Erillinen huvila Valtocadossa, Mijasin takana olevilla kukkuloilla, tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 397 000 €. Vuonna 2004 valmistunut ja muuttovalmis kohde tarjoaa 407 m²:n asuinpinta-alan noin 2 066 m²:n tontilla, jaettuna neljän kerroksen kesken, jotka yhdistävät portaat ja hissi. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta, kuusi täysvarusteltua kylpyhuonetta ja vieras-WC sekä suolavesiallas, itsenäinen vierasasunto, lattialämmitys ja kolmekymmentä aurinkopaneelia. Huvilalla on voimassa oleva turistilisenssi. Etäisyydet ovat linnuntietä: Fuengirolan rannikko on noin 8 km:n ja Málagan lentokenttä 18 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Valtocadossa, maaseutumaisella asuinalueella Mijas Pueblon takana, noin 372 metrin korkeudessa merenpinnasta. Ympäristö on rauhallinen ja kukkulainen, ja siinä on meri- ja vuorinäköalat. Lähin supermarket on 3,7 km:n päässä ja rannikko noin 8 km:n linnuntietä. Auto on välttämätön päivittäisiin matkoihin.
Asettelu tukee ympärivuotista asumista ja vieraskäyttöä: pääkerroksen master-makuuhuone kahdella pukuhuoneella, kaksi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta alemmassa kerroksessa, itsenäinen vierasasunto sekä kuntosali-/musiikkihuone. Lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja aurinkopaneelit tekevät talosta käytettävän kaikkina vuodenaikoina.
Tämä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 2004 ja kuvattu muuttovalmiiksi, myydään kalustettuna. Pyyntihinta 1 397 000 € on kiinteä. Kylpyammeen kerrotaan tarvitsevan korjausta. Turistilisenssi on tällä hetkellä voimassa, mikä sallii loma-asuntovuokraisen käytön paikallisten määräysten mukaisesti.
Kohde ei ole kävelymatkan päässä päivittäisistä palveluista: supermarket on 3,7 km:n ja apteekki 3,8 km:n päässä. Auto on tarpeen kaikkeen käytännön liikkumiseen. Rinnetontti sisältää portaita ja korkeuseroja, ja lähin ranta on noin 8 km:n linnuntietä, joten kyseessä ei ole suoraan rannalla sijaitseva kohde.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa rauhallisessa maaseutuympäristössä aidolla ympärivuotisella mukavuudella, huomaa lattialämmityksen, ilmastoinnin ja aurinkolaitteiston relevantteina samoin kuin hissin, joka yhdistää rinnetalon kaikki neljä kerrosta. Vieraita usein vastaanottava kotitalous voi käyttää alemman kerroksen omalla kylpyhuoneella varustettuja makuuhuoneita ja itsenäistä vierasasuntoa, joilla kummallakin on erillinen pääsy terasseille. Omistajat, jotka haluavat yhdistää yksityisen käytön vuokratuloihin, voivat hyödyntää voimassa olevaa turistilisenssiä ja käyttää vierasasuntoa itsenäisenä vuokrausyksikkönä asuttaessa pääkerroksia. Ostajat, jotka asettavat näköalat ja yksityisyyden rannikkoläheisyyden edelle, huomaavat meri- ja vuorinäkymien ja 2 066 m²:n tontin sopivan tähän toiveeseen, hyväksyen että rannat ovat noin 8 km:n linnuntietä ja että auto on välttämätön kaikkiin päivittäisiin asioihin. Golfaajat ovat 5–6,5 km:n päässä useista kentistä, mukaan lukien Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos ja Santana Golf. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävelymatkan päässä olevia palveluita, yksikerroksista asumista ilman portaita tai aivan rannalla sijaitsevan osoitteen; rinneasettelu ja etäisyydet supermarketiin (3,7 km) ja apteekkiin (3,8 km) määrittelevät nämä rajat selkeästi.
