Villa K, belägen i Valtocado, Mijas, Málaga, är en privat bostad färdigställd år 2020. Fastighetstypen är en fristående villa (Detached Villa) med en boyta på 400 m² och en tomt på 2.055 m². Egendomen ligger på en höjd av 412 meter över havet och erbjuder panoramautsikt över havet, bergen och den omgivande landsbygden. Arkitekturprojektet är utformat av Marion Regitko Architects, med interiör designad av Soo Wilkinson & John Grant från Igloo Design, vilket integrerar strukturen i bergsklipporna. Villan har 4 sovrum och 4 badrum.
I sammanhanget med Mijas och Fuengirola ligger Villa K i en högre prisklass jämfört med nya bostadsutvecklingar som 'Astra Homes' (från €364.000) eller 'Waterfall Residences' (från €720.000). Medan dessa projekt erbjuder gemensamma faciliteter och närhet till havet, erbjuder Villa K exklusivitet, integritet och en betydligt större tomtstorlek (2.055 m² jämfört med den typiska enheten i ett komplex). Jämfört med intilliggande villor som 'Arosa' skiljer sig Villa K åt med sin moderna arkitektur integrerad i berget och lyxiga finish av hög kvalitet snarare än traditionell stil. Valet här beror på preferensen för en unik egendom framför en standardenhet i ett bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Egendomen ligger i en tyst och landsbygdsmässig del av inlandet, cirka 8 km i fågelväg från kusterna vid Fuengirola och Torreblanca. Valtocado är känt för sin bergiga terräng och tallvegetation. Det höga läget på 412 meter över havet garanterar integritet och vidsträckt utsikt. Tillgång till egendomen kräver privat transport och vägen till villan innefattar nivåskillnader då det nedre planet är byggt in i berget.
Den inre planlösningen inkluderar en undervåning där man finner ett gym, ett biosalong och serviceutrymmen, medan huvudplanet rymmer vardagsrummen. Närvaron av en öppen spis och en stor skräddarsydd soffa i vardagsrummet skapar ett centralt utrymme för samvaro. Orienteringen mot söder och väster maximerar solljuset. Villan är utrustad med aircondition och centralvärme, vilket är nödvändigt med tanke på höjden som gör kvällarna svala. En stor terrass omger villan på övre planet, vilket ger tillgång till utomhusområden från flera rum.
Färdigställd 2020 är denna villa inte en byggarbetsplats, utan en färdig egendom som kombinerar moderna material och hållbar design. Strukturen utnyttjar bergens termiska massa på den undre sidan för temperaturreglering. Användningen av vertikala och horisontella solskyddselement framför fönstren minskar direkt värmeinträngning och bibehåller energieffektiviteten. Egendomen är redo för inflyttning utan behov av omedelbara renoveringar.
Läget i höjd och bristen på närservice inom en radie av 2 km gör bilen oumbärlig för dagliga ärenden. Det är inte en gångbar "walkable" fastighet till restauranger eller stormarknader. Det isolerade läget på en bergskulle kanske inte passar de som söker ett aktivt stadsliv eller direkt gångavstånd till stranden. Kollektivtrafik finns i dalgången men når inte helt fram till villans infart.
Denna egendom uppfyller behoven hos de som söker ett permanent boende eller ett fritidshus i hög klass, bort från masseturismen. Den passar familjer eller par som värdesätter modern arkitektur och inte har något emot att köra på krokiga vägar för att komma hem. Situationer som distansarbete (tack vare rum som gymmet eller biosalongen) eller behovet av att husera familj och vänner i sviter med eget bad (en-suite) hittar lösning här. Den är mindre lämplig för de som vill hyra ut kortvarigt till turister med tanke på det höga läget, eller för personer med nedsatt rörlighet eftersom huset är fördelat på flera nivåer och utnyttjar bergssluttningen.
Startpriset för denna fastighet är €2.290.000. Med en tomtyta på över 2.000 m² och en boyta på 400 m² ligger prissättningen i lyxsegmentet, vilket motiveras av den skräddarsydda arkitekturen och den panoramautsikten. I motsats till slutna bostadsområden betalar man här för exklusiviteten av en fristående villa på en stor tomt i ett högt beläget område. Eftersom det är en unik fastighet finns inga prisvariationer för olika enheter.
