Fristående villa i Valtocado, i kullarna bakom Mijas, erbjuden till ett fast utgångspris på €1,397,000. Bostaden, färdigställd 2004 och inflyttningsklar, erbjuder 407 m² boyta på en tomt på cirka 2,066 m², fördelat på fyra våningar som förbinds med trappor och hiss. Det finns sex sovrum, sex kompletta badrum och ett gästtoalett, samt en saltvattenspool med infinityfunktion, en självständig gästlägenhet, golvvärme och trettio solpaneler. Villan har en giltig turistlicens. Avstånd anges i luftlinje: kusten vid Fuengirola ligger cirka 8 km bort och Málaga flygplats 18 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Valtocado, ett lantligt bostadsområde inåt landet från Mijas Pueblo, på cirka 372 meter över havet. Omgivningen är lugn och kuperad, med havs- och bergsutsikt. Närmsta mataffär ligger 3,7 km bort och kusten cirka 8 km i luftlinje. En bil är nödvändig för dagliga resor.
Planlösningen stödjer både året-runt-boende och gäst användning: ett huvudsovrumsuite med två klädrum på huvudvåningen, två sovrum med en suite-badrum på en lägre våning, en självständig gästlägenhet och ett gym/musikrum. Golvvärme, luftkonditionering (värme/kyla) och solpaneler gör huset användbart alla säsonger.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2004 och beskriven som inflyttningsklar, såld möblerad. Utgångspriset på €1,397,000 är fast. Jacuzzin anges behöva reparation. Turistlicensen är för närvarande giltig, vilket tillåter semesteruthyrning under förutsättning att lokala föreskrifter följs.
Bostaden ligger inte på gångavstånd från dagliga bekvämligheter: mataffären ligger 3,7 km och apoteket 3,8 km bort. En bil krävs för alla praktiska resor. Tomten på sluttningen innebär trappor och nivåskillnader, och närmaste strand ligger cirka 8 km i luftlinje, så detta är inte en plats direkt vid kusten.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en permanentbostad i en lugn, lantlig miljö med äkta helårs komfort hittar golvvärmen, luftkonditioneringen och solcellsinstallationen relevanta, tillsammans med hissen som förbinder alla fyra våningarna i huset i sluttningen. Ett hushåll som regelbundet tar emot gäster kan använda sovrummen med en suite-badrum på den lägre våningen och den självständiga gästlägenheten, var och en med separat tillgång till terrasser. Ägare som vill kombinera privat bruk med hyresintäkter kan använda den giltiga turistlicensen och hyra ut gästlägenheten som en självständig enhet medan de bor i huvudvåningarna. Köpare som prioriterar utsikt och integritet framför kustnähet finner havs- och bergsutsikten och tomten på 2,066 m² i linje med den preferensen, med acceptans av att stränderna ligger cirka 8 km bort i luftlinje och att en bil är nödvändig för alla dagliga ärenden. Golfspelare har 5 till 6,5 km till flera banor, inklusive Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos och Santana Golf. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill ha gångavstånd till service, boende på en våning utan trappor, eller en adress i första strandlinjen; sluttningens utformning och avstånden till mataffären (3,7 km) och apoteket (3,8 km) gör dessa gränser tydliga.
Villan färdigställdes 2004 och presenteras i gott skick, såld möblerad. Konstruktionen följer en layout i sluttning över fyra våningar, sammanbundna invändigt av trappor och en hiss. Huvudvåningen har ett vardagsrum och matsal med öppen planlösning med inrett kök, en gästtoalett och stora fönster orienterade för att maximera utsikten. Tekniska installationer är omfattande för ett hus av denna ålder: golvvärme genomgående, luftkonditionering (värme/kyla), en öppen spis och en solcellsinstallation på trettio paneler plus två dedikerade till varmvatten, vilket minskar nätkopplat beroende för vattenuppvärmning och allmän konsumtion. Poolen är ett saltvattenssystem snarare än klorbaserat, vilket påverkar vattenkänslan och underhållsrutinen. Utomhusköket, jacuzzin (noterad som behovande reparation) och automatisk trädgårdsbevattning förlänger den användbara utomhussäsongen. Förvarings- och utrymmesutrymme är generöst: det slutna garaget har automatisk port och ett komplett badrum, med gym/musikrum, verkstad och maskinrum intill, plus två utomhus parkeringsplatser. Sovrummen har inbyggda garderober. Praktiska punkter att kontrollera under en visning är jacuzzins skick, hissens servicehistorik och solcellsinstallationens prestanda. Byggåret 2004 innebär att köparen bör bedöma den återstående livslängden på större system, panna, hissmekanism, poolutrustning, som en del av due diligence snarare än att anta nybyggnadsstandard.
Utgångspriset är €1,397,000, ett fast belopp för bostaden i befintligt skick, såld möblerad. Huset erbjuder 407 m² boyta på en tomt på cirka 2,066 m², med sex sovrum, sex kompletta badrum och en gästtoalett. Årliga driftskostnader som anges i annonsen är: fastighetsskatt (IBI) på €1,080, gemensamhetsavgift på €62,50 per månad och sophämtning på €142 per år. Enligt dekret 218/2005 ingår inte notarius publicus- och registreringsavgifter, överföringsskatt (ITP), finansieringskostnader och andra köpkostnader i priset. Den giltiga turistlicensen breddar bostadens möjliga användning: permanentbostad, fritidshus, eller en kombination av privat bruk och semesteruthyrning.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring villan själv och de terrasserade utrymmena utomhus. Huvudvåningen kombinerar ett vardagsrum och matsal med öppen planlösning med ett inrett kök och direkt terrassgång, orienterad öster och söder så att morgon- och middagssolen når de viktigaste rummen. En våning ner öppnar två sovrum med en suite-badrum mot en terrass med chillout-områden, vilket ger besökande gäster eller familjemedlemmar eget utrymme. Den självständiga gästlägenheten, med eget kök, badrum och två sovrum, kan fungera som boende för besökare eller som uthyrenhet under turistlicensen. Poolen ligger på sin egen nivå: en saltvattenspool med infinityfunktion med solterrass och öppen utsikt över havet och dalen, med ett utomhuskök och en jacuzzi (behöver reparation) intill. Källaren innehåller ett slutet garage med automatisk port, ett komplett badrum, ett gym eller musikrum, en verkstad och ett maskinrum, plus två utomhus parkeringsplatser. Hissen som förbinder alla fyra våningar är en praktisk egenskap för ett hus i sluttning av denna storlek. Med 32 solpaneler plus två för varmvatten, golvvärme och luftkonditionering (värme/kyla) är byggnaden utrustad för helårsboende snarare än endast säsongsanvändning. Trädgårdarna har automatisk bevattning, vilket minskar underhållet på en tomt på 2,066 m². Den omedelbara omgivningen är lantlig: en restaurang ligger inom 2 km, och utkiksplatser som Mirador de Cañada Morena (2,4 km) visar områdets vandringskaraktär. Fuengirolas butiker, stränder och marina ligger cirka 8 till 9 km bort i luftlinje.
Valtocado är ett lantligt bostadsområde inåt landet ovanför Mijas Pueblo på cirka 372 meters höjd. Dagliga bekvämligheter ligger en kort bilfärd bort snarare än på gångavstånd: mataffär 3,7 km, apotek 3,8 km och ett sjukhus 10 km, samtliga i luftlinje. En restaurang ligger inom 2 km. Omgivningarna är lugna och inriktade på landsbygdsliv, med skog nära och flera utkiksplatser inom 3 till 4 km, Mirador de Cañada Morena på 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis på 3,2 km och Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 3,6 km, vilket kännetecknar områdets vandrings- och utsikts tilltal. Tågförbindelser finns i Fuengirola (8,2 km) och Carvajal (8,4 km), och området betjänas av tre kollektivtrafiklinjer med nitton hållplatser, men en bil förblir nödvändig i praktiken. Laddning för elbilar finns 6,7 km bort, med en Tesla Supercharger i Fuengirola på 7,9 km. Stränderna Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) och San Francisco (8,3 km) och marinan Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) utgör närmaste kustkluster. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km bort i luftlinje.
Kartan visar villan i kullarna bakom Mijas Pueblo, cirka 8 km inåt landet från Fuengirolas kustlinje och 18 km från Málaga flygplats i luftlinje. Observera höjden på 372 meter och koncentrationen av golfbanor i sydväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valtocado intar sluttningen inåt landet mellan Mijas Pueblo och kusten, vilket placerar bostaden i det lugna övre skiktet av Costa del Sols bostadsgeografi. Fuengirola, 8 till 9 km bort, erbjuder städ service, stränder och järnvägen. Málaga och dess flygplats ligger inom en radie av 18 km i luftlinje, och Marbella och västra Costa del Sol nås via AP-7. Jämfört med kustutvecklingar byter läget närhet till havet mot höjd, utsikt och integritet.
Tillgången sker främst med bil. Kustkorridorerna A-7 och AP-7 nås inom en kort bilfärd och länkar bostaden till Fuengirola, Benalmádena och Málaga. Viktiga avstånd i luftlinje: mataffär 3,7 km, apotek 3,8 km, sjukhus 10 km, stränder 8,0 till 8,3 km, Fuengirola marina 8,6 km och Málaga flygplats 18 km, med Gibraltars flygplats cirka 78 km bort som alternativ. Golfbanor klustrar inom 5 till 6,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos och Santana Golf & Country Club. Kollektivtrafik finns, tre linjer och nitton hållplatser, och järnvägsstationer ligger i Fuengirola (8,2 km) och Carvajal (8,4 km), men läget i sluttningen gör en egen bil till den praktiska utgångspunkten för matinköp, skjutsar och flygplatstransfer. Observera att alla angivna avstånd är i luftlinje; vägavstånd och körtider blir längre på bergsvägarna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På 372 meter över havet ligger bostaden högt nog för svalare nätter än kusten, men inom Costa del Sols klimatzon. Genomsnittliga månadstemperaturer varierar från cirka 10°C på vintern till 24°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 16,9°C, mildt nog för helårsboende, stöttat av husets golvvärme och luftkonditionering. Läget i sluttningen ger havs- och bergsutsikt och naturlig ventilation. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader; den egna saltvattenspoolen, som kan värmas upp och användas oberoende av havet, förlänger utomhusbadandet bortom det fönstret. Nederbörd är koncentrerad utanför sommarmånaderna, och det automatiska bevattningssystemet täcker trädgårdens vattenbehov under torrsäsongen. Skogsområden nära definierar landskapet och erbjuder vandringsleder från dörren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder ligger i Fuengirola-sträckan: Playa Torreblanca-Carvajal på 8,0 km, Playa de los Boliches på 8,1 km och Playa de San Francisco på 8,3 km, samtliga i luftlinje. Fuengirolas strandpromenad och marinan Puerto Deportivo (8,6 km) erbjuder restauranger, båturer och vattensporter. Golf är den starkaste närliggande rekreationen: Mijas Golf på 5,0 km, Campo Los Olivos på 5,2 km, Campo Los Lagos på 5,7 km och Santana Golf & Country Club på 6,5 km ger fyra banor inom kort bilfärd. Vandring och besök vid utkiksplatser, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km och Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, passar den lantliga miljön. Sportanläggningar är kopplade till Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas på 3,1 km. På platsen självt betjänar saltvattenspoolen med infinityfunktion, utomhusköket och terrasserna den dagliga rekreationen utan resor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare kustmarknaden i Málaga intar denna villa ett annat segment än nyproduktion av lägenhetsutvecklingar som dominerar ingångsnivåns utbud. Jämförbara projekt i närheten, Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000), är lägenhetsutvecklingar med prislista, medan detta är ett enda befintligt fristående hus till ett fast pris på €1,397,000. Jämförelsen är därför en av form och livsstil snarare än jämförbar prissättning. Dessa utvecklingar erbjuder nybyggnation, gemensamma pooler och typiskt två eller tre sovrum i tätare kust- eller kustnära lägen. Denna villa erbjuder skala (407 m² boyta, 2,066 m² tomt), integritet, en självständig gästlägenhet, en egen saltvattenspool och en hiss, egenskaper som sällan finns i lägenhetsutbud oavsett prisnivå vid denna kust. Mot andra fristående villor i Mijas kullar är bostadens läge på 372 meters höjd med havsutsikt, cirka 8 km från stranden och 18 km från flygplatsen i luftlinje, en mittposition: mer inlandspräglad än Mijas Costas bostadsområden, mer tillgänglig än de högre Alhaurín- och Coin-dalarna. Den giltiga turistlicensen är en särskiljande tillgång i detta segment, eftersom många inlands villor saknar en; den tillåter kombinerat privat bruk och uthyrning, vilket förskjuter den effektiva ägandekostnaden för köpare som hyr ut gästlägenheten. Byggåret 2004 placerar huset mellan äldre bestånd från 1980-talet och samtida villor: det har moderna system (golvvärme, solpaneler, hiss) men inte nybyggnadsgarantier, och den rapporterade jacuzzireparationen signalerar underhållscykeln som är typisk för ett tjugo år gammalt hus. Köpare som väger detta mot nyproduktionsalternativ väljer i praktiken utrymme, integritet och uthyrningsflexibilitet framför garantitid, gemensam förvaltning och gångvänlig kusttillgång.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
BG