Huvila valmistui vuonna 2004 ja on hyvässä kunnossa, myydään kalustettuna. Rakennus noudattaa neljän kerroksen rinneasettelua, yhdistettynä sisäisesti portaisiin ja hissiin. Pääkerroksessa on avoin olo- ja ruokailuhuone kalustetulla keittiöllä, vieras-WC ja suuret näköalat hyödyntävät ikkunat. Tekniset järjestelmät ovat kattavat tämän ikäiselle talolle: lattialämmitys kaikkialla, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka ja kolmen aurinkopaneelin laitteen lisäksi kaksi lämpimään veteen tarkoitettua paneelia, mikä vähentää verkkoriippuvuutta veden lämmityksessä ja yleisessä kulutuksessa.allas on suolavesijärjestelmä eikä klooripohjainen, mikä vaikuttaa veden tuntuun ja huoltorutiiniin. Ulkokeittiö, kylpyamme (mainittu korjausta vaativaksi) ja automaattinen puutarhakastelu pitkentävät ulkokautta. Varasto- ja tekniset tilat ovat runsaat: suljetussa autotallissa on automaattinen ovi ja täysvarusteltu kylpyhuone, vieressä kuntosali-/musiikkihuone, verstas ja teknikkotila sekä kaksi ulkoista autopaikkaa. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapit. Esittelyn aikana tarkistettavia käytännön kohtia ovat kylpyammeen kunto, hissin huoltohistoria ja aurinkolaitteiston suorituskyky. Rakennusvuosi 2004 tarkoittaa, että ostajan tulee arvioida suurten järjestelmien, kattila, hissimekanismi, allasvarusteet, jäljellä oleva käyttöikä osana due diligence -tarkastusta sen sijaan, että oletettaisiin uudiskohteen standardeja.
Pyyntihinta on 1 397 000 €, kiinteä summa kohteesta sen nykyisessä kunnossa, myydään kalustettuna. Talo tarjoaa 407 m²:n asuinpinta-alan noin 2 066 m²:n tontilla, kuudella makuuhuoneella, kuudella täysvarustellulla kylpyhuoneella ja yhdellä vieras-WC:llä. Ilmoituksessa mainitut vuotuiset käyttökustannukset ovat: kiinteistövero (IBI) 1 080 €, yhtiövastike 62,50 € kuukaudessa ja jätekeräys 142 € vuodessa. Asetuksen 218/2005 mukaan notaari- ja rekisteröintimaksut, varainsiirtovero (ITP), rahoituskulut ja muut ostokustannukset eivät sisälty hintaan. Voimassa oleva turistilisenssi laajentaa kohteen mahdollista käyttöä: pysyvä asunto, vapaa-ajan koti tai yksityisen käytön ja lomavuokrauksen yhdistelmä.
Päivittäinen elämä tässä kohteessa keskittyy itse huvilan ja porrastettujen ulkotilojen ympärille. Pääkerros yhdistää avoimen olo- ja ruokailutilan kalustetun keittiön kanssa ja suoran pääsyn terassille, suunnattuna itään ja etelään, jotta aamu- ja keskipäivän aurinko saavuttaa tärkeimmät huoneet. Yhtä kerrosta alempana kaksi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta avautuu terassille, jossa on rentoutumisalue, jolloin vieraat tai perheenjäsenet saavat oman tilan. Itsenäinen vierasasunto, jossa on oma keittiö, kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta, voi toimia vieraiden majoitustilana tai vuokrausyksikkönä turistilisenssin nojalla.allas sijaitsee omalla tasollaan: suolavesiallas, josta on aurinkoterassi ja avoin näköala merelle ja laaksoon, vieressä ulkokeittiö ja kylpyamme (korjausta vaativa). Kellarikerroksessa on suljettu autotalli automaattisella ovella, täysvarusteltu kylpyhuone, kuntosali- tai musiikkihuone, verstas ja teknikkotila sekä kaksi ulkona olevaa autopaikkaa. Kaikki neljä kerrosta yhdistävä hissi on käytännöllinen ominaisuus tämän kokoisessa rinnetalossa. 32 aurinkopaneelilla kahden lämpimään veteen tarkoitetun paneelin lisäksi, lattialämmityksellä ja ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys) rakennus on varusteltu ympärivuotiseen asumiseen eikä vain kausikäyttöön. Puutarhoissa on automaattinen kastelu, mikä vähentää ylläpitoa 2 066 m²:n tontilla. Lähiympäristö on maaseutumainen: yksi ravintola on 2 km:n sisällä, ja näköalapaikat kuten Mirador de Cañada Morena (2,4 km) kertovat alueen kävelymelusta. Fuengirolan liikkeet, rannat ja venesatama ovat noin 8–9 km:n linnuntietä.
