Villa K, beliggende i Valtocado, Mijas, Málaga, er en privat bolig færdiggjort i 2020. Ejendomstypen er en fristående villa (Detached Villa) med et boligareal på 400 m² og en grund på 2.055 m². Ejendommen ligger i en højde af 412 meter over havets overflade og tilbyder panoramiske udsigter over havet, bjergene og det omkringliggende landskab. Arkitekturprojektet er tegnet af Marion Regitko Architects, mens interiøret er designet af Soo Wilkinson & John Grant fra Igloo Design, hvilket integrerer strukturen i klippen på bakken. Villaen har 4 soveværelser og 4 badeværelser.
I sammenhæng med Mijas og Fuengirola ligger Villa K i en højere prisklasse sammenlignet med nye boligbyggerier som 'Astra Homes' (fra €364.000) eller 'Waterfall Residences' (fra €720.000). Mens disse projekter tilbyder fælles faciliteter og nærhed til havet, tilbyder Villa K eksklusivitet, privatliv og et markant større grundareal (2.055 m² vs. den typiske enhed i et kompleks). Sammenlignet med tilstødende villaer som 'Arosa' adskiller Villa K sig med sin moderne arkitektur integreret i klippen og luksusfinish af høj kvalitet frem for traditionel stil. Valget her afhænger af præferencen for en unik ejendom frem for en standardenhed i et boligkompleks.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et stille og landligt område i det indre land, ca. 8 km i fugleflugtslinje fra kysterne ved Fuengirola og Torreblanca. Valtocado er kendt for sit bjergrige landskab og fyrretræsbevoksning. Den høje beliggenhed på 412 meter over havet garanterer privatliv og vid udsigt. Adgang til ejendommen kræver privat transport, og vejen til villaen involverer niveauforskelle, da det nedre plan er bygget ind i bakken.
Den indre fordeling inkluderer et nedre plan, hvor man finder et fitnessrum, et biograflokale og serviceområder, mens hovedplanen huser opholdsområderne. Tilstedeværelsen af en pejs og en stor skræddersyet sofa i stuen skaber et centralt rum for samvær. Orienteringen mod syd og vest maksimerer sollyset. Villaen er udstyret med aircondition og centralvarme, hvilket er nødvendigt på grund af højden, der gør aftenerne kølige. En stor terrasse omkranser villaen på øverste plan, hvilket giver adgang til udendørsarealer fra flere rum.
Færdiggjort i 2020 er denne villa ikke en byggeplads, men en færdig ejendom, der kombinerer moderne materialer og bæredygtigt design. Strukturen udnytter klippens termiske masse på den nedre side til temperaturregulering. Brugen af vertikale og horisontale solafskærmningselementer foran vinduerne reducerer direkte varmetilførsel og opretholder energieffektiviteten. Ejendommen er klar til indflytning uden behov for omgående renoveringer.
Beliggenheden i højden og manglen på detailhandel inden for en radius af 2 km gør bilen uundværlig for daglige gøremål. Det er ikke en "gåafstand"-ejendom til restauranter eller supermarkeder. Den isolerede placering på en bakke passer måske ikke til dem, der søger et aktivt byliv eller direkte gangadgang til stranden. Offentlig transport findes i dalen, men når ikke helt frem til villaens indkørsel.
Denne ejendom opfylder behovene hos dem, der søger et hovedsæde eller et feriehus i høj klasse, væk fra masseturismen. Den passer til familier eller par, der værdsætter moderne arkitektur og ikke har noget imod at køre på slyngede veje for at komme hjem. Situationer som hjemmearbejde (takket være rum som fitnessrummet eller biografen) eller behovet for at huse familie og venner i en-suite værelser findes løsning her. Den er mindre velegnet til dem, der ønsker at udleje kortvarigt til turister grundet den høje beliggenhed, eller til folk med nedsat mobilitet, da huset er fordelt på flere niveauer og udnytter bakkeskråningen.
Byggeriet udmerker sig ved integrationen mellem design og naturlig kontekst. Materialerne, som eg anvendt til de varme toner, er valgt for at skabe visuel kontinuitet. De store skydedøre ophæver grænsen mellem inde og ude og giver en følelse af at være i naturen. Den massive trætrappe i midten af huset giver arkitetonisk tyngde. Særlig opmærksomhed er blevet gjort på klimastyring: geometriske skyggeelementer beskytter vinduerne, og naturlig krydsventilation reducerer afhængigheden af aircondition om sommeren.
Startprisen for denne ejendom er €2.290.000. Med et grundareal på over 2.000 m² og et boligareal på 400 m² ligger prissætningen i luksussegmentet, hvilket begrundes med den skræddersyede arkitektur og den panoramiske udsigt. I modsætning til lukkede boligbebyggelser betaler man her for eksklusiviteten af en fritliggende villa på en stor grund i et højt område. Da der er tale om en unik ejendom, er der ingen prisvariationer for forskellige enheder.
Dagligdagen på Villa K er præget af privatliv og forbindelsen til den omkringliggende natur. Takket være sydvest-orienteringen starter dagen med lys, der strømmer ind gennem de store vinduer, og slutter med solnedgang over havet. Arkitekturen fremmer udendørs liv: den store terrasse, der omgiver huset, fungerer som en forlængelse af stuen, ideel til udendørs måltider. Nærheden til golfbaner som Mijas Golf (ca. 5 km i fugleflugtslinje) tilbyder sportslige muligheder, mens den private pool giver et rum til afslapning uden at behøve at tage til stranden. Om aftenen bliver biograflokalet eller pejsen i stuen fokuspunkter for familieliv.
Valtocado er et spredt beboelsesområde kendetegnet ved villaer på store grunde. Befolkningstætheden er lav med ca. 1.906 indbyggere i det omkringliggende område. Dette garanterer et stille miljø, langt fra kystens trafikstøj. Livet her kræver dog planlægning: Der ligger en restaurant inden for 2 km, men for dagligvarer eller lægebesøg skal man køre ca. 3-4 km mod Mijas Pueblo eller Fuengirola. Følelsen er at bo i en international blanding, hvor privatlivet respekteres, og naboerne ikke ligger tæt på.
Beliggenheden viser villaen på bakken i Valtocado. Symbolerne fremhæver afstanden i fugleflugtslinje til golfbanerne mod syd (5 km) og strande ved Fuengirola mod sydøst (8 km). Bemærk afstanden til Málaga lufthavn mod nordøst.
Valtocado fungerer som et bindeled mellem den traditionelle hvide landsby Mijas Pueblo og kystbyen Fuengirola. Denne placering tilbyder adgang både til "pueblos andaluces"-kultur og moderne kystfaciliteter. I sammenligning med udviklingsprojekter som 'Astra Homes' eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyder Villa K mere privatliv og tilpasset arkitektur, men med større afstand til fritidsfaciliteter til fods. Det er en løsning for dem, der foretrækker eksklusivitet over kysten frem for bekvemmeligheden ved at bo i bymidten.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 18 km væk i fugleflugtslinje, men turen med bil tager ca. 25-30 minutter på grund af det bjergrige terræn. De nærmeste strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 8 km væk i fugleflugtslinje; den faktiske køretur tager ca. 15-20 minutter. Det nærmeste hospital ligger 10 km væk, mens apoteker findes ca. 4 km væk. For golfspillere er banerne ved Mijas Golf tilgængelige på kort afstand (5 km). Det er ikke muligt at gå til disse faciliteter fra villaen; bilen er det eneste praktiske transportmiddel. Togstationerne i Fuengirola og Carvajal ligger ca. 8,4 km væk og tilbyder forbindelser mod Málaga og lufthavnen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 412 meters højde nyder Valtocado et mikroklima, der mildner sommervarmen på kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 16,6°C med ca. 3.875 solskinstimer om året. Højden fremmer naturlig ventilation, hvilket gør næterne mere behagelige og gør aircondition overflødig mange gange. Livsstilen tilpasser sig disse forhold: store vinduespartier til at fange vintersolen og skygge til beskyttelse om sommeren. Den høje placering tilbyder et panoramisk udsyn over kysten og det typiske fyrretræs-vegetation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen har en privat pool, der dækker behovet for køling, ligger strande på Costa del Sol en kort køretur væk. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches tilbyder sand og faciliteter. Til sport domineres området af golf: Mijas Golf med deres baner Los Olivos og Los Lagos ligger ca. 5 km væk. Villaens konfiguration med fitnessrummet i det nedre plan understøtter en aktiv livsstil, selv når man er hjemme. Nærheden (ca. 6,7 km) til ladestationer for elbiler letter brugen af elektriske køretøjer.
Kilde: OpenStreetMap
Valtocado fungerer som et bindeled mellem den traditionelle hvide landsby Mijas Pueblo og kystbyen Fuengirola. Denne placering tilbyder adgang både til "pueblos andaluces"-kultur og moderne kystfaciliteter. I sammenligning med udviklingsprojekter som 'Astra Homes' eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyder Villa K mere privatliv og tilpasset arkitektur, men med større afstand til fritidsfaciliteter til fods. Det er en løsning for dem, der foretrækker eksklusivitet over kysten frem for bekvemmeligheden ved at bo i bymidten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
