Ez a 1970-es alapokon nyugvó, de részben modernizált Cortijo stílusú ingatlan Alhaurín el Grande és Alhaurín Golf között helyezkedik el. A 373 négyzetméteres lakótér és a 6000 négyzetméteres, bekerített telek kombinációját kínálja, amelyet gyümölcsfákkal és érett vegetációval beültetett kertek vesznek körül. Az épület déli fekvésű, amely elősegíti a napfénybejutást, miközben kilátást nyújt a hegyekre és a környező vidékre. A szerkezet hagyományos andalúziai elemeket ötvöz a korszerű konyhai és fürdőszobai megoldásokkal, a település infrastruktúrája pedig rövid autóúttal vagy gyalog is elérhető.
Az Alhaurín el Grande-i Cortijo összehasonlítva a közeli újépítésű projektekkel (pl. Acqua Gardens és Aby Upper Esteponában) különleges piaci szegmenst céloz meg. Míg az esteponai új építésű lakások ára alacsonyabb (€320k - €418k), és közösségi medencét kínálnak kisebb telken, addig ez a Cortijo kiemelkedő méretű privát területet és nagyobb lakóteret nyújt €895k-ért. A Vista Del Rey projekt ugyanebben a városban hasonló árszinten (€769k-tól) mozog, de a Cortijo stílus és a 6000 m² telek ritkaságot jelent. A Cortijo jellegű ingatlanok a régióban azok számára vonzóak, akik a nyugalmat és a térarányos árat keresik a közvetlen tengerparti lokációval szemben. A fenntartási költségek itt valószínűleg alacsonyabbak, mint egy luxus apartman-komplexumban, és a kultúra is inkább a helyi, nem pedig a turisztikai életmódhoz kapcsolódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande közigazgatási területén, egy dombos, városi környezethez közeli területen található. A településközpont kb. 20 percnyi gyalogtávolságra, autóval pedig percek alatt elérhető. A közvetlen szomszédságban lakóingatlanok és mezőgazdasági területek vegyesen helyezkednek el, a 238 méteres tengerszint feletti magasság pedig panorámás kilátást biztosít a Guadalhorce völgyére és a környező hegyekre.
Az elrendezés a funkcionalitásra és a privát szférára összpontosít. A földszinten található a nappali, a konyha és egy irodai helyiség, míg az emeleten a hálószobák kaptak helyet közös fürdőszobával. A nagy telek lehetőséget ad kültéri életterek, medence és kert használatára. A beépített szekrények, raktárak és a fedett teraszok tárolási és tartózkodási lehetőségeket teremtenek az év különböző időszakaiban.
Az épület 1970-ben készült el, és jelenlegi állapota szerint a lakható belső terek felújítása megtörtént. A szerkezetben megmaradtak az eredeti, vastag falak és fafödémek, de a vezetékrendszerek és a felületek modernizáltak. A konyha és a fürdőszobák teljeskörűen felújításra kerültek. Az ostromlás azonnali, mivel az épület kivitelezési munkái befejeztek, a birtokba vétel gyorsan történhet.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 11 kilométerre találhatók. A telek domborzati viszonyai teraszos kialakítást eredményeztek, ami lépcsőzést igényel a kertben. A közvetlen környezetben nem találhatók közösségi létesítmények (úszómedence csak privát), ezek a városban vannak. A saját jármű használata szükséges a hatékony közlekedéshez a partszakaszok és a repülőtér irányába.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik számára fontos a tágas terület, a kertészkedés és a teljes privát szféra. A nagyobb családok vagy otthon dolgozók számára az elrendezés és a irodai helyiség előnyt jelent. Aki a tradicionális építészeti stílust kedveli, de nem akar lemondani a modern kényelemről (klíma, modern konyha), az megtalálhatja a számításait. Nem ajánlott azoknak, akik a strand közvetlen közelségét részesítik előnyben, vagy akik nem kívánnak foglalkozni egy nagy telek karbantartásával. A lejtős telek és a lépcsők korlátozhatják a mozgássérült vagy idősebb személyek számára való kényelmet.
Az épület alapja hagyományos, vastag falú szerkezet, amely természetes hőszigetelést biztosít. A tetőszigetelés és a fafödémek megőrzésre kerültek. A felújítás során a fürdőszobakádat walk-in zuhanyzóval egészítették ki, a burkolatok pedig korszerű, könnyen tisztítható anyagokból készültek. A konyha modern berendezéssel és kamrával rendelkezik. A fa padlók és a beépített szekrények tömör fából készültek, ami tartósságot sugároz. A klímaberendezés split-rendszerű, a fűtést kandalló és/vagy elektromos rendszerek segítik. A külső nyílászárók valószínűleg duplex üvegezésűek, kiváló minőségű fa profilokkal.