Valtocado on sisämaassa sijaitseva maaseutumainen asuinalue Mijas Pueblon yläpuolella noin 372 metrin korkeudessa. Päivittäiset palvelut ovat lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä: supermarket 3,7 km, apteekki 3,8 km ja sairaala 10 km, kaikki linnuntietä. Yksi ravintola on 2 km:n sisällä. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutuun suuntautunut, metsä lähistöllä ja useita näköalapaikkoja 3–4 km:n sisällä, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis 3,2 km ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, mikä kuvastaa alueen kävely- ja näköalavetävoimaa. Junayhteydet ovat Fuengirolassa (8,2 km) ja Carvajalissa (8,4 km), ja aluetta palvelee kolme julkisen liikenteen linjaa ja yhdeksäntoista pysäkkiä, vaikka auto on käytännössä edelleen välttämätön. Sähköauton lataus on 6,7 km:n päässä, ja Tesla Supercharger Fuengirolassa 7,9 km:n päässä. Torreblanca-Carvajalin (8,0 km), Los Bolichesin (8,1 km) ja San Franciscon (8,3 km) rannat sekä Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama (8,6 km) muodostavat lähimmän rannikkoklusterin. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on 18 km:n linnuntietä.
Kartta näyttää huvilan Mijas Pueblon takana olevilla kukkuloilla, noin 8 km sisämaassa Fuengirolan rannikosta ja 18 km Málagan lentokentästä linnuntietä. Huomaa 372 metrin korkeus ja golfkenttien keskittymä lounaassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Valtocado sijaitsee Mijas Pueblon ja rannikon välisellä sisämaan rinteellä, mikä asettaa kohteen Costa del Solin asuinmaantieteen rauhalliseen yläluokkaan. Fuengirola, 8–9 km:n päässä, tarjoaa kaupunkipalvelut, rannat ja rautatien. Málaga ja sen lentokenttä ovat 18 km:n linnuntiesäteellä, ja Marbella sekä läntinen Costa del Sol tavoitetaan AP-7:n kautta. Rannikkokohteisiin verrattuna sijainti vaihtaa meren läheisyyden korkeuteen, näköaloihin ja yksityisyyteen.
Pääsy tapahtuu ensisijaisesti autolla. A-7- ja AP-7-rannikkokäytävät tavoitetaan lyhyellä ajomatkalla, ja ne yhdistävät kohteen Fuengirolaan, Benalmádenaan ja Málagaan. Keskeiset linnuntie-etäisyydet: supermarket 3,7 km, apteekki 3,8 km, sairaala 10 km, rannat 8,0–8,3 km, Fuengirolan venesatama 8,6 km ja Málagan lentokenttä 18 km, Gibraltarin lentokenttä noin 78 km vaihtoehtona. Golfkentät keskittyvät 5–6,5 km:n säteelle: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos ja Santana Golf & Country Club. Joukkoliikennettä on, kolme linjaa ja yhdeksäntoista pysäkkiä, ja rautatieasemat sijaitsevat Fuengirolassa (8,2 km) ja Carvajalissa (8,4 km), mutta rinteen sijainti tekee omasta autosta käytännön perustan ruokaostoksille, koulukyydeille ja lentokenttäkuljetuksille. Huomaa, että kaikki mainitut etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ja ajoajat ovat pidempiä vuoristoteillä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Noin 372 metrin korkeudessa merenpinnasta kohde sijaitsee tarpeeksi korkealla viileämpiin öihin kuin rannikko, mutta silti Costa del Solin ilmastovyöhykkeellä. Kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat noin 10°C:sta talvella 24°C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 16,9°C, riittävän lauha ympärivuotiseen asumiseen, tuettuna talon lattialämmityksellä ja ilmastoinnilla. Rinteen sijainti tarjoaa meri- ja vuorinäköalat sekä luonnollisen tuuletuksen. Uinnin kausi, joka määritellään vähintään 20°C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta; oma suolavesiallas, joka voidaan lämmittää ja käyttää merestä riippumatta, jatkaa ulkona uimista tuon ajanjakson ulkopuolella. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, ja automaattinen kastelujärjestelmä hoitaa puutarhan vedentarpeen kuivan kauden aikana. Lähellä olevat metsäalueet määrittelevät maiseman ja tarjoavat kävelyreittejä ovelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Fuengirolan alueella: Playa Torreblanca-Carvajal 8,0 km, Playa de los Boliches 8,1 km ja Playa de San Francisco 8,3 km, kaikki linnuntietä. Fuengirolan rantabulevardi ja Puerto Deportivo -venesatama (8,6 km) tarjoavat ravintoloita, veneretkiä ja vesilajeja. Golf on lähiseudun vahvin harrastus: Mijas Golf 5,0 km, Campo Los Olivos 5,2 km, Campo Los Lagos 5,7 km ja Santana Golf & Country Club 6,5 km tarjoavat neljä kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Kävelyretket ja näköalapaikkakäynnit, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km ja Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, sopivat maaseutuympäristöön. Urheilutilat liittyvät Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijasiin 3,1 km:n päässä. Itse tontilla suolavesiallas, ulkokeittiö ja terassit palvelevat arkista virkistystä ilman matkustamista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 10.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 14.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 16.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 20.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 17.1°C | 54 mm |
| Marraskuu | 13.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Málagan rannikkomarkkinassa tämä huvila miehittää eri segmentin kuin uudiskohteen asuntoprojektit, jotka hallitsevat aloitustason tarjontaa. Lähellä listatut vertailukelpoiset projektit, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat hintaluettelon asuntoprojekteja, kun taas tämä on yksi olemassa oleva erillinen talo kiinteällä hinnalla 1 397 000 €. Vertailu on siis muodon ja elämäntavan vertailua eikä suoraan hintavertailua. Nämä projektit tarjoavat uudisrakentamista, yhteisiä uima-altaita ja tyypillisesti kaksi tai kolme makuuhuonetta tiheämmässä rannikko- tai lähirannikkoympäristössä. Tämä huvila tarjoaa kokoa (407 m² rakennettua pinta-alaa, 2 066 m²:n tontti), yksityisyyttä, itsenäisen vierasasunnon, oman suolavesialtaan ja hissin, ominaisuuksia, joita on harvoin saatavilla asuntokannassa millään hintatasolla tällä rannikolla.Muihin Mijasin kukkuloiden erillisiin huviloihin verrattuna kohteen sijainti 372 metrin korkeudessa merinäköaloilla, noin 8 km rannasta ja 18 km lentokentästä linnuntietä, on väliasema: sisämaaisempi kuin Mijas Costan alueet, saavutettavampi kuin korkeammat Alhaurín- ja Coin-laaksot. Voimassa oleva turistilisenssi on erottuva etu tässä segmentissä, koska monilta sisämaan huviloilta se puuttuu; se sallii yhdistetyn yksityis- ja vuokrauskäytön, mikä muuttaa omistuksen todellisia kustannuksia ostajille, jotka vuokraavat vierasasunnon. Rakennusvuosi 2004 asettaa talon vanhemman 1980-luvun kannan ja nykyhuviloiden väliin: siinä on moderneja järjestelmiä (lattialämmitys, aurinkopaneelit, hissi), mutta ei uudiskohteen takuita, ja raportoitu kylpyammeen korjaus kuvastaa tyypillistä kahdenkymmenvuotiaan kohteen huoltosykliä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä uudiskohteen vaihtoehtoja vastaan, valitsevat käytännössä tilan, yksityisyyden ja vuokrausjoustavuuden takuiden, yhtiöhallinnon ja rannikkokävelyn sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
BG