Vrijstaande villa in Valtocado, in de heuvels achter Mijas, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.397.000. De woning, opgeleverd in 2004 en sleutelklaar, biedt 407 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 2.066 m², verdeeld over vier verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via trappen en een lift. Er zijn zes slaapkamers, zes volledige badkamers en een gastentoilet, evenals een oneindig zoutwaterzwembad, een onafhankelijk gastenappartement, vloerverwarming en dertig zonnepanelen. De villa beschikt over een geldige toeristenlicentie. Alle afstanden zijn hemelsbreed: de kust bij Fuengirola ligt op ongeveer 8 km en de luchthaven van Málaga op 18 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Valtocado, een landelijke woonwijk landinwaarts van Mijas Pueblo, op ongeveer 372 meter boven zeeniveau. De omgeving is rustig en heuvelachtig, met uitzicht op zee en bergen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en de kust op ongeveer 8 km hemelsbreed. Voor dagelijks vervoer is een auto noodzakelijk.
De indeling ondersteunt zowel permanente bewoning als gebruik door gasten: een hoofdslaapkamer met twee kleedkamers op de begane verdieping, twee slaapkamers met en-suite badkamer op een lager niveau, een onafhankelijk gastenappartement en een fitness-/muziekkamer. Vloerverwarming, airconditioning (warm/koud) en zonnepanelen maken het huis het hele jaar door bruikbaar.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2004 en omschreven als sleutelklaar, gemeubileerd verkocht. De vraagprijs van €1.397.000 is vaststaand. De jacuzzi zou gerepareerd moeten worden. De toeristenlicentie is momenteel geldig, waardoor vakantieverhuur mogelijk is, mits volgens de lokale regelgeving.
De woning ligt niet op loopafstand van dagelijkse voorzieningen: de supermarkt ligt op 3,7 km en de apotheek op 3,8 km. Voor al het praktische vervoer is een auto nodig. Het heuvelachtige perceel omvat trappen en hoogteverschillen, en het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 8 km hemelsbreed; dit is dus geen locatie direct aan de kust.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning zoekt in een rustige, landelijke omgeving met echt heel jaar door comfort, vindt de vloerverwarming, airconditioning en zonnestroominstallatie relevant, samen met de lift die alle vier de verdiepingen van het heuvelhuis verbindt. Een gezin dat regelmatig gasten ontvangt, kan de slaapkamers met en-suite badkamer op het lagere niveau en het onafhankelijke gastenappartement gebruiken, elk met eigen toegang tot terrassen. Eigenaren die privégebruik willen combineren met verhuurinkomsten, kunnen gebruikmaken van de geldige toeristenlicentie door het gastenappartement als zelfstandige verhuureenheid te gebruiken terwijl ze de hoofdverdiepingen zelf bewonen. Kopers die uitzicht en privacy belangrijker vinden dan nabijheid van de kust, vinden het uitzicht op zee en bergen en het perceel van 2.066 m² in lijn met die voorkeur, accepterend dat de stranden circa 8 km hemelsbreed liggen en dat een auto nodig is voor alle dagelijkse boodschappen. Golfers bevinden zich binnen 5 tot 6,5 km van verschillende banen, waaronder Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos en Santana Golf. De woning is minder geschikt voor kopers die loopbare voorzieningen willen, wonen op één niveau zonder trappen, of een adres op de eerste strandlijn; de heuvelachtige ligging en de afstanden tot de supermarkt (3,7 km) en apotheek (3,8 km) maken die grenzen duidelijk.
De villa werd opgeleverd in 2004 en wordt aangeboden in goede staat, gemeubileerd verkocht. De bouw volgt een heuvelachtige indeling over vier verdiepingen, intern verbonden via trappen en een lift. De begane verdieping heeft een open woon-eetkamer met ingerichte keuken, een gastentoilet en grote ramen die gericht zijn om maximaal van het uitzicht te genieten. De technische installaties zijn uitgebreid voor een huis van deze leeftijd: vloerverwarming overal, airconditioning (warm/koud), een open haard en een zonnestroominstallatie van dertig panelen plus twee specifiek voor warm water, wat het netafhankelijke verbruik voor waterverwarming en algemeen gebruik vermindert. Het zwembad werkt op zoutwater in plaats van chloor, wat het watergevoel en het onderhoud beïnvloedt. De buitenkeuken, jacuzzi (vermeld als reparatiebehoeftig) en automatische tuinbesproeiing verlengen het bruikbare buitenseizoen. Berging- en utiliteitsruimte zijn royaal: de gesloten garage heeft een automatische deur en een volledige badkamer, met daarnaast een fitness-/muziekkamer, werkplaats en machineruimte, plus twee buitenparkeerplaatsen. De slaapkamers hebben ingouwde kasten. Praktische punten om tijdens een bezichtiging te controleren, zijn onder meer de staat van de jacuzzi, het onderhoudshistorie van de lift en de prestaties van de zonnestroominstallatie. Het bouwjaar 2004 betekent dat de koper de resterende levensduur van de belangrijkste systemen, ketel, liftmechanisme, zwembaduitrusting, moet beoordelen als onderdeel van de due diligence, in plaats van uit te gaan van nieuwbouwnormen.
