Villa K in Valtocado (Málaga) ist eine moderne Villa, die 2020 fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 400 m². Das Grundstück misst 2.055 m². Das Haus liegt landeinwärts in einer Höhe von 412 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Blick auf das Meer, die Berge und die umliegende Waldlandschaft.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) befindet sich Villa K in einer höheren Preisklasse. Dieser Unterschied wird durch die erheblich größere Grundstücksgröße (über 2000 m²) und die abwechslungsreiche Architektur mit spezifischen Designerdetails verursacht. Während die Vergleichsprojekte oft Apartments oder Stadthäuser sind, bietet dieses Projekt die Exklusivität einer freistehenden Villa in einem Naturgebiet. Der Preis pro Quadratmeter liegt höher als der regionale Durchschnitt, was sich in der Privatsphäre und der Lage am Golfplatz widerspiegelt. Käufer, die hier suchen, suchen im Allgemeinen mehr Platz und Anonymität als Standard-Resort-Projekte bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Stadtteil Valtocado, Teil der Gemeinde Málaga. Dies ist eine ländliche Zone am Fuße der Berge. Die Umgebung ist durch Kiefern und Felsformationen geprägt. Durch die Hanglage ist die Umgebung ruhig und das Haus bietet einen Panoramablick auf die Küste und das Hinterland.
Der Grundriss der Villa ist auf Wohnkomfort mit einer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ausgerichtet. Es gibt ein Fitnessstudio und einen Kinoraum im unteren Bereich. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool und mehrere Sitzbereiche rund um das Haus.
Hierbei handelt es sich um ein Wohnhaus, das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die bauliche Integration in den Hang erfolgt so, dass das untere Niveau teilweise in den Felsen geschnitten ist. Die Architektur kombiniert modernes Design mit natürlichen Materialien. Die Ausstattung umfasst Holztreppekonstruktionen und große Schiebetüren für eine kontinuierliche Verbindung zwischen innen und außen.
Die Lage ist landeinwärts und in einer Höhe von 412 Metern. Dies bedeutet, dass die Entfernung zum Strand ca. 8 Kilometer beträgt. Ein Auto ist für tägliche Errichtungen unerlässlich, da der Supermarkt 3,7 km entfernt liegt. Die direkte Umgebung ist ländlich; Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants befinden sich nicht in Gehweite.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die dem Trubel der Küste entfliehen, aber die Erreichbarkeit bewahren möchten. Der Aufteilung mit mehreren Ebenen bietet Privatsphäre, was für Familien mit älteren Kindern oder Paare, die von zu Hause aus arbeiten, nützlich ist. Die Anwesenheit eines Fitnessstudios und eines Kinos macht das Objekt relevant für Personen, die viel Zeit auf ihrem eigenen Grundstück verbringen. Die Entfernung zum Flughafen (18 km) ist kurz genug für häufige Reisende. Man sollte sich jedoch der Notwendigkeit von Autoverkehr und der hügeligen Art der Umgebung bewusst sein, was für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen weniger geeignet sein kann.
Die Ausführung von Villa K wurde in Zusammenarbeit mit spezifischen Architekten und Designern realisiert. Es wurden ein natürliches Materialpallett verwendet, einschließlich Eichenholz und Stein. Die Aluminium-Schiebetüren sind groß ausgeführt, um den Blick zu maximieren. Für die passive Kühlung ist das Design mit Kreuzlüftung und festen Sonnenschutzelementen versehen. Es sind eine Klimaanlage und eine Zentralheizung vorhanden.
Der Kaufpreis für diese Villa beträgt €2.290.000. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Objekt, einschließlich der 400 m² Wohnfläche und des Grundstücks. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Fertigstellung im Jahr 2020 und das Vorhandensein von Luxuseinrichtungen wie einem privaten Pool und Fitnessraum wider. Es gibt keine Schwankungen in Segmenten innerhalb dieses Projekts, da es sich um eine einzelne, einzigartige Immobilie handelt.
Valtocado bietet eine Wohnumgebung, die sich von der direkten Küstenstraße unterscheidet. Die Höhe sorgt für eine andere Temperatur: Es ist im Allgemeinen etwas kühler im Sommer und frischer im Winter als am Meer. Der Bewohner erlebt hier viel Privatsphäre und Ruhe. Der Tag beginnt mit Sonnenlicht auf den nach Südwesten ausgerichteten Terrassen. Durch die Höhenlage hat man vom Haus aus einen ständigen Blick auf das Mittelmeer und die Gebirgsketten ohne direkten Einblick von Nachbarn. Das Leben in Valtocado bedeutet, dass man sich in eine grüne, hügelige Umgebung zurückzieht, aber dennoch innerhalb von 15 Minuten Fahrtzeit an den Küstenorten Fuengirola und Mijas ist. Die Stille und der Raum des 2.055 m² großen Grundstücks stehen im Mittelpunkt.
Die direkte Umgebung besteht aus anderen Villensiedlungen in den Bergen. Die Zahl der Einwohner in der direkten Umgebung beträgt ca. 1.900. Die Dichte der Einrichtungen ist gering: Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es nur ein Restaurant. Für umfangreiche Einkäufe und Gastronomie orientiert man sich an den Küstenstädten. Die Nähe zu Golfplätzen (Mijas Golf auf 5 km) prägt ebenfalls den Charakter der Nachbarschaft.
Die Karte zeigt die Lage von Villa K in Valtocado. Die Beziehungen zu den nahegelegenen Golfplätzen (Mijas Golf) und die Entfernung zur Küstenlinie bei Fuengirola sind hier deutlich sichtbar.
Valtocado liegt strategisch zwischen dem Küstenort Fuengirola und dem Bergdorf Mijas Pueblo. Es ist Teil der Costa del Sol, aber nicht direkt am Meer. Diese Positionierung führt zu einem ländlichen Charakter mit innerhalb von 20 Minuten Fahrt Zugang zu den Autobahnen und dem Stadtzentrum von Málaga. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Villengegend, die hauptsächlich aus dauerhaftem Wohnen und Zweitwohnsitzen besteht.
Aufgrund der ländlichen Lage ist ein Auto notwendig. Der Supermarkt befindet sich 3,7 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände liegen in einer Entfernung von 8,0 bis 8,3 Kilometern (Luftlinie), was eine kurze Autofahrt bedeutet. Der Flughafen von Málaga ist in einer Entfernung von 18 Kilometern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt vorhanden mit drei Linien und 17 Haltestellen in der Nähe, aber ein Auto bleibt das primäre Transportmittel für den Berufspendlerverkehr und Einkäufe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In einer Höhe von 412 Metern befindet sich das Wohnhaus in einer Klimazone mit durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur variiert von 14 bis 26 Grad Celsius. Die Lage bietet Schutz vor Seewind und sorgt für kühle Nächte. Die Badesaison an der Küste dauert ca. vier Monate, aber auf dem Grundstück selbst ist es aufgrund der Höhe in den Wintermonaten kühler als am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, beide über 8 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung direkten Zugang zu Mijas Golf (5,0 km). Der Freizeitfokus in der unmittelbaren Nähe liegt auf Wandern in den Bergen und der Nutzung der privaten Einrichtungen wie dem Pool und der Gym.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado liegt strategisch zwischen dem Küstenort Fuengirola und dem Bergdorf Mijas Pueblo. Es ist Teil der Costa del Sol, aber nicht direkt am Meer. Diese Positionierung führt zu einem ländlichen Charakter mit innerhalb von 20 Minuten Fahrt Zugang zu den Autobahnen und dem Stadtzentrum von Málaga. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Villengegend, die hauptsächlich aus dauerhaftem Wohnen und Zweitwohnsitzen besteht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding des richtigen Objekts. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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