تقع هذه الفيلا المنفصلة في فال توكادو، وهي منطقة سكنية مرموقة في ميخاس. توفر الفيلا، التي تم بناؤها عام 2004 وتم تجديدها بالكامل، مزيجًا من الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول. تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2100 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى غرفة مكتب، وتوفر إطلالات رائعة ومناطق خضراء قليلة الصيانة. يساهم الطابع السكني للمنطقة، حيث يشكل المقيمون الدائمون 50% من السكان، في خلق شعور بالانتماء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع فال توكادو بموقع داخلي هادئ، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالبيئة الطبيعية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والأنشطة على طول كوستا ديل سول. القرب من ميخاس بويبلو يضيف طابعًا ثقافيًا تقليديًا للمنطقة المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة لمن يبحث عن مساحة واسعة وخصوصية مع إطلالات طبيعية. توفر غرف النوم الأربع وحجرة المكتب مرونة للاستخدامات المختلفة، سواء للعائلات الكبيرة، أو لاستضافة الضيوف، أو للحاجة إلى مساحة عمل مخصصة. المساحات الخارجية الشاسعة وحوض السباحة الخاص يعززان نمط الحياة المريح.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2004، وخضعت لتجديدات شاملة في عامي 2018 و 2019. هذا يعني أن العقار بحالة ممتازة، مع تحديثات تشمل الأرضيات والحمامات والمطبخ. على الرغم من تاريخ بنائها، فإن التجديدات الحديثة تضمن مستويات معيشة مريحة وعملية.
لا توفر هذه الفيلا مباشرة إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، حيث أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 8 كيلومترات. كما أن الاعتماد على وسائل النقل العام قد يكون محدوداً بسبب الموقع، مما يجعل امتلاك سيارة أمراً ضرورياً للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق البعيدة.
تتناسب هذه الفيلا بشكل خاص مع المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر مساحة واسعة وخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية. إنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة واسعة، أو للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مكتب مخصص. القرب من مطار ملقا (18 كم) يجعلها خيارًا جيدًا للمسافرين الدوليين. توفر الحدائق ذات الصيانة المنخفضة وحوض السباحة الخاص فوائد إضافية لمن يفضلون الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع الحد الأدنى من الأعمال المنزلية. الاستقرار السكاني في المجتمع يعني أنها مناسبة أيضًا لمن يبحثون عن بيئة مجتمعية مستقرة.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية وتم تجديدها بالكامل في 2018/2019، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. يشمل ذلك أرضيات جديدة فاخرة، وحمامات بتصميم حديث، ومطبخ مجهز بالكامل من علامة تجارية مرموقة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج وأنظمة تكييف هواء حديثة، بالإضافة إلى سخانات مياه بالطاقة الشمسية. تضمن التركيبات الداخلية والخارجية، مثل الشرفات المغطاة والمرايا المضيئة في الحمامات، مستوى عالٍ من الراحة والجماليات. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة، في حين أن تصميم الحمام الملحق (ensuite) يضيف إلى الراحة والخصوصية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 975,000 يورو. يشمل هذا السعر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 386 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تبلغ 2100 مترًا مربعًا. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن، حيث تم الانتهاء من بنائه وتجديده. نظرًا لحجم العقار وموقعه ومستوى التجديدات، يعتبر السعر تنافسيًا بالنسبة لسوق العقارات الفاخرة في المنطقة. تتوفر تفاصيل إضافية حول خيارات الأثاث، حيث يمكن تقديمه اختياريًا، مما يمنح المشتري المرونة في تأثيث المنزل وفقًا لذوقه.
تقع فال توكادو في منطقة مرتفعة نسبيًا، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة والتلال. تتميز المنطقة بالهدوء والسكينة، مع ندرة في حركة المرور، مما يجعلها مثالية لمن يقدرون الحياة الهادئة. توفر المساحات الخضراء الواسعة فرصة للاستمتاع بالطبيعة، بينما يضمن القرب النسبي من ميخاس بويبلو سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.9 درجة مئوية، مع حوالي 3875 ساعة شمسية سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
تقع فال توكادو في منطقة ريفية هادئة، مما يوفر بيئة معيشية سلمية. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 3.7 كم، والصيدلية 3.8 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للمشتريات اليومية. يوفر القرب من ميخاس بويبلو (10 دقائق بالسيارة) وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمحلات التجارية المحلية، مما يضيف إلى الراحة. تقع المستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. يعتمد نمط الحياة هنا بشكل كبير على الاستمتاع بالمنزل والمناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمدن القريبة عند الرغبة في ذلك.
تعرض الخريطة موقع فال توكادو، وهي منطقة سكنية تقع بين المناطق الساحلية النشطة والجبال. يوضح السياق الجغرافي كيف تقع الفيلا في بيئة هادئة نسبيًا، ولكنها قريبة من المراكز الرئيسية مثل فوينخيرولا ومطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول دون التنازل عن صفاء المنطقة الريفية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فال توكادو في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وأسلوب حياتها. تتميز المنطقة بالهدوء والانفصال عن المراكز الحضرية الصاخبة، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ميخاس بويبلو (10 دقائق بالسيارة)، فوينخيرولا (حوالي 8 كم)، ومالقة (حوالي 18 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية ومراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا الدولي.
تتمتع الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع مطار ملقا الدولي على بعد حوالي 18 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 8.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل ميخاس جولف على بعد 5.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 6.7 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدام. تقع محطات القطار في فوينخيرولا وكارفاخال على بعد حوالي 8.2 كم و 8.4 كم على التوالي، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 24 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 16.9 درجة مئوية. مع حوالي 3875 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويخلق بيئة أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. التضاريس المحيطة متنوعة، مع وجود تلال ومناطق طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ سريع نسبيًا، حيث تبعد الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال حوالي 8.0 كم. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ميخاس جولف على بعد 5.0 كم. توفر المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية والمدارس، فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. كما أن قربها من الموانئ الترفيهية، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 8.6 كم، يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فال توكادو في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وأسلوب حياتها. تتميز المنطقة بالهدوء والانفصال عن المراكز الحضرية الصاخبة، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ميخاس بويبلو (10 دقائق بالسيارة)، فوينخيرولا (حوالي 8 كم)، ومالقة (حوالي 18 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية ومراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL791324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بأسعار العقارات في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في فال توكادو قيمة ملحوظة بالنظر إلى حجمها ومستوى التجديدات والموقع الهادئ. المشاريع مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana Residencial' في ميخاس، على سبيل المثال، تقدم وحدات بأسعار أقل بكثير، ولكنها غالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر حجمًا وتقع في مناطق أكثر كثافة سكانية أو أقل تميزًا. 'Etherna Homes 2' في إستي بونا، التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو، قد تكون مقاربة من حيث النوع (فيلات)، ولكنها عادة ما تكون في مراحل تطوير مختلفة (جديدة) وفي مواقع أخرى. تتميز هذه الفيلا في فال توكادو بخصوصية العيش في فيلا منفصلة على قطعة أرض كبيرة، وهو أمر قد يكون أكثر تكلفة في المناطق الساحلية المباشرة. الموقع الداخلي يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالضوضاء المحتملة في المناطق القريبة من الشواطئ أو المراكز الحضرية الكبرى، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون الهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول النسبي إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