A mindennapi élet itt a vidéki csendet és a városi ellátás közelét jelenti. A reggeli kávé a reggeli teraszon a kilátással kezdődhet, a déli tájolás miatt a napfény a délelőtti órákban is jelen van. A konyha központi szerepet tölt be a napi ritmusban, közvetlen hozzáféréssel a külső terekhez. A nagy nappali kandallója a hűvösebb téli estéken biztosít meleget, míg a klíma a nyári hőség enyhítését szolgálja.
A környék ellátottsága kiváló, mivel Alhaurín el Grande egy jól felszerelt város. A közvetlen közelben (500 méteren belül) található élelmiszerbolt és gyógyszertár biztosítja a napi szükségleteket. A városközpontban számos étterem, kávézó és szolgáltató működik. A közlekedés rugalmas: a helyi buszhálózat (8 vonal) összeköti a települést a környékbeli városokkal, de a saját jármű a legpraktikusabb a tengerpart és a repülőtér eléréséhez. A helyi sportközpont és a golfpályák (Lauro Golf 5,4 km) támogatják az aktív életmódot. A környék biztonságos és lakható, kevesebb a turisták által okozott zaj, mint a tengerparti sávokban.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését szemlélteti a dombos terepen, Alhaurín el Grande nyugati részén. A zöld színű területek a természetvédelmi és mezőgazdasági zónákat jelölik, míg a sűrűbb beépítésű területek a városközpontot mutatják. A nagy kék területek a közeli víztározókat vagy a távolabbi tengerpartot jelképezik. A főútvonalak (A-7 autópálya) és a repülőtér pozíciója segíti a tájékozódást a régióban. A távolságok egyenes vonalban vannak mérve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben van a Costa del Sol és az andalúziai vidék között. A város Málaga tartomány középső részén, a Guadalhorce völgyében található, amely a mezőgazdaság és a lakóövezetek keveredését jelenti. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan eljussanak Málaga városába (kb. 30 perc) északnyugatra, vagy a tengerparti üdülőhelyekre (Fuengirola, Benalmádena) délre. A település egyfajta "kaput" képez a hegyvidéki területek felé, így a vidéki életmód kedvelői számára ideális kiindulópont.
A legfontosabb napi ellátóhelyek gyalogosan is elérhetők: a legközelebbi szupermarket 386 méterre, a gyógyszertár pedig 145 méterre található. A tengerparti strandok (pl. Playa Torreblanca) 11 kilométerre fekszenek, autóval mintegy 20 perc az út. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 kilométerre van, ami autópályán gyorsan elérhető. A golfrajongók számára a Lauro Golf 5,4 kilométerre, míg a Mijas Golf 9,8 kilométerre helyezkedik el. A közeli EV-töltőállomás 10 kilométerre található, ami elektromos autó használata esetén figyelembe veendő távolság.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius fok. A 238 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőségek enyhébbek, mint a tengerparton, az éjszakák pedig hűvösebbek. A téli hónapok enyhék, a nappali hőmérséklet gyakran eléri a 15-20 fokot. A csapadékmennyiség átlagos, a téli hónapokban gyakoribb. A környező hegyek (Sierra Gorda) védelmet nyújtanak, és változatos növényzetet támogatnak. A vízhőmérséklet miatt a strandszezon kb. 4 hónapig (júniustól szeptemberig) tart, de a fürdőzés a tavaszi-őszi hónapokban is lehetséges melegebb napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan belsebb fekszik, a tengerparti rekreációs lehetőségek gyorsan elérhetők. A Playa Torreblanca és a Playa de los Boliches strandok minősített szolgáltatásokat kínálnak. A közeli Lauro Golf és Mijas Golf pályák kiváló alternatívát nyújtanak azoknak, akik a golfsportot kedvelik, távolabb a tengerparti zsúfoltságtól. A természetkedvelők a Sierra Gorda kilátóhelyig vezető ösvényeken túrázhatnak. Alhaurín el Grande sportközpontja (Ciudad Deportiva) 1,1 kilométerre található, számos fedett és szabadtéri létesítménnyel. A környékbeliek által kedvelt közösségi események és helyi ünnepek (34 évente) gazdagítják a kulturális életet.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben van a Costa del Sol és az andalúziai vidék között. A város Málaga tartomány középső részén, a Guadalhorce völgyében található, amely a mezőgazdaság és a lakóövezetek keveredését jelenti. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók gyorsan eljussanak Málaga városába (kb. 30 perc) északnyugatra, vagy a tengerparti üdülőhelyekre (Fuengirola, Benalmádena) délre. A település egyfajta "kaput" képez a hegyvidéki területek felé, így a vidéki életmód kedvelői számára ideális kiindulópont.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL985381
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID