Située dans l'urbanisation recherchée de Valtocado, cette villa individuelle offre un cadre paisible à flanc de colline, à seulement 10 minutes en voiture du village pittoresque de Mijas Pueblo. Construite en 2004 et méticuleusement rénovée en 2018/2019, elle présente un état impeccable sur un grand terrain de 2100 m². Avec 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau, cette propriété combine tranquillité, intimité et accès aisé aux commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement rural et calme, offrant une évasion de l'agitation tout en restant connectée. La proximité du village de Mijas Pueblo et des axes routiers principaux facilite l'accès aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport, faisant de cette localisation un équilibre entre isolement et accessibilité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et privé, avec des vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante. La présence d'un bureau et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire répondent aux besoins de télétravail ou d'agrandissement familial, tandis que les extérieurs invitent à la détente.
Bien qu'ayant été achevée en 2004, la villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2018/2019, la plaçant dans un état comparable à celui d'une construction neuve. Les matériaux et les finitions ont été actualisés, incluant une cuisine moderne et des salles de bains rénovées, assurant confort et actualité.
La localisation en zone résidentielle à flanc de colline implique qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Bien que proche de certaines commodités, l'accès aux grands centres commerciaux ou aux activités nocturnes nécessite un trajet. Le climat, bien que généralement agréable, présente des variations saisonnières typiques de la région.
Cette propriété convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois espace, intimité et vues imprenables, sans renoncer à un accès facile aux commodités. Les familles nombreuses ou ceux qui apprécient d'avoir de l'espace supplémentaire pour des invités, un bureau ou des loisirs trouveront ici leur compte. Elle est également pertinente pour les personnes souhaitant un environnement calme et résidentiel, avec une communauté stable, tout en étant à proximité de centres d'intérêt tels que les terrains de golf, les plages et l'aéroport international. La rénovation complète la rend immédiatement habitable, minimisant les soucis post-achat.
La villa a été rénovée en profondeur entre 2018 et 2019, mettant l'accent sur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les sols ont été remplacés, apportant une esthétique moderne et cohérente. Les salles de bains ont été entièrement modernisées, avec des équipements sanitaires et des revêtements actuels. La cuisine, équipée par la marque Schmidt, est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des plans de travail et des appareils haut de gamme. Le système de chauffage et de climatisation a été mis à jour, incluant des unités récentes et des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, optimisant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. La présence de double vitrage et de volets intégrés contribue à l'isolation thermique et acoustique.
Le prix demandé pour cette villa détachée s'élève à 975 000 €. Il reflète la taille de la propriété (386 m² habitables sur un terrain de 2100 m²), son état de rénovation de haute qualité, le nombre de chambres et de salles de bains (4+4), et son emplacement dans l'urbanisation prisée de Valtocado. La villa est prête à être occupée, sans délai de construction. L'absence de frais de communauté, typique pour ce type de villa individuelle, est un facteur à considérer dans le coût total de possession. Cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel de la région.
Valtocado est une urbanisation qui se distingue par son caractère résidentiel et sa tranquillité, située sur les hauteurs de Mijas. Les propriétés y sont souvent de taille généreuse, offrant intimité et vues panoramiques sur les montagnes et, pour certaines, sur la côte. Le rythme de vie y est plus lent, centré sur la quiétude du domicile et les activités de plein air. La forte proportion de résidents permanents crée une atmosphère de communauté stable, loin de l'afflux touristique des zones côtières. Les déplacements vers Mijas Pueblo, à quelques minutes, permettent d'accéder aux services essentiels, aux restaurants et à la vie locale, tandis que la côte se rejoint en un court trajet en voiture.
Vivre à Valtocado signifie profiter d'un cadre résidentiel paisible, à l'écart de l'agitation côtière mais à portée de main des commodités. Le village de Mijas Pueblo, à seulement 10 minutes, offre une expérience andalouse authentique avec ses rues pavées, ses boutiques d'artisanat et ses restaurants traditionnels. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie se trouvent à environ 3,7 km, tandis que l'hôpital est à 10 km. L'accès aux plages de la côte, comme Playa Torreblanca, est à environ 8 km. Cette localisation exige cependant l'usage d'un véhicule pour la plupart des déplacements, l'offre de transports publics étant limitée dans cette zone résidentielle en hauteur.
Cette carte situe la villa dans l'urbanisation de Valtocado, au nord de la côte. Elle met en évidence la proximité avec Mijas Pueblo, les principaux axes routiers menant à la côte, et les terrains de golf environnants, tout en illustrant son positionnement dans un environnement plus rural et en altitude.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valtocado est une urbanisation située dans la municipalité de Mijas, une zone qui combine le charme d'un village blanc andalou avec la proximité des centres urbains et côtiers. Elle se trouve à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à l'est de Marbella, se positionnant ainsi dans un corridor géographique dynamique. Cette localisation permet un accès facile à la vie animée de la côte, aux terrains de golf de renommée mondiale, et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga. Mijas Pueblo, accessible en quelques minutes, offre un caractère culturel distinct, tandis que les villes côtières comme Fuengirola fournissent des services plus étendus.
La villa bénéficie d'une accessibilité notable, malgré son emplacement en retrait. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 18 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en 8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Mijas Golf ou Campo Los Olivos sont situés dans un rayon de 5 à 6 km. Les commodités de base, comme les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à moins de 4 km, rendant les courses quotidiennes raisonnablement pratiques. Les gares de Fuengirola et Carvajal sont également à moins de 8,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à une altitude de 372 mètres, offrant des vues dégagées et un climat potentiellement plus tempéré que la côte. Le microclimat local est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 16,9°C, variant entre 10°C en hiver et 24°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne de 3 875 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le potentiel de baignade en extérieur s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement montagneux environnant offre des possibilités de randonnée et d'exploration.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa est à environ 8 km des plages de la côte, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Pour les passionnés de golf, la proximité de parcours renommés comme Mijas Golf (5 km) et Campo Los Olivos (5,2 km) est un atout majeur. La région dispose également de centres sportifs et d'installations, comme l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, situé à 3,1 km, qui pourraient offrir des activités ou des infrastructures accessibles. Les marinas de Fuengirola sont également à proximité pour les activités liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Valtocado est une urbanisation située dans la municipalité de Mijas, une zone qui combine le charme d'un village blanc andalou avec la proximité des centres urbains et côtiers. Elle se trouve à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à l'est de Marbella, se positionnant ainsi dans un corridor géographique dynamique. Cette localisation permet un accès facile à la vie animée de la côte, aux terrains de golf de renommée mondiale, et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga. Mijas Pueblo, accessible en quelques minutes, offre un caractère culturel distinct, tandis que les villes côtières comme Fuengirola fournissent des services plus étendus.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL791324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa détachée représente un investissement significativement plus élevé, se situant à 975 000 €. L'écart de prix s'explique par le caractère établi de la villa, sa taille, son terrain plus important, et son emplacement dans une urbanisation résidentielle de Valtocado, souvent recherchée pour son calme et ses vues. Les projets mentionnés semblent être des appartements ou des maisons mitoyennes plus compactes, et potentiellement plus proches de la côte ou des centres urbains animés. Etherna Homes 2 à Estepona, également listé avec un prix de départ de 259 000 €, s'inscrit dans une gamme de prix comparable aux deux premiers, suggérant une offre différente en termes de type de propriété et de localisation. Cette villa à Valtocado offre donc un segment de marché distinct, axé sur l'espace, l'intimité et un style de vie plus résidentiel en altitude, plutôt que sur l'accessibilité immédiate à la plage ou le prix d'entrée le plus bas.
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