Fritliggende villa i Valtocado, i bakkerne bag Mijas, tilbydes til en fast udbudspris på €1.397.000. Boligen, opført i 2004 og indflytningsklar, rummer 407 m² boligareal på en grund på ca. 2.066 m², fordelt over fire etager forbundet med trapper og elevator. Der er seks soveværelser, seks komplette badeværelser og et gæstetoilet, sammen med en saltvandspool med uendelighedskant, en selvstændig gæstelejlighed, gulvvarme og tredive solcellepaneler. Villaen har en gyldig turistlicens. Afstande er luftlinje: kysten ved Fuengirola ligger ca. 8 km væk og Málaga lufthavn 18 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i Valtocado, et landligt boligområde inde i landet bag Mijas Pueblo, ca. 372 meter over havets overflade. Omgivelserne er rolige og bakkede med udsigt over hav og bjerge. Det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk og kysten ca. 8 km i luftlinje. En bil er nødvendig til daglig transport.
Indretningen understøtter helårsbeboelse og gæstebrug: et mastersoveværelse på hovedetagen med to garderober, to soveværelser med eget badeværelse på en lavere etage, en selvstændig gæstelejlighed samt et fitness-/musikrum. Gulvvarme, aircondition (varme/køling) og solcellepaneler gør huset anvendeligt hele året.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 2004 og beskrevet som indflytningsklar, solgt møbleret. Udbudsprisen på €1.397.000 er fast. Jacuzzien angives at trænge til reparation. Turistlicensen er i øjeblikket gyldig, hvilket tillader ferieudlejning under iagttagelse af lokale regler.
Boligen ligger ikke i gåafstand fra daglige faciliteter: supermarkedet ligger 3,7 km og apoteket 3,8 km væk. En bil er nødvendig til al praktisk transport. Den bakkede grund indebærer trapper og niveauforskelle, og den nærmeste strand ligger ca. 8 km i luftlinje, så det er ikke en beliggenhed ved kysten.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast bopæl i rolige, landlige omgivelser med ægte helårskomfort, vil finde gulvvarmen, airconditionen og solcelleanlægget relevante, ligesom elevatoren, der forbinder alle fire etager i bakkehuset. En husstand, der jævnligt får gæster, kan bruge soveværelserne med eget badeværelse på den nederste etage og den selvstændige gæstelejlighed, hver med separat adgang til terrasser. Ejere, der ønsker at kombinere privat brug med lejeindtægter, kan trække på den gyldige turistlicens og bruge gæstelejligheden som en selvstændig udlejningsenhed, mens de selv bebor hovedetagerne. Købere, der prioriterer udsigt og privatliv frem for kystnærhed, vil finde hav- og bjergudsigten og grunden på 2.066 m² i overensstemmelse med den præference og acceptere, at strande ligger ca. 8 km væk i luftlinje, og at en bil er nødvendig til alle daglige ærinder. Golfspillere har 5–6,5 km til flere baner, herunder Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos og Santana Golf. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker faciliteter i gåafstand, etagenløs bolig uden trapper eller en adresse i første række til stranden; bakkebeliggenheden og afstandene til supermarkedet (3,7 km) og apoteket (3,8 km) definerer disse grænser klart.
Villaen blev opført i 2004 og fremstår i god stand, solgt møbleret. Byggeriet følger et bakkeformat over fire etager, forbundet indendørs med trapper og elevator. Hovedetagen har et åbent køkken-alrum med spisecommon, et indrettet køkken, et gæstetoilet og store vinduer orienteret så udsigten udnyttes maksimalt. De tekniske installationer er omfattende for et hus af denne alder: gulvvarme overalt, aircondition (varme/køling), en pejs og et solcelleanlæg med tredive paneler plus to dedikeret til varmt vand, hvilket reducerer afhængigheden af elnettet til vandopvarmning og generelt forbrug. Poolen er et saltvandsanlæg frem for klorbaseret, hvilket påvirker vandfølelsen og vedligeholdelsesrutinen. Det udendørs køkken, jacuzzien (angivet som trængende til reparation) og den automatiske havevanding forlænger den udendørs sæson. Opbevarings- og facilitetspladsen er generøs: den indelukkede garage har automatisk port og et komplet badeværelse, med fitness-/musikrum, værksted og maskinrum ved siden af samt to udendørs parkeringspladser. Soveværelserne har indbyggede garderober. Praktiske punkter at verificere under en fremvisning omfatter jacuzziens stand, elevatorens servicehistorik og solcelleanlæggets ydeevne. Byggeåret 2004 betyder, at køberen bør vurdere den resterende levetid for de store systemer, kedel, elevatormekanisme, pooludstyr, som en del af due diligence frem for at antage nybyggeristandarder.
Udbudsprisen er €1.397.000, et fast beløb for boligen i dens nuværende stand, solgt møbleret. Huset tilbyder 407 m² boligareal på en grund på ca. 2.066 m² med seks soveværelser, seks komplette badeværelser og et gæstetoilet. Årlige driftsomkostninger oplyst i annonsen er: ejendomsskat (IBI) på €1.080, fællesudgifter på €62,50 om måneden og affaldshåndtering på €142 om året. I henhold til dekret 218/2005 er notar- og tinglysningsgebyrer, overførselsskat (ITP), finansieringsomkostninger og andre købsomkostninger ikke inkluderet i prisen. Den gyldige turistlicens udvider boligens mulige anvendelse: fast bolig, sommerhus eller en kombination af privat brug og ferieudlejning.
Dagligdagen i denne bolig foregår omkring selve villaen og de terrasserede udendørs områder. Hovedetagen forener et åbent køkken-alrum med spisecommon og et køkken med direkte adgang til terrassen, orienteret mod øst og syd, så morgen- og middagssolen når de vigtigste rum. En etage ned åbner to soveværelser med eget badeværelse ud til en terrasse med chill-out-område, så gæster eller familiemedlemmer får deres eget rum. Den selvstændige gæstelejlighed, med eget køkken, badeværelse og to soveværelser, kan fungere som indkvartering til besøgende eller som lejlhed til udlejning under turistlicensen. Poolen ligger på sit eget niveau: en saltvandspool med uendelighedskant, solterrasse og åben udsigt over hav og dal, med udendørs køkken og jacuzzi (trænger til reparation) ved siden af. Kælderen rummer en indelukket garage med automatisk port, et komplet badeværelse, et fitness- eller musikrum, et værksted og et maskinrum samt to udendørs parkeringspladser. Elevatoren, der forbinder alle fire etager, er en praktisk detalje i et bakkehus af denne størrelse. Med 32 solcellepaneler plus to til varmt vand, gulvvarme og aircondition (varme/køling) er bygningen indrettet til helårsbeboelse frem for kun sæsonbrug. Haverne har automatisk vanding, hvilket reducerer vedligeholdelsen på en grund på 2.066 m². De nærmeste omgivelser er landlige: én restaurant ligger inden for 2 km, og udsigtspunkter som Mirador de Cañada Morena (2,4 km) vidner om områdets gående karakter. Fuengirolas butikker, strande og lystbådehavn ligger ca. 8–9 km væk i luftlinje.
Valtocado er et landligt boligområde inde i landet over Mijas Pueblo i ca. 372 meters højde. Daglige faciliteter ligger en kort køretur væk snarere end i gåafstand: supermarked 3,7 km, apotek 3,8 km og et hospital 10 km, alle luftlinjeafstande. Én restaurant ligger inden for 2 km. Omgivelserne er rolige og præget af landliv, med skov i nærheden og flere udsigtspunkter inden for 3–4 km, Mirador de Cañada Morena ved 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis ved 3,2 km og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ved 3,6 km, hvilket karakteriserer områdets gå- og udsigtsappel. Togforbindelser findes i Fuengirola (8,2 km) og Carvajal (8,4 km), og området betjenes af tre offentlige transportlinjer med nitten stop, selvom en bil i praksis forbliver nødvendig. EL-opladning findes 6,7 km væk, med en Tesla Supercharger i Fuengirola 7,9 km væk. Strandområderne Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) og San Francisco (8,3 km) samt lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) udgør den nærmeste kystklynge. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km væk i luftlinje.
Kortet viser villaen i bakkerne bag Mijas Pueblo, ca. 8 km inde i landet fra Fuengirola-kysten og 18 km fra Málaga lufthavn i luftlinje. Bemærk højden på 372 meter og koncentrationen af golfbaner mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valtocado ligger på den indre bakkeside mellem Mijas Pueblo og kysten, hvilket placerer boligen i den rolige øvre del af Costa del Sols boliggeografi. Fuengirola, 8–9 km væk, leverer byservice, strande og jernbanen. Málaga og dens lufthavn ligger inden for en 18 km luftlineradius, og Marbella og den vestlige Costa del Sol nås via AP-7. Sammenlignet med kystudviklinger bytter positionen nærhed til havet mod højde, udsigt og privatliv.
