Villa K, beliggende i Valtocado, Mijas, Málaga, er en privat bolig ferdigstilt i 2020. Eiendomstypen er en enebolig (Detached Villa) med en bruksareal på 400 m² og en tomt på 2.055 m². Eiendommen ligger i en høyde på 412 meter over havet og tilbyr panoramautsikt over havet, fjellene og det omkringliggende landskapet. Arkitekturprosjektet er utformet av Marion Regitko Architects, med interiør designet av Soo Wilkinson & John Grant fra Igloo Design, noe som integrerer strukturen i fjellet. Villaen har 4 soverom og 4 bad.
I sammenheng med Mijas og Fuengirola ligger Villa K i en høyere prisklasse sammenlignet med nye boligutbygginger som 'Astra Homes' (fra €364.000) eller 'Waterfall Residences' (fra €720.000). Mens disse prosjektene tilbyr felles fasiliteter og nærhet til havet, tilbyr Villa K eksklusivitet, privatliv og en betydelig større tomtstørrelse (2.055 m² sammenlignet med den typiske enheten i et kompleks). Sammenlignet med tilstøtende villaer som 'Arosa' skiller Villa K seg ut med sin moderne arkitektur integrert i berget og luksuriøs finish av høy kvalitet fremfor tradisjonell stil. Valget her avhenger av preferansen for en unik eiendom fremfor en standardenhet i et boligfelt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et stille og landlig område i innlandet, ca. 8 km i fugleflukt fra kystene ved Fuengirola og Torreblanca. Valtocado er kjent for sitt fjellrike terreng og furu-vegetasjon. Den høye beliggenheten på 412 meter over havet garanterer privatliv og vid utsikt. Adgang til eiendommen krever privat transport, og veien til villaen innebærer høydeforskjeller da det nedre planet er bygget inn i bakken.
Den indre planløsningen inkluderer en underetasje hvor man finner et treningsstudio, et biorom og serviceområder, mens hovedplanet huser oppholdsrommene. Tilstedeværelsen av en peis og en stor skreddersydd sofa i stuen skaper et sentralt rom for samvær. Orienteringen mot sør og vest maksimerer sollyset. Villaen er utstyrt med aircondition og sentralvarme, noe som er nødvendig på grunn av høyden som gjør kveldene kjølige. En stor terrasse omgir villaen på øvre plan, noe som gir adgang til utendørsarealer fra flere rom.
Ferdigstilt i 2020 er denne villaen ikke en byggeplass, men en ferdig eiendom som kombinerer moderne materialer og bærekraftig design. Strukturen utnytter fjellets termiske masse på den nedre siden for temperaturregulering. Bruken av vertikale og horisontale solskjermingselementer foran vinduene reduserer direkte varmetilførsel og opprettholder energieffektiviteten. Eiendommen er klar for innflytting uten behov for umiddelbare oppussninger.
Beliggenheten i høyden og mangelen på detaljhandel innen en radius på 2 km gjør bilen uunnværlig for daglige ærend. Det er ikke en "gåavstands"-eiendom til restauranter eller supermarkeder. Den isolerte beliggenheten på en bakke passer kanskje ikke for de som søker et aktivt byliv eller direkte gangavstand til stranden. Kollektivtransport finnes i dalen, men når ikke helt frem til villaens innkjørsel.
Denne eiendommen oppfyller behovene til de som søker et fast hjem eller et feriehus i høy klasse, bort fra masseturismen. Den passer for familier eller par som verdsetter moderne arkitektur og ikke har noe imot å kjøre på svingete veier for å komme hjem. Situasjoner som hjemmekontor (takket være rom som treningsstudioet eller biografen) eller behovet for å huse familie og venner i suiter med eget bad (en-suite) finner løsning her. Den er mindre egnet for de som ønsker å leie ut kortvarig til turister på grunn av den høye beliggenheten, eller for folk med nedsatt mobilitet siden huset er fordelt på flere nivåer og utnytter bakkeskråningen.
Bygget utmerker seg ved integrasjonen av design og naturlig kontekst. Materialene, som eik brukt til de varme tonene, er valgt for å skape visuell kontinuitet. De store skyvedørene tar bort grensen mellom ute og inne og gir en følelse av å være midt i naturen. Den massive trappen i midten av huset gir arkitektonisk tyngde. Særlig oppmerksomhet er lagt på klimakontroll: geometriske skyggeelementer beskytter vinduene, og naturlig kryssventilasjon reduserer avhengigheten av aircondition om sommeren.
Startprisen for denne eiendommen er €2.290.000. Med en tomtstørrelse på over 2.000 m² og en bruksareal på 400 m² ligger prisingen i luksussegmentet, noe som begrunnes med den skreddersydde arkitekturen og den panoramautsikten. I motsetning til lukkede boligfelt betaler man her for eksklusiviteten av en frittliggende villa på en stor tomt i et høyt område. Siden det er en unik eiendom, er det ingen prisvariasjoner for forskjellige enheter.
Hverdagen på Villa K preges av privatliv og tilknytningen til den omkringliggende naturen. Takket være sørvest-orienteringen starter dagen med lys som strømmer inn gjennom de store vinduene og slutter med solnedgang over havet. Arkitekturen fremmer uteliv: den store terrassen som omslutter huset fungerer som en forlengelse av stuen, ideell for utendørs måltider. Nærheten til golfbaner som Mijas Golf (ca. 5 km i fugleflukt) tilbyr sportslige muligheter, mens det private bassenget tilbyr et rom for avslapning uten å behøve å dra til stranden. Om kvelden blir biografen eller peisen i stuen fokuspunkter for familieliv.
Valtocado er et spredt bebygd område kjennetegnet av villaer på store tomter. Befolkningstettheten er lav med ca. 1.906 innbyggere i det omkringliggende området. Dette garanterer et stille miljø, langt fra kystens trafikkstøy. Livet her krever imidlertid planlegging: Det ligger en restaurant innenfor 2 km, men for daglige varer eller legebesøk må man kjøre ca. 3-4 km mot Mijas Pueblo eller Fuengirola. Følelsen er å bo i en internasjonal blanding hvor privatlivet respekteres og naboene ikke ligger umiddelbart inntil.
Plasseringen viser villaen på åsen i Valtocado. Symbolene fremhever avstanden i fugleflukt til golfbanene i sør (5 km) og strendene ved Fuengirola i sørøst (8 km). Merk avstanden til Málaga flyplass i nordøst.
Valtocado fungerer som et bindeledd mellom den tradisjonelle hvite byen Mijas Pueblo og kystbyen Fuengirola. Denne plasseringen tilbyr tilgang både til "pueblos andaluces"-kultur og moderne kystfasiliteter. I sammenligning med utviklingsprosjekter som 'Astra Homes' eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyr Villa K mer privatliv og skreddersydd arkitektur, men med større avstand til fritidsfasiliteter til fots. Det er en løsning for de som foretrekker eksklusivitet over kysten fremfor bekvemmeligheten ved å bo i sentrum.
Flyplassen i Málaga ligger ca. 18 km unna i fugleflukt, men turen med bil tar ca. 25-30 minutter på grunn av det fjellrike terrenget. De nærmeste strendene, slik som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 8 km unna i fugleflukt; den faktiske kjøretiden med bil er ca. 15-20 minutter. Nærmeste sykehus ligger 10 km unna, mens apotek finnes ca. 4 km unna. For golfspillere er banene ved Mijas Golf tilgjengelig på kort avstand (5 km). Det er ikke mulig å gå til disse fasilitetene fra villaen; bilen er det eneste praktiske transportmiddelet. Togstasjonene i Fuengirola og Carvajal ligger ca. 8,4 km unna og tilbyr forbindelser mot Málaga og flyplassen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 412 meters høyde nyter Valtocado et mikroklima som mildner sommerheten på kysten. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er 16,6°C med ca. 3.875 soltimer per år. Høyden fremmer naturlig ventilasjon som gjør nettene mer behagelige og gjør aircondition unødvendig mange ganger. Livsstilen tilpasser seg disse forholdene: store vinduspartier for å fange vintersolen og skygge for beskyttelse i sommermånedene. Den høye beliggenheten tilbyr et panoramisk perspektiv over kysten og den typiske furu-vegetasjonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen har et privat basseng som tilfredsstiller behovet for avkjøling, ligger strendene på Costa del Sol en kort biltur unna. Strender som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches tilbyr sand og fasiliteter. For sport domineres området av golf: Mijas Golf med sine baner Los Olivos og Los Lagos ligger ca. 5 km unna. Villaens konfigurasjon med treningsstudioet i underetasjen støtter en aktiv livsstil også når man er hjemme. Nærheten (ca. 6,7 km) til ladestasjoner for elbiler lette bruken av elektriske kjøretøy.
Kilde: OpenStreetMap
Valtocado fungerer som et bindeledd mellom den tradisjonelle hvite byen Mijas Pueblo og kystbyen Fuengirola. Denne plasseringen tilbyr tilgang både til "pueblos andaluces"-kultur og moderne kystfasiliteter. I sammenligning med utviklingsprosjekter som 'Astra Homes' eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyr Villa K mer privatliv og skreddersydd arkitektur, men med større avstand til fritidsfasiliteter til fots. Det er en løsning for de som foretrekker eksklusivitet over kysten fremfor bekvemmeligheten ved å bo i sentrum.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Desember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
