Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre une surface habitable généreuse de 327 m² sur un vaste terrain de 6 555 m². La villa dispose de 4 chambres et 3 salles de bains et est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec une orientation sud et des vues sur la montagne, cette maison promet une expérience de vie méditerranéenne. Son emplacement calme, combiné à un bon accès à Málaga et à la côte, en fait une option intéressante pour les acheteurs privilégiant l'intimité et la nature sans sacrifier le confort. La propriété est en bon état et dispose d'une piscine privée.
Comparée aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 320 000 € à 418 800 €, cette villa à Alhaurín el Grande se positionne dans un segment de prix plus élevé. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est comparable en termes de prix, mais est située plus près de la côte. La villa à Alhaurín el Grande offre en revanche un terrain considérablement plus grand (6 555 m²) par rapport aux terrains typiques des complexes d'appartements ou des villas plus petites dans les zones côtières. Cette plus grande étendue de terrain, combinée à son emplacement plus calme à l'intérieur des terres et à sa surface habitable spacieuse de 327 m², justifie le prix plus élevé. La proximité des commodités et de l'aéroport, tout en profitant d'un cadre rural, distingue ce projet des propriétés situées directement sur les côtes plus animées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alhaurín el Grande, une ville intérieure de la province de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine, offrant néanmoins une atmosphère calme et de l'intimité. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les grandes villes comme Málaga et les régions côtières ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant un grand espace, tant intérieur qu'extérieur. Les quatre chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou aux invités. Le grand terrain offre un potentiel pour les jardiniers ou ceux qui souhaitent créer des espaces de loisirs supplémentaires. L'orientation sud et les vues sur la montagne contribuent à un climat de vie agréable.
La villa est en bon état et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie. La description suggère que la maison est bien entretenue et dispose d'équipements tels que des armoires encastrées et une terrasse privée. L'accent est mis sur la substance existante et le potentiel du terrain.
Cette propriété est une villa individuelle et non un appartement dans une résidence. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer, mais sur les montagnes et la campagne. La propriété n'est pas neuve, mais en bon état, ce qui signifie que des travaux de rénovation pourraient être nécessaires selon les préférences personnelles. La localisation intérieure implique des trajets plus longs vers les plages que pour un emplacement directement sur la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de retraite à la campagne sans sacrifier les commodités urbaines. Les familles y trouveront de l'espace et de l'intimité, avec des écoles à proximité et un grand terrain pour les jeux des enfants. Les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme apprécieront l'emplacement dans un environnement urbain offrant verdure et panorama montagneux. Les golfeurs seront également satisfaits, avec plusieurs terrains de golf à proximité. La propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa établie avec beaucoup de potentiel, peut-être pour aménager l'espace extérieur selon leurs désirs. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 17 km) la rend également attractive pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa est en bon état et offre une base solide pour la vie. La description mentionne des armoires encastrées, indiquant un rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. Les terrasses privées offrent un espace de détente en plein air. Un système d'alarme assure la sécurité. Les matériaux et la construction semblent conçus pour la durabilité et le confort, conformément au style de vie méditerranéen. Des détails sur la qualité spécifique des matériaux utilisés (par exemple, revêtements de sol, cadres de fenêtres) ne sont pas explicitement mentionnés, mais le 'bon état' implique une exécution solide et fonctionnelle.
La villa est proposée à partir de 639 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain, la surface habitable de 327 m² et le nombre de pièces (4 chambres, 3 salles de bains). La localisation dans le très recherché Alhaurín el Grande, une ville dotée d'une bonne infrastructure et d'une bonne connexion, contribue également à l'évaluation. Le prix 'à partir de' suggère de possibles variations ou marges de négociation. Les informations détaillées sur les caractéristiques spécifiques ou les tailles de terrain pour différentes unités ne sont pas disponibles, ce qui indique qu'il s'agit d'une propriété unique.
Alhaurín el Grande offre un mélange intéressant de calme rural et de connexion urbaine. Avec environ 3 666 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,9°C, le climat est agréable toute l'année. La maison elle-même, située sur un terrain de plus de 6 500 m², promet beaucoup d'intimité. La proximité des commodités urbaines telles que les magasins (supermarché à 386 m, pharmacie à 145 m) et l'hôpital (8,9 km) simplifie le quotidien. La saison de baignade dure environ quatre mois, tandis que les terrains de golf environnants comme Lauro Golf (5,4 km) attirent les golfeurs. Avec 7 écoles primaires et 3 collèges à proximité, elle convient également aux familles avec enfants. Les 55 arrêts de transports en commun et les 8 lignes offrent une connexion de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 224 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région est caractérisée par un mélange de développement urbain et d'idylle rurale, avec un accent marqué sur la nature et le calme. La température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement permettent une qualité de vie extérieure élevée. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec des magasins, des écoles et des centres de santé. La proximité d'attractions naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) et de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva (1,1 km) enrichit l'offre de loisirs. Le climat permet une vie en plein air prolongée, avec une saison de baignade notable de quatre mois.
La carte affichée positionne cette propriété à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des terrains de golf et de la côte. La carte visualise l'emplacement rural mais bien connecté au cœur de l'Andalousie.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, niché entre les Montes de Málaga et la Sierra de Mijas. Cette position offre un bon compromis entre la proximité de la région côtière animée de la Costa del Sol et le calme de l'arrière-pays andalou. La ville sert de porte d'entrée aux deux mondes : tandis que les villes côtières, avec leurs plages et leur vie trépidante, sont accessibles en environ 15-20 minutes de voiture, l'arrière-pays offre calme et nature. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est également facilement accessible.
La villa est bien desservie. L'aéroport de Málaga n'est qu'à environ 17 km (à vol d'oiseau). Des plages comme Playa Torreblanca sont à environ 11 km. Les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les golfeurs, Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun comprend 8 lignes avec 55 arrêts, offrant une mobilité de base sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer les environs et faire des courses. Les grandes villes et la côte sont facilement accessibles en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations allant de 11°C en moyenne pendant le mois le plus froid à 25°C pendant le mois le plus chaud. Avec historiquement environ 3 666 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur quatre mois. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise, surtout en été. La nature environnante et le paysage montagneux offrent des vues charmantes et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca ne sont qu'à environ 11 km, Playa de los Boliches à environ 12 km. Cela permet un accès facile à la mer Méditerranée pour la baignade, les bains de soleil ou les sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, Campo Los Olivos et Campo Los Lagos sont également bien accessibles. De plus, il existe 26 installations sportives et un centre sportif (Ciudad Deportiva) à proximité, offrant diverses possibilités de loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la province de Málaga, niché entre les Montes de Málaga et la Sierra de Mijas. Cette position offre un bon compromis entre la proximité de la région côtière animée de la Costa del Sol et le calme de l'arrière-pays andalou. La ville sert de porte d'entrée aux deux mondes : tandis que les villes côtières, avec leurs plages et leur vie trépidante, sont accessibles en environ 15-20 minutes de voiture, l'arrière-pays offre calme et nature. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est également facilement accessible.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL959105
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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