Adgang sker primært med bil. Kystkorridorerne A-7 og AP-7 kan nås inden for en kort køretur og forbinder boligen med Fuengirola, Benalmádena og Málaga. Nøgleafstande i luftlinje: supermarked 3,7 km, apotek 3,8 km, hospital 10 km, strande 8,0–8,3 km, Fuengirola lystbådehavn 8,6 km og Málaga lufthavn 18 km, med Gibraltar lufthavn ca. 78 km væk som alternativ. Golfbaner ligger samlet inden for 5–6,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos og Santana Golf & Country Club. Offentlig transport findes, tre linjer og nitten stop, og jernbanestationer ligger i Fuengirola (8,2 km) og Carvajal (8,4 km), men bakkebeliggenheden gør en egen bil til det praktiske udgangspunkt for indkøb, skolekørsel og lufthavnstransporte. Bemærk, at alle angivne afstande er luftlinje; vejeafstande og køretider bliver længere på de bjergede ruter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 372 meter over havets overflade ligger boligen højt nok til køligere nætter end ved kysten, men stadig inden for Costa del Sols klimazone. Gennemsnitstemperaturene pr. måned spænder fra ca. 10°C om vinteren til 24°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 16,9°C, mildt nok til helårsbeboelse, understøttet af husets gulvvarme og aircondition. Bakkepositionen giver hav- og bjergudsigt og naturlig ventilation. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder; den private saltvandspool, som kan opvarmes og bruges uafhængigt af havet, forlænger den udendørs badning ud over dette vindue. Nedbøren falder koncentreret uden for sommermånederne, og det automatiske vandingssystem dækker havens vandbehov i den tørre sæson. Nærliggende skovområder præger landskabet og tilbyder vandreruter fra døren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger i Fuengirola-udstrækningen: Playa Torreblanca-Carvajal 8,0 km, Playa de los Boliches 8,1 km og Playa de San Francisco 8,3 km, alle i luftlinje. Fuengirolas strandpromenade og lystbådehavnen Puerto Deportivo (8,6 km) tilbyder spisesteder, bådture og vandsport. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet i nærheden: Mijas Golf 5,0 km, Campo Los Olivos 5,2 km, Campo Los Lagos 5,7 km og Santana Golf & Country Club 6,5 km giver fire baner inden for kort køretur. Gåture og besøg ved udsigtspunkter, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km og Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, passer til det landlige miljø. Sportsfaciliteter er knyttet til Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 3,1 km væk. På selve grunden dækker saltvandspoolen med uendelighedskant, det udendørs køkken og terrasserne den daglige fritid uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere Málaga-kystmarked indtager denne villa et andet segment end de nybyggeri-lejlighedsprojekter, der dominerer udbuddet på indgangsniveau. Sammenlignelige projekter i nærheden, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er prisliste-lejlighedsprojekter, mens dette er et enkelt eksisterende fritliggende hus til en fast pris på €1.397.000. Sammenligningen er derfor en af form og livsstil snarere end ligefrem prissætning. De projekter tilbyder nybyggeri, fælles pools og typisk to eller tre soveværelser i tættere kyst- eller nærkystmiljøer. Denne villa tilbyder skala (407 m² boligareal, 2.066 m² grund), privatliv, en selvstændig gæstelejlighed, en privat saltvandspool og en elevator, funktioner, der sjældent findes i lejlighedsbestand uanset prisniveau på denne kyst. Mod andre fritliggende villaer i Mijas-bakkerne er ejendommens position i 372 meters højde med havudsigt, ca. 8 km fra stranden og 18 km fra lufthavnen i luftlinje, en mellemposition: mere inde i landet end Mijas Costa-områderne, mere tilgængelig end de højere Alhaurín- og Coin-dale. Den gyldige turistlicens er et særskilt aktiv i dette segment, da mange villaer inde i landet mangler en; den tillader kombineret privat- og udlejningsbrug, hvilket ændrer de effektive ejeromkostninger for købere, der udlejer gæstelejligheden. Byggeåret 2004 placerer huset mellem ældre 1980'er-bestand og nutidige villaer: det har moderne systemer (gulvvarme, solcellepaneler, elevator), men ikke nybyggerigarantier, og den rapporterede jacuzzireparation vidner om den vedligeholdelsescyklus, der er typisk for en tyve år gammel ejendom. Købere, der afvejer dette mod nybyggerialternativer, vælger reelt plads, privatliv og udlejningsfleksibilitet frem for garantidækning, fællesforvaltning og kystnær gåadgang.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
BG