De vraagprijs is €1.397.000, een vaststaand bedrag voor de woning in de huidige staat, gemeubileerd verkocht. Het huis biedt 407 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 2.066 m², met zes slaapkamers, zes volledige badkamers en één gastentoilet. De jaarlijkse kosten die in de advertentie zijn vermeld, zijn: onroerendgoedbelasting (IBI) van €1.080, gemeenschapskosten van €62,50 per maand en afvalinzameling van €142 per jaar. Krachtens Decreet 218/2005 zijn notaris- en registratiekosten, overdrachtsbelasting (ITP), financieringskosten en andere aankoopkosten niet inbegrepen in de prijs. De geldige toeristenlicentie verbreedt het mogelijke gebruik van de woning: hoofdwoning, tweede huis, of een combinatie van privégebruik en vakantieverhuur.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de villa zelf en de geterrasde buitenruimtes. De begane verdieping combineert een open woon- en eetruimte met een ingerichte keuken en directe toegang tot het terras, op het oosten en zuiden gericht, zodat de ochtend- en middagzon de belangrijkste kamers bereikt. Eén verdieping lager geven twee slaapkamers met en-suite badkamer toegang tot een terras met chill-outgedeelte, zodat gasten of familieleden hun eigen ruimte hebben. Het onafhankelijke gastenappartement, met eigen keuken, badkamer en twee slaapkamers, kan dienen als onderdak voor bezoekers of als verhuureenheid onder de toeristenlicentie. Het zwembad ligt op een eigen niveau: een oneindig zoutwaterzwembad met zonneterras en open uitzicht over zee en dal, met daarnaast een buitenkeuken en een jacuzzi (reparatie nodig). De kelder bevat een gesloten garage met automatische deur, een volledige badkamer, een fitness- of muziekkamer, een werkplaats en een machineruimte, plus twee buitenparkeerplaatsen. De lift die alle vier de verdiepingen verbindt, is een praktisch kenmerk voor een heuvelhuis van deze omvang. Met 32 zonnepanelen plus twee voor warm water, vloerverwarming en airconditioning (warm/koud) is het gebouw uitgerust voor permanente bewoning in plaats van alleen seizoensgebruik. De tuinen hebben automatische besproeiing, wat het onderhoud op een perceel van 2.066 m² vermindert. De directe omgeving is landelijk: binnen 2 km ligt één restaurant, en uitzichtpunten zoals Mirador de Cañada Morena (2,4 km) tonen het wandelkarakter van het gebied. De winkels, stranden en de jachthaven van Fuengirola liggen op circa 8 tot 9 km hemelsbreed.
Valtocado is een landelijk woongebied boven Mijas Pueblo op ongeveer 372 meter hoogte. Dagelijkse voorzieningen liggen op korte rijafstand in plaats van loopafstand: supermarkt 3,7 km, apotheek 3,8 km en een ziekenhuis 10 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Binnen 2 km ligt één restaurant. De omgeving is rustig en gericht op het leven op het platteland, met bos in de buurt en verschillende uitzichtpunten binnen 3 tot 4 km, Mirador de Cañada Morena op 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis op 3,2 km en Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón op 3,6 km, wat het wandel- en uitzichtkarakter van het gebied typeert. Treinverbindingen bevinden zich in Fuengirola (8,2 km) en Carvajal (8,4 km), en het gebied wordt bediend door drie openbaar vervoerlijnen met negentien haltes, al blijft een auto in de praktijk noodzakelijk. Elektrisch opladen is mogelijk op 6,7 km, met een Tesla Supercharger in Fuengirola op 7,9 km. De stranden van Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) en San Francisco (8,3 km) en de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) vormen het dichtstbijzijnde kustcluster. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 18 km hemelsbreed.
De kaart toont de villa in de heuvels achter Mijas Pueblo, ongeveer 8 km landinwaarts van de kustlijn van Fuengirola en 18 km van de luchthaven van Málaga hemelsbreed. Let op de hoogte van 372 meter en de concentratie van golfbanen in het zuidwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valtocado beslaat de landelijke heuvelhelling tussen Mijas Pueblo en de kust, wat de woning in de rustige bovenlaag van de woongeografie van de Costa del Sol plaatst. Fuengirola, op 8 tot 9 km, levert stedelijke diensten, stranden en het spoorwegstation. Málaga en zijn luchthaven liggen binnen een straal van 18 km hemelsbreed, en Marbella en de westelijke Costa del Sol zijn bereikbaar via de AP-7. Vergeleken met kustontwikkelingen ruilt de ligging nabijheid van de zee in voor hoogte, uitzicht en privacy.
De bereikbaarheid gebeurt vooral per auto. De kustcorridors A-7 en AP-7 zijn binnen een korte rijtijd bereikbaar en verbinden de woning met Fuengirola, Benalmádena en Málaga. Belangrijke hemelsbrede afstanden: supermarkt 3,7 km, apotheek 3,8 km, ziekenhuis 10 km, stranden 8,0 tot 8,3 km, jachthaven van Fuengirola 8,6 km en de luchthaven van Málaga 18 km, met de luchthaven van Gibraltar op circa 78 km als alternatief. Golfbanen liggen geclusterd binnen 5 tot 6,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos en Santana Golf & Country Club. Er is openbaar vervoer, drie lijnen en negentien haltes, en treinstations liggen in Fuengirola (8,2 km) en Carvajal (8,4 km), maar door de heuvelachtige ligging is een eigen voertuig de praktische basis voor boodschappen, schoolritten en luchthaventransfers. Let op: alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden en rijtijden zijn langer op de bergroutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 372 meter boven zeeniveau ligt de woning hoog genoeg voor koelere nachten dan aan de kust, terwijl hij binnen de klimaatzone van de Costa del Sol blijft. De gemiddelde maandtemperaturen lopen van ongeveer 10°C in de winter tot 24°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 16,9°C, mild genoeg voor permanente bewoning, ondersteund door de vloerverwarming en airconditioning van het huis. De heuvelachtige positie geeft uitzicht op zee en bergen en natuurlijke ventilatie. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden; het privé-zoutwaterzwembad, dat verwarmd kan worden en onafhankelijk van de zee gebruikt kan worden, verlengt het buitenbaden buiten dat venster. Regen valt vooral buiten de zomermaanden, en de automatische besproeiing voorziet in de waterbehoefte van de tuin tijdens het droge seizoen. Bossen in de buurt bepalen het landschap en bieden wandelroutes vanaf de deur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in het Fuengirola-traject: Playa Torreblanca-Carvajal op 8,0 km, Playa de los Boliches op 8,1 km en Playa de San Francisco op 8,3 km, allemaal hemelsbreed. De zeeboulevard van Fuengirola en de jachthaven Puerto Deportivo (8,6 km) bieden horeca, boottochten en watersport. Golf is de sterkste recreatie in de buurt: Mijas Golf op 5,0 km, Campo Los Olivos op 5,2 km, Campo Los Lagos op 5,7 km en Santana Golf & Country Club op 6,5 km bieden vier banen op korte rijafstand. Wandelen en bezoeken aan uitzichtpunten, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km en Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, passen bij de landelijke omgeving. Sportvoorzieningen zijn gekoppeld aan het Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas op 3,1 km. Op het terrein zelf dienen het oneindige zoutwaterzwembad, de buitenkeuken en de terrassen de dagelijkse recreatie zonder reizen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 10.0°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mei | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere kustmarkt van Málaga bezet deze villa een ander segment dan de nieuwbouwappartementenontwikkelingen die het instapaanbod domineren. Vergelijkbare projecten die nabij worden aangeboden, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn appartementenontwikkelingen met prijslijst, terwijl dit een enkele bestaande vrijstaande woning is tegen een vaste prijs van €1.397.000. De vergelijking is er dus een van vorm en levensstijl in plaats van gelijkwaardige prijsstelling. Die ontwikkelingen bieden nieuwbouw, gemeenschappelijke zwembaden en doorgaans twee of drie slaapkamers in dichtere kust- of near-coast locaties. Deze villa biedt schaal (407 m² bebouwd, 2.066 m² perceel), privacy, een onafhankelijk gastenappartement, een privé-zoutwaterzwembad en een lift, kenmerken die zelden beschikbaar zijn in appartementenaanbod op welke prijsklasse dan ook aan deze kust. Tegenover andere vrijstaande villa's in de heuvels van Mijas is de ligging van de woning op 372 meter hoogte met zeezicht, circa 8 km van het strand en 18 km van de luchthaven hemelsbreed, een middenpositie: landelijker dan de urbanisaties van Mijas Costa, toegankelijker dan de hogere valleien van Alhaurín en Coin. De geldige toeristenlicentie is een onderscheidend voordeel in dit segment, aangezien veel landelijke villa's die niet hebben; ze staat gecombineerd particulier en verhuurgebruik toe, wat de effectieve bezitskosten verandert voor kopers die het gastenappartement verhuren. Het bouwjaar 2004 plaatst het huis tussen oudere woningen uit de jaren 80 en hedendaagse villa's: het heeft moderne systemen (vloerverwarming, zonnepanelen, lift), maar geen nieuwbouwgaranties, en de vermelde jacuzzireparatie wijst op de onderhoudscyclus die typisch is voor een woning van twintig jaar oud. Kopers die dit afwegen tegen nieuwbouwalternatieven, kiezen in feite voor ruimte, privacy en verhuurflexibiliteit boven garantie, beheer door de gemeenschap en winkelmogelijkheden te voet langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
BG