La Villa K à Valtocado (Málaga) est une villa moderne achevée en 2020. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 400 m² située sur un terrain de 2 055 m². Située à l'intérieur des terres à une altitude de 412 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre des vues sur la mer, les montagnes et les forêts de pins environnantes.
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), la Villa K est positionnée dans une gamme de prix plus élevée. Cette différence est due à la taille considérablement plus grande du terrain (plus de 2000 m²) et à l'architecture distinctive avec des détails de designer spécifiques. Alors que les projets comparables consistent souvent en appartements ou maisons de ville, ce projet offre l'exclusivité d'une villa indépendante dans une zone naturelle. Le prix au mètre carré est plus élevé que la moyenne régionale, reflétant l'intimité et l'emplacement près du terrain de golf. Les acheteurs ici cherchent généralement plus d'espace et d'anonymat que ce que les projets resort standard offrent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans le quartier de Valtocado, une zone rurale caractérisée par un terrain montagneux et des formations rocheuses. Le cadre est élevé, offrant une vue panoramique sur la côte et l'arrière-pays. La région est connue pour sa tranquillité et sa végétation naturelle.
La disposition met l'accent sur le confort de vie avec des zones distinctes pour les activités de jour et de nuit. Le niveau inférieur abrite une salle de sport et un cinéma. L'étage supérieur dispose d'un espace de vie ouvert qui se connecte à un grand pont ceinturant la maison. L'extérieur comprend une piscine privée et plusieurs terrasses conçues pour la vie en plein air.
Construite en 2020, la villa s'intègre dans la colline avec le niveau inférieur taillé dans le rocher. L'architecture combine des lignes modernes avec des matériaux naturels. Les finitions comprennent un escalier en bois sur mesure et de grandes portes coulissantes en verre pour améliorer la circulation entre l'intérieur et l'extérieur.
La propriété est située à l'intérieur des terres et à une altitude de 412 mètres. La distance jusqu'à la plage la plus proche est d'environ 8 kilomètres. Un véhicule est nécessaire pour la vie quotidienne, car le supermarché le plus proche se trouve à 3,7 km. L'environnement immédiat est rural ; les magasins et les restaurants ne sont pas à distance de marche.
Cette maison convient aux personnes cherchant à s'éloigner de la foule côtière tout en maintenant l'accessibilité. La disposition à plusieurs niveaux offre une intimité, adaptée aux familles ou à ceux qui travaillent depuis chez eux. L'inclusion d'une salle de sport et d'un cinéma la rend pertinente pour les personnes passant beaucoup de temps sur leur propriété. La proximité de l'aéroport (18 km) pratique pour les voyageurs fréquents. Cependant, il faut considérer la nécessité d'un transport automobile et le terrain vallonné, qui peut être moins adapté aux personnes à mobilité réduite.
La finition de la Villa K a été réalisée en collaboration avec des architectes et designers spécifiques. La palette de matériaux comprend du chêne et de la pierre. De grandes portes coulissantes en aluminium maximisent les vues. Le refroidissement passif est assuré par la ventilation croisée et des éléments d'ombrage fixes. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage central.
Le prix demandé pour cette villa est de 2 290 000 €. C'est un prix fixe pour l'ensemble de la propriété, incluant les 400 m² d'espace de vie et le terrain. La tarification reflète la taille du terrain, la date d'achèvement en 2020 et les équipements tels que la piscine privée et la salle de sport. Il n'y a pas de variation de segments de prix car il s'agit d'une résidence unique unique.
Vivre à Valtocado offre une expérience distincte de celle de la côte immédiate. L'altitude entraîne un microclimat différent : généralement plus frais en été et plus vif en hiver par rapport au niveau de la mer. Les résidents profitent de l'intimité et du silence. La journée commence avec le soleil sur les terrasses orientées au sud-ouest. De ce point de vue, il y a une vue constante sur la Méditerranée et les chaînes de montagnes sans vis-à-vis direct des voisins. Résider ici signifie se retirer dans un environnement vert et vallonné tout en étant à 15 minutes en voiture de Fuengirola et Mijas. La tranquillité et l'espace du terrain de 2 055 m² sont au centre du mode de vie.
Les environs immédiats se composent d'autres villas dans un cadre montagneux. La population locale est d'environ 1 900 habitants. La densité des commodités est faible ; il n'y a qu'un seul restaurant dans un rayon de 2 km. Pour des achats et dîners extensifs, les résidents comptent sur les villes côtières. La proximité de Mijas Golf (5 km) influence le caractère du quartier.
La carte affiche l'emplacement de la Villa K à Valtocado. La relation avec les terrains de golf voisins (Mijas Golf) et la distance à la côte à Fuengirola sont clairement visibles.
Valtocado est stratégiquement situé entre la ville côtière de Fuengirola et le village de montagne de Mijas Pueblo. C'est une partie de la Costa del Sol mais située à l'intérieur des terres. Ce positionnement se traduit par un caractère rural avec accès aux autoroutes et au centre-ville de Málaga dans un rayon de 20 minutes en voiture. Le projet est dans un quartier de villas calme composé principalement de résidences permanentes et de maisons secondaires.
Compte tenu de l'emplacement rural, une voiture est essentielle. Le supermarché est situé à 3,7 km. Les plages les plus proches sont à une distance de 8,0 à 8,3 km (à vol d'oiseau), impliquant un court trajet en voiture. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 18 km. Les transports en commun sont limités avec trois lignes et 17 arrêts à proximité, mais une voiture reste le mode de transport principal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 412 mètres, la propriété profite d'un climat avec une moyenne de 3 875 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient de 14 à 26 degrés Celsius. L'emplacement offre une protection contre les vents marins et procure des nuits fraîches. La saison de baignade à la côte dure environ quatre mois, bien que l'altitude rende l'endroit plus frais sur la propriété lors des soirées d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, toutes deux à plus de 8 km. Pour les golfeurs, l'environnement offre un accès direct à Mijas Golf (5,0 km). L'accent récréatif dans les environs immédiats est mis sur la randonnée dans les montagnes et l'utilisation des équipements privés comme la piscine et la salle de sport.
Source: OpenStreetMap
Valtocado est stratégiquement situé entre la ville côtière de Fuengirola et le village de montagne de Mijas Pueblo. C'est une partie de la Costa del Sol mais située à l'intérieur des terres. Ce positionnement se traduit par un caractère rural avec accès aux autoroutes et au centre-ville de Málaga dans un rayon de 20 minutes en voiture. Le projet est dans un quartier de villas calme composé principalement de résidences permanentes et de maisons secondaires.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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