) sind nicht explizit aufgeführt, aber der 'gute Zustand' impliziert eine solide und funktionale Ausführung.
Die Villa wird ab einem Preis von 639.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 327 m² und die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 3 Bäder) wider. Die Lage im begehrten Alhaurín el Grande, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung, trägt ebenfalls zur Wertermittlung bei. Die 'ab'-Preisgestaltung lässt auf mögliche Varianten oder Verhandlungsspielräume schließen. Detaillierte Informationen zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder Grundstücksgrößen für verschiedene Einheiten sind nicht verfügbar, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, einzigartiges Anwesen handelt.
Alhaurín el Grande bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit rund 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17.9°C ist das Klima ganzjährig angenehm. Das Haus selbst, gelegen auf einem über 6.500 m² großen Grundstück, verspricht viel Privatsphäre. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften (Supermarkt 386 m, Apotheke 145 m) und dem Krankenhaus (8.9 km) vereinfacht den Alltag. Der Schwimm-Saison beträgt etwa vier Monate, während die umliegenden Golfplätze wie Lauro Golf (5.4 km) Golfer anziehen. Mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Nähe ist es auch für Familien mit Kindern geeignet. Die 55 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien bieten eine grundlegende Anbindung, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
Alhaurín el Grande liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 224 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und ländlicher Idylle, mit einem deutlichen Fokus auf Natur und Ruhe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und über 3.800 Sonnenstunden ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zu Naturattraktionen wie dem Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) und Sportzentren wie der Ciudad Deportiva (1.1 km) bereichert das Freizeitangebot. Das Klima erlaubt ein langes Outdoor-Leben, mit einem spürbaren Schwimm-Saison von vier Monaten.
Die angezeigte Karte positioniert dieses Anwesen in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Küste. Die Karte visualisiert die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage im Herzen Andalusiens.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, eingebettet zwischen den Montes de Málaga und der Sierra de Mijas. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zur lebhaften Küstenregion der Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Stadt dient als Tor zu beiden Welten: während die Küstenstädte mit ihren Stränden und dem pulsierenden Leben in etwa 15-20 Autominuten erreichbar sind, bietet das eigene Umland Ruhe und Natur. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls leicht zugänglich.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist nur rund 17 km (Luftlinie) entfernt. Strände wie Playa Torreblanca sind etwa 11 km entfernt. Supermärkte (386 m) und Apotheken (145 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer liegen Lauro Golf (5.4 km) und Mijas Golf (9.8 km) in erreichbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 55 Haltestellen, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Einkäufe von Vorteil ist. Die nächsten größeren Städte und die Küste sind gut mit dem Auto erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.9°C, mit Schwankungen zwischen durchschnittlich 11°C im kältesten Monat und 25°C im wärmsten. Mit historisch rund 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise, insbesondere im Sommer. Die umgebende Natur und die Berglandschaft bieten reizvolle Ausblicke und Möglichkeiten zum Wandern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches rund 12 km. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer für Schwimmen, Sonnenbaden oder Wassersport. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen: Lauro Golf ist nur 5.4 km entfernt, Campo Los Olivos und Campo Los Lagos sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es 26 Sportanlagen und ein Sportzentrum (Ciudad Deportiva) in der Nähe, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, eingebettet zwischen den Montes de Málaga und der Sierra de Mijas. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zur lebhaften Küstenregion der Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Stadt dient als Tor zu beiden Welten: während die Küstenstädte mit ihren Stränden und dem pulsierenden Leben in etwa 15-20 Autominuten erreichbar sind, bietet das eigene Umland Ruhe und Natur. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls leicht zugänglich.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL959105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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