דירה מוצעת למכירה באליקנטה, עיר נמל ים תיכונית היסטורית ובירת הפרובינציה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב למרכז העיר ולחוף, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים. אליקנטה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-350,000 תושבים, היא עיר תוססת המשלבת היסטוריה עם מודרניות, ומשמשת כמרכז אזורי חשוב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ב-Rojales (החל מ-€475,000) או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), הדירה באליקנטה מציעה נקודת כניסה משמעותית במחיר נמוך יותר. פרויקטים אלו, הממוקמים לרוב באזורים חדשים יותר או כווילות נפרדות, משקפים רמות מחיר גבוהות יותר, לעיתים קרובות עבור נכסים חדשים או גדולים יותר. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000) נמצא גם הוא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, ומצביע על כך שהדירה המוצעת באליקנטה ממוקמת בקצה הנמוך של סולם המחירים האזורי. חשוב לציין כי הפערים במחיר נובעים מגורמים כמו סוג הנכס (דירה לעומת וילה), גודל, גיל הבנייה, מיקום (עירוני לעומת פרברי/כפרי) ורמת הגימור או המתקנים המוצעים. המחיר של €140,000 עבור דירה זו, בהתחשב במיקומה העירוני של אליקנטה ובנגישותה, מציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס במחיר סביר באזור מפותח, במיוחד בהשוואה לנכסים דומים באזורי הנופש הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הינו בסביבה עירונית צפופה, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה. קרבה לחוף הים, למרות שאינה מיידית, מאפשרת גישה נוחה למתקני נופש ימיים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים עירוני, עם דגש על קרבה לשירותים מגוונים ונגישות לחוף הים. היא יכולה להתאים כבית קבע או כבסיס לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים עירוני תוסס, תוך כדי גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש.
הבניין נבנה בשנת 1965. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עצמה מוצעת במצב מוכן לאכלוס. לא צוינו פרטים לגבי שיפוצים או שדרוגים אחרונים, אך השלמת הבנייה משמעותה שהנכס זמין באופן מיידי לרכישה ולשימוש.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להצביע על רמות רעש פוטנציאליות. המרחק לשדה התעופה גדול יחסית, וקרבה ישירה לחוף הים אינה מיידית. הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או מתקנים קהילתיים שניתן למצוא בפרויקטים מודרניים יותר.
נכס זה מתאים באופן מובהק לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני דינמי, עם דגש על נוחות ונגישות. אם אתם מעדיפים להיות במרכז העניינים, קרוב למגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי קפה ומרכזי תרבות, הדירה באליקנטה עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות שאינם זקוקים לשטח מגורים גדול, אך כן מעריכים קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ומרכזי תחבורה ציבורית, הכל במרחק הליכה. בנוסף, עבור מי שמחפש בית נופש או נכס להשקעה בעיר בעלת פוטנציאל תיירותי, דירה זו מציעה מיקום אסטרטגי. הקרבה לים, גם אם אינה מיידית, מוסיפה ערך לפן הנופשי, בעוד שהנגישות לשדות תעופה (גם אם במרחק סביר) מקלה על הגעה מחו"ל. אם אתם מוכנים לוותר על שקט מוחלט לטובת פעימות הלב של העיר, ובפרט אם אתם מתכננים להשתמש ברכב רק לצורך נסיעות מחוץ לעיר, הדירה הזו עשויה להיות הבחירה הנכונה עבורכם.
הדירה, שנבנתה בשנת 1965, מציעה שטח של 52 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרי הגמר או הטכנולוגיות העדכניות, העובדה שהדירה מוצעת במצב 'גמור' (Gereed) מעידה על כך שהיא מוכנה לאכלוס. העיצוב הפנימי, כפי שעולה מהתמונות, כולל אלמנטים של אחסון (כמו ארונות עץ) וחדרי שינה עם נוף, חלקם אף עם גישה למרפסת. אוריינטציית הדירה היא צפון-מזרח, מה שעשוי להשפיע על כמות האור הטבעי והטמפרטורה הפנימית, במיוחד בשעות הבוקר. בהיעדר מידע נוסף על שיפוצים או שדרוגים, ההנחה היא שהגימור משקף את תקופת הבנייה, אך יכול להיות שעברו עדכונים נקודתיים. הסטטוס 'גמור' מבטיח כי ניתן להיכנס ולגור בנכס באופן מיידי, ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה משמעותיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €140,000. מחיר זה ממצב את הנכס כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל'ן באליקנטה, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני ובקרבתו לשירותים. הדירה זמינה באופן מיידי, כפי שמעיד הסטטוס 'גמור' (Gereed). גודל הדירה, 52 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתאים לזוגות, יחידים או למשקיעים המחפשים נכס קומפקטי באזור מבוקש. הפערים במחיר בין דירות דומות באזור עשויים לנבוע מגורמים כמו מצב הדירה, קומה, תצפית ואוריינטציה, אך הנתון הראשוני מצביע על תמורה טובה למחיר בהשוואה לפרויקטים דומים המוצעים במחירים גבוהים יותר באזורים סמוכים.
הנכס ממוקם בלב ליבה של אליקנטה, עיר המציעה שילוב של חיים אורבניים תוססים עם קרבה לים התיכון. תושבי המקום נהנים מנגישות מיידית למגוון עצום של שירותים – החל מבתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה קצר, דרך בתי קפה, מסעדות ומרכזי ספורט, ועד לקרבה למרכז העיר ההיסטורי ולנמל. הסביבה העירונית מתוכננת כך שניתן להתנייד בנוחות גם ללא רכב פרטי, עם מערכת תחבורה ציבורית ענפה ותחנות רבות. במרחק הליכה ניתן למצוא נקודות תצפית מרהיבות, כמו המירדור דל קסטיו, המציעות נוף פנורמי של העיר והים. החיים כאן מתאפיינים בקצב דינמי, עם גישה קלה לתרבות, קניות ובילויים, תוך שמירה על נוחות ונגישות של שירותים חיוניים לחיי היומיום.
הסביבה הקרובה לדירה היא סביבה אורבנית מלאה, המציעה נוחות מרבית לתושבים. במרחק של 162 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 83 מטרים בלבד ניתן למצוא בית מרקחת – שירותים חיוניים לכל בית. בית חולים ממוקם במרחק של 1.5 ק"מ, נגיש יחסית. בנוסף, קיימת צפיפות גבוהה של מסעדות (261 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (136), בנקים (65) ומרפאות שיניים (9), מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות לבילוי, קניות וסידורים יומיומיים. הנכס ממוקם בגובה של 37 מטרים מעל פני הים. מערכת התחבורה הציבורית ענפה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שהופך את הניידות בעיר לקלה גם ללא רכב. תחנת רכבת עירונית (Luceros) אף ממוקמת במרחק 0 ק"מ, המרכזית (Alacant Terminal) במרחק 0.5 ק"מ, מה שמקל על נסיעות למרחקים ארוכים יותר בתוך ספרד. בנוסף, ישנה נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 291 מטרים.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בתוך העיר אליקנטה. היא מדגימה את מיקומו של הנכס בסביבה אורבנית צפופה, עם נגישות טובה למרכז העיר, לנמל ולחופים. כן ניתן לראות את הקרבה של הפרויקט לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית.
הפרויקט ממוקם בעיר אליקנטה, שהיא עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת את אותו השם, ומהווה עיר מרכזית בקהילה האוטונומית ולנסיה. אליקנטה היא עיר נמל היסטורית על חוף הים התיכון, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. מיקומה האסטרטגי של העיר הופך אותה למרכז תחבורתי, תרבותי וכלכלי חשוב באזור. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות כמו ולנסיה (בצפון) ומורסיה (בדרום), ומספקת נקודת מוצא נוחה לחקור את אזורי החוף והפנים של מזרח ספרד. הקרבה לשדה תעופה בינלאומי (ALC) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי נגיש.
המיקום מציע נגישות גבוהה למגוון שירותים עירוניים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, עם חופי ים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) בטווח דומה. למרות שאינם ממש צמודים, המרחק נחשב סביר בסביבה אורבנית. למתעניינים בספורט הגולף, מגרשי הגולף Club de Golf El Plantío, Club de Golf Bonalba ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחקים של 6.1 ק"מ, 11 ק"מ ו-15 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, אם כי נתוני הגישה מהפרויקט עצמו מציינים מרחק של 999 ק"מ, כנראה טעות נתונים. תחנת הרכבת המרכזית באליקנטה ממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ, ומאפשרת חיבוריות נוחה. המרחק למרכז העיר (1.0 ק"מ) ולאזורי בילוי נוספים הינו קצר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.0°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק תנאים נוחים לרוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם ממוצע היסטורי של 3,873 שעות אור, מה שמעיד על כמות שמש רבה לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך את החודשים החמים לנוחים לפעילויות ימיות. הנכס ממוקם בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, במישור יחסית, עם שיפוע קל של 1.5% לכיוון החוף, מה שתורם לתחושת פתיחות ונגישות. אופי השטח מישורי באופן כללי, מה שמקל על תנועה רגלית ורכיבה על אופניים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים מספר חופים, כאשר הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ מחוף Platja del Cocó. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). העיר מתגאה בארבעה חופי "דגל כחול" (Blue Flag) בסך הכל: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המספקים סטנדרטים גבוהים של ניקיון, בטיחות ושירותים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ומועדון Bonalba במרחק 11 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים בקרבת מקום, כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. הנמל של אליקנטה (Marina Alicante) ממוקם במרחק 1.0 ק"מ, ומהווה מוקד לפעילות ימית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיר אליקנטה, שהיא עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת את אותו השם, ומהווה עיר מרכזית בקהילה האוטונומית ולנסיה. אליקנטה היא עיר נמל היסטורית על חוף הים התיכון, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. מיקומה האסטרטגי של העיר הופך אותה למרכז תחבורתי, תרבותי וכלכלי חשוב באזור. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות כמו ולנסיה (בצפון) ומורסיה (בדרום), ומספקת נקודת מוצא נוחה לחקור את אזורי החוף והפנים של מזרח ספרד. הקרבה לשדה תעופה בינלאומי (ALC) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי נגיש.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL148065
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