Dagligt liv på Villa K präglas av integritet och kopplingen till den omgivande naturen. Tack vare sydväst-orienteringen börjar dagen med ljus som strömmar in genom de stora fönstren och slutar med solnedgång över havet. Arkitekturen främjar uteliv: den stora terrassen som omsluter huset fungerar som en förlängning av vardagsrummet, idealisk för utomhusmåltider. Närheten till golfbanor som Mijas Golf (cirka 5 km i fågelväg) erbjuder sportliga möjligheter, medan den privata poolen erbjuder ett utrymme för avkoppling utan att behöva ta sig till stranden. På kvällen blir biosalongen eller spisen i vardagsrummet fokuspunkter för familjelivet.
Valtocado är ett glest bebyggt bostadsområde kännetecknat av villor på stora tomter. Befolkningstätheten är låg med cirka 1.906 invånare i det omgivande området. Detta garanterar en tyst miljö, långt ifrån kustens trafikbuller. Livet här kräver dock planering: Det finns en restaurang inom 2 km, men för dagligvaror eller läkarbesök måste man köra cirka 3-4 km mot Mijas Pueblo eller Fuengirola. Känslan är att bo i en internationell blandning där integritet respekteras och grannarna inte ligger omedelbart intill.
Platsen visar villan på kullen i Valtocado. Symbolerna framhäver avståndet i fågelväg till golfbanorna i söder (5 km) och stränderna vid Fuengirola i sydost (8 km). Notera avståndet till Málaga flygplats i nordost.
Valtocado fungerar som en länk mellan den traditionella vita byn Mijas Pueblo och kuststaden Fuengirola. Denna placering erbjuder tillgång både till "pueblos andaluces"-kultur och moderna kustfaciliteter. I jämförelse med pågående projekt som 'Astra Homes' eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola erbjuder Villa K mer integritet och skräddarsydd arkitektur, men med större avstånd till fritidsanläggningar till fots. Det är en lösning för de som föredrar exklusivitet ovanför kusten framför bekvämligheten att bo i stadskärnan.
Flygplatsen i Málaga ligger cirka 18 km bort i fågelväg, men resan med bil tar cirka 25-30 minuter på grund av den bergiga terrängen. De närmaste stränderna, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger cirka 8 km bort i fågelväg; den faktiska restiden med bil är cirka 15-20 minuter. Närmaste sjukhus ligger 10 km bort, medan apotek finns cirka 4 km bort. För golfspelare är banorna vid Mijas Golf tillgängliga på kort avstånd (5 km). Det är inte möjligt att gå till dessa faciliteter från villan; bilen är det enda praktiska transportmedlet. Tågstationerna i Fuengirola och Carvajal ligger cirka 8,4 km bort och erbjuder förbindelser mot Málaga och flygplatsen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 412 meters höjd njuter Valtocado ett mikroklimat som mildrar sommarvärmen på kusten. Den genomsnittliga års temperaturen är 16,6°C med cirka 3.875 soltimmar per år. Höjden främjar naturlig ventilation som gör nätterna behagligare och gör aircondition onödigt många gånger. Livsstilen anpassar sig till dessa förhållanden: stora fönsterpartier för att fånga vintersolen och skugga för skydd under sommarmånaderna. Det höga läget erbjuder ett panoramiskt perspektiv över kusten och den typiska tallvegetationen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan har en privat pool som tillgodoser behovet av svalka, ligger stränderna på Costa del Sol en kort bilresa bort. Stränder som Playa Torreblanca-Carvajal och Playa de los Boliches erbjuder sand och service. För sport domineras området av golf: Mijas Golf med sina banor Los Olivos och Los Lagos ligger cirka 5 km bort. Villans konfiguration med gymmet i undervåningen stödjer en aktiv livsstil även när man är hemma. Närheten (cirka 6,7 km) till laddstationer för elfordon underlättar användningen av elbilar.
Källa: OpenStreetMap
Valtocado fungerar som en länk mellan den traditionella vita byn Mijas Pueblo och kuststaden Fuengirola. Denna placering erbjuder tillgång både till "pueblos andaluces"-kultur och moderna kustfaciliteter. I jämförelse med pågående projekt som 'Astra Homes' eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola erbjuder Villa K mer integritet och skräddarsydd arkitektur, men med större avstånd till fritidsanläggningar till fots. Det är en lösning för de som föredrar exklusivitet ovanför kusten framför bekvämligheten att bo i stadskärnan